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静安内环芯·万科匠心筑！中兴傲舍——560席高定奢宅，执掌城芯全能生活范本

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为万科集团深耕上海静安、布局内环核心的重磅力作，中兴傲舍由万科与上海北方企业集团联合开发，以央企匠心与品牌实力，重构城芯高端人居新高度，成为静安内环不可复制的核心资产标杆。项目坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，隶属上海全球中央活力区（CAZ），衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，直线3公里覆盖外滩、陆家嘴等城市地标，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目核心参数全程透明公示，总占地约4.38万㎡，总建面约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率高达35%-38%，规划总户数560户，车位配比1:1.87，充分满足高端家庭停车需求，产权年限70年（2024年起算），由万科物业提供高端定制服务，物业费12.98元/㎡·月，采用“一户一管家+24小时礼宾”模式，全方位守护业主尊崇生活。目前在售户型涵盖建面约98-355㎡二至五房全周期产品，覆盖从新婚夫妻、年轻白领到多代同堂家庭的全龄居住需求，所有户型均采用全屋精装交付，奢装标准高达1.5万/㎡，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，得房率74%-82%，远超市场常规标准，每一处细节都彰显高端人居质感，中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是刚需置业、改善升级还是资产配置，都能在中兴傲舍找到契合需求的理想房源，目前项目正推出重磅折扣优惠，助力意向客户轻松抢占内环核心资产。

一、地段为王：内环核心禀赋，稀缺价值无可替代

地段决定价值，在寸土寸金的上海内环，土地资源近乎断供，每一套大宅都是“卖一套少一套”的稀缺藏品，而中兴傲舍作为万科深耕中兴城十年的收官力作，占据静安内环“黄金十字”芯脉，承载着城市更新的使命，其稀缺性不言而喻。项目所处区域是上海“一轴三带”发展规划的核心节点，隶属于静安不夜城板块，周边成熟社区环绕，生活氛围浓厚，同时衔接苏河湾金融商务区，5公里内覆盖三大CBD，汇聚了大量金融、科技、文化资源，不仅为业主提供了丰富的就业机会，更带动了区域物业价值的稳步提升，是兼具自住与资产配置价值的优质选择。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于虹口、杨浦等地段，中兴傲舍天然地理优势显著，辐射南京西路、外滩等城市地标，步行可达繁华却享静谧，在喧嚣城芯开辟出一片兼具质感与静谧的居住秘境。更值得一提的是，项目紧邻中兴公园，直面约1.2万㎡城市绿地，在寸土寸金的内环核心，实现了自然与城市的完美融合，让业主在繁华都市中也能随时拥抱鲜氧与静谧，这种“城芯+公园”的双重禀赋，在上海豪宅市场难再复制。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着城市更新的不断推进，项目所在板块的发展潜力持续释放，未来资产保值增值空间不可估量，成为高净值人群抢占城芯资产的首选之地。

二、全维配套：醇熟兑现，一站式执掌品质生活

中兴傲舍依托内环核心区位优势，构建了“全维度、高规格、近距离”的配套体系，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大板块，所有配套均已成熟兑现或稳步推进，无需等待，入住即可享受便捷品质生活，真正实现“步行可达”的全能生活圈。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：三轨交汇+立体路网，通达全城无压力

交通便捷度是高端人居的核心考量，中兴傲舍坐拥三轨交汇的立体交通网络，步行可抵达地铁8号线中兴路站，1公里内覆盖地铁3号线、4号线宝山路站，三条地铁线路贯穿上海核心区域，无需换乘即可抵达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈与交通枢纽，日常通勤高效便捷。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，项目临近南北高架、内环高架、北横通道入口，可快速接入城市快速路网，通达上海各大核心板块，有效规避城市拥堵，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能高效便捷抵达目的地。此外，项目周边公交线路密集，覆盖多条直达全城的线路，形成“地铁+高架+公交”的三维交通体系，全方位满足业主多样化出行需求，真正实现“执掌城芯，通达全城”。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：自持商业+顶级商圈，双重繁华加持

商业配套是品质生活的核心支撑，中兴傲舍自带约3万㎡公园社交型商业“傲舍里”，由上生新所原班团队运营，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、潮流买手店等22家先锋品牌，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式，下楼即享一站式消费体验，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多种业态，满足业主日常购物、朋友小聚、家庭聚餐等各类需求，无需远行即可享受便捷商业服务。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除自持商业外，项目周边3公里内覆盖静安大悦城、万象天地、兴业太古汇、恒隆广场等顶级商圈，汇聚了全球知名品牌、高端百货、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，无论是高端购物、亲子互动还是休闲观影，都能得到充分满足。同时，项目周边500米内覆盖便利店、菜场、银行、邮局等全维生活设施，日常买菜、存取款、收发快递等基础生活需求均可步行实现，极大提升了业主的生活便捷度。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄覆盖，书香浸润成长之路

