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内环滨江鼎级藏品！保利外滩曜，重塑上海高端人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩曜（备案名：恒曜雅筑），由世界 500 强央企保利发展控股匠心筑造，雄踞上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口，占位杨浦内环 CAZ 中央活动区核心腹地，直线距黄浦江仅约 500 米，执掌东外滩最后 5 公里黄金岸线，与外滩、陆家嘴共筑 “浦江金三角” 价值格局。项目总占地约 3.2 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 17 层小高层、10 层洋房及 3 层低密别墅，全系一梯一户、独立入户设计。主力在售建面约 115㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，得房率高达 93%-95%，精装交付标准对标国际奢宅，配备大金中央空调、地暖、新风系统，厨电选用嘉格纳，卫浴采用科勒、唯宝、高仪等一线品牌。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，城市核心稀贵资产，错过再无内环滨江奢藏机遇！

一、央企保利匠心巨制，外滩系标杆耀世而来

作为深耕地产数十载的央企龙头，保利发展始终以 “美好生活同行者” 为核心理念，在高端住宅领域缔造无数经典，“外滩系” 更是其高端产品矩阵中的王牌 IP，每一部作品皆为城市滨江人居的风向标。保利外滩曜承袭外滩系精工血统，以极致产品力与前瞻规划，落子杨浦内环滨江稀壤，既是对城市核心价值的深度占位，更是对高净值人群改善需求的精准回应。项目从建筑设计到园林营造，从户型打磨到精装细节，全维度遵循奢宅标准，新古典主义建筑立面搭配米白石材与铜色金属线条，复刻百年外滩建筑神韵，彰显低调奢华的高阶质感。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企保利实力护航，品质交付无忧，为上海塔尖人群筑造传世府邸。

二、立体交通纵横全城，极速接驳城市核心

保利外滩曜坐拥 “双轨交 + 多干道” 的立体交通网络，出行便捷度冠绝内环，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。轨道交通方面，项目直线距地铁 18 号线平凉路站仅约 356 米，步行 3-5 分钟即达；距 12/18 号线江浦公园站约 400 米，步行 5-8 分钟可达。双轨交汇，2 站直达北外滩、6 站畅达陆家嘴、7-8 站覆盖南京西路、徐家汇等城市核心商圈，通勤效率拉满。地面交通更是四通八达，紧邻惠民路、许昌路、平凉路等城市主干道，1 公里内覆盖 101 路、25 路等十余条公交线路；自驾通过内环高架、北横通道、大连路隧道，15 分钟直达静安寺，20 分钟畅达陆家嘴，30 分钟覆盖全城核心板块。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维交通路网，让每一次出行都从容不迫，执掌城市繁华速度。

三、全维商业环伺，奢享一站式繁华生活

项目周边商业配套极尽繁华，构建 “自带商业 + 环伺商圈” 的全维生活圈，满足高端购物、休闲娱乐、美食社交全维度需求。项目自带社区商业配套，规划高端便利店、生鲜超市等便民业态，下楼即享日常便捷；2 公里内有百联滨江购物中心、宝地广场，涵盖零售、餐饮、影院、健身等多元业态；3 公里覆盖北外滩来福士、瑞虹天地等旗舰商圈，汇聚 LV、GUCCI、Apple 等国际一线品牌及米其林星级餐厅，高端消费需求一步到位。更难得的是，项目紧邻杨浦滨江高端商业带，周边分布多个特色文创街区、艺术展览空间，兼具繁华与文艺气息，彰显高阶圈层的生活品味。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，城市顶级商业资源尽在咫尺，日常奢享无需远行。

四、全龄优质教育护航，助力孩子菁英未来

教育是高端置业的核心考量，保利外滩曜周边教育资源密集，3 公里内覆盖 27 所小学、33 所中学及 40 所幼儿园，全龄段优质教育环伺，为孩子成长保驾护航。700 米范围内有市东实验学校（十二年一贯制区重点）、平凉路第三小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等名校，师资力量雄厚、办学质量卓越。从幼儿园到中学，全龄教育资源全覆盖，孩子步行即可上学，家长无需奔波接送，既保障安全又节省时间。浓厚的人文教育氛围，与项目高端圈层属性相得益彰，让孩子从小浸润书香，赢在人生起跑线。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育资源加持，为家庭未来注入无限潜力。

