官方发布 | 官方售楼处 新长宁水韵名邸 大虹桥西双轨交现房 建面约 82-133㎡精奢 2-4 房 总价 223 万起 全龄教育 + 三甲医疗 + 繁华商业

官方发布 | 官方售楼处 新长宁水韵名邸 大虹桥西双轨交现房 建面约 82-133㎡精奢 2-4 房 总价 223 万起 全龄教育 + 三甲医疗 + 繁华商业 国企精工品质人居标杆

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新长宁水韵名邸由上海老牌国企新长宁集团全资开发，项目坐落于上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，占位大虹桥西辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇点，承接双重发展红利。项目总占地面积约 2.63 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 8 栋 12-14 层小高层，全盘 524 户，70 年纯住宅产权，精装交付标准。在售户型涵盖建面约 82㎡两房一卫、92㎡三房一卫、111㎡三房两卫、133㎡四房两卫，均价约 34800 元 /㎡，总价约 223 万起，无需积分即可直接认购。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造 虹桥西品质人居典范

1.1 国企实力背书 交付无忧保障

作为深耕上海 25 载的本土国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有 IBP 虹桥国际商务花园、临空经济园区等地标作品，品牌实力与交付品质经市场长期验证。全资子公司上海长怿企业发展有限公司全程开发，国企资金雄厚、管理规范，无交付风险，购房更安心。项目采用实景现房销售模式，即买即住，无需漫长等待，所见即所得，品质亲眼可鉴。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密生态社区 舒居尺度升级

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造 “一轴两带三庭院” 的景观布局，中央景观轴贯穿南北，两大滨水景观带环绕，三大主题庭院各具特色，将自然生态融入日常生活。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出时尚大气的视觉效果，彰显高端人居品味。楼间距宽达 35-45 米，充分保障每户的采光与通风，私密性极佳。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精工匠造空间 人性化细节设计

所有户型均采用全明设计，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。82㎡两房一卫户型紧凑实用，适合刚需客户；92㎡三房一卫户型功能齐全，满足三口之家需求；111㎡三房两卫户型南北通透，主卧套房设计，私密性强；133㎡四房两卫户型宽敞舒适，适合改善型家庭，二胎三胎家庭也能轻松容纳。精装交付标准选用科勒、方太等一线品牌，配备中央空调、地暖系统，细节之处尽显品质与关怀。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 繁华生活触手可及

2.1 双轨交加持 立体交通网络畅达全城

项目交通优势显著，北侧直线约 1 公里是在建的示范区线赵重公路站，未来向西可直达青浦华为研发中心，向东 2 站即可到达前湾，3 站直通虹桥枢纽。项目南侧是地铁 17 号线赵巷站，距离项目约 2.3 公里，6 站即可到达虹桥火车站，可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等传统市区。此外，项目距崧泽高架赵重公路出入口仅约 1.5 公里，通过崧泽高架可快速连接延安高架、北翟高架，直达市区核心商圈。周边还有多条公交线路，包括重固 1 路、重固 2 路、青浦 10 路等，出行便捷无忧。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育覆盖 名校资源护航成长

教育配套方面，周边覆盖重固幼儿园、寿丰幼儿园、重固小学、重固中学，还有上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制）等优质教育资源，全龄段教育覆盖，就近入学便捷，解决家长的教育后顾之忧。其中，寿丰幼儿园步行距离仅有 1.1 公里，重固小学步行距离仅有 2.1 公里，孩子上学无需远行，家长接送更轻松。上海师范大学附属青浦实验学校作为区域内重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的教育环境。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗护航 健康生活无忧保障

医疗方面，重固社区卫生服务中心可满足日常就医、体检需求，复旦大学附属中山医院青浦分院、德达医院等三甲及优质医疗机构环伺，为家人的健康保驾护航。重固社区卫生服务中心距离项目约 2 公里，日常小病小痛可快速就医；复旦大学附属中山医院青浦分院距离项目约 7 公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院；德达医院距离项目约 5 公里，是一家以心血管疾病为特色的国际化综合医院，提供高品质的医疗服务。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业配套 一站式生活体验

