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城央稀世纯墅，匠筑传世藏品 —— 大宁揽翠艺墅，定义上海高端居住新标杆
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大宁揽翠艺墅，傲踞上海静安区大宁板块核心广延路 1099 弄，内中环间稀贵城央沃土，由明园集团匠心雕琢，是上海主城罕见的低密纯别墅标杆之作。项目占地面积约 8.3 万方，总建筑面积约 5.7 万方，容积率低至 0.6，绿化率超 50%，仅规划 72 席叠加别墅，以极致稀缺的土地禀赋、奢阔尺度的空间设计、全维鼎级的生活配套，成就塔尖人士的终极改善之选。目前在售主力户型为建面约 260-270㎡上下叠墅，均为毛坯现房，款清即可交付，下叠总价约 3150-4030 万，上叠总价约 2500-2800 万，得房率超 85%，每一席皆为城市藏品，错过再无。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、城芯稀贵地段，执掌繁华与静谧的黄金平衡
城市核心地段，从来都是高端物业价值的永恒基石。大宁揽翠艺墅踞守新静安大宁正芯，内中环黄金区位，东临粤秀路、南临彭江路、西临共和新路高架、北临汶水路高架，既拥揽城市核心的鼎级繁华，又独享低密墅区的静谧悠然，完美实现 “出则繁华入则静” 的理想生活状态。作为上海主城少有的纯别墅社区，0.6 的容积率在中环内堪称绝版，仅为普通住宅的 1/3，建筑退让于自然，阳光与清风肆意穿梭，每一户都能私享极致开阔的景观与空间，在寸土寸金的城央，这份稀缺性无可复制。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通层面，项目构建多维立体出行网络，高效通达全城。轨道交通上，距离地铁 1 号线汶水路站仅 720-850 米，步行 10-15 分钟即达，1 号线贯穿人民广场、淮海中路等核心商圈，换乘 2、8 号线可快速衔接上海各大区域。自驾出行更显便捷，紧邻广延路、永和东路，直线接驳南北高架、中环高架、内环高架三大城市主干道，20 分钟直达人民广场，30 分钟畅达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能轻松掌控时间节奏。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维鼎级配套，匠筑塔尖圈层的奢适生活
真正的高端住区，必然以全维顶配配套为支撑，满足精英家庭对生活品质的所有想象。大宁揽翠艺墅雄踞大宁商圈核心，3 公里范围内覆盖超百万方商业集群、全龄优质教育、三甲医疗资源与生态公园，将便捷与奢享融入日常点滴。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）商业繁华环伺，奢享一站式潮流生活
项目周边商业氛围浓郁，百万方商业体簇拥，构筑全维度消费矩阵。步行 0.8 公里即达协信星光广场，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常休闲所需；1.7 公里直达大宁久光百货，作为上海第二座航母级商业旗舰，汇聚全球高端品牌、精致餐饮与潮流体验，匹配塔尖人士的消费品味；1.9 公里抵达大宁国际商业广场，5.5 万方繁华商业，集超市、影院、亲子、美食于一体，实现一站式生活消费；3 公里内更有静安大融城等时尚地标，从高端奢品到日常烟火，从国际大牌到小众潮牌，全方位满足家庭全龄段消费需求，让繁华生活触手可及。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）全龄优质教育，护航孩子菁英未来
教育资源是高端家庭择居的核心考量，大宁揽翠艺墅坐拥一站式全龄优质教育链，名校环伺，书香浸润，为孩子成长保驾护航。步行 260 米即达大宁国际幼儿园，作为区示范、市一级幼儿园，以国际化教育理念，启蒙孩子成长第一步；380 米直达大宁国际小学，公办名校含国际班，以 “国际化、艺术化、个性化” 为特色，教学质量稳居静安区前列；450 米临近风华初级中学，区域口碑名校，师资力量雄厚，教学成绩优异。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源步行可达，免去家长接送烦恼，让孩子在书香氛围中稳步成长，铺就菁英未来之路。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）三甲医疗护航，守护全家健康无忧
健康是生活的根基，完善的医疗配套为全家健康筑牢防线。大宁揽翠艺墅周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖多家三甲医院与优质医疗机构。步行约 1 公里可达上海彭江医院，日常小病便捷就医；步行约 2.2 公里即达上海市第十人民医院，三甲综合医院，科室齐全、医术精湛，应对各类大病诊疗需求；更有同济大学附属口腔医院、静安区中心医院等环伺，从日常保健到紧急救治，全方位守护家人健康，让居者安心无忧。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）生态公园相伴，私享城央自然秘境
