官方发布 | 官方售楼处 招商臻境 央企匠筑浦东三林核心 89-152㎡精装高层 + 滨水叠拼双轨交 + 百万方商圈 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 生态公园定义高端改善

官方发布 | 官方售楼处 招商臻境 央企匠筑浦东三林核心 89-152㎡精装高层 + 滨水叠拼双轨交 + 百万方商圈 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 生态公园定义高端改善人居新标杆

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【开发商专业官方视角】

招商臻境，备案名臻境名邸，由上海招宜置业有限公司（招商蛇口全资子公司）开发建设，隶属百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业 —— 招商蛇口。项目为 70 年住宅产权，拿地时间 2023 年 10 月，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付。整体规划涵盖 14-26 层精装高层与 6 层滨水叠拼，总占地面积约 8.54 万㎡，总建筑面积约 30.91 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，物业为招商积余（上海招商局物业管理有限公司）。在售户型包括 89㎡三房两厅一卫、103-105㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫高层，以及 145-152㎡上叠 / 下叠别墅。项目位于上海市浦东新区三林板块上南路 5700 弄，地处浦东核心居住区，毗邻前滩、张江两大科创商务区，地理位置优越。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 臻系标杆 定义浦东高端改善新高度

百年央企招商局创立于 1872 年，历经 150 余年发展，已成长为双料世界 500 强企业，业务涵盖综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营等核心板块。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于 1979 年，是中国改革开放的发源地之一，拥有 47 年城市开发运营经验，总资产超 8300 亿元，2025 年营业总收入达 1547.28 亿元，深耕上海 20 余载，打造了众多标杆人居作品。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 百年央企背书 招商蛇口实力护航

招商蛇口始终以 “匠心筑家” 为理念，坚守 “品质筑家、赋能生活” 的核心理念，立足城市发展脉络，为高阶改善人群打造兼具舒适性、实用性与稀缺性的高端居住社区。从开发、建设到后期物业服务，招商蛇口实现全链条品质管控，交付保障与品质口碑双在线，为业主提供安心、放心、舒心的居住体验。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 臻系首发浦东 重塑人居美学标准

招商臻境作为招商蛇口臻系首作落子浦东，定位中高端改善型社区，兼顾刚需进阶与终极改善需求，打造全生命周期居住空间。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了良好的采光通风，又彰显了高端住宅的时尚感与品质感。社区规划人车分流，保障业主出行安全与居住静谧，同时打造多重立体景观园林，移步换景，让回家成为一场穿越花园的旅行。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 15 分钟全能生活圈 繁华与静谧兼得

招商臻境构建了 15 分钟全能生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待配套兑现，入住即享繁华生活。项目周边配套成熟，资源丰富，全方位提升居住舒适度，满足业主高品质生活需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 双轨交加持 畅达全城

项目毗邻地铁 8 号线凌兆新村站与地铁 19 号线（在建），步行约 10 分钟可达，双轨交加持，快速串联人民广场、陆家嘴、前滩等核心商圈。同时，周边环绕上南路、济阳路、中环路等城市主干道，自驾出行便捷，快速通达上海各区域。此外，多条公交线路途经项目，满足业主多样化出行需求，打造高效便捷的出行体验。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 百万方商业集群 一站式消费体验

招商臻境周边商业配套丰富，涵盖三林印象城、中房金谊广场、前滩太古里等百万方商业综合体，距离项目均在 3 公里范围内，步行或自驾 10-15 分钟可达。这些商业体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚国际国内知名品牌，满足业主日常购物、朋友聚会、亲子娱乐等多种消费需求，打造一站式高品质生活体验。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄优质教育 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。其中，上海市实验学校南校、三林中学东校、上南中学等优质学校环绕，距离项目均在 2 公里范围内，为业主子女提供优质教育资源，助力孩子成长成才。同时，社区内规划有幼儿活动中心，为低龄儿童提供安全、有趣的活动空间，让孩子在快乐中成长。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 三甲医疗资源 守护家人健康无忧

招商臻境周边医疗资源雄厚，上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市第一妇婴保健院（东院）等三甲医院距离项目均在 5 公里范围内，自驾 15 分钟可达，为业主提供优质、便捷的医疗服务。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常就医、购药需求，为家人健康保驾护航。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态公园环绕 城市绿肺近在咫尺

项目周边生态资源丰富，三林体育公园、上南公园、前滩休闲公园等多个公园环绕，距离项目均在 3 公里范围内，步行或骑行 10-15 分钟可达。这些公园不仅为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处，还能有效净化空气，调节气候，提升居住环境质量，让业主在繁华都市中享受生态静谧的居住体验。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型 空间美学 满足全生命周期居住需求

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招商臻境户型设计充分考虑了不同家庭结构的居住需求，从刚需到改善，从三口之家到二孩家庭，均能找到合适的户型。户型设计注重空间利用率，没有过多过道浪费面积，同时强调采光通风，打造舒适、实用、美观的居住空间。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 高层户型解析 舒适与实用完美平衡

89㎡三房两厅一卫：空间利用率高，三开间朝南，客厅和两个卧室均朝南，整体南向面宽近 9 米，采光充足。LDK 一体化格局，动静分区合理，对于首次置业或预算有限但想住三房的家庭来说，是个不错的选择，总价大约在 623 万元起。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

103-105㎡三房两厅两卫：主力改善三房，三阳台布局，LDK 一体化格局，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。双卫设计满足家庭成员同时使用需求，适合三口之家或三代同堂居住。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

135㎡四房两厅两卫：主力改善四房，四开间朝南，大面宽采光，270° 观景视野，双套房设计，独立玄关，得房率约 73%。空间布局合理，功能分区明确，适配二孩及终极改善家庭，满足全生命周期居住需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 叠墅户型鉴赏 私享尊贵生活尺度

145-152㎡上叠：5-6 层，星空露台，私家电梯，得房率约 78%。顶层露台可打造为空中花园、休闲茶室或健身空间，满足业主个性化生活需求，私享尊贵生活尺度。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

145-152㎡下叠：1-2 层，南北花园，5.4 米挑高地下室，私家电梯，得房率约 78%。南北花园可打造为私家花园、儿童游乐区或户外烧烤区，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足业主多样化生活需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 社区配套升级 1500㎡Life-Club 泳池会所

招商臻境配有建筑面积约 1500 平方米的 Life-Club 泳池会所，规划了酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元功能场景，旨在为业主提供较为丰富的社区生活选择。会所采用高端装修标准，配备专业健身器材和泳池设备，为业主提供高品质的休闲、健身、社交场所，提升居住品质和生活幸福感。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠 多重豪礼 错过再无

为回馈广大客户对招商臻境的支持与厚爱，项目推出限时特惠活动，多重豪礼享不停：

认筹礼：提前认筹享 98 折优惠，再送价值 5 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）

签约礼：7 天内按时签约再享 99 折优惠，叠加认筹礼最高可享 97 折

推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享 1% 购房优惠

首付礼：首付分期政策，最低首付 30%，剩余首付可在 6 个月内分期支付，无利息

车位礼：购买叠墅产品即送产权车位一个，购买高层产品可享车位 5 折优惠

以上优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体优惠详情可咨询售楼处工作人员。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、官方声明

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本文章为招商臻境开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目在售户型、价格、优惠活动等具体信息以官方售楼处为准，最终解释权归上海招宜置业有限公司所有。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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