官方发布 | 官方售楼处 大虹桥西上实云端建面 95-125㎡精装低密洋房 国企现房即买即住全维成熟配套宜居红盘重磅来袭

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上实云端（备案名：城开云和雅苑），由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，项目坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈核心位置，是长三角一体化示范区与大虹桥双重国家战略赋能的低密洋房现房社区。项目当前主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、建面约 125㎡四房两厅两卫两大爆款精装户型，全屋标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，得房率高达 81%-82%，实景现房呈现，即买即可入住。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造，低密洋房标杆品质敬献上海

上实云端作为上海国资委直属国企上实城开的匠心之作，承载着国企对城市人居品质的庄严承诺。上实集团作为上海市属大型国有重点企业，历经三十余年深耕，始终以 "责任地产、品质筑家" 为核心理念，在上海打造了多个标杆人居项目，品牌实力与口碑有口皆碑。项目总占地约 30000㎡，总建面约 147000㎡，容积率仅 1.5，在寸土寸金的大虹桥辐射圈，如此低密的洋房社区堪称稀缺珍品。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划 11 栋 7-8 层纯正洋房产品，全部为一梯两户设计，无底商、无保障房混居，纯粹的居住氛围保障了业主的生活品质与私密性。社区采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质石材与真石漆搭配，历久弥新，彰显高端住区的质感与品味。社区园林采用 "一轴三带多节点" 的景观布局，中央景观轴串联起多重主题园林，涵盖阳光草坪、全龄活动区、休闲步道、健身空间等多元功能区，真正实现 "推窗见景、步移景异" 的宜居体验。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）爆款户型解析，超高得房率定义空间美学

上实云端深入研究上海家庭的居住需求，打造建面约 95㎡三房两厅两卫、建面约 125㎡四房两厅两卫两大黄金户型，精准覆盖刚需、刚改全周期置业需求。两大户型均采用南北通透、全明方正的空间布局，三开间朝南设计，最大限度引入阳光与清风，动静分区合理，私密性与舒适性兼具。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 95㎡三房两厅两卫户型，作为区域内同面积段的 "空间魔术师"，做到了三开间朝南 + 双卫设计，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，客餐厅一体化连通南向阳台，U 型厨房操作动线流畅，北向房间可根据家庭需求灵活打造为儿童房、书房或多功能房，真正实现 "小面积、大功能" 的完美居住体验。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 125㎡四房两厅两卫户型，堪称改善置业的 "一步到位" 之选。四开间朝南的极致面宽，约 6.8 米超大横厅连通南向阳台，采光视野无敌；主卧套房设计配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享主人私密空间；四个房间独立分布，完美满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，家庭成员各有专属空间，互不干扰。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装现房交付，三大系统赋能健康人居

上实云端全部采用精装交付标准，全屋甄选国内外一线品牌建材，标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，从温度、湿度、空气净化多维度打造健康舒适的居住环境。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜，卫生间采用品牌卫浴洁具、智能马桶盖、恒温花洒，每一处细节都彰显国企的精工品质。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

尤为值得一提的是，上实云端为实景现房呈现，无需像期房那样等待 2-3 年交付周期，即买即可入住，大大节省了租房过渡成本。更重要的是，房屋质量、社区环境、户型格局全部实景可见，购房者可以实地考察、亲身感受，彻底规避 "货不对板" 的购房风险，买房更安心、更放心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维成熟配套，坐享大虹桥发展红利

与众多 "画饼式" 规划的新城板块不同，上实云端所在的华新镇核心区域，所有配套均已成熟兑现，业主无需等待即可享受完善的城市功能。项目步行范围内汇集商业、教育、医疗、交通等全维度生活配套，真正实现 "出则繁华、入则静谧" 的理想居住状态。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：一站式繁华生活圈，吃喝玩乐购全覆盖

上实云端商业配套堪称 "下楼即享"，步行约 200 米即可到达博隆商业广场，这是华新镇核心的综合商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院、亲子游乐、服装零售等多元业态，日常购物、朋友聚餐、周末休闲一站式搞定。项目 3 公里范围内还覆盖朋联国际购物中心、光明乐缤纷广场、虹桥宝龙城等近 40 万方商业体量，满足不同层次的消费需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目驱车约 15 分钟即可到达 COSTCO 开市客、山姆会员店两大国际顶级会员制商超，大宗采购、进口商品采购极为便利。社区周边沿街商铺林立，连锁便利店、生鲜超市、水果店、药店、餐饮门店一应俱全，日常生活采购下楼即可解决，便捷度拉满。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄公立教育环绕，护航孩子成长未来