商业配套方面，社区自带约 2000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮需求。1 公里范围内有吉卖隆超市、宝华生活广场，提供丰富的商品选择和便捷的购物体验。3 公里范围内有万科红生活广场，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，满足家庭一站式消费需求。5 公里范围内有宝龙城市广场，是区域内大型商业综合体，品牌齐全，业态丰富，可满足更高层次的消费需求。此外，项目距离虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业中心仅约 15 分钟车程，尽享大虹桥商圈的繁华。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲资源 自然与生活相融

生态环境方面，项目周边 2.6 公里是重固镇农民公园，2.8 公里是赵巷公园，周边生态环境出色，适宜散步、休闲、健身。重固镇农民公园是一个集生态观光、休闲娱乐、科普教育为一体的综合性公园，园内绿树成荫，鸟语花香，是居民日常休闲的好去处。赵巷公园以自然景观为主，设有多个休闲区域和健身设施，适合全家人一起游玩。此外，项目距离淀山湖风景区约 15 公里，淀山湖是上海最大的天然淡水湖，周边有多个景区，是周末度假的理想选择。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠来袭 轻松安家大虹桥

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3.1 专属折扣优惠 力度空前

为回馈广大购房者厚爱，新长宁水韵名邸特推出限时专属优惠，助力轻松安家大虹桥。通过官方电话预约到访，立享案场专属 98 折优惠，部分特价房源低至 95 折，单价低至 2.99 万 /㎡起，总价直降数十万。例如，一套 111㎡的三房两卫户型，原价约 386 万，享受 95 折优惠后，总价约 367 万，直降 19 万，性价比极高。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 多重购房好礼 惊喜不断

除了专属折扣外，项目还推出多重购房好礼，让购房者享受更多实惠。老业主推荐新客户成交，老业主获赠 3 年物业管理费或价值 2 万元现金奖励，新业主额外享 3 万元装修补贴。认购后 7 天内完成签约，再享总房款 0.3% 优惠，折合最高可省 1.9 万余元。此外，成功认购的客户还可参与砸金蛋活动，有机会赢取品牌家电、智能家居等丰厚礼品，100% 中奖。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 首付分期福利 降低置业门槛

考虑到部分购房者的资金压力，项目特别推出首付分期福利，首付最低 18%，最长分期 1 年无利息，让更多人能够轻松实现购房梦想。例如，一套 82㎡的两房一卫户型，总价约 223 万，首付最低仅需 40.14 万，分 12 期支付，每期仅需 3.345 万，极大地缓解了购房者的资金压力。同时，项目支持按揭贷款（首付 3 成约 66 万起）与全款优惠，付款方式灵活，满足不同购房者的需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 虹桥西价值洼地 未来潜力无限

在整个大虹桥辐射圈内，总价基本都在 450 万以上，核心区甚至超过 700 万，而新长宁水韵名邸的联动价仅约 3.48 万 /㎡，总价仅约 223 万起，是大虹桥西名副其实的价值洼地。重固板块正从传统城镇向 “虹桥西宜居后花园 + 先进产业配套区” 转型，周边规划 “创新数字港”，布局新能源、智能网联汽车配套集群，已引进申通、德邦等企业。随着虹桥国际开放枢纽建设的不断推进，以及示范区线的建成通车，重固板块的价值将不断提升，新长宁水韵名邸的升值潜力巨大。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 品质生活触手可及 错过再无

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新长宁水韵名邸集国企品质、双轨交通、全龄教育、三甲医疗、繁华商业、生态休闲于一体，是大虹桥西不可多得的品质人居项目。目前项目实景现房在售，无需积分，即买即住，限时优惠活动正在进行中，优惠力度空前，错过再无。想要在大虹桥西安家的购房者，千万不要错过这个难得的机会。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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