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央企匠筑·顶科芯人居｜中建玖海云天，定义临港科创居住新标杆

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作为世界500强央企中建集团旗下中建玖合倾力打造的临港标杆力作，中建玖海云天锚定上海临港新片区103国际创新协同区核心腹地，以央企精工实力、绿建科创标准，铸就集生态、配套、品质于一体的高端人居范本，自面市以来持续热销，成为临港顶科板块现象级红盘，承载着科创人才与改善家庭的居住理想。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数尽显央企匠心与稀缺价值，打造临港顶科板块难得的低密绿建智慧住区：70年普通住宅产权，总占地面积约12.6万㎡，总建筑面积约31.5万㎡，容积率仅2.5，在科创密集的临港核心板块堪称稀缺，绿地率高达35%，规划22栋18-26层高层住宅，总户数2860户，实行全人车分流设计，车位配比1:1.2，3432个车位100%配备充电桩，其中400个为快充桩，全方位满足高端业主停车与充电需求。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体位于上海市临港新片区海港大道与美人蕉路交叉口，地处临港103顶科社区核心，紧邻世界顶尖科学家论坛永久会址，纳入长三角科创走廊与自贸区政策叠加区，直线距滴水湖仅4站路程，承接临港科创产业发展红利，是临港科学城核心区极为稀缺的人居藏品。在售户型精准覆盖科创人才与改善家庭需求，主推建面约75-120㎡全周期户型，涵盖两室两厅一卫、三室两厅两卫，全系精装交付，以科学空间布局、超高得房率与绿建标准，重新定义临港科创人居空间尺度，适配不同家庭的居住需求，无论是科创青年安家、三口之家自住，还是改善家庭升级，都能找到契合的理想户型。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、央企精工铸品，绿建智慧赋能，解锁人居新高度

中建玖海云天由世界500强第九位的中国建筑旗下中建玖合开发，依托中建集团深厚的开发底蕴与严苛的建造标准，践行“绿色低碳、智慧宜居”的开发理念，打造兼具颜值、品质与实用性的科创人居范本，彰显央企责任与匠心底气。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为临港首个绿建三星+超低能耗双认证住宅，能耗较常规建筑降低40%以上，建筑立面采用现代极简风格，搭配光伏玻璃幕墙与可呼吸式金属格栅，窗墙比高达0.45，既彰显高端质感，又实现高效节能，每一处细节都融入绿色环保理念，让居住更舒适、更低碳。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观以“一轴两带三园”为核心规划，打造600米中央景观轴，涵盖2000㎡阳光草坪与300米线性水景，水循环每8小时净化一次，搭配健康运动带与邻里社交带，设置600米13mm厚塑胶跑道、2个景观会客厅，以及童梦园、颐养园、认知园三大主题园区，全冠移植胸径15cm香樟、12cm染井吉野樱等名贵树种，实现“推窗见绿、移步换景”的生态居住体验，让业主在繁华科创芯，也能坐拥自然静谧。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目精益求精，荟萃国内外顶尖设计团队，以央企精工为基，打磨每一处居住细节。精装配置对标高端人居标准，全屋标配VRV中央空调、兰舍新风系统、地暖三大件，厨房配备方太烟机灶具，卫浴选用科勒智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，装修环保等级达E0级，从源头守护家人健康。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时搭载华为全屋智能系统，覆盖灯光、窗帘、安防，支持场景化控制，语音即可操控全屋设备，解锁智慧便捷居住新体验；全人车分流设计，实现人行与车行完全分离，保障社区内部通行安全，减少噪音干扰，让老人与孩子可安心漫步；1:1.2的充足车位配比，100%配备充电桩，兼顾当下与未来出行需求，彰显高端社区的人性化关怀。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目已于2024年12月实现精装现房交付，即买即住，品质亲眼可见，彻底打消购房者的交付顾虑，央企现房的保障力，让居住更安心、更有底气。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全龄户型迭代，精准适配需求，安放每一种生活理想