教育是每个家庭最关心的问题，上实云端周边教育资源极为丰富，1 公里范围内集齐华新幼儿园、华新中心小学、华新中学三所公立学校，形成了从幼儿园到初中的完整公立教育体系。这三所学校均为青浦区办学多年的优质公办院校，师资团队稳定、办学质量有口皆碑，业主子女就近入学极为便利，省去跨片区择校的通勤困扰与时间成本。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了公立教育资源外，项目 3 公里范围内还布局有新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海协和双语学校等多所国际化院校，公办、双语两条教育路径均可选择，满足不同家庭的教育规划需求。优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）医疗配套：优质医疗资源护航，守护全家健康

健康是幸福生活的基础，上实云端周边医疗配套完善，步行约 600 米即可到达华新镇社区卫生服务中心，日常感冒发烧、配药体检非常方便。驱车约 5 公里即可到达复旦大学附属华山医院西院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，优质的医疗资源为业主及家人的健康保驾护航。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家连锁药店、私人诊所、齿科机构，满足日常健康护理需求。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，真正实现 "小病不出社区、大病有三甲保障"。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）交通配套：多维交通路网，畅达全城无缝衔接

上实云端雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，享受大虹桥国家级战略发展红利，交通路网四通八达。项目周边多条城市主干道环绕，京沪高速、沈海高速、上海绕城高速快速通达，驱车约 20 分钟即可到达虹桥枢纽，高铁、飞机、地铁无缝衔接，出行全国极为便利。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目周边多条公交线路运营，可快速接驳地铁 17 号线徐盈路站，直达虹桥火车站换乘 2 号线、10 号线，畅达上海全城。开发商已与公交公司对接，计划开通社区专属接驳班车，无缝连接地铁站点，解决 "最后一公里" 出行问题，让业主通勤更加便捷高效。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、重磅购房优惠，国企红盘限时争藏

为回馈广大购房者的厚爱与支持，上实云端当前推出重磅购房优惠政策，国企品质 + 抄底价格 + 现房交付，堪称大虹桥西性价比之王。项目当前在售均价约 45700 元 /㎡，总价 361 万起即可入手大虹桥辐射圈国企精装洋房，对比同区域其他项目，价格优势十分明显，对于刚需、刚改客户来说，正是入手的绝佳时机。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次推出的限时优惠政策包含多重好礼：第一，购房即享专属 98 折优惠，实实在在让利购房者；第二，按时签约再享 99 折上折，双重优惠叠加，最高可省数十万元；第三，精装交付不加价，中央空调、地暖、新风三大系统全部标配，无需额外支付装修费用；第四，老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功购房，双方均可获得丰厚奖励。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

尤为难得的是，作为国企开发项目，上实云端不存在任何资金风险与烂尾风险，购房者的资金安全与房屋品质双重保障。在当前市场环境下，选择国企现房，就是选择安心、选择放心、选择有保障的未来。项目自开盘以来持续热销，目前剩余房源已不多，优质楼层与户型分秒递减，有意向的客户务必抓住此次优惠窗口期。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大虹桥作为上海向西发展的核心引擎，国家级战略赋能下发展潜力无限，而华新镇作为大虹桥西北门户，正在承接大虹桥的产业外溢与人口导入，未来升值潜力可期。上实云端作为板块内稀缺的国企低密洋房现房，兼具居住价值与投资价值，无论是自住还是资产配置都是绝佳选择。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择上实云端，就是选择国企品质保障、选择成熟全维配套、选择低密宜居生活、选择即买即住的安心。当前项目样板间已全面开放，实行案场预约制看房，有意向的客户请提前致电预约，我们将为您提供一对一专业置业服务，带您实地考察项目、参观样板间，详细解读购房政策与优惠信息。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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上实云端，以国企匠心筑造品质人居，以成熟配套敬献理想生活，以重磅优惠回馈全城厚爱。大虹桥西，国企现房，建面约 95-125㎡精装低密洋房，限时优惠火热进行中，诚邀品鉴，共鉴美好。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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