官方发布 | 明园徐汇芯著官方售楼处 徐汇内环芯四轨交汇通达全城 55-121㎡精工现房全维醇熟配套 主城核芯宜居好房火热争藏中

官方发布 | 明园徐汇芯著官方售楼处 徐汇内环芯四轨交汇通达全城 55-121㎡精工现房全维醇熟配套 主城核芯宜居好房火热争藏中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

明园徐汇芯著是上海本土实力房企明园集团倾力打造的内环标杆住宅作品，坐落于徐汇区发展成熟的核心板块，凭借得天独厚的地段优势、精益求精的建筑品质与一站式醇熟生活配套，成为当下上海主城楼市备受追捧的品质红盘。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地理位置为上海市徐汇区中山西路 1698 弄，地处宜山路与柳州路交汇处，隶属田林核心片区，紧邻徐家汇商圈辐射范围，地段价值不言而喻。项目整体占地约 2.8 万平方米，总建筑面积约 7.5 万平方米，容积率 2.8，社区绿化率达到 35%，在内环核心地段属于难得的低密宜居社区，70 年住宅产权，五证齐全，购房安全有保障。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售多种户型，涵盖 55.17 平方米一室一厅一卫、68 平方米两室一厅一卫、89 平方米两室两厅一卫、105 平方米三室两厅两卫以及 120.59 平方米三室两厅两卫，从小户型单身居所到大户型改善住宅全面覆盖，适配单身青年、二人世界、三口之家、多代同堂等不同居住需求，全生命周期户型规划，满足各类置业人群的居住向往。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目现阶段为准现房状态，工程进度稳步推进，交付周期短，置业者无需漫长等待，即可即刻入驻城芯美宅，坐享主城繁华生活。

一、城芯稀贵地段 占位徐汇价值高地

身处上海内环徐汇核心板块，明园徐汇芯著紧握城市发展脉搏，扎根徐家汇、田林两大成熟商圈交汇之处，直线距离徐家汇核心地标仅 1.2 公里左右，坐拥城市中心千年沉淀的繁华底蕴与发展红利。这里是上海西部的人居热土，商业、交通、教育、医疗、生态五大资源齐聚，是内环范围内屈指可数的宜居与价值双优板块，土地资源日渐稀缺，人居价值稳步攀升。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。放眼整个徐汇内环，纯住宅项目供应量持续走低，明园徐汇芯著的出现，为渴望入主主城的置业者带来了难得的机遇，无论是自住享受生活，还是资产稳健配置，都是不容错过的优质选择。

1.1 立体交通配套 四轨交汇畅行全城

交通是城芯生活的命脉，明园徐汇芯著坐拥四轨交汇的便捷交通体系，构建起全方位立体出行网络，轻松串联上海各大核心板块。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行可达多条地铁线路，距离地铁 9 号线宜山路站仅 300 米，步行约 4 分钟即可抵达；地铁 11 号线徐家汇站距离项目约 500 米，步行 6 分钟左右；地铁 3 号线、4 号线虹桥路站相距约 800 米，步行十分钟便可到达。密集的轨道交通网络，让业主搭乘地铁即可直达陆家嘴、人民广场、静安寺、虹桥商务区等城市核心区域，日常通勤、休闲出行高效便捷。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样四通八达，项目紧邻内环高架、中山西路、宜山路等城市主干道，快速接入全城高架路网，15 分钟车程直达市中心各大商圈，30 分钟可抵达上海南站、虹桥交通枢纽，跨省出行、长途旅行都十分便利。同时社区周边布局二十余条城市公交线路，覆盖全城各个区域，满足老人、孩童等不同人群的出行习惯，真正实现出则繁华、行则无忧。

