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央企匠造·TOD芯境｜金茂棠前，北上海人居标杆，解锁全维品质生活新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中国金茂深耕上海北转型核心板块的标杆力作，金茂棠前（备案名：棠前名邸）以央企责任践行品质承诺，以高端产品基因赋能人居升级，自面市以来便凭借硬核实力成为北上海改善市场的焦点。本项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发，隶属于中国金茂旗下，依托品牌深耕地产领域的丰富经验，将金茂府系高端营造理念与“棠系”专属美学相融，打造集交通、商业、生态、教育、医疗于一体的超级TOD复合体。接下来，我们将以开发商官方视角，全方位、无保留拆解项目核心价值，从楼盘基础参数、在售户型、核心地段，到全维配套、专属优惠，为意向购房者提供最权威、最全面的置业参考，助力每一位购房者精准把握心仪房源，实现理想居住愿景。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 金茂棠前坐落于上海市宝山区杨行镇眉浦路588弄，占位宝山站超级TOD站城融合首发区，是名副其实的北上海交通枢纽核心盘，也是中国金茂在上海倾力打造的首个“棠”系高端作品，地理位置得天独厚，依托板块发展红利，成为连接上海核心与长三角城市群的重要人居节点。项目总占地面积约5.36万㎡，总建筑面积约17.32万㎡，规划16栋16-17层小高层住宅，总户数1110户，容积率仅2.3，绿化率高达35%，车位配比达1:1.2，充分保障业主日常停车需求，从规划层面打造低密舒适的居住氛围。在售户型方面，项目精准贴合刚需首置与品质改善两大核心客群，打造建面约85-178㎡全周期户型覆盖，从两室到四室共7大主力户型，得房率预计达80%，远高于普通改善住宅，每一寸空间都得到极致利用，无论是单身青年、小两口、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能找到适配自身需求的户型选择。目前，项目所有在售户型均为实景准现房，所见即所得，有效规避期房风险，让购房者买得放心、住得安心。

一、核心地段赋能，TOD红利加持，执掌城市发展脉搏

地段决定价值，占位决定未来。金茂棠前之所以能成为北上海改善市场的标杆项目，核心优势之一便是其不可复制的核心地段与板块发展潜力。项目地处宝山杨行核心板块，占位宝山“北部产城融合示范区”核心节点，紧邻在建的上海宝山站，是宝山站城融合TOD的首发住宅项目，依托TOD发展模式，实现交通、商业、办公、居住、生态的高度融合，打造“一站式”品质生活圈，未来发展潜力不可限量。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 宝山站作为上海第四大高铁站，未来将汇聚沪渝蓉、沪苏通二期等多条国家干线，年客流量预计达数千万人次，被誉为“北上海的虹桥”，不仅是交通枢纽，更是规划面积超百万方的TOD核心区，将带动板块商业、产业、人口的快速集聚，推动区域价值持续升级，而金茂棠前作为TOD首发住宅项目，将优先享受板块发展红利，成为北上海人居价值的“增长极”。

从交通配套来看，项目实现“高铁+地铁+公交+主干道”四维立体交通网络全覆盖，便捷通达全城、链接长三角。项目距地铁3号线铁力路站约864米，步行可达，3号线贯穿上海南北，快速通达静安寺、徐家汇等城市核心商圈，实现与城市核心资源的无缝衔接；周边711路、宝山10路、宝山23路等十余条公交线路环绕，无缝衔接板块内外，满足日常短途出行需求；同时紧邻铁峰路、江阳北路、富锦路等城市主干道，快速接驳外环高速、南北高架，自驾出行可便捷通达上海各区域；依托宝山站高铁枢纽，未来可快速通达长三角各大城市，实现“上海工作、长三角生活”的便捷通勤，无论是日常上班、周末出游，还是异地出行，都能轻松便捷。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边交通路网持续升级，未来将进一步完善区域交通配套，缩短与城市核心区域的通勤时间，让业主的出行更加高效、便捷，真正实现“半小时都市生活圈”。

二、全维配套醇熟，15分钟生活圈，解锁品质生活新体验

真正的品质人居，不仅需要优越的地段和便捷的交通，更需要醇熟的配套来支撑日常生活。金茂棠前依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维配套，从日常购物到子女教育，从健康保障到休闲娱乐，全方位覆盖业主生活需求，打造“15分钟生活圈”，让每一位业主都能享受便捷、优质的生活服务，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