中建玖海云天深度洞察科创人才与现代家庭的居住需求，主推建面约75-120㎡全周期精装户型，涵盖两室两厅一卫、三室两厅两卫，全系高得房率、全明通透设计，拒绝空间浪费，每一寸空间都发挥极致价值，精准适配不同家庭的居住场景，解锁临港科创人居新体验。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约75㎡两室两厅一卫，是科创青年安家优选，户型紧凑实用、南北通透、全明采光，客餐厨一体化贯通，最大化拓展空间视觉感，小巧精致却不失实用性，低门槛即可享受央企品质与科创配套，轻松实现临港安家梦想。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约95㎡三室两厅两卫，是三口之家的理想之选，三开间朝南设计，南向全景阳台引入充足采光，让房间四季明亮通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密性与舒适度，清晨被阳光唤醒，傍晚凭窗远眺社区盛景，解锁品质生活仪式感；次卧与书房灵活可变，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或办公空间，满足家庭全周期成长需求。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡三室两厅两卫，主打奢阔改善，宽幕横厅搭配全景飘窗，空间利用率超高，视野开阔无遮挡，无论是家庭聚会还是休闲小憩，都能拥有充足空间；U型厨房动线合理，操作便捷，满足家人烹饪乐趣；双卫设计，避免早晚高峰拥挤，兼顾实用性与私密性，可灵活改造为四室，满足三代同堂或多孩家庭的多元居住需求，彰显改善人居的舒适尺度。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用人性化细节设计，入户玄关预留收纳空间，解决日常杂物存放难题；全屋明厨明卫，保障通风采光，减少潮湿异味；飘窗全赠送、阳台半赠送，进一步提升空间利用率，让业主花同样的钱，享受更多实用空间。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，从建材选择到施工工艺，均经过多重质检，确保居住品质，同时省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”，让科创人才无需为装修分心，专注事业发展；全系适配绿色低碳理念，与项目绿建三星标准相辅相成，打造健康、舒适、便捷的居住环境，重新定义临港科创人居空间尺度。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、三维交通路网，便捷通达全城，链接科创与生活

地段定价值，交通赋便捷，中建玖海云天雄踞临港103顶科社区核心，依托板块发展红利，构建“轨交联动+立体路网+社区班车”的三维便捷交通格局，打造10分钟板块生活圈、45分钟上海核心通达圈，完美适配科创人才通勤出行需求，实现工作与生活的无缝衔接。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交出行方面，项目步行约1.8公里即达地铁16号线临港大道站，社区班车每日6:30-22:00每15分钟一班，配备USB充电口与儿童座椅，便捷接驳地铁站，2站换乘临港中运量1号线（无人驾驶），4站达滴水湖（仅需10分钟），8站至龙阳路（45分钟），可无缝换乘多条地铁线路，畅达上海各大核心板块，让科创人才通勤高效便捷，告别拥堵烦恼。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行更显便捷，项目紧邻海港大道、申港大道等城市主干道，10分钟上申港大道，15分钟抵达临港大道收费站，30分钟达浦东机场，1小时直达陆家嘴核心商圈，轻松链接上海全域资源；周边1公里内覆盖37个公交站点，临港29路、1009路直达科创总部湾，高峰10分钟一班，支持交通联合卡，日常短途出行高效便捷，无论是上班通勤、周末出游，还是探亲访友，都能轻松通达。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着两港快线（预计2026年通车）和南枫线的建设，临港与上海市中心的通勤时间将大幅缩短，进一步提升项目的交通便利性，让业主出行更高效、更便捷，同时也为项目未来价值提升注入强劲动力。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有27号线（科技金融线），建成后到张江仅需25分钟，到陆家嘴35分钟，进一步拉近与上海核心城区的距离，凸显项目的交通优势与区位价值。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套环伺，烟火与诗意共生，赋能品质生活

真正的品质人居，离不开全维完善的配套加持。中建玖海云天深耕临港顶科芯，周边教育、医疗、商业、生态等配套全方位落地，打造“15分钟全维生活圈”，将烟火气息与诗意生活完美融合，全方位适配科创人才与改善家庭的生活诉求，让业主住得安心、住得舒心、住得便捷。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）全龄教育护航，书香浸润成长

教育是家庭置业的核心考量，中建玖海云天周边全龄段优质教育资源环伺，构筑一站式精英教育链，让孩子成长之路无忧，完美匹配科创人才对子女教育的高品质需求。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内有上海中学东校（临港分校，市重点，2024年一本率91%）、临港实验学校（九年一贯制），2公里内有上海交通大学附属中学（临港分校，市重点），周边3公里内汇聚6所幼儿园、2所小学、3所中学，涵盖海音幼儿园南园部、建平临港小学、临港第一中学等优质学府，从学前启蒙到高中冲刺，全龄段教育资源近在咫尺，实现“目送式”上学，极大缓解家长接送焦虑。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海电力大学等高等院校，浓厚的学术氛围浸润社区，让书香雅韵融入日常生活，为孩子搭建优质教育阶梯，匹配高知科创家庭的教育诉求，让孩子在书香中成长，在文脉中启航。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）三甲医疗护航，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，中建玖海云天周边三甲医院与优质医疗资源密集分布，构建全维健康保障圈，全方位守护家人身心健康，让业主住得安心、住得放心。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内有上海市第六人民医院（临港分院，三甲，骨科特色），5公里内有临港新区医疗中心（在建，2028年运营，规划床位800张），周边还有社区卫生服务站，日常体检、小病诊疗、重症救治全维度覆盖，为家人健康全程兜底。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有国大药房、同仁堂等高端连锁药房，日常取药便捷；社区提供24小时健康监测服务，多家健康管理中心提供定制体检、养生调理等专属服务，兼顾全年龄段人群健康需求，践行中建“以人为本”的开发理念，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务，守护全家安康。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）三级商业体系，解锁烟火日常

