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大虹桥红盘封神！上实云端国企现房洋房，4.57万/㎡起抢占价格洼地，错过再无！
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【上实云端·开发商官方出品】核心参数公示：项目备案名（城开云和雅苑），由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力匠筑，坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，是长三角一体化示范区与大虹桥双重战略赋能的低密洋房现房社区。总占地约30000㎡，总建面约147000㎡，容积率1.5（区域罕见低密），绿化率35%，规划11栋7-8层纯电梯洋房，总户数463户，产权年限70年住宅产权，车位配比约1:1.2，全地下人车分流设计，交付标准为精装现房（2024年8月已全交付），配备中央空调、地暖、新风三大系统。在售户型：建面约95㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫，精装现房即买即住，无需漫长等待。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为大虹桥西翼稀缺低密洋房社区，上实云端凭借国企背书、成熟配套、高性价比三大核心优势，成为刚需、刚改家庭扎根上海西部的首选红盘，自面市以来持续热销，余量房源逐日递减，抢占正当时！
一、国企匠筑·低密现房，执掌大虹桥西翼价值高地
国企担当，品质为王！上实云端由上实城开实力打造，依托上实集团百年国企底蕴，以严苛标准把控每一处建筑细节，从选材到施工、从园林到精装，皆遵循“精工筑家、品质宜居”的核心理念，拒绝减配、不玩套路，用实景现房兑现人居承诺，让购房者买得放心、住得安心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于市面上多数期房项目，上实云端全现房交付，看得见的建筑品质、摸得着的居住尺度、实景呈现的园林景观，无需脑补未来生活，实地考察即可直观感受家的模样，规避期房延期、品质不符等风险，真正实现“即买即住即办证”，解锁置业安全感。
地段决定价值，占位即是赢面！上实云端精准卡位大虹桥国际商务区西翼核心，同时地处长三角一体化示范区前沿，是上海“十四五”规划中“西部辐射、产城融合”的关键节点。项目与虹桥前湾国际商务区直线距离约2公里，距虹桥核心商务区直线约8公里，无缝承接大虹桥产业外溢、人口导入与配套辐射红利，坐享板块发展的时代红利。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 华新镇作为青浦北部重点发展板块，依托“虹桥智造园、虹桥数字谷、虹桥医创城、虹桥生态湾”四大产业载体，总规划面积达11.64平方公里，已形成千亿级产业集群，聚集中通、圆通、韵达、顺丰等头部物流总部，以及华为练秋湖研发中心、网易国际文创园等科创企业，产业人口持续导入，为板块价值提升提供坚实支撑，也让上实云端的居住与投资价值双重凸显。
低密宜居，境藏诗意！在大虹桥周边板块普遍高密度开发的背景下，上实云端以1.5的超低容积率，打造区域罕见的纯洋房社区，区别于虹桥核心区、华漕、徐泾等板块的高层扎堆、高容积率特征，项目居住人口密度低、生活氛围静谧，真正实现“离尘不离城”的宜居愿景。社区内部打造“一轴一心一带四组团”园林景观，种植多重绿植，四季有景、推窗见绿，搭配休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，将自然与生活完美融合，每一步都能邂逅鲜氧与诗意，让日常居住成为一种享受。
二、全维配套·成熟兑现，解锁一站式宜居生活
（一）商业配套：零距离繁华，多元业态全覆盖
繁华无需等待，生活触手可得！上实云端零距离毗邻约7.7万方博隆商业广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流零售、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子游玩、休闲放松，下楼即可一站式满足，无需奔波远行，节省更多时间陪伴家人。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边3公里辐射圈内，覆盖Costco、新尚生活广场、西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场等大中型商业体，5公里范围内可达青浦万达茂、绿地缤纷城等区域级商业中心，汇聚国际奢品、特色餐饮、高端影院等多元资源，无论是日常刚需消费还是高端休闲体验，皆可轻松满足，解锁全方位繁华生活场景。
更值得一提的是，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套遍布，日常买菜、买药、存取款等需求，步行即可解决，烟火气十足，让居住更具便捷性与舒适度。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，繁华与烟火共生，便捷与舒适并存，每一份日常需求都能得到精准回应，诠释理想人居的便捷底色。
（二）教育配套：全龄学府环伺，护航成长每一步
教育是家庭的重中之重，优质教育资源更是置业的核心考量。上实云端周边教育资源丰富，构建从幼儿园到初中的全龄段公立教育链，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路更省心、更安心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 学前教育方面，华新幼儿园、新苗幼儿园等优质公立幼儿园环绕，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的启蒙教育与习惯培养，为孩子打下坚实的成长基础；小学教育方面，华新中心小学（区域重点公立小学）、嵩华小学等优质学校毗邻，教学质量优异，周边口碑良好，依托先进的教学理念与优质的师资团队，助力孩子夯实学业根基；初中教育方面，华新中学（区属公办中学）配套成熟，办学经验丰富，为孩子提供稳定优质的初中教育资源，护航孩子顺利成长。
