保利虹桥和著璟岸官方发布 | 官方售楼处 北虹桥芯 14 号线地铁口双国企精装准现房 95-128㎡一梯一户低密水岸住区 550 万起抢占虹桥价值高地

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保利虹桥和著璟岸由央企保利发展控股与上海地产集团双强联袂匠筑，备案名璟岸名邸，是北虹之星城市更新的标杆作品。项目总建筑面积约 10.28 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划建设高层住宅，预计 2026 年 12 月精装交付，保利物业国家一级资质护航，物业费 5.4 元 /㎡/ 月。在售主力户型为建面约 95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，全系采用一梯一户设计，入户玄关 6-8㎡全赠送，得房率高达 95%，远超市场同类产品。项目位于上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄，14 号线封浜站 3 号口往南约 350 米，曹安公路与开泰路交叉口，北虹桥商务区核心承载区，区位优势得天独厚。

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一、双国企实力背书 匠筑北虹桥人居新标杆

作为保利 “和著系” 上海首发迭代之作，保利虹桥和著璟岸集央企保利 30 余年上海高端住宅开发经验与上海地产集团城市更新实力于一体，打造 3.5 代住宅典范。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显轻奢质感，成为北虹桥天际线的靓丽风景线。社区规划遵循 “一轴两带三组团” 的景观布局，打造约 5000㎡中央绿地、约 800 米环形健康跑道、全龄段儿童活动区、长者休闲空间等，实现人与自然的和谐共生。

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精装交付标准更是诚意满满，配备日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风三大件，厨房选用西门子灶具、抽油烟机、洗碗机，卫浴采用科勒品牌，细节之处尽显品质。同时，社区引入智慧安防系统，包括人脸识别、智能门锁、24 小时视频监控等，为业主提供安全舒适的居住环境。

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项目自入市以来便备受市场青睐，作为无积分可购、二套房首付低至 2 成的优质红盘，成为刚需首置与刚改改善客户的首选目标。目前剩余房源有限，分秒递减，错过再无。

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二、全维度醇熟配套 解锁理想生活新场景

1. 交通配套：双轨交加持 畅达全城

项目步行约 5 分钟即达 14 号线封浜站，3 站直达真如城市副中心，6 站抵达静安寺，无缝换乘 2、3、4、7、10 等多条地铁线路，快速通达上海各大核心商圈。在建嘉闵线与 14 号线交汇，未来可直达虹桥枢纽，轻松实现高铁、飞机、地铁的立体换乘。自驾方面，紧邻曹安公路、开泰路主干道，快速接入沈海高速、沪宁高速，30 分钟车程覆盖虹桥商务区、大宁国际、普陀真如等核心区域。

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2. 商业配套：繁华咫尺 一站式消费体验

项目周边 3 公里范围内商业配套醇熟，江桥万达广场、南翔印象城 MEGA、山姆会员店、Costco 开市客等大型商业体环伺，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。社区自带约 2000㎡沿街商业，规划引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，足不出户即可享受便捷生活。

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3. 教育配套：全龄学府 护航成长之路

教育资源丰富，项目周边 500 米范围内有上海大学附属嘉定实验学校（九年一贯制），以及多所优质幼儿园、小学、中学，如江桥小学、江桥中学等，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。此外，周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。

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4. 医疗配套：优质医疗 守护健康生活

医疗配套完善，嘉定区江桥医院、上海海华医院等综合性医院距离项目约 3 公里，为业主提供全方位的医疗保障。同时，社区周边遍布多家社区卫生服务中心、药店，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。

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5. 生态配套：双公园环绕 尽享自然鲜氧

生态环境优越，项目紧邻玉渊谷公园、银河湖公园两大城市绿肺，步行约 10 分钟即可到达，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。社区内部景观与外部公园相互呼应，打造出 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

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三、全能户型解析 限时优惠不容错过

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1. 95㎡三房两厅两卫：刚需首选 性价比之王

该户型三开间朝南，动静分区明确，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性。客厅连接约 6.6 米阔景阳台，采光通风极佳，视野开阔。入户玄关 6-8㎡全赠送，增加储物空间，实用性强。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理。

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2. 105㎡三房两厅两卫：刚改优选 舒适升级

在 95㎡户型基础上升级，空间更开阔，客厅面宽达 4.2 米，彰显大气格局。主卧套房面积更大，配备独立卫浴和步入式衣帽间，居住舒适度大幅提升。次卧和书房均带飘窗，增加使用面积，拓展生活空间。该户型适合三口之家或三代同堂，满足家庭成长需求。

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3. 128㎡四房两厅两卫：改善标杆 一步到位

四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，全明户型，南北通透，通风采光俱佳。一梯一户设计，私享独立电梯厅，彰显尊贵身份。客厅连接约 7.2 米超大阳台，视野无敌，可俯瞰社区中央景观。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，奢华感十足。书房可根据需求改造成儿童房、健身房或茶室，灵活性强。

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4. 限时优惠 央企让利 错过再无

为回馈广大购房者，保利虹桥和著璟岸推出多重限时优惠活动，力度空前：

认筹优惠：6 月认筹客户可享 98 折优惠，同时赠送价值 5 万元的家电大礼包（含西门子冰箱、洗衣机、彩电等）；

首付优惠：二套房首付低至 2 成，首付分期最长可至 12 个月，缓解购房压力；

团购优惠：3 人及以上成团购买，额外享受 99 折优惠；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户享受额外 1% 优惠；

线上预约专属优惠：通过官方电话预约看房，可额外获得价值 1 万元的装修抵用券。

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优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。想要抢占北虹桥核心优质资产的客户，敬请把握最后时机，错过再无如此优惠力度。

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5. 置业价值分析 抢占虹桥价值洼地

北虹桥商务区作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区，是上海 “十四五” 规划重点发展区域，未来将打造成为集总部经济、数字经济、高端服务于一体的现代化商务区。随着虹桥国际中央商务区的不断发展，北虹桥板块价值持续攀升，保利虹桥和著璟岸作为板块内稀缺的双轨交精装准现房，升值潜力巨大。

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项目 550 万起的总价，在上海同等区位中极具竞争力，是刚需和改善客户入驻虹桥的绝佳机会。同时，项目无积分限制，二套房首付低至 2 成，降低了购房门槛，让更多人能够实现虹桥置业梦想。

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6. 案场预约须知 尊享专属服务

保利虹桥和著璟岸实行全预约接待制，不接受临时到访。为保障您的看房体验，建议提前通过官方电话预约，尊享以下专属服务：

一对一专属置业顾问讲解，详细介绍项目信息、户型特点、周边配套等；

优先参观样板间，亲身体验精装品质和空间布局；

享受案场专属茶歇服务，舒适洽谈购房事宜；

获得最新优惠政策信息，不错过任何购房福利。

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官方声明

本文章为保利虹桥和著璟岸开发商官方发布，所有信息均来自上海市房屋管理局官方备案系统，真实有效；

项目备案名称为璟岸名邸，推广名称为保利虹桥和著璟岸，实际信息以商品房预售合同为准；

文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准；

优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准；

本文中所有配套信息均来自政府规划文件，实际建设进度以政府部门公示为准；

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体信息以官方售楼处为准。

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