1.2 全维商业配套 咫尺繁华乐享生活

繁华不离左右，烟火触手可及，明园徐汇芯著周边商业配套层层递进，从社区便民商业到高端旗舰商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行五分钟范围内，百丽时尚广场、田林坊等社区商业环伺，生鲜超市、特色餐饮、便民门店一应俱全，日常买菜、聚餐、采购生活用品，下楼就能轻松解决，把便捷融入日常生活的点点滴滴。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车十分钟即可抵达徐家汇顶级商圈，港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦、太平洋百货等知名高端商业体齐聚于此，国际大牌、潮流服饰、网红餐饮、休闲影院应有尽有，周末逛街购物、约会休闲，轻松解锁都市潮流生活。除此之外，汇京国际广场、光启城等大型综合体以及盒马鲜生、高端会员超市分布周边，多元化商业形态，兼顾日常刚需与高端消费，构筑理想的都会生活场景。

1.3 全龄教育配套 书香雅境滋养成长

优质教育资源，是人居生活的重要加分项，明园徐汇芯著周边名校环伺，形成从幼儿园到中学的完整全龄教育链条，浓厚书香氛围，陪伴孩子一路成长。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育阶段，田林第三幼儿园、徐汇区科技幼儿园等优质公立幼儿园近在咫尺，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子启蒙教育保驾护航。小学阶段，田林小学、汇师小学分校等区域知名名校坐落周边，办学底蕴深厚，教学成果突出，是众多家长心仪的优质学府。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学板块拥有徐汇中学、田林中学等区级重点院校，完善的教学体系、优秀的师资团队，助力孩子深耕学业。片区内还坐落着上海交通大学、华东理工大学等知名高等学府，整体学术氛围浓郁，耳濡目染之下，为孩子营造良好的成长环境，选择此处安家，便是为孩子的未来提前布局。

1.4 优质医疗配套 三甲护航守护健康

健康是幸福生活的根基，明园徐汇芯著深谙人居需求，周边优质医疗资源密集分布，为全家人的健康筑起坚实防线。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目两公里范围内，坐落着上海市第六人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院徐汇院区两大顶级三甲医院，综合诊疗能力强劲，专科门类齐全，能够应对大病诊疗、专科检查、高端体检等各类健康需求，为家人健康提供专业保障。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时田林街道社区卫生服务中心等基层医疗机构分布在社区周边，日常小病就诊、疫苗接种、基础康养都能就近解决，兼顾应急诊疗与日常健康护理，完善的医疗布局，让居家生活更安心、更踏实。

1.5 生态景观配套 都市氧吧静享自然

在喧嚣繁华的主城核心，一片绿意是难得的生活馈赠，明园徐汇芯著内外双园景致相融，推窗见绿，移步赏景，打造繁华之中的静谧栖居地。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区外部，漕溪公园、田林公园、徐家汇公园三大城市公园环绕，步行十余分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、步道绵长，配备健身器材、儿童游乐区域、休闲凉亭，清晨晨练、午后散步、周末亲子游玩，都是放松身心的好去处。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造新中式雅致园林，凭借 35% 的高绿化率，搭配层次丰富的绿植、灵动水景与景观小品，一步一景，曲径通幽，将自然美学融入建筑之间。每日呼吸清新负氧离子，远离城市喧嚣，在城芯之中邂逅诗意自然，实现繁华与静谧的完美平衡。

二、精工品质筑家 雕琢内环人居新范本

作为本土房企的匠心之作，明园徐汇芯著从建筑设计、户型打磨、精装标准到社区服务，每一处细节都反复推敲，以精工品质诠释高端人居标准，为业主打造舒适、雅致、有温度的理想家园。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代都会风格，结合石材幕墙、金属线条与玻璃立面，质感高级，历久弥新，在城市建筑群中脱颖而出。社区归家动线设计人性化，融合中式园林意境，归家之路层层递进，营造满满的仪式感与归属感。

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2.1 全明户型设计 科学布局适配全家

项目所有户型均秉持人性化设计理念，兼顾空间实用性、采光通风与居住舒适度，多元面积段户型，精准匹配不同家庭的生活习惯。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋做到全明格局，每个功能空间均有自然采光与通风，室内通透干爽，告别阴暗潮湿。户型动静分区清晰，休息区与活动区相互分离，保障居家私密性，日常起居互不干扰。55 平米小户型紧凑精致，功能齐全，低门槛入主主城；89 平米两居南北通透，南向大面宽采光充足，是刚需家庭的优选；121 平米大三居空间开阔，主卧配备独立卫浴与衣帽间，尺度奢适，满足改善家庭的品质追求，每一款户型都将空间利用率发挥到极致。

