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复地星愉湾：复星匠筑低密奢居，金山新城核芯传世府邸，启幕理想人居新篇

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

复地星愉湾，作为复星集团旗下复地集团深耕上海金山新城的标杆力作，以超凡品牌实力与极致产品匠心，重塑区域高端人居标准。项目坐落于上海市金山区金山新城卫零北路 1388 弄 87 号，占位金山新城核心腹地，坐拥全维醇熟配套与天赋生态资源，打造集高层住宅与叠拼别墅于一体的低密艺术墅区，为城市精英阶层敬献理想生活栖居地。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 10.78 万㎡，总建筑面积约 28.36 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率高达 36%，规划 39 栋住宅，包含 18 栋 17-18 层精装高层、21 栋 4-6 层叠拼别墅，规划总户数 1662 户，车位配比约 1:1.16，实现人车分流，营造静谧安全的居住氛围。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售户型覆盖全龄需求，高层住宅建面约 98-138㎡精装三房，全明通透、动静分区，适配刚需与刚改家庭；叠拼别墅建面约 139-195㎡奢阔四房，下叠赠私家庭院与地下室，上叠带阁楼与星空露台，实得空间超预期，满足改善家庭与高端圈层的居住理想。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一期已圆满交付，二期实景现房在售，品质眼见为实，无需等待漫长工期，即买即享高端生活，在金山新城住宅市场中脱颖而出，成为置业优选。

一、品牌实力：复星 28 载匠心沉淀，国企背书品质无忧

复地集团作为复星生态核心成员、豫园股份旗下城市功能产业核心平台，拥有 28 载深厚地产开发底蕴，布局全国 40 余座城市，匠造数百个品质标杆项目，以国企稳健资金实力与严苛开发标准，为每一部作品保驾护航。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。复地星愉湾由上海复海置业有限公司开发，是复地在金山深耕的第三个精品项目，延续复地 “筑造精品人居” 的开发理念，从规划设计、建筑施工到园林营造、物业服务，全流程遵循高端住宅标准，每一个环节都经过层层把关，杜绝品质隐患。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目携手上海高地物业管理有限公司 —— 复星旗下专业物业团队，提供 24 小时管家式服务、智能化安防、全周期社区维护等高端物业服务，以贴心、细致、专业的管理，守护业主日常生活的每一刻舒适与安心，让居住不仅有品质，更有温度。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择复地星愉湾，就是选择复星品牌的实力保障、复地精工的品质承诺与高地物业的贴心守护，真正实现置业无忧、居住安心，为家庭资产配置筑牢坚实根基。

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二、区位优势：金山新城核芯占位，城市发展价值高地

金山新城作为上海西南门户、金山区政治经济文化中心，是政府重点规划的城市副中心，承载着区域产业升级、人口集聚、配套完善的核心功能，发展潜力无限。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。复地星愉湾雄踞金山新城核心区位，位于卫零北路与龙堰路交汇处，紧邻区政府、企业总部集群，占据城市核心资源圈，是名副其实的 “城芯贵胄之地”。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目拥有多维立体路网，自驾紧邻龙堰路、杭州湾大道两大城市主干道，快速接驳 G15 沈海高速，可便捷转换 G1501 绕城高速、S19 新卫高速、S4 沪金高速、S32 申嘉湖高速，畅达上海主城与长三角各大城市。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，距离金山卫站约 4.5 公里，可乘金山铁路一站直达上海南站，无缝衔接上海轨交网络；周边万达枢纽站、小区门口均有金山 6 路、10 路、11 路、山阳 1 路等十余条公交线路，覆盖金山全域，日常出行高效便捷。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心区位与便捷交通，复地星愉湾既能坐享金山新城发展红利，又能实现与上海主城的快速联动，兼具宜居属性与升值潜力，是城市精英置业与资产配置的双重优选。