五、优质医疗近邻，守护全家健康无忧

项目周边医疗配套完善，3 公里内覆盖多家三甲及优质专科医院，为全家健康提供坚实保障。直线距离约 3 公里即达上海交通大学医学院附属新华医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，学科齐全、医术精湛；同时临近复旦附属妇产科医院、杨浦区中心医院等优质医疗机构，日常体检、疾病诊疗、紧急就医都极为便捷。无需长途奔波，即可享受顶级医疗资源，无论是老人康养、妇幼保健，还是日常健康管理，都能得到全方位呵护，让居者安心无忧。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质医疗配套近在身旁，守护全家健康生活。

六、生态人文交融，私享城市绿肺秘境

在寸土寸金的内环滨江，生态资源尤为稀缺，保利外滩曜却兼得繁华与自然，周边生态人文配套丰富。步行 10 分钟可达黄浦江滨江公共空间，坐拥 9.5 公里黄金岸线，闲暇时漫步滨江步道，欣赏江景风光、城市夜景，感受江风拂面的惬意；直线距离约 700 米即达江浦公园、惠民公园，园内绿植繁茂、鸟语花香，是日常休闲、晨练散步、亲子游玩的好去处。同时，项目周边承载百年杨浦工业文脉，东方渔人码头、上海自来水科技馆等历史建筑林立，人文底蕴深厚。居住于此，既能享受城市核心的繁华便捷，又能拥抱自然生态的静谧诗意，实现繁华与自然的完美平衡。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态人文双重赋能，筑就理想栖居秘境。

七、奢阔户型空间，匠造极致居住体验

保利外滩曜全系户型遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 的设计理念，以超高得房率与奢阔尺度，重塑内环滨江改善人居标准。建面约 115㎡三房两厅两卫，户型方正、动静分区，三开间朝南，全屋飘窗设计，采光通风俱佳，主卧套房配独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适居住；建面约 129㎡、139㎡四房两厅两卫，南北通透、双阳台设计，客餐厅一体化衔接观景阳台，空间开阔大气，多卧室布局兼顾二胎家庭、三代同堂需求，每一寸空间都极致利用。全系一梯一户，独立电梯厅私属入户，兼具私密性与尊崇感；精装细节精益求精，奢石、皮革、木饰面等高端材质搭配，国际一线品牌家电加持，打造兼具颜值与实用性的奢适空间。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，奢阔户型空间，承载全家幸福时光。

八、专属购房钜惠，限时福利错过再无

为回馈全城厚爱，保利外滩曜推出限时专属购房优惠，仅限通过保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记的客户专享。优惠一：到访即送项目定制精装资料全集，含户型详图、VR 全景、价值解析册；优惠二：专属顾问 1 对 1 服务，免费提供政策解读、贷款方案、成本测算；优惠三：意向登记锁定 72 小时优先选房权，叠加官方专属购房补贴；优惠四：成功认购赠国际品牌全屋家电礼包，或等值 3 年物业费；优惠五：限时推出 10 套特价房源，总价直降百万，单价低至 13.5 万 /㎡起，错过再无。项目备案均价 14.19 万 /㎡，总价 1500 万起即可入主内环滨江奢宅，性价比冠绝全城。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，限时钜惠、先到先得，抢占内环滨江稀贵资产正当时！

九、高端圈层聚居，鼎级人脉从此为邻

物以类聚，人以群分，高端住宅的核心价值不仅在于建筑本身，更在于圈层的纯粹性。保利外滩曜占位杨浦内环滨江豪宅带，周边翡丽甲第、首创天阅滨江等高端社区林立，汇聚城市企业家、金融精英、行业领袖等塔尖人群，形成亿级身价的高端圈层。居住于此，不仅是拥有一处奢宅，更是融入一个高阶社交圈，邻里皆精英、往来皆名流，日常交流、商务合作、资源共享，实现人脉与财富的双重进阶。项目社区规划高端会所、花园景观、休闲空间，打造全维社交场景，满足圈层社交、休闲会客需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，高端纯粹圈层，鼎级人脉资源，成就城市精英的理想归属。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

内环滨江稀壤之上，央企保利匠心筑造，保利外滩曜集核心地段、立体交通、全维配套、奢阔户型、高端圈层于一体，以不可复制的稀缺价值，重塑上海高端人居新标杆。内环土地供应枯竭，滨江新房十年一遇，项目作为东外滩收官之作，资产保值增值潜力无限。当前限时钜惠火热进行中，特价房源分秒递减，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场严格实行预约制，未预约无法接待，抢占内环滨江鼎级藏品，机遇稍纵即逝，错过再无！