商业是生活的底色，金茂棠前周边商业资源丰富，业态齐全，能够满足业主不同层次的消费需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。3公里内聚集龙湖宝山天街、宝山日月光（在建）、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足；1公里内有成熟社区商业，超市、便利店、菜市场、药店、餐饮店等一应俱全，满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求，无需远行，即可享受便捷生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 未来依托宝山站TOD规划，还将落地超10万方高端商业体，引入国际知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，形成北上海全新商业核心，业主下楼即享一站式繁华生活，进一步提升居住便捷度与品质感。此外，项目自身规划有少量社区底商，将引入便民超市、生鲜果蔬、特色餐饮等业态，进一步完善社区商业配套，让业主的日常生活更加便捷。

（二）教育配套：全龄段教育加持，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，金茂棠前周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子成长之路。直线3km范围内有22个幼儿园，距离最近的友谊家园幼儿园仅数百米，办学质量优良，环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；直线3km范围内有8个小学，如宝山区乐业小学、上海宝山区民办杨东小学、宝山区实验小学西部-团结路小学、上海市宝山区实验小学等，学校教学设施完善，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展；直线3km范围内有10个中学，如上海大学附属宝山外国语学校、上海市宝山实验学校、上海建峰职业技术学院附属高级中学等，涵盖初中、高中阶段，为孩子提供多元化的升学选择，助力孩子实现学业梦想。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边教育资源持续升级，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育水平，让业主的孩子能够享受更优质、更便捷的教育服务，赢在人生起跑线。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基石，金茂棠前周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，医疗设施完善，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。其中上海交通大学医学院附属第三人民医院距离楼盘2.2km，上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区距离楼盘2.3km，上海市宝山区中西医结合医院(西院区)距离楼盘2.8km，上海中冶医院(总院)距离楼盘2.4km，宝山医院距离楼盘2.9km，这些医院涵盖内科、外科、妇产科、儿科、中医科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多种需求，为业主的健康保驾护航。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常购药、简单就医，为业主的健康提供便捷保障，让业主居住更安心、更放心。

（四）生态配套：天然氧吧环绕，享受诗意栖居生活

在繁华都市中，拥有一处亲近自然的居所，是无数人的居住梦想。金茂棠前周边生态环境优越，3km范围内有16个公园，距离最近的仅506m，为业主提供天然的休闲氧吧，闲暇时可漫步公园、健身休闲，享受与自然相融的惬意生活。项目周边有杨行公园、宝山体育公园、友谊公园等多个大型公园，公园内植被茂密，空气清新，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐设施等，无论是老人晨练、孩子玩耍，还是年轻人休闲散步、放松身心，都能找到合适的场所。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以“全龄段宜居”为核心，打造约2.1万平方米中央景观绿地，搭配环形健身步道、儿童游乐区、长者休闲区和邻里社交平台，让老人、孩子、年轻人都能找到专属休闲空间，构建有温度、有活力的社区生活场景。同时，社区采用海绵城市设计，打造雨水花园、绿植组团等景观，不仅提升社区颜值，更能净化空气、调节气候，让业主在社区内就能享受亲近自然的诗意栖居生活。

三、央企匠造品质，准现房呈现，所见即所得更安心

作为中国金茂倾力打造的高端项目，金茂棠前始终以“打造有温度的品质人居”初心，坚守央企品质标准，从规划设计、建筑施工到细节打磨，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。项目整体采用现代简约建筑风格，楼间距开阔，兼顾采光视野与居住私密性，建筑立面选用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与优质涂料，以浅米色与深灰色为主调，搭配摩登细节，大窗墙比设计既提升建筑颜值，又赋予室内极致通透的采光效果，彰显高端社区的质感与格调。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑施工方面，项目选用行业领先的施工工艺与优质建材，严格遵循国家建筑标准，建立完善的质量管控体系，从原材料采购到施工验收，每一个环节都层层把关，确保建筑质量过硬，居住更安全、更耐用。社区配备专业物业管理团队，引入金茂专属物业服务体系，提供24小时安保巡逻、智能监控、环境保洁、设施维护等全方位服务，兼顾居住安全性与舒适性，让每一位业主都能享受省心、安心、舒心的居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目目前所有在售户型均为实景准现房，所见即所得，业主可以实地考察房屋的户型格局、采光通风、建筑质量、社区环境等，有效规避期房风险，让购房者买得放心、住得安心，无需漫长等待，早日实现入住梦想。