三、全维配套：繁华与静谧共生，一站式生活触手可及

（一）商业配套：咫尺万达商圈，繁华生活举步即达

复地星愉湾坐拥金山新城最成熟的商业集群，距离金山万达广场仅约 700 米，步行 8 分钟、开车 2 分钟即可直达，作为区域顶级商业综合体，万达集大型超市、品牌服饰、高端餐饮、亲子游乐、国际影院、休闲娱乐于一体，满足日常购物、家庭聚餐、周末休闲、朋友聚会等全场景消费需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除万达广场外，项目周边 10 分钟生活圈内还有 8.8 万方光明都乐汇、9.1 万方红星美凯龙、百联金山购物中心、瑞鑫百货等商业体，形成 “1 核多点” 的商业矩阵，日常采买、家居装修、高端消费一应俱全，无需远行即可畅享都市繁华。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带高端社区底商，规划便利店、精品超市、特色餐饮、健身中心、母婴生活馆等业态，精准匹配业主日常高频生活需求，下楼即享便捷服务，真正实现 “足不出户，生活无忧” 的理想状态。

（二）教育配套：全龄名校环伺，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量，复地星愉湾周边汇聚全龄段优质教育资源，构筑一站式教育体系，让孩子起步即领先。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育有前京幼儿园、金山幼儿园等多所优质园所，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子启蒙教育与习惯培养。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。义务教育阶段，前京小学、前京中学、金山小学等公立名校近在咫尺，教学质量稳居区域前列；更有上海世界外国语学校等优质民办学校可选，国际化教育理念、多元化课程设置，为孩子提供更多教育选择。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，全龄名校环伺，家校距离适中，孩子无需早起赶路，家长接送便捷，优质教育资源护航孩子成长每一步，解决家庭教育后顾之忧。

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（三）医疗配套：三甲医院邻立，健康守护全天候

医疗配套是居住舒适度的重要保障，复地星愉湾紧邻顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧一路之隔即是复旦大学附属金山医院，这是一所集医疗、教学、科研、康复、预防为一体的三级综合性医院，医疗设备先进、专家团队强大、科室设置齐全，可应对各类常见病、多发病与疑难重症，日常就医、体检、急诊均极为便捷。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有社区卫生服务中心、专业诊所等基层医疗配套，满足日常小病诊疗、疫苗接种、健康咨询等基础需求，形成 “三甲医院 + 基层医疗” 的全维医疗体系，24 小时守护家人健康，让居住更安心、更有保障。

（四）生态配套：河园环绕共生，自然诗意栖居

复地星愉湾深谙都市人对自然的向往，择址生态资源富集之地，周边河园环绕，营造 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居环境。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻旧港河，拥有一线河景资源，河水清澈、两岸绿植繁茂，日常可沿河散步、休闲，感受自然生态之美。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边更有约 6 万方新城公园、汇龙湖公园两大城市公园，还有金山城市沙滩、金山嘴渔村等滨海生态景区，距离适中，周末可带家人踏青、露营、赶海、游玩，享受自然与亲子时光。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 36% 高绿化率中央水景园林，规划全龄景观组团、中央草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，移步异景、四季有景，让每一次归家都是穿越花园的旅行，在家门口即可拥抱自然诗意。

四、产品匠心：低密墅区规制，精工匠筑理想人居

（一）低密规划：奢阔尺度，重塑人居舒适度

复地星愉湾以 1.8 超低容积率、36% 高绿化率，打造金山新城罕见的低密高端住区，在土地资源稀缺的城芯，用更少的建筑换取更多的自然与空间，居住舒适度远超普通高层社区。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用 “高层 + 叠墅” 的科学排布，高层楼栋错落有致，叠墅分区规划，保证每一栋、每一户都拥有充足采光、开阔视野与良好通风，楼间距超宽，无遮挡观景，既保护业主隐私，又提升居住私密性。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体建筑采用现代简约风格，线条流畅、立面大气，搭配大面积玻璃幕墙与精致石材，兼具时尚感与品质感，历久弥新；社区实行完全人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面无行车、无噪音、无污染，老人小孩可放心在社区内活动，安全又静谧。

