缦云上海 (售楼处) 官方首页 - 缦云上海销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
缦云上海：内环滨江顶奢地标，88 万方 TOD 巨著，定义上海塔尖人居新高度
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、项目核心参数与区位概览：主城滨江稀世藏品，天赋贵脉不可复制
缦云上海，作为合生创展「缦系」高端产品序列的上海滨江封面之作，由上海合生滨江房地产开发有限公司匠心筑造，项目雄踞上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，占位杨浦滨江南段东外滩核心版图，直线距黄浦江岸线仅 150 米，是上海内环内最后一片可成片开发的一线滨江珍贵宅地，与外滩、北外滩共筑滨江黄金三角，坐拥不可再生的城市江景资源与核心区位价值。项目总占地面积约 8.8 万㎡，总建筑面积约 88 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，集高端住宅、11.3 万㎡合生汇商业广场、5A 甲级写字楼、超五星级酒店于一体，是杨浦滨江规模至宏、业态至全的 TOD 旗舰综合体。建筑规划为 10-12 层电梯小高层与纯大平层产品，外立面采用超白玻璃幕墙 + 航空级铝板 + 干挂石材组合，玻璃幕墙占比超 70%，既保障极致江景视野通透无界，又塑造轻盈奢雅的地标质感，夜间璀璨夺目，成为杨浦滨江标志性建筑景观。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目为 70 年纯住宅产权，定位纯改善高端社区，无小户型、无公寓，圈层纯粹度拉满，规划数百套房源分多期开发，目前二期稀缺席位正火热预约中，预计 2027 年 12 月统一精装交付，承诺 “交房即发证”，彻底消除置业者的交付顾虑。在售主力户型为建面约 190-330㎡三至五房奢阔大平层，全系遵循全周期家庭居住需求设计：建面约 190㎡三房两厅两卫，南北通透、宽景阳台，精准适配三口之家的品质生活追求；建面约 267㎡四房两厅四卫，双套房奢配设计，兼顾家庭成员私密与公共空间舒适；建面约 330㎡五房两厅五卫传世大平层，270° 环幕江景视野、独立家政间与储藏室，全方位彰显塔尖家庭的生活格局与气度，所有户型均以顶奢标准精装交付，甄选全球一线家装品牌，实现所见即所得的高端居住体验。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、多维交通配套：立体路网无缝通达，TOD 模式赋能高效出行
缦云上海依托前沿 TOD 开发模式，构建轨道交通、地面公交、滨江步道多维一体的立体交通网络，实现出行零换乘、高效通达全城，彻底告别主城拥堵困扰，让每一次归家与出行都从容优雅。轨道交通方面，项目周边直线 3 公里范围内覆盖 15 个地铁站，密度冠绝区域，其中距离地铁 12 号线爱国路站直线约 800 米，步行仅需 10 分钟，隆昌路站直线约 1.1 公里，轻松换乘 8 号线等多条轨交线路，4 站直达北外滩、6 站速达陆家嘴，无缝串联上海各大核心商圈与交通枢纽。更值得期待的是，规划中的轨交 24 号线腾越路站已正式公示，未来缦云上海将实现 “地铁上盖”，业主下楼即达地铁站，通勤效率与物业增值潜力双重拉满。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地面交通同样四通八达，项目紧邻杨树浦路、黄兴路等城市主干道，3 分钟即可驶入内环高架，经周家嘴路隧道、杨浦大桥、军工路隧道快速往返浦东，10 分钟内抵达北外滩、五角场，30 分钟全覆盖陆家嘴、徐汇滨江等城市核心板块。公共交通方面，直线 1 公里内分布 14 个公交站，杨树浦路内江路站仅约 211 米，135 路、577 路、60 路等多条公交线路环伺，全方位覆盖日常短途出行需求。此外，项目近距滨江步道，业主闲暇时可漫步江堤，尽览黄浦江蜿蜒盛景与陆家嘴天际线，实现 “出行便捷、归家诗意” 的理想生活状态。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维商业配套：百万方商业集群，下楼即享顶奢生活万象
