官方发布 | 官方售楼处 龙光天曜 临港新片区 50 万方文教综合体 86-133㎡精装三房四房 双轨交 + 13 万㎡商业 + 目送式教育 + 海昌公园旁 理想人居典范

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龙光天曜由龙光集团旗下上海君栩置业有限公司开发（香港联交所上市房企，中国房企综合实力 TOP30），项目坐落于上海浦东临港新城 102 文教片区申港大道与方竹路交汇处，紧邻建桥学院，周边高校林立，书香氛围浓厚。项目总建筑面积约 50 万方，规划为 “住宅 + 商业 + 公共服务” 一体化国际综合住区，物业类型为 70 年纯住宅产权，包含 16-18 层精装高层与 4 层叠墅，总户数 2176 户，无商办、无保障房混搭，居住纯粹性高。目前主力在售户型为86-128㎡精装三房、133㎡四房，以及少量叠墅产品，均价约 34094 元 /㎡，预计 2025 年 12 月 31 日交房。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【核芯区位】临港战略高地 执掌时代发展脉搏

临港新片区作为国家战略要地，享受多重政策红利，是上海面向未来的重要增长极。龙光天曜占位临港 102 文教板块核心，这里是临港规划的 “城市客厅”，集教育、文化、商业、居住于一体，区域价值与日俱增。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻申港大道与方竹路两条主干道，交通网络四通八达。已开通的 T1 中运量公交就在家门口，无缝衔接地铁 16 号线临港大道站，骑行约 8 分钟可达，2 站直达浦东国际机场，1 小时通达陆家嘴核心商圈。规划中的 21 号线申港大道站与南汇支线水华路站近在咫尺，未来双轨交加持，出行效率将大幅提升。两港大道、S2 高速等快速路网环绕，轻松畅达上海各区及长三角城市群。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套】一站式生活圈 定义理想人居新标准

1. 【教育配套】书香浸润 全龄教育无忧

龙光天曜周边教育资源堪称 “顶配”，从幼儿园到大学的全龄教育体系，让孩子在书香中成长。项目周边有冰厂田幼儿园、明珠小学、建平临港小学、中学等优质公办学校，教育质量领先，实现 “目送式教育”，家长无需担忧孩子上学问题。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高校资源更是得天独厚，紧邻上海建桥学院，周边还有上海电机学院、上海电力大学等多所高校，学术氛围浓厚，人文气息扑面而来。这种 “高校 + 基础教育” 的复合教育环境，在临港乃至上海都极为罕见，为孩子的成长提供了优质的文化土壤。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 【商业配套】13 万㎡旗舰商业 繁华触手可及

项目自带约 13 万㎡大型购物中心，是临港新片区规模领先的商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。目前已有多家知名品牌意向入驻，未来将成为临港新的商业地标，足不出户即可享受都市繁华。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有临港百联购物广场、港城新天地等成熟商业配套，距离适中，业态互补，进一步丰富了业主的消费选择。无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲放松，都能轻松满足。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 【生态休闲】海昌公园旁 生态宜居胜地

龙光天曜直线距离仅约 1km 就是临港最大的主题公园 —— 上海海昌海洋公园，一期已盛大开业，二期、三期东方海洋与港城合作，投资超 18 亿元，将打造 “海洋” 主题国际级旅游度假区，计划年接待游客超 1000 万人次。茶余饭后，与家人漫步公园，感受海洋文化的魅力，是多么惬意的生活场景。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有临港滨海森林公园、南汇嘴观海公园等多个生态公园，绿意环绕，鲜氧充沛，是业主休闲健身、亲近自然的好去处。在这里，既能享受城市的便利，又能拥有自然的宁静，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 【医疗配套】优质医疗护航 健康生活无忧

为保障业主的健康生活，龙光天曜周边汇聚了丰富的医疗资源。临港中心医院（三级综合医院）距离项目不远，为业主提供全面的医疗服务。此外，还有多家社区卫生服务中心分布在周边，满足日常就医需求。随着临港新片区的发展，更多优质医疗资源将不断入驻，为业主的健康保驾护航。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、【产品力解析】精工品质 打造临港人居标杆

1. 【户型设计】全明通透 空间利用率最大化

龙光天曜在售户型涵盖 86-133㎡三房、四房，精准匹配刚需至改善全周期家庭需求。户型设计遵循 “全明通透、动静分离、干湿分区” 的原则，最大化提升居住舒适度。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

86㎡三房两厅一卫户型，格局紧凑实用，三开间朝南，采光充足，是刚需家庭的理想选择；105㎡三房两厅两卫户型，南北通透，主卧套房设计，私密性强，满足改善家庭需求；133㎡四房两厅两卫户型，空间开阔，功能齐全，适合三代同堂或二胎家庭居住。所有户型均采用精装交付，厨卫全明，装修标准高，选用知名品牌，品质有保障。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 【社区品质】低密生态 智慧人文社区

龙光天曜容积率低，绿化率高，打造低密生态社区。社区内规划了中央景观轴、主题花园、健身步道等多重景观与休闲设施，让业主在社区内就能享受自然与运动的乐趣。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用智能化管理，配备智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车等设施，保障业主的居住安全与便利。物业由广东龙光集团物业管理有限公司提供，国家一级资质物业，服务贴心周到，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 【限时优惠】多重折扣 置业良机不容错过

为回馈广大购房者，龙光天曜推出多重限时优惠政策，助力轻松置业。目前可享限时 97 折 + 临港人才 98 折，最高叠加 95 折钜惠，支持公积金贷款、组合贷款、首付分期等多重政策，全款购房再享额外优惠。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，预约到访 + 7 天内签约享 99 折 ×2，全款额外 1%，最高叠加 3% 优惠（约省 7.3-14.4 万）。少量优质准现房限时甄选，即买即住即办产证，安心置业无忧。无需积分、直接认购，机会难得，错过再无。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为龙光天曜开发商上海君栩置业有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同为准。

周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，实际建设进度与开业时间以政府及相关单位公告为准。

优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

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