官方发布 | 官方售楼处 恒都云湾 松江新城核心双河景精装现房 73-92㎡两至三房户型多样 近地铁 9 号线万达商圈三甲医院全维配套

官方发布 | 官方售楼处 恒都云湾 松江新城核心双河景精装现房 73-92㎡两至三房户型多样 近地铁 9 号线万达商圈三甲医院全维配套 国企打造低密社区即买即住宜居好盘

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

恒都云湾作为松江新城板块备受市场青睐的品质住宅项目，由本土实力国企上海恒都置业有限公司倾力打造，项目具体坐落于上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处，地处 G60 科创走廊核心辐射范围，地段发展潜力十足。项目整体占地面积约 2.76 万平方米，总建筑面积约 6.5 万平方米，社区容积率低至 1.6，绿地率达到 35%，规划打造 6 栋 7 至 16 层小高层住宅，总计 580 户精装现房，社区已于 2024 年 12 月全面完成交付，真正实现款清即可入住。项目当前主力在售户型包含 73㎡两房一卫、74㎡两房一卫以及 92㎡三房两卫三大品类，户型得房率区间在 78%-81%，室内标准层高 2.9 米，梯户比为舒适的一梯两户设计，车位配比 1:1.03，配备智能地下车库及新能源充电车位，社区由恒都自持专业物业进行服务，物业费标准为 3.8 元 /㎡/ 月。项目整体备案均价 47100 元 /㎡，现阶段推出专属特惠单价低至 4.15 万 /㎡，房源总价区间覆盖 305 万至 433 万，无论是刚需置业还是品质改善，都能在这里找到适配的理想居所。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑品质现房 精工细作定义理想人居

（一）国企实力护航 品质保障无忧

依托国企雄厚的资金实力、成熟的开发经验以及严苛的工程管控标准，恒都云湾从前期规划、建筑施工到室内精装交付，每一处细节都经过反复打磨，致力于为居者打造经得起时间考验的品质好房。项目采用全屋精装交付模式，甄选科勒、摩恩、老板等国内外一线知名家装品牌，厨卫空间做到全明通透，所有户型兼顾南北通风与自然采光，将居住的舒适度与精致感融为一体。国企开发的硬核优势，也让业主彻底规避期房交付风险，买房置业更安心、更踏实。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）双河景低密社区 生态宜居典范

恒都云湾坐拥洞泾港、通波塘两大水系环绕的天然生态优势，推窗即可揽阅一线河景风光，诗意生活日常相伴。社区内部规划约 55 米超宽楼间距，有效保障每一户的通风、采光与观景视野，杜绝楼栋之间的视线遮挡。园区内部精心打造中央景观主轴、全龄休闲活动区、环形健身步道、绿植组团等多元景观空间，超高绿化率让社区四季有景、移步异景，在繁华的城市板块之中，构筑出一方静谧悠然的生态栖居地，实现出则繁华、入则宁静的居住愿景。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）主力户型解析 满足多元居住需求

项目在售三大主力户型，空间设计科学合理，布局方正实用，兼顾功能性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。首先是 73㎡两房一卫户型，整体格局规整，动静分区清晰，客厅衔接南向观景阳台，延伸室内活动空间，主卧配置全景飘窗，最大化利用采光面，该户型总价 305 万起，是单身人士、新婚刚需小家庭的优选房源。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其次为 74㎡两房一卫户型，经典南北通透格局，厨卫全明无暗间，客餐厅一体化设计拓宽视觉空间，动线流畅不浪费面积，次卧附带北向生活阳台，可用于收纳、洗衣等日常使用，实用性拉满，总价 310 万起，十分适配三口之家日常居住。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后是 92㎡三房两卫改善户型，采用主卧套房设计，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，私密感与尊崇感兼备，双次卧独立分区，既能满足二胎家庭居住需求，也可实现三代同堂的美好愿景，客厅连接超大南向阳台，室内采光通透，视野开阔，总价 430 万起，是区域内高性价比改善户型代表。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环绕 一站式醇熟生活圈

优质的居所不仅要有过硬的产品品质，更要有完善的周边配套作为支撑，恒都云湾地处松江新城成熟生活板块，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套体系全面落地，构筑起十分钟醇熟生活圈，全方位满足业主衣食住行、教育康养、休闲娱乐等各类生活需求。

