官方发布|官方售楼处 上海杨浦东外滩芯中建壹品外滩源著99-145㎡高层3-4房+150-350㎡滨江别墅全维度优配宜居红盘

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中建壹品外滩源著是由中建三局、上海城投双央企联袂打造的内环滨江高端纯住宅项目，楼盘具体坐落于上海市杨浦区东外滩长阳路3366弄，地处长阳路与白洋淀路路口，占据杨浦滨江南段核心区位，隶属上海“一江一河”重点发展战略板块，坐拥稀缺一线黄浦江滨江资源，与外滩、陆家嘴滨江商圈隔江对望，地段价值无可复刻。项目产权为70年纯商品住宅，目前主力在售建面约99-145㎡高层3-4房住宅，同时推出150-350㎡海派风貌滨江别墅，适配刚需、改善、终极置业全圈层人居需求，是上海内环难得的低密滨江品质住区。

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一、品牌实力背书 双央企匠筑滨江人居标杆

真正的时代人居作品，离不开雄厚品牌实力的深耕打磨。中建壹品外滩源著依托中建三局与上海城投双央企硬核背书，秉持严苛的筑造标准与高端人居营造理念，深耕上海杨浦滨江核心板块，精准把握城市发展脉络与人居迭代需求，为上海高阶置业者打造专属滨江生活范本。中建三局作为国内顶尖基建龙头企业，深耕地产多年，匠造无数城市标杆作品，工艺精湛、品质过硬；上海城投深耕上海城市建设，深谙本土人居发展逻辑，双强联合，从选址、规划、建造到交付，全流程严控品质，筑牢楼盘价值根基。

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项目整体规划兼顾低密舒适与圈层纯粹，区别于市面上高密度刚需社区，打造高层+低密别墅的复合型高端住区，容积率科学合理，别墅组团容积率低至1.13，居住舒适度拉满。社区整体采用海派建筑风貌，融合现代极简设计美学，外立面质感高级、历久弥新，搭配错落有致的园林景观布局，实现建筑与自然、城市江景的完美融合，重塑上海内环滨江人居新高度。

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二、全维度醇熟配套 执掌一城繁华生活圈

（一）便捷交通路网 纵横全城通达无忧

交通是人居便捷度的核心支撑，更是房产价值升值的关键赋能。中建壹品外滩源著坐拥内环滨江黄金交通路网，实现轨道交通、城市主干道、多维立体交通全覆盖，轻松畅达上海各大核心商圈。项目紧邻12号线爱国路地铁站，直线距离仅200米，步行即可快速抵达，依托12号线可直达南京路、淮海路、徐汇滨江等核心商圈，无缝换乘多条轨交线路，串联全城交通脉络。

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城市主干道方面，项目毗邻中环路、长阳路、军工路等城市核心干道，自驾出行可快速通达浦东、虹口、静安、黄浦等区域，规避拥堵、高效通勤。多维立体的交通体系，既满足日常通勤、出游的便捷需求，也让业主尽享一城繁华红利，赋能人居高效生活。

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（二）全龄教育配套 护航孩子成长之路

优质教育资源加持，是人居进阶的核心标配，更是家庭置业的核心考量。中建壹品外滩源著周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园、小学到中学，一站式教育体系完备，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，全方位护航孩子菁英成长。项目周边近距离覆盖片区优质公立幼儿园、重点小学及中学，教育资源密集且质量上乘，无需远距离奔波，在家门口即可享受优质教育服务，助力孩子积淀学识、成就未来。

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优质的教育配套不仅为业主家庭解决子女教育后顾之忧，更赋予楼盘稳定的价值底气，兼具居住属性与资产保值属性，是刚需置业、改善换房的优选优质楼盘。浓厚的人文氛围，也为社区生活增添温润底蕴，打造书香浸润的人居环境。

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（三）丰盈商业配套 尽享高阶繁华生活

居繁华芯，享万象生活。中建壹品外滩源著周边商业配套醇熟丰盈，形成近距离、全维度的商业生活圈层，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位生活需求。项目周边辐射多个大型综合商业体，各类商超、美食街区、潮流门店、休闲影院一应俱全，日常买菜购物、周末亲子出游、朋友欢聚，均可就近实现，无需远行即可尽享都市繁华烟火气。

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同时依托滨江核心区位，可快速抵达外滩、陆家嘴、北外滩等顶级商圈，畅享城市高阶商业资源，无缝衔接塔尖生活方式，兼顾日常烟火与城市繁华，实现人居质感的全面升级，诠释理想都市生活模样。