在城市核心，生态资源愈发稀贵。大宁揽翠艺墅紧邻 68 万方大宁灵石公园，上海市区罕见的大型生态公园，湖光潋滟、绿意盎然，设有草坪、湖泊、步道、花海等多元景观。闲暇时分，与家人漫步公园，呼吸鲜氧、欣赏美景，或晨练、或野餐、或观景，在自然怀抱中舒缓身心，告别城市喧嚣，享受静谧悠然的休闲时光。社区内部更打造 50% 高绿化率园林，由美国 TOPO 建筑设计公司匠心规划，以一横两纵林荫大道为主轴，种植香樟树、广玉兰、雪松等数十年树龄珍贵树种，四季有景、步步皆绿，让归家成为一场穿越森林的旅行。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、奢阔墅质空间，雕琢家族传世的生活美学
空间，是生活的容器，更是身份与品味的彰显。大宁揽翠艺墅深耕高端居住需求，打造建面约 260-270㎡上下叠墅产品，以超大面宽、超高得房率、超多附赠空间，重构城央墅居尺度，满足多代同堂、圈层社交、私属休闲等多元需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
下叠产品为地上 2 层 + 地下 1 层设计，首层打造客餐一体化阔绰空间，面宽达 7.2 米，连接约 20㎡私家花园，全明通透、采光充足，无论是家庭聚会还是宾客宴请，都能尽显从容大气。二层规划双套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫浴五件套与观景飘窗，私享静谧奢适空间；次卧可作为老人房或儿童房，尺度宜人、私密性强，完美适配多代同堂居住需求。地下一层层高 2.7 米，附赠 60-80㎡灵动空间，可根据喜好改造为影音室、酒窖、健身房、书房或储藏室，拓展生活无限可能，承载主人的兴趣与情怀。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
上叠产品同样奢阔非凡，地上 3-4 层设计，搭配阁楼与露台，视野开阔、采光极佳。首层客餐连通，动线流畅，厨房布局合理，满足烹饪与社交需求；二层双卧朝南，均带飘窗，阳光清风常伴；顶层附赠阁楼与星空露台，露台可打造为空中花园、休闲茶座，夜晚仰望星空、白日俯瞰城景，独享一方诗意天地。所有户型均为毛坯交付，给予业主充分的自主设计空间，可根据家族喜好与生活习惯，定制专属的理想居所，让每一处细节都贴合居者心意。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部更配备约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、室内篮球场、桌球房、瑜伽室、健身房等多元功能区。闲暇时，在泳池畅游舒缓身心，在球场挥洒汗水，或与邻里在会所洽谈交流、共享雅趣，构建专属精英圈层的社交场域，让邻里相处更有温度，生活更具质感。物业方面，由家必安物业提供专属服务，物业费 5 元 /㎡/ 月，以精细化、人性化、专业化的服务标准，24 小时守护居者生活，从安保巡逻、环境维护到家政服务、社区打理，全方位提升居住体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、现房实景呈现，专属优惠助力塔尖置业
相较于期房的等待与不确定性，大宁揽翠艺墅以现房实景呈现，品质看得见、摸得着，款清即可交付入住，即买即享城央墅居生活，无需漫长等待，规避各类购房风险。项目自 2016 年交付以来，社区成熟度高、居住氛围浓厚，园林景观、会所配套、物业服务均已实景呈现，购房者可实地考察社区环境、户型格局、采光视野，真实感受墅居品质，置业更安心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
为回馈广大高端购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：即日起，通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享8 万元物业费抵用券，可直接抵扣物业费或兑换现金；认购下叠房源，额外赠送产权车位（30㎡）一个，解决城央停车难题；多组家庭团购（3 组及以上），可再享总价 1% 优惠，叠加多重福利，置业更划算。同时，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，享一对一专属置业顾问服务，免费专车接送看房、优先参观实景样板间、优先锁定优质房源，全程 VIP 礼遇，置业更省心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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城央稀贵纯墅，一席传世永恒。大宁揽翠艺墅，以 0.6 超低容积率、50% 高绿化率、全维鼎级配套、奢阔墅质空间、现房实景品质与专属购房优惠，成为上海高端居住市场的稀世藏品。72 席城央纯墅，分秒递减，错过再无机会入主静安大宁核心低密墅区。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市塔尖人士致电预约，亲临品鉴，亲身感受这座城央墅区的非凡魅力，开启属于家族的传世生活新篇章！大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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