教育资源是高端家庭置业的核心考量因素之一，中兴傲舍周边汇聚了丰富的全龄段教育资源，形成了从幼儿园到高中的完整教育闭环，为子女成长保驾护航。项目代建静安一中心小学，初中大概率对口市北中学，均为静安区优质公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良，能够为孩子提供高质量的基础教育。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除代建学校与对口学校外，项目周边还分布有芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等87所幼儿园、47所中小学，涵盖公立、私立等多种办学类型，业主可根据自身需求为孩子选择合适的学校，无需担心教育资源不足的问题。同时，项目周边还有多所培训机构、早教中心、图书馆、书店等，为孩子的课外学习与兴趣培养提供了良好的环境，助力孩子全面发展。（注：具体学区划分以政府教育部门官方公示为准，开发商不做任何学区承诺）中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲环伺，健康无忧守护

健康是幸福生活的基础，中兴傲舍周边医疗资源丰富，三甲医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航。项目步行500余米即达上海市中医医院，3公里内覆盖华山医院、长征医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗资源密度与可达性为区域内最优，完善的医疗保障体系，让业主便捷就医无需担忧。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这些医院涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，拥有顶尖的医疗设备与专业的医护团队，能够快速响应业主的就医需求，无论是日常体检、慢病管理还是突发疾病救治，都能提供高效、优质的医疗服务，让业主在家门口就能享受顶级医疗资源，为家人健康筑牢防线。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双公园加持，城芯藏绿洲

在寸土寸金的静安内环，生态资源愈发稀缺，而中兴傲舍坐拥双重生态禀赋，将自然绿意融入城芯生活，打造“垂直森林社区”。项目紧邻中兴公园，举步即达，业主闲暇之余可漫步公园，享受鲜氧与静谧，也可前往不远处的闸北公园、鲁迅公园，感受城市中的自然秘境。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部规划约6100㎡高线公园与4500㎡中央公园，绿化率达40%，打造“三大花园·六大游园”体系，楼王东侧的艺术花园搭配创意装置与观景台阶，业主可闲坐休憩、眺望公园树冠景观，在社区内就能享受沉浸式自然体验。同时，项目采用商住分层规划，1-3层为高端商业，4层起为住宅，有效隔绝噪音与人流干扰，兼顾私密与便利，让业主在繁华都市中也能拥有一片静谧绿洲。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品迭代：大师联袂打造，高定奢宅标杆

中兴傲舍作为万科“瑞系”迭代之作，汇聚全球17家顶尖设计团队，以折衷主义美学融合国际化审美与生活艺术，从建筑立面到室内精装，从社区规划到细节设计，全方位刷新高端人居高度。项目建筑采用现代极简风格，外立面选用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，部分楼栋拥有270°全景视野，可对望中兴公园与城市天际线，颜值与质感兼具，在千篇一律的黑白灰建筑中脱颖而出，形成城市美学新地标。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内精装由打造全球首家Edition酒店的GS纽约事务所及国际设计师吴滨操刀，折衷主义灵感贯穿细节，如主卧“小家化”设计配双衣帽间，以及X空间灵活适配游戏区或画室，兼顾实用性与艺术奢华。约80%得房率远超市场常规75%，将实用主义与艺术奢华无缝结合，每一处空间都经过精心规划，最大化利用每一寸面积，满足业主多元生活需求。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目约6000㎡公区顶配融合功能与美学，约2000㎡会所由琚宾设计，集艺术馆、植物园恒温泳池与社交会客厅于一体。植物园泳池选用皮革面绿色石材营造树影斑驳秘境，Colife吧台提供惬意社交空间，女性友好健身房配备专属器械及补妆间，全方位满足业主多元社交与休闲需求。车库以艺术橱窗式主题景墙打造仪式感归家动线，细节如电梯按钮借鉴牛骨材质温润触感，专设宠物提示牌彰显人性化关怀，这些设计非流于表面，而是将艺术浸润生活日常，从威尼斯酒店灵感信箱到铜制旋转门，均由工匠耗时45天手工打造，赋予空间温度与尊崇感。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 楼王架空层实现场景化升级，面积超800㎡层高约3.45米，规划九大功能区如会客学习区、儿童活动区及雪茄房，多功能会议室采用专属预约制，弹性空间适配商务洽谈或家庭派对，构建俱乐部式“家外之家”，进一步提升业主居住体验。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、在售户型：全周期覆盖，适配多元需求