（一）立体交通网络 畅达全城无忧

项目坐拥多维立体交通体系，地铁、有轨电车、自驾、公交多种出行方式相辅相成，轻松串联上海各大核心城区，出行高效便捷。轨道交通方面，项目距离地铁 9 号线松江大学城站约 2 公里，可通过社区接驳班车、短途公交快速直达站点，地铁 9 号线纵向串联徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，通勤出行十分便利。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

有轨电车出行同样便捷，现有 T2 线路茸惠路站已正式运营，规划建设中的 T4 线路茸北路站距离项目仅 800 米，未来区域公共交通路网将进一步升级，短途出行选择更加丰富。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻 G60 沪昆高速、G15 沈海高速两大城市主干道，依托完善的高架路网，约 25 分钟即可抵达虹桥国际机场，40 分钟左右畅达徐家汇、人民广场等市中心区域，跨区出行、长途出行都畅通无阻。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共公交配套同样密集，项目直线 1 公里范围内分布 11 座公交站点，距离最近的洞泾港桥站仅 221 米，多条公交线路覆盖松江新城全域及周边街镇，日常短途出行无需远行，多元交通组合打造全天候便捷出行体验。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源 护航孩子成长

项目周边教育资源富集，直线 3 公里范围内汇聚从幼儿园、小学、中学到高等学府的全龄段优质教育体系，书香氛围浓厚，为孩子的成长之路保驾护航。区域内拥有茸树幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园等多所公办优质幼儿园，园区环境优越，师资力量雄厚，启蒙教育资源近在咫尺。小学阶段有上师大附属外国语小学松江北部分校、规划茸树路小学加持，公办名校教学质量有口皆碑。中学板块集结茸一中学、华师大松江实验中学、松江二中等区域标杆院校，办学实力稳居松江区前列。除此之外，直线 600 米处便是上海赫德双语学校，提供十二年一贯制国际化双语教育，满足家庭多元化的教育选择。项目毗邻整个松江大学城，多所知名高校环伺，浓厚的人文书香浸润日常，让孩子在良好的学习氛围中成长。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

丰富且分层的教育资源，免去家长择校奔波的烦恼，实现居家与求学的无缝衔接，成为众多刚需、改善家庭置业的核心考量点。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）繁华商业配套 满足生活所需

醇熟的商业配套是高品质生活的基础，恒都云湾周边商业矩阵完善，大型综合体、社区底商、生鲜商超层层覆盖，吃喝玩乐购一站式体验触手可及。3 公里范围内坐落着万达广场、松江印象城、开元地中海等大型商业综合体，整体商业体量约 60 万方，涵盖潮流服饰、特色餐饮、休闲影院、亲子乐园、美妆零售等全业态商业，周末逛街、亲友聚餐、休闲娱乐都有绝佳去处。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1 公里范围内分布恒都广场、中山广场等社区商业街区，生鲜果蔬、日用百货、便民餐饮、生活服务门店一应俱全，日常买菜、采购生活用品下楼即达，轻松搞定琐碎日常。同时麦德龙、永辉超市等大型连锁商超坐落周边，品类齐全、食材新鲜，全方位满足家庭日常采购需求，繁华生活无需等待。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 守护家人健康

家人的健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，三甲综合医院、特色专科医院、社区卫生服务中心梯度布局，构建全方位健康守护体系。距离项目约 2.5 公里便是上海市第一人民医院南院，作为公立三甲综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，医护团队专业，能够应对各类大病诊疗、急诊救治需求。约 1 公里处有在建的上海中医药大学附属医院，主打中医特色诊疗、康复理疗，满足养生调理、慢性病治疗等需求。社区周边的中山街道社区卫生服务中心，可提供基础问诊、疫苗接种、慢病管理、日常体检等便民医疗服务，小病小痛就近解决，为全家人的健康筑牢防线。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套 尽享惬意时光