商业配套定义科创人居质感，中建玖海云天打造“社区商业+区域商超+核心商圈”三级商业体系，满足日常消费与高端购物双重需求，全方位适配科创人才与改善家庭的生活诉求，让业主下楼即享便捷生活，无需远行即可满足吃喝玩乐购一站式需求。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带1.2万㎡沿街商业，已签约罗森24小时店、清美鲜食等业态，预计2027年开业，下楼即享一站式日常购物，轻松解决柴米油盐等生活所需；1公里内可达港城新天地、铃兰生鲜超市等，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求，烟火气息十足。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，一路之隔的海港中心综合体正在建设中，未来将引入万象汇等高端商业，填补临港新片区高端商业的空白，届时业主可享受高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐等多元化服务，提升生活品质；3公里内还有百联临港生活中心等大型商超，涵盖各类品牌业态，满足业主不同层次的消费需求，让日常购物更便捷、更具选择性。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常买菜、休闲购物，还是周末聚餐、朋友小聚，都能在周边轻松实现，让科创人才在忙碌的工作之余，轻松享受便捷烟火生活。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态景观环绕，私享自然秘境

在科创密集的临港核心，自然生态资源愈发珍贵。中建玖海云天依托临港优质生态禀赋，打造“社区内有景观，社区外有公园”的生态居住环境，让业主在繁华科创芯，也能私享自然秘境，实现科创与生态的共生共荣。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻莫比乌斯科学公园，与13.4万㎡公园无缝衔接，实现“出社区即入公园”的生态体验，闲暇时可带着家人漫步公园、呼吸新鲜空气，享受亲子时光；直线距滴水湖仅4站路程，可便捷抵达滴水湖环湖景观带，闲暇时骑行、散步、观景，感受湖光山色的诗意与惬意，舒缓工作压力。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部以“一轴两带三园”为核心规划，打造沉浸式生态景观，600米中央景观轴贯穿社区，2000㎡阳光草坪、300米线性水景相映成趣，水循环每8小时净化一次，水质清澈见底；健康运动带与邻里社交带相辅相成，600米塑胶跑道、景观会客厅、主题园区错落分布，全冠移植名贵树种，四季有景、步步皆画，让业主在社区内即可享受自然绿意，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿色低碳的社区环境，不仅提升居住舒适度，更契合现代人居对健康生活的追求，让科创人才在忙碌的工作之余，能回归自然、舒缓身心，实现工作与生活的平衡。

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五、科创芯占位，央企护航，执掌未来价值高地

买房就是买地段，买地段就是买未来。中建玖海云天雄踞临港103国际创新协同区核心，作为临港新片区“十四五”重点发展板块，103国际创新协同区又称“世界顶尖科学家社区”，是临港新片区五大核心片区之一，承担着国家科技战略使命，汇聚了千亿级产业集群和高薪高技术人才，区域发展潜力不可估量。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，该板块已入驻华为、商汤科技等24家企业，签约26个实验室，未来将导入3-5万高净值科研人才，居住圈层纯粹，资产保值增值能力突出，而项目作为临港顶科板块稀缺的绿建智慧住区，依托核心科创区位、央企品质与全维配套，填补了区域中端住宅空白，成为科创人才安家置业的首选。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企中建集团倾力打造的标杆项目，中建玖海云天凭借央企背书、精工品质、全维配套与核心区位，自面市以来持续热销，根据克而瑞数据显示，2025年5月至2026年4月期间，项目累计成交231套，其中三房户型成交占比高达88.7%，库存去化周期处于低位，彰显了市场对项目的高度认可。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅是一座高品质住区，更是承载科创人才居住理想、链接区域发展红利的载体，无论是自住还是资产配置，都是临港置业的优选之作，随着临港产业人口持续导入、生活配套不断完善，项目未来居住价值与资产价值将持续攀升，执掌临港科创人居未来。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠筑，不负期待；顶科芯上，人居标杆。中建玖海云天以央企精工实力，融合绿建科创理念，打造全龄适配、全维配套的高品质住区，承载着科创人才与改善家庭的居住理想，重新定义临港科创人居新高度。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约75-120㎡精装现房持续热销中，央企现房、绿建品质、全维配套，恭迎各位远见者来电预约，亲临案场品鉴，解锁临港科创人居新体验，抢占区域发展红利，安放每一种生活理想！中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。