区域内无高压、污染源，教育资源分布密集且稳定，无需担忧学区变动，为家庭置业提供坚实保障。同时，项目周边书香氛围浓厚，与书香门第为邻，让孩子在耳濡目染中养成良好的学习习惯，助力孩子成长为栋梁之才。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福的基石，完善的医疗配套，是理想人居的重要保障。上实云端周边医疗配套完善，兼顾日常基础医疗与高端专科医疗，全方位守护家人健康，让居住更具安全感。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 日常基础医疗方面，华新镇社区卫生服务中心近在咫尺，提供全科诊疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务，步行即可到达，满足日常感冒、体检、慢病管理等就医需求，为家人健康保驾护航；高端医疗方面，复旦大学附属华山医院西院、青浦中山医院、青浦中医医院等三甲医院环伺周边，专科实力雄厚，医疗设备先进，无论是常见疾病还是重大疾病诊疗，都能得到优质的医疗服务，让家人就医更便捷、更安心。
同时，项目周边药店遍布，日常用药无需远行，进一步提升居住的便捷性。完善的医疗配套，全方位覆盖家人的健康需求，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康守护，安放全家人的幸福与安心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）交通配套：立体路网通达，出行高效便捷
交通是连接城市的纽带，更是提升生活品质的关键。上实云端周边构建“城市快速路+高速+公交”的立体交通体系，路网密集、通行效率高，无论是日常通勤、商务差旅还是城际出行，都能轻松便捷，无缝衔接城市各个区域。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 城市主干道方面，项目紧邻北青公路、崧泽高架、新凤北路等城市主动脉，串联青浦新城、虹桥商务区、主城核心区，日常自驾通勤便捷高效，轻松实现“半小时都市生活圈”；高速接驳方面，毗邻沪常高速出入口，可快速衔接京沪高速、沈海高速，通达长三角核心城市，商务差旅、周末出游无需长时间奔波。
公共交通方面，项目周边环绕多条公交线路，覆盖华新全镇及青浦核心区域，可便捷接驳轨道交通17号线，同时近邻规划中25号线站点，未来轨交能级将迎来跃升，进一步完善公共交通出行选择，无论是无车一族还是依赖轨交通勤的人群，都能轻松出行。立体通达的交通路网，打破空间界限，让繁华与静谧随心切换，解锁高效便捷的人居新体验。
（五）生态配套：公园环伺环绕，鲜氧宜居境域
在快节奏的都市生活中，一处鲜氧宜居的环境，成为人们对理想生活的向往。上实云端依托区域优质生态资源，打造鲜氧宜居的居住环境，让业主在都市中也能拥抱自然、享受诗意。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目北侧直线距离约400米为华新公园，占地约5万方，内有丰富的绿化景观、休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是日常散步、亲子游玩、休闲健身的优质场所，茶余饭后，与家人一同漫步公园，呼吸鲜氧、欣赏美景，享受慢下来的幸福时光。
区域内绿化覆盖率高，除华新公园外，周边还有凤溪公园、崧泽公园等生态绿地，形成天然的“城市绿肺”，源源不断输送鲜氧，改善区域空气质量。社区内部的园林景观与外部生态资源相互呼应，推窗见绿、移步换景，让每一次呼吸都充满自然的气息，真正实现“把家安在公园里”，在繁华都市中，为业主打造一处静谧鲜氧的宜居秘境。
三、爆款户型·钜惠来袭，抢占置业黄金窗口期
（一）爆款户型解析，适配全家庭需求
上实云端深耕人居需求，打造贴合刚需、刚改家庭的爆款户型，建面约95㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫，户型设计方正通透、南北对流，空间利用率极高，每一寸空间都得到合理利用，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约95㎡三房两厅两卫，经典三房设计，满足三口之家、二胎家庭的居住需求，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，既能保证日常活动空间的宽敞舒适，又能欣赏社区园林美景；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与尊崇感；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，实用性拉满，让小空间承载大幸福。
建面约125㎡四房两厅两卫，奢阔四房设计，适配多代同堂家庭或对空间有更高需求的家庭，南北通透的格局，让室内采光通风效果极佳，告别潮湿闷热；客厅轩敞大气，可容纳家人聚会、朋友宴请，彰显主人的品味与格调；四个房间布局合理，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，次卧空间宽敞，老人房、儿童房、书房分工明确，满足全家人的居住需求，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，选用知名品牌建材，精工细节无处不在，省去业主装修的烦恼，实现“拎包入住”，解锁便捷舒适的居住体验。
（二）专属钜惠来袭，错过再无上车机会
国企现房+成熟配套+低密洋房，更有专属钜惠加持，上实云端以超高性价比，成为大虹桥西翼置业的优选！项目均价约4.57万/㎡，总价412万起，即可入手95㎡三房两厅两卫精装洋房，相较于大虹桥周边徐泾板块均价6万+、赵巷板块5万+，相邻次新房虹桥金茂悦成交价已达5.8万/㎡，上实云端形成明显价格洼地，低密洋房产品在区域内稀缺性极高，性价比拉满。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 现阶段购房享尾盘专属优惠，福利力度空前，预约成交可享94折重磅优惠，同时可获赠3年物业费，实实在在为购房者减负，降低置业门槛。
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付款方式灵活便捷，支持全款、商贷、公积金贷款，二套房首付低至2成，轻松缓解购房者的资金压力，让更多家庭能够轻松实现置业梦想。国企现房无溢价，看得见的品质、摸得着的配套、实打实的优惠，错过此次机会，再难有如此高性价比的上车机会！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 席位有限，余量房源逐日递减，先到先得，手慢无！
大虹桥西翼·国企现房·低密洋房，上实云端以国企匠心筑就品质人居，以成熟配套解锁便捷生活，以超高性价比抢占置业风口。无论是刚需自住还是刚改升级，都是不容错过的优选！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 赶紧来电预约登记，实地考察实景现房，抢占属于你的宜居幸福家，解锁大虹桥西翼的理想生活！
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