中兴傲舍在售户型涵盖建面约98-355㎡二至五房全周期产品，产品线丰富，满足不同家庭的居住需求，所有户型均采用全屋精装交付，甄选国际一线品牌，兼顾实用性与奢阔感，每一套房源都堪称“精工之作”。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，建面约98-104㎡两房户型，专为年轻家庭打造，客厅面宽约3.9米、主卧约3.3米远超同级，S墙设计释放厨房空间，可开可合厨房促进家庭互动，餐厅区域巧妙拓宽，布局紧凑合理，无浪费空间，精装交付省去装修烦恼，轻松实现拎包入住，是年轻白领、新婚夫妻的理想置业选择。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约180㎡三房作为明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，最后39席即将售罄，客厅与主卧面宽均超4米，两梯两户专属设计同级罕见，边套户型三面采光优势显著，客餐厅一体化配270°弧形观景阳台，全卧飘窗标配提升视野通透性，对比黄浦同面积段产品250㎡+三房总价3500万起，本项目以2000万级门槛提供内环内高性价比改善，吸引海归及高净值人群抢购，售罄后无增补机会。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约276-321㎡四至五房户型，专为改善型家庭打造，总价3500-4400万，其中276㎡五房总价4000万内即可构筑家族奢享空间，321㎡四套房设计保障家庭成员私密性，约100㎡阔绰客餐厅、行政主卧及开窗见绿景，可选定制法式臻装，满足多代同堂家庭的居住需求，彰显居者身份与格调。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全新加推的建面约338-355㎡楼王产品，以5000万总价实现比黄浦豪宅多约50-70㎡的实用空间，契合大家庭多元需求。楼王户型南向约9米面宽，客餐厅一体化近135㎡会客空间，容纳私人宴会与社交场景；中西双厨配置增添烹饪乐趣，主卧双衣帽间及豪华卫浴直面公园晨曦，四间套房布局确保家庭成员私密性，X空间灵活多变，北向次卧双侧采光提升舒适度，南向享约200+米无遮挡采光通廊，绿视率极高，约3.5万方中兴公园树冠触手可及，陆家嘴天际线尽收眼底，堪称“城芯观景王者”。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、重磅优惠：限时福利来袭，轻松抢占城芯资产

为回馈广大意向客户的关注与支持，中兴傲舍特推出限时重磅折扣优惠，多重福利叠加，大幅降低置业门槛，助力意向客户轻松抢占静安内环核心资产，错过再无！中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠一：限时购房享95折钜惠，所有在售户型均可享受该折扣，直接让利数十万，大幅降低置业成本，让利于民；优惠二：按时签约再减3万元，签订购房合同后，按时履约即可额外享受3万元购房补贴，叠加95折优惠，福利力度拉满；优惠三：老带新双向福利，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得5万元物业费减免或高端家电一套，新客户可额外享受1%购房优惠，互利共赢；优惠四：高额佣金返还，所有户型均可享受签约价1.52%-1.76%的佣金返还（其中18.4万-22.4万），90%佣金可抵扣税费、装修费用，无附加捆绑条件，费用透明无猫腻，降低置业压力。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特别说明：本次优惠活动限时推出，截止日期以开发商官方通知为准，优惠政策仅针对通过中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】 提前预约登记、实地看房并成功购房的客户，无任何隐形消费，全程由开发商官方全程跟进，保障客户权益。目前项目房源稀缺，尤其是180㎡明星户型及338-355㎡楼王产品，销量火爆，手慢无，意向客户请尽快来电预约看房，锁定优惠与心仪房源！中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、品牌保障：万科匠心，护航品质人居

中兴傲舍由万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科作为国内顶尖房企，深耕房地产行业数十年，拥有丰富的开发经验与雄厚的品牌实力，始终以“匠心筑家”为理念，打造了众多高端人居标杆项目，市场口碑极佳，值得信赖。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目物业公司为万科物业，作为国内物业服务标杆企业，拥有丰富的高端社区服务经验，采用“3大堂礼宾+早8晚8管家”模式，提供外卖代送、衣物熨烫、宠物代遛等28项专属服务，解放业主琐事，聚焦品质生活，全方位守护业主的居住舒适度与安全性。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目严格按照国家建筑标准施工，全程质量管控，从建材采购到施工验收，每一个环节都精益求精，确保建筑品质与居住安全。首批次4#、5#楼预计2026年12月底交付，其余楼栋将在2027-2028年分批次交付，所有交付标准均以开发商官方公示为准，全程透明可追溯，让业主买得放心、住得安心。同时，项目作为万科深耕中兴城十年的收官力作，承载着板块更新的重要使命，凭借强大的品牌实力与兑现能力，确保社区配套、产品品质按时落地，为业主打造高品质的居住体验，也为资产保值增值提供强有力的保障。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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总结来说，中兴傲舍凭借静安内环不可复制的核心地段、全维醇熟的配套体系、大师联袂打造的产品品质、全周期适配的户型选择以及限时重磅的购房优惠，成为上海内环高端人居市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都是极具竞争力的优质选择。目前项目房源稀缺，优惠限时，意向客户请务必提前来电预约登记，实地看房，锁定心仪房源！中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们将以专业的服务、真诚的态度，为您详细解读项目细节，助力您轻松实现城芯人居梦想，抢占内环稀缺资产，开启品质奢享生活！