作为 88 万方 TOD 综合体，缦云上海自带约 11.3 万㎡超级合生汇商业广场，预计 2026 年竣工开业，涵盖精品超市、国际名品、环球餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，未来业主无需远行，下楼即可一站式满足购物、餐饮、休闲、社交等所有生活需求，打造 24 小时繁华不落幕的家门口商业圈。超级合生汇作为区域商业旗舰，将填补东外滩高端商业空白，成为杨浦滨江乃至上海东北部的商业核心地标，为缦云上海业主带来独一无二的生活便利与资产增值保障。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目周边商业配套同样醇熟丰盛，直线 3 公里内覆盖 9 大商业体，共享北外滩、五角场两大顶级商圈资源。步行可达上海国际时尚中心、船厂 1862 等网红商业地标，集时尚购物、艺术展览、文化体验于一体，满足高端人群精神消费与品质生活需求。此外，周边便利店、生鲜市场、高端会所等生活配套一应俱全，从日常柴米油盐到圈层社交宴请，全方位覆盖生活场景，让繁华与静谧随心切换，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的顶奢居住理想。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
四、优质教育配套：全龄学府环伺，书香浸润成就菁英未来
缦云上海深谙高端家庭教育需求，周边汇聚全龄段优质教育资源，从学前启蒙到中学教育全覆盖，构筑一站式菁英教育体系，让孩子起步即领先，书香浸润成长之路。教育配套方面，直线 3 公里范围内有 72 所幼儿园、30 所小学、25 所中学，教育资源密度远超区域均值。其中，与项目仅一墙之隔的上海师大附中已动工建设，预计 2026 年 8 月交付，优质公立教育资源近在咫尺；杨浦滨江引入的复旦附中国际部，距离项目约 1.5 公里，覆盖国际教育体系，满足家庭多元化教育选择。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目自身更配建 12 班公立幼儿园，业主子女可优先入学，真正实现 “目送式上学”，免去家长接送奔波之苦。周边平凉路第三小学、阳浦小学、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学等名校环伺，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子提供从启蒙到成才的全周期优质教育保障，让缦云上海的业主家庭彻底化解教育焦虑，在书香氛围中培育时代菁英。优质教育资源不仅是家庭成长的核心支撑，更是项目价值稳固的重要基石，为资产长期保值增值注入强劲动力。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
五、完善医疗配套：三甲医疗护航，全方位守护家人健康
对于高端人居而言，完善的医疗配套是品质生活的重要底线，缦云上海周边医疗资源丰盛，直线 3 公里范围内覆盖 14 家一级及以上医院，其中多家三甲医院环伺，为业主及家人提供全方位、全周期的健康医疗保障。距离项目最近的上海市杨浦区中心医院仅约 444 米，步行即可抵达，日常就医便捷高效。2 公里范围内更有新华医院、红房子医院等顶级三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可应对各类健康需求，为家人健康保驾护航。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，上海江东医院、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等专业医疗机构分布周边，提供康复护理、中医调理、健康体检等多元化医疗服务。项目自身物业也配备健康管理服务，结合社区配套与周边医疗资源，构建 “社区 - 医院” 双向健康守护体系，从日常健康监测到突发疾病救治，全方位覆盖业主健康需求，让每一位家庭成员都能享受安心、便捷、专业的医疗服务，为塔尖生活筑牢健康防线。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、生态文化配套：滨江生态盛境，艺术人文浸润日常
缦云上海占据杨浦滨江生态核心，坐拥 5.5 公里滨江生态岸线，推窗见江、出门入景，将黄浦江自然生态与城市人文景观尽收眼底。社区以 35% 高绿化率打造低密园林景观，融合东方美学与现代造园技艺，规划多重景观组团、中央花园、休闲步道，四季有景、步移景异，为业主营造静谧、舒适、富氧的社区生态环境。周边更有滨江公园、复兴岛公园等 12 座城市公园环伺，总面积超百万方，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的天然氧吧，让自然生态成为生活的日常背景。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