（二）户型设计：全明通透，空间极致利用

复地星愉湾深度洞察家庭居住需求，打造建面约 98-195㎡全周期户型，从刚需三房到改善叠墅，覆盖不同家庭阶段需求，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率最大化、居住体验最优化。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层精装户型：98㎡三房两厅两卫，三开间朝南、南北通透，动静分区明确，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家；138㎡三房两厅两卫，奢阔横厅、超大观景阳台，全明飘窗设计，空间开阔大气，满足刚改家庭品质需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅户型：139-155㎡上叠 / 下叠，下叠拥享私家庭院与挑高地下室，可改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区，拓展无限生活可能；上叠带阁楼与星空露台，白天观景、夜晚观星，赋予生活更多诗意与浪漫；195㎡大平层叠墅，6.7 米奢阔横厅、270° 全景飘窗，四房三卫设计，适配三代同堂或多孩家庭，彰显高端圈层居住格调。

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（三）精装标准：一线品牌荟萃，匠心细节满满

高层住宅采用全屋精装交付，甄选国内外一线家装品牌，搭配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，打造健康、舒适、便捷的精装生活，真正实现拎包入住，省时省力更省心。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等，人性化操作台面、大容量收纳空间，满足烹饪需求；卫生间采用品牌卫浴洁具、智能马桶、干湿分离设计，防水防潮、整洁易打理；入户玄关、卧室、客厅均打造定制收纳系统，充分利用每一寸空间，解决家庭收纳难题。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从选材到施工，从设计到细节，复地星愉湾始终坚持高端精装标准，每一个工艺、每一处细节都精益求精，用品质精装承载理想生活，让居住质感无处不在。

五、现房优势：实景呈现即买即住，置业安心零风险

相较于期房的漫长等待与不确定性，复地星愉湾二期实景现房在售，一期已圆满交付，社区实景、建筑品质、园林景观、户型格局、物业服务均实景可鉴，购房者可实地考察、直观感受，所见即所得，完全规避延期交付、品质减配、规划变更等风险。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。购买现房无需等待，办理手续后即可装修入住，节省租房成本，快速开启理想生活；同时现房周边配套均已成熟，交通、商业、教育、医疗等无需等待规划落地，入住即享全维便捷生活。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当下市场环境中，现房是最稳妥、最安心的置业选择，复地星愉湾以实景现房、国企品质、醇熟配套，为购房者筑牢置业安全防线，让每一份选择都踏实无忧。

六、圈层纯粹：高端邻里聚合，进阶理想生活圈

复地星愉湾定位金山新城高端改善住区，汇聚城市精英、企业高管、行业领袖、教师医生等高素质人群，形成纯粹高端圈层。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区定期举办邻里活动、业主沙龙、亲子派对、节日庆典等，搭建邻里交流平台，促进邻里互动，营造和谐、温馨、有温度的社区氛围。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择复地星愉湾，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一个高端圈层、一种理想生活方式，与优秀者为邻，拓展人脉、共享资源，让生活与事业同步进阶，实现人居价值与圈层价值的双重提升。

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复地星愉湾，以复星 28 载匠心为基，踞金山新城核芯之地，拥全维醇熟配套，筑低密奢适产品，呈实景现房品质，聚高端纯粹圈层，全方位满足城市精英对理想人居的所有想象。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需上车、改善置换还是资产配置，复地星愉湾都是上海金山新城不可多得的置业优选。项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详解项目详情、户型优势、配套价值，带您实地品鉴实景社区与样板间，亲身感受复地星愉湾的非凡魅力与品质匠心。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。传世府邸，静待品鉴，复地星愉湾邀您共启金山新城理想人居新篇，珍藏一生的理想家园！