除了社区内部的河景与园林景观，项目外部生态休闲资源同样优越，约 2 公里范围内坐拥松江中央公园、思贤公园、松江新城生态湖等大型城市绿地公园，大面积绿植与开阔水域交织，空气清新、环境宜人。闲暇之余，业主可以带着家人漫步公园步道、湖畔散步、户外慢跑，或是结伴露营、休闲散心，逃离城市喧嚣，拥抱自然乐趣。项目本身双河环绕，社区专属滨水步道依水而建，晨起晨练、傍晚漫步，推窗见绿、出门近水，把诗意生态融入每一天的生活之中。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭 置业良机不容错过

当前恒都云湾进入清盘特惠阶段，现房房源余量有限，开发商重磅推出多重购房优惠政策，直降单价、折扣让利、好礼相送、首付分期等福利同步上线，超高性价比加持，正是入手置业的黄金时机。

（一）清盘特惠 价格直降到底

项目备案均价为 47100 元 /㎡，现阶段限时特惠单价低至 4.15 万 /㎡，每平方米最高直降 5600 元，优惠力度空前。以主力 73㎡两居室户型计算，房源原总价约 343 万元，特惠之后总价仅 303 万元，单套房源直降 40 万元，实打实的价格让利，大幅降低购房门槛，在松江新城同板块现房产品中，价格优势十分突出。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多重豪礼 助力轻松置业

本次优惠活动设置多重叠加福利，多重惊喜助力购房者轻松安家。活动期间成功认购房源，即可享受整体房款 98 折优惠，按照 300 万总价房源计算，折后可再节省 6 万元购房成本。针对首付比例达到 50% 及以上的客户，项目额外赠送品牌大家电礼包，包含空调、冰箱、洗衣机等居家必备电器，礼包整体价值约 3 万元，交房即可拎包添置家电。同时项目推出老带新福利，老业主推荐新客户成功成交，老业主可获赠一年全额物业费，新客户还能在此基础上额外享受 1% 购房优惠。为缓解购房者短期资金压力，项目同步开放首付分期政策，最低首付仅 45 万起，灵活的付款方式，让安家梦想不再被资金问题束缚。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）现房优势 即买即住即收益

恒都云湾为全线精装现房，园区实景、楼栋品质、室内装修、户型格局全部实景呈现，看房即可直观感受居住氛围，真正做到所见即所得。购买现房无需经历漫长的交房等待周期，办理完购房手续、款项结清之后便可直接入住，省去长期租房的费用与奔波，同时彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等一系列置业风险。对于有出租需求的购房者而言，现房也能快速投入使用，即刻产生收益，自住、投资两相宜。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）G60 科创走廊红利 地段价值持续攀升

项目紧邻 G60 科创走廊核心承载区，这片万亿级产业高地汇聚了腾讯 AI、海尔智谷、巨人网络等数十家世界五百强企业、上百家上市公司以及近三千家高新技术企业，产业活力源源不断，吸引大量高素质科创人才入驻。人口的持续流入带动区域居住需求稳步上涨，也让板块土地价值、房产价值具备长期升值潜力，选择恒都云湾，不仅是选择一处舒适居所，更是抢占区域发展红利，房产保值增值能力有充足保障。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，恒都云湾集国企品质、低密生态、双河景观、醇熟配套、现房保障、限时特惠六大核心优势于一身，73-92㎡刚需及改善户型覆盖广泛，适配绝大多数上海置业人群的需求。在松江新城热门板块之中，这样高性价比的精装现房本就稀缺，加之本次清盘优惠力度巨大，房源卖一套少一套，有意向的购房者务必把握本次难得的置业机遇。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地段潜力到产品品质，从生活配套到价格优势，恒都云湾都交出了亮眼的答卷，无论是刚需首套、改善换房还是稳健置业，都是当下不容错过的优质选择。选择这里，就是选择繁华与自然共生、品质与实惠兼具的理想生活。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文由恒都云湾官方售楼处独家发布，内容均基于项目实际情况整理编辑。文中提及的户型面积、房屋单价、总价、优惠活动、配套设施、交通规划等相关信息仅供参考，所有具体细节、执行标准均以官方售楼处现场公示内容及正式购房合同为准。本项目不做任何学区承诺，学区划分、入学政策请以当地教育主管部门发布的官方文件为准。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本项目所有看房接待均采用案场预约制度，为保障看房体验与现场秩序，有意向到访品鉴的客户，请提前致电官方热线进行预约登记。

恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记