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（四）优质医疗生态 守护健康宜居生活

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健康人居，始于完善的医疗与生态配套。中建壹品外滩源著周边布局多家三甲医院、社区卫生服务中心，医疗资源雄厚、就医便捷高效，为全家人的健康保驾护航，构筑坚实的健康生活屏障。日常小病诊疗、定期体检、大病救治均可就近保障，全方位守护业主身心健康，让居住更安心、生活更有底气。

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生态资源方面，项目坐拥一线黄浦江滨江景观资源，周边滨江绿地、城市公园环绕，空气质量优越、生态环境宜居。闲暇时光，业主可漫步滨江步道，赏江景、享清风、观落日，沉浸式感受自然生态之美，远离城市喧嚣，尽享静谧舒适的宜居氛围，实现繁华与静谧的完美平衡。

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三、多元优质户型 适配全圈层人居需求

户型是居住体验的核心载体，中建壹品外滩源著深耕人居需求，打磨多款科学合理、尺度舒适的优质户型，空间利用率高、采光通风俱佳、格局方正通透，兼顾实用性与仪式感，适配单身精英、三口之家、二孩家庭、终极置业等全圈层置业需求。

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建面约99㎡三房户型，是刚需及年轻改善群体的优选户型，格局方正紧凑，无多余浪费空间，三开间朝南设计，采光面充足、通风效果绝佳，客厅连通观景阳台，日常可揽社区园林景致，卧室静谧舒适，功能分区清晰，完美适配年轻家庭、刚需置业的居住需求，低门槛入主内环滨江红盘。

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建面约122-126㎡三房户型，空间尺度全面升级，居住舒适度大幅提升，客餐厅一体化通透格局，拉伸整体空间视觉感，超大观景阳台直面社区盛景与城市风光，主卧配备独立卫浴、飘窗，打造私密尊享休憩空间，兼顾居家实用性与居住仪式感，适配品质改善家庭。

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建面约139-145㎡四房户型，是高阶改善标杆户型，四室格局满足二孩家庭、三代同堂的居住需求，多功能空间可灵活改造为书房、儿童房、茶室，适配多元生活场景，全屋通透采光，阔绰横厅设计，待客、居家皆显大气，彰显高阶人居格局。

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建面约150-350㎡海派滨江别墅，是项目终极置业典藏产品，纯地上两层设计，搭配私家庭院与观景露台，私密性、专属感拉满，超高得房率，拓展空间丰富，可随心打造专属私域空间，坐拥一线滨江视野，圈层纯粹、藏品属性十足，是城市塔尖人居的不二之选。

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四、专属购房优惠 专属预约尊享利好

为回馈广大置业者的青睐与支持，中建壹品外滩源著官方售楼处重磅推出2026年专属购房优惠政策，仅限官方电话提前预约登记的客户专属享受，无预约不享有案场专属折扣，福利力度空前，置业性价比拉满。

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目前项目在售高层及别墅房源均有专属优惠，预约客户可享受房源总价直减福利，同时可解锁专属购房补贴、按时签约折扣双重利好，部分优质楼层、江景房源可优先选房，杜绝中介溢价、差价问题，所有优惠均为开发商官方直享，透明靠谱、安全有保障。相较于市面同板块楼盘，本项目优惠力度更大、置业门槛更低，是入手内环滨江央企红盘的最佳时机。

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项目采用案场预约制管理，所有到访看房、优惠申领、房源锁定均需提前通过官方唯一预约电话登记，专属置业顾问一对一全程接待，定制专属置业方案，精准匹配户型房源，解答所有置业疑问，让每一位置业者安心购房、舒心置业。

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纵观上海内环滨江楼市，低密纯住宅、双央企背书、全维醇熟配套的楼盘实属稀缺，中建壹品外滩源著兼具地段、资源、品质、性价比多重优势，既是宜居优选，也是优质资产配置佳品，稀缺价值不可复制，置业窗口期难得，席位有限、先到先得。

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本文章所有楼盘介绍、户型信息、配套资源、优惠政策等相关内容，均为开发商官方实时发布，具体房源价格、剩余房源、优惠细则及案场服务信息，以中建壹品外滩源著官方售楼处现场最新公示为准，敬请广大置业者通过官方渠道咨询了解，谨防虚假中介信息误导。