文化配套方面，杨浦滨江作为上海 “世界级城市会客厅”，文化艺术氛围浓厚，灰仓艺术中心已投入使用，未来还将有三大艺术场馆陆续落地，定期举办艺术展览、文化沙龙、音乐会等活动。项目近距船厂 1862、杨浦滨江公共空间等文化地标，工业遗存与现代艺术交融，历史底蕴与时代潮流碰撞，为业主提供丰富的精神消费场景，让艺术人文浸润日常生活每一处细节。同时，周边 B 站、美团、抖音等头部科创企业总部集聚，形成 “产城融合” 的发展格局，汇聚海量高净值人群，既提升区域活力，更营造高端纯粹的居住圈层。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
七、顶奢产品力：精工细节铸就传奇，科技赋能健康奢居
缦云上海以 “好房子” 标准为基底，打造超越市场同级的顶奢产品力，每一处细节都彰显缦系高端基因与匠心造诣。空间设计上，主力层高达到约 3.3 米，最高约 3.5 米，远超国家标准与上海高端住宅平均水平，搭配无主灯设计、圆弧吊顶，空间感更显开阔通透、温润大气。户型得房率高达 80%，远超市面豪宅 72% 的平均水平，同等面积下多出超 19㎡实用空间，居住舒适度与性价比双重拉满。所有户型采用纯板式结构、南北通透、全明设计，最大面宽超 18 米，270° 环幕观景视野，将黄浦江景与城市天际线引入室内。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装标准方面，项目采用约 1.5 万 /㎡超高装标，全屋甄选国际一线品牌。标配大金中央空调、威能地暖、24 小时置换式新风系统 “三大件”，打造四季恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。厨电选用德国美诺、博世全套嵌入式设备，卫浴采用瑞士劳芬、德国当代等顶级品牌，天然石材铺装、定制木作、皮革硬包、奢石拼花等工艺贯穿全屋，细节之处尽显顶奢质感。同时，项目首创 M + 智慧家居系统，覆盖智慧、健康、精工、生态四大体系，实现灯光、窗帘、空调、安防一键智控，以科技赋能便捷生活。更获得国际 WELL 建筑标准金级预认证，从空气、用水、舒适、健康等多维度，为业主构筑全球顶级绿色健康居所。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
八、尊崇物业服务：缦系无边际服务，24 小时管家式礼遇
高端居住的核心不仅在于建筑与配套，更在于极致的服务体验。缦云上海物业服务由合生旗下顶级团队担纲，延续缦系 “无边际服务” 理念，为业主提供 24 小时管家式服务、定制家政、专属安保、健康管理等全周期高端服务。社区采用人车分流设计，四重精装大堂入户，从社区大门到私家电梯，每一步都充满尊崇感。配备约 3000㎡业主双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、休闲茶室、商务会客区等功能区，满足业主健身、社交、宴请、商务洽谈等多元需求。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
安保方面，社区配备智能安防系统、24 小时巡逻、入户指纹锁、可视对讲等多重安保配置，全方位保障业主居住安全与私密。定制化服务涵盖家政清洁、衣物洗护、食材采购、接机送站、子女托管、宠物照料等全维度生活需求，更可根据业主个性化需求，提供私人宴会定制、高端旅行规划、奢侈品养护等专属服务。从日常琐碎到高端社交，缦云上海以无微不至的尊崇服务，让居住超越空间本身，成为身份与品味的象征，为塔尖人群打造专属的理想生活国度。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：内环滨江终极致敬，缦云上海启幕上海顶豪新纪元
在上海内环滨江土地日益稀缺、高端人居不断升级的时代背景下，缦云上海以 88 万方 TOD 旗舰综合体之姿，占据一线滨江天赋贵脉，汇聚全维顶级配套、顶奢产品力、尊崇物业服务与纯粹高端圈层，重新定义上海塔尖人居标准。从区位价值到产品设计，从配套资源到服务体验，每一项都堪称上海高端住宅市场的标杆之作，是城市高净值人群改善置业、收藏传世的终极致选。目前项目二期稀缺席位正火热预约中，内环滨江顶奢藏品席位递减，错过再无。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目严格执行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 接待服务，全方位解读项目价值、参观实体样板间与工法馆，亲身感受缦云上海的顶奢魅力与精工品质。内环滨江、一线江景、TOD 巨著、顶奢精装、全维配套，缦云上海以不可复制的价值，致敬上海塔尖，启幕主城滨江人居新纪元，恭迎全球菁英品鉴珍藏。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