在售户型方面，项目打造建面约85-178㎡全周期户型，覆盖两室到四室，精准贴合不同客群的居住需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性。建面约85㎡两室两厅一卫户型，户型方正，南北通透，全明格局，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，适合刚需首置的单身青年或小两口；建面约97-117㎡三室两厅两卫户型，空间布局合理，动静分离，主卧带独立卫浴，客厅横厅设计，空间奢阔，适合三口之家或改善型家庭；建面约137-178㎡四室两厅两卫/三卫户型，奢阔空间设计，双套房布局，超大面宽采光，动线合理，功能完备，适合二胎家庭或三代同堂，彰显尊崇感与舒适度。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，配备一线品牌高端厨具与嵌入式电器，提升烹饪体验；卫生间干湿分离设计，干净卫生，便捷实用，每一个细节都经过精心打磨，兼顾品质与舒适。

四、限时专属优惠，错过再无，抢占人居价值高地

为回馈广大置业者的青睐与支持，金茂棠前限时推出多重专属购房优惠，仅限预约客户专享，优惠力度空前，机会难得，错过再无！目前，项目85㎡刚需户型仅剩最后20套，97-117㎡改善户型也所剩不多，137-178㎡高端改善户型正在热销中，抢占北上海TOD核心红利，把握理想人居机遇，就在此刻！金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）价格折扣优惠，置业更划算

1. 首付优惠：首付50%及以上可享受0.5%优惠，首付70%及以上可享受1%优惠（两项优惠不可同时享受）；2. 团购优惠：3人及以上成团购房，可额外享受0.3%优惠；3. 按时签约优惠：认购后7天内按时签约，可额外享受0.2%优惠。多重折扣叠加，最大限度为置业者减负，让每一位意向购房者都能轻松实现置业梦想。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）专属置业礼包，福利享不停

1. 装修礼包：预约客户可获得价值5万元的装修升级礼包，包括智能家居系统、全屋定制柜等，让业主轻松实现拎包入住，节省装修成本；2. 车位优惠：前50名预约客户可享受车位8折优惠，先到先得，有效解决业主停车难题；3. 家电礼包：认购客户可获得价值3万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电，提升居住品质，省心又省力。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）老带新双向福利，老友变新邻

老业主奖励：老业主推荐新客户成功认购，可获得价值2万元的物业费减免或现金奖励；新客户优惠：新客户通过老业主推荐认购，可额外享受0.3%优惠，双向福利，让老友变新邻，共享品质生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、总结：央企标杆，TOD芯居，定义北上海人居新高度

纵观北上海人居市场，金茂棠前凭借央企品牌加持、核心TOD地段、全维醇熟配套、过硬建筑品质、全周期户型覆盖以及限时专属优惠，成为当之无愧的人居标杆项目。项目占位宝山站TOD首发区，依托板块发展红利，实现交通、商业、教育、医疗、生态全维升级，无论是刚需首置还是品质改善，都能在这里找到适配的理想居所。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终坚守品质初心，以专业的设计、严格的管控、贴心的服务，为业主打造有温度、有品质的居住空间，让每一位业主都能享受便捷、舒适、尊崇的生活体验。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前，金茂棠前实景准现房热销中，限时专属优惠倒计时，房源有限，先到先得！想要实地考察项目、了解更多户型详情与优惠政策，务必提前来电预约登记，案场实行预约制，未预约无法接待，敬请谅解！金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记央企匠造，不负信赖，金茂棠前，邀您共赴北上海品质人居新未来，解锁属于您的理想生活！

温馨提示：1. 本项目备案名：棠前名邸，推广名：金茂棠前，开发商：上海宝杨茂业建设发展有限公司；2. 本文所述户型、配套、优惠等信息仅供参考，具体以现场实际为准；3. 案场实行预约制，看房需提前拨打金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】 进行登记，未预约者无法接待；4. 本文禁止转载，如有侵权，追究法律责任；5. 优惠活动有效期有限，具体活动详情请咨询售楼处，最终解释权归开发商所有。