官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运瑞璟湾 100-165㎡精装 3-4 房实景现房 双轨交加持全龄教育商业生态配套 低密纯住区红盘热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

佳运瑞璟湾由上海佳运锦程房地产开发有限公司（佳运置业旗下，本土深耕 28 年一级资质房企）匠心打造，坐落于上海市宝山区顾佑路 77 弄（富长路与联谊路交汇处，中外环间、大宁北核心板块）。项目总占地约 3.5 万㎡，总建面约 6.2 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，规划 8 栋 14 层纯小高层住宅，无底商纯居住布局，居住纯粹度极高。在售户型为建面约 100㎡三房两卫、124㎡四房两卫、135㎡四房两卫、147㎡四房两卫、165㎡四房三卫，精装交付，配备日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 科勒洁具等一线品牌，现房即买即住，备案均价 65696 元 /㎡，总价 549 万起。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、主城核心占位，双轨交立体交通网络，执掌城市脉动

佳运瑞璟湾地处中外环间共富板块核心，东至顾佑路、南至潘泾路、西至富长路、北至水产西路，兼具近市区、低密度、强规划三大核心地理红利。作为大宁北拓的第一站，这里承接静安主城优质资源外溢，是宝山主城芯难得的价值洼地，未来发展潜力不可限量。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 双轨交覆盖，极速通达全城

项目距离轨道交通 1 号线呼兰路站约 1200 米，5 站直达大宁国际、10 站到人民广场，无缝衔接静安寺、陆家嘴等核心商圈；距 18 号线大康路站约 900 米，可换乘多条线路，便捷通往浦东张江、杨浦滨江等区域。双轨交加持，让日常通勤、商务出行、休闲购物都高效无忧，真正实现城市繁华与居家静谧的完美平衡。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 立体路网环绕，自驾出行畅达

项目周边南北高架、外环高速、共和新路等城市主干道纵横交错，15 分钟直达大宁商圈，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴等核心区域。同时，周边 1 公里内有 11 个公交站点，705 路、宝山 13 路等多条公交线路，轻松覆盖宝山区各主要区域，满足不同出行需求。无论是自驾还是公共交通，都能快速融入上海主城交通网络，尽享城市便捷生活。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套，构筑一站式高阶生活圈

佳运瑞璟湾周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需等待规划落地，入住即享高品质生活。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 全龄优质教育，护航孩子菁英成长

项目西南侧规划 15 班公立幼儿园，东侧规划 24 班优质中学，近距离覆盖学前及中学教育。同时，周边坐拥共富实验学校（九年一贯制）、顾村中学等优质学府，直线 3 公里范围内多所幼儿园、小学、中学环伺，构筑一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的全龄段菁英教育，成长之路步步为赢。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 繁华商业环伺，一站式满足高阶需求

项目 3 公里内覆盖宝山万达广场、龙湖宝山天街、场北商业广场等成熟商业，日常购物、餐饮、生鲜采购便捷无忧。5 公里直达大宁久光中心、大宁国际商业广场，约 150 万方商业体量，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验等全业态，400 余家商业品牌，满足高阶生活需求。社区无底商规划，保障居住纯粹性，同时周边社区商业完善，生活氛围浓厚，繁华与静谧随心切换。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质医疗护航，全层级健康保障

项目周边医疗资源丰富，上海大学附属第三人民医院（三甲）距离约 2.0 公里，顾村社区卫生服务中心约 0.6 公里，共富社区卫生服务站近在咫尺。同时，复旦大学附属华山医院（宝山院区）等优质医疗资源也在便捷可达范围内，为家人健康提供全周期、全层级的医疗保障，让生活更安心、更放心。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态绿意环绕，邂逅自然诗意生活

佳运瑞璟湾紧邻蕰藻浜滨水绿地，向北 700 米可达顾村公园（上海最大的城市郊野公园），向西可达白沙公园，生态资源得天独厚。社区内部绿化率达 35%，楼间距 32.3-42.6 米，打造低密舒适的居住环境，让每一户都能享受充足的阳光与清风。在这里，你可以晨跑于滨水绿道，漫步于公园花海，让自然融入日常生活，邂逅诗意栖居的美好。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、低密精装现房，主城改善优选，限时优惠错过再无

佳运瑞璟湾作为佳运置业深耕上海 28 年的标杆之作，以低密规划、精装品质、实景现房三大核心优势，成为主城改善人群的置业首选。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 低密纯住规划，定义舒适生活新标准

项目容积率仅 1.8，是外环内稀缺的低密纯小高层社区，8 栋 14 层纯小高层住宅，无底商纯居住布局，彻底规避社区商业噪音干扰，居住纯粹度极高。楼间距 32.3-42.6 米，保障每一户的采光与通风，同时为社区景观设计提供了充足空间，打造出层次丰富、绿意盎然的社区园林，让回家成为一场穿越花园的旅行。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 一线精装标准，品质生活无需等待

佳运瑞璟湾采用精装交付，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、科勒洁具等一线品牌，同时注重细节设计，打造舒适、便捷、高品质的居住空间。施工方为上海建工，建筑质量过硬，精装工艺精湛，每一处细节都彰显匠心品质。作为实景现房，你可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，所见即所得，无需漫长等待，即买即住，即刻享受高品质生活。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 限时重磅优惠，抢占主城改善先机

为回馈广大购房者，佳运瑞璟湾推出 2026 年 6 月限时购房优惠活动，多重惊喜等你来拿：

团购优惠：3 人成团即可享受 98 折购房优惠，5 人成团享 97 折，10 人成团享 96 折超大优惠；

首付分期：支持首付分期政策，最低首付 30%，剩余首付可在 1 年内分 2 期付清，缓解购房压力；

家电礼包：成功认购即送价值 5 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等品牌家电；

特价房源：推出 10 套一口价特价房，最高享 87 折优惠，总价直降百万，先到先得，错过再无；

置换补贴：支持以旧换新，置换客户额外享受 2 万元购房补贴，助力轻松改善置业。

所有优惠均以开发商官方发布为准，通过官方热线预约可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠。项目无强制捆绑车位、额外升级装修包等附加消费，所有成交价均可在宝山房管局官网核验备案信息，保障购房者权益。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 爆款户型解析，满足不同家庭需求

佳运瑞璟湾在售户型为建面约 100㎡三房两卫、124㎡四房两卫、135㎡四房两卫、147㎡四房两卫、165㎡四房三卫，户型设计方正通透，空间利用率高，满足从三口之家到三代同堂的不同家庭需求。

100㎡三房两卫：经典三居设计，南北通透，主卧套房带独立卫浴，客厅连接观景阳台，采光通风极佳，适合刚需及首改家庭；

124㎡四房两卫：紧凑四居，功能分区合理，动静分离，U 型厨房设计，操作空间充足，满足二胎家庭需求；

165㎡四房三卫：奢华大平层，四开间朝南，双主卧套房设计，独立书房，南北双阳台，彰显尊贵身份，适合改善型家庭及三代同堂。

每一种户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，让每一寸空间都发挥最大价值，打造理想中的家。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为上海佳运锦程房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，可在上海市房屋管理局官方系统备案查询；

项目实行案场预约制，不接受临时到访，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话 400-889-1103 进行预约登记；

所有优惠活动均有时间限制，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权；

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，备案均价 65696 元 /㎡，具体房源价格以一房一价表为准；

本项目无任何中介代理，所有房源均由开发商直营，购房者请通过官方渠道咨询购房，谨防上当受骗；

如对项目有任何疑问，欢迎拨打官方唯一认证预约电话 400-889-1103，我们将竭诚为您服务。