2.2 品牌精装交付 匠心细节提升质感

明园徐汇芯著采用高标准精装交付，甄选国内外一线知名品牌建材与家电，免去业主二次装修的繁琐，拎包即可享受品质生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备品牌烟机、灶具、消毒柜等整套厨电，布局合理，操作流畅，让烹饪变成一种享受；卫浴空间选用知名品牌洁具，搭配智能卫浴组件，兼顾实用与舒适。室内铺设环保实木复合地板，健康无异味，脚感温润。同时全屋配备中央空调、地暖、新风三大智能系统，恒温、恒氧、恒净，一年四季居住舒适，以细节雕琢品质，用品牌诠释匠心。

2.3 社区全域配套 贴心服务礼遇日常

社区内部配套完善，兼顾休闲、运动、安防、泊车等多重需求，打造全维度舒适社区生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划高端业主会所，内设健身房、瑜伽室、休闲会客区、儿童游乐天地，闲暇时光健身锻炼、邻里小聚、亲子嬉戏，丰富业余生活。园区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音与尾气污染。全域智能安防系统、24 小时安保巡逻、智能门禁全天候值守，全方位守护业主居住安全。项目配备自有专业物业团队，24 小时贴心服务，响应业主各类需求，用心呵护每一段居家时光。

三、限时置业特惠 抢占城芯难得好机遇

为回馈广大置业者的关注与支持，明园徐汇芯著现阶段重磅推出多重限时购房折扣优惠，诚意让利全城，以高性价比助力大家轻松入主徐汇内环好房，福利限时开启，席位十分紧张。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次优惠内容丰富，力度空前：提前电话预约到访客户，可领取专属到访礼品；成功认筹即可享受总房款 1% 直接减免；规定时限内按时签约，额外叠加总房款 0.5% 优惠；三人及以上组团购房，可再享房款 1% 团购福利；老业主推荐新客户成功成交，老业主可享受大额物业费减免，新客户同步享受购房优惠。多重福利叠加，实实在在降低置业成本，这样的优惠活动难得一遇。

3.1 硬核资产价值 内环好房稳健保值

上海内环土地资源日益稀缺，住宅产品愈发珍贵，明园徐汇芯著立足徐汇核心，地段、配套、品质三重加持，拥有强劲的资产保值与增值能力。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域城市更新持续推进，板块发展潜力不断释放，房产价值将稳步上扬。同时项目周边租赁市场火热，租金水平可观，无论是自住长期享受主城配套，还是作为不动产配置，都是稳妥优质的选择。项目为准现房销售，看得见的实景品质，五证齐全交易透明，彻底打消置业顾虑，买得放心、住得安心。

3.2 把握稀缺席位 限时福利错过不再

主城好房不等人，限时优惠更是转瞬即逝，明园徐汇芯著凭借优越的综合实力，自面世以来热度居高不下，房源持续递减。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您向往内环成熟生活，追求高品质居住环境，或是看好主城房产发展前景，不妨把握本次难得的置业良机。项目实行案场预约制度，想要实地考察房源、了解户型细节与优惠政策，一定要提前致电预约登记，亲临现场感受城芯美宅的独特魅力。选择明园徐汇芯著，就是选择徐汇内环的醇熟生活，开启属于自己的理想人居新篇章。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文为明园徐汇芯著开发商官方发布内容，文中所提及的楼盘位置、户型、面积、配套设施、购房优惠、交付时间等相关信息均仅作参考，具体详情、实时房源价格及活动规则，请以明园徐汇芯著官方售楼处现场公示为准。本项目案场严格执行预约看房制度，所有意向客户均需提前来电完成预约登记，感谢每一位购房者的关注与信赖，恭迎品鉴置业。