威海第36周房地产周报|新房成交215套 均价10877元/㎡

搜狐焦点威海站 2022-09-13 13:51:52
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一周楼市关键词2:住建部:加快完善住房保障体系,缓解教师群体住房困难据卓易监测数据显示,本周全市商品住宅成交2.35万㎡,均价10877元/㎡,存量370.6万㎡。从成交来看:本周成交215套,同比下跌21.…

2022年9月5日至9月11日,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词1:央行下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点

9月5日,为提升金融机构外汇资金运用能力,人民银行决定,自2022年9月15日起,下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点,即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。

中国银行研究院高级研究员王有鑫对证券时报记者表示,当前在美联储继续大幅加息预期和美元指数快速上行压力下,对外汇存款准备金率进行调整,可以很好地发挥逆周期调节作用,改善外汇供求形势,释放政策信号,起到稳定汇率和市场情绪的作用。

一周楼市关键词2:住建部:加快完善住房保障体系,缓解教师群体住房困难

9月6日,教育部召开新闻发布会,介绍党的十八大以来教师队伍建设改革发展成效。会上,住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟指出,截至2021年底,全国有36万青年教师通过公租房解决了住房困难问题。

据介绍,住房和城乡建设部认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,配合教育部等有关部门印发了《新时代基础教育强师计划》等文件,指导各地推进各类保障性住房建设,加快解决教师队伍住房困难问题。主要开展了以下工作:

一是做好公租房保障;二是扩大保障性租赁住房供给;三是因地制宜发展共有产权住房。

二、土地市场

本周威海土地市场无商住用地出让与成交。

、新房市场

据卓易监测数据显示,本周全市商品住宅成交2.35万㎡,均价10877元/㎡,存量370.6万㎡。

从供应来看 :本周商品住宅新增供应住宅44套,供应面积4687㎡,均位于经区;

从成交来看:本周成交215套,同比下跌21.5%; 成交面积2.35万㎡,同比下跌22.7%。

本周威海商品住宅成交套数和成交面积以环翠区为最,成交99套,成交面积9620㎡;成交均价以经区为最,均价11332元/平。

存量:截至上周末,全市商品住宅存量370.6万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为37个月。

本周成交top10比较分散,其中金地华发峯范项目和嘉祥景苑项目在三个榜单中稳居top3。

据卓易监测数据显示,本周威海市住房和城乡建设局更新了2张预售证,涉及2个项目3栋楼,新增建面约5743.15平方米。

数据来源:卓易数据

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