官方发布 | 官方售楼处 新华星耀东方 国企匠筑 73-196㎡高层洋房叠墅 金山亭林双轨交汇全龄教育三甲医疗环伺 总价 130 万起享理想人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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各位尊贵的购房者，您好！

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新华星耀东方由上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下国企）匠心打造，坐落于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），地处金山、奉贤、松江三区交汇核心位置，是区域内难得的品质宜居大盘。项目总占地面积约 4.5 万方，总建筑面积约 12.7 万方，容积率 2.2，绿化率高达 35%，规划有高层、洋房及叠拼三种产品形态，总户数 896 户，预计 2026 年下半年交付准现房。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前在售主力户型为 73㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、98㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 196㎡叠拼别墅，均价 22999 元 /㎡，总价 130-500 万元 / 套，满足刚需至改善全阶段购房需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心精筑 品质人居典范

（一）品牌实力护航 国企信誉保障

新华地产作为实力国企，深耕房地产行业数十载，始终秉持 “匠心筑家，品质先行” 的开发理念，在全国多个城市打造了众多标杆项目。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海曜金房地产有限公司作为新华地产旗下全资子公司，传承集团精工基因，将先进的建筑工艺与东方美学理念深度融合，为金山亭林敬献一座高品质居住社区。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，采用高品质建材与精湛施工工艺，确保建筑质量与居住舒适度。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多维产品矩阵 满足全龄需求

新华星耀东方规划的高层、洋房、叠拼三种产品，各具特色，满足不同家庭结构的居住需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记高层产品为 2 梯 4 户、3 梯 6 户设计，户型紧凑实用，73-98㎡的面积段，低总价高性价比，是刚需客户的理想选择；洋房产品为 1 梯 2 户，南北通透，85-143㎡的舒适空间，适合改善型家庭；叠拼别墅则为上下叠设计，196㎡的阔绰空间，赠送私家庭院与露台，满足高端置业者的品质追求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用全明设计，动静分区合理，采光通风极佳，最大程度提升居住舒适度。

（三）东方园林盛景 诗意栖居境界

项目斥巨资打造约 3 万方东方美学园林，融合江南园林的雅致与现代景观的简约，打造 “一轴三园五境” 的景观格局。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内规划有中央景观轴、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、阳光草坪等多重景观空间，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受自然的静谧与惬意。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 畅享便捷生活

（一）立体交通网络 畅达全城无忧

新华星耀东方坐拥便捷交通网络，出行高效无忧。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨道交通方面，项目距离金山铁路亭林站约 3 公里，乘坐金山铁路可快速直达上海南站，无缝换乘 1 号线、3 号线，畅达市区各大商圈；规划中的嘉闵线南延伸段也将经过亭林，未来出行更加便捷。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公路交通方面，项目周边有车亭公路、松卫南路、亭枫公路等多条主干道，15 分钟直达金山主城区，25 分钟到朱泾、南桥，30 分钟可达松江新城，便捷连通长三角。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公共交通方面，周边 3 公里内有 94 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

（二）全龄优质教育 护航孩子未来

教育是家庭的重中之重，新华星耀东方周边教育资源丰富，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目北侧紧邻上海市亭新中学（区重点）及宏阳幼儿园，步行仅需 5 分钟；距离百年老校亭林小学约 1.8 公里，该校创办于 1905 年，师资力量雄厚，教学质量优异；周边还有上体附属亭林中学等优质学校，从幼儿园到高中，一站式教育资源，助力孩子未来成长。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套 满足生活所需

项目周边商业配套成熟，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线距离 1 公里就是约 3 万方名悦商业广场，涵盖超市、餐饮、零售、影院等多种业态；3 公里范围内可达亭林新天地、百联金山购物中心、金山万达等大型商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目自带约 1.2 万㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足业主日常所需。

（四）完善医疗体系 守护家人健康

健康是幸福生活的基础，新华星耀东方周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离亭林医院（二级乙等医院）约 2 公里，该院设有 340 张病床，科室齐全，可满足日常看病、体检、住院等基础医疗需求；项目南侧在建瑞金医院金山院区（三甲），预计 2026 年投入使用，该院涵盖 26 个国家重点学科，医疗水平先进，将进一步提升区域医疗配套能级。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有亭林镇社区卫生服务中心等多家社区医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。

（五）生态休闲资源 尽享自然之美

项目周边生态资源丰富，为业主提供了休闲娱乐的好去处。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离亭林公园约 2.9 公里，该公园是片区板块内的生态氧吧，园内绿树成荫，景色宜人，是散步、健身、休闲的理想场所；周边还有多个社区公园，为业主提供了亲近自然的空间。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内的东方园林与外部生态资源相互呼应，打造出 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境。

三、重磅优惠来袭 置业良机不容错过

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（一）限时折扣福利 错过再无

为回馈广大意向购房者的支持与关注，新华星耀东方推出专属购房折扣政策，所有折扣均由开发商统一制定，仅针对提前预约看房的客户开放。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记具体折扣如下：

提前来电预约登记并实地看房，可享受购房 95 折重磅折扣，直接降低购房成本；

认购建面 120㎡及以上户型的客户，额外再享 98 折优惠，叠加双重折扣，福利拉满；

首付比例达到 50% 及以上，额外再享 99 折优惠，减轻还款压力；

老客户推荐新客户成交，老客户可获得 3 年物业费减免福利，新客户可额外享受 1 万元购房补贴。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）车位家电礼包 惊喜不断

活动期间成功认购的客户，可免费获赠价值 5 万元车位券一张，先到先得，送完即止；同时，还可获得价值 2 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，让您购房无忧，拎包入住。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）以旧换新政策 置换无忧

针对改善型客户，项目推出 “以旧换新” 专属政策，解决 “老房子卖不掉、新房子买不了” 的置换难题。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记开发商提供专业的二手房交易服务，帮助业主快速出售旧房，同时给予置换补贴，让您轻松实现居住升级。

（四）限时特价房源 抄底良机

项目每周推出 5 套特价房源，单价低至 21000 元 /㎡，总价直降 10-15 万元，数量有限，先到先得。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记想要置业金山亭林的客户，千万不要错过这次抄底良机！

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新华星耀东方，国企匠心打造，全维配套环伺，重磅优惠来袭，是您置业上海的理想选择！新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目准现房在售，预计 2026 年下半年交付，让您早日实现安居梦想。

官方声明：本文章为新华星耀东方开发商官方发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的楼盘参数、户型、价格、配套等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。购房前请务必致电官方预约热线进行登记，仅预约客户可享受开发商专属优惠及服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记