官方发布 | 官方售楼处 招商林屿湖畔 远香湖 CAZ 头排收官湖居 建面约 112-165㎡精装三房叠墅 一线湖景 + 地铁 11 号线 + 全龄教育 + 高端商业

官方发布 | 官方售楼处 招商林屿湖畔 远香湖 CAZ 头排收官湖居 建面约 112-165㎡精装三房叠墅 一线湖景 + 地铁 11 号线 + 全龄教育 + 高端商业 央企精工打造嘉定改善标杆

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招商林屿湖畔作为央企招商蛇口与国企象屿地产联合开发的远香湖 CAZ 中央活动区收官纯宅地项目，坐落于上海市嘉定区希望路 398 弄（东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路），直线距离远香湖仅约 300 米，是板块内稀缺的一线湖居品质住区。项目总占地面积约 3.25 万㎡，容积率 2.2，总建筑面积约 7.5 万㎡，绿化率高达 35%，规划 8 栋 16-17 层高层住宅（含 1 栋保障房）及 5 栋 6 层叠墅，总计 686 户，车位比高达 1:1.8。在售户型涵盖建面约 112-122㎡精装三房和 160-165㎡湖前叠墅，预计 2027 年 12 月精装交付，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水四大件，装标约 5000 元 /㎡。

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一、央企精工筑造 湖居标杆再定义

1.1 双强联合 实力护航

招商蛇口作为深耕上海 22 载的央企巨擘，携手国企象屿地产，以 “美好生活承载者” 的使命，打造嘉定新城湖居封面作品。双强品牌背书，不仅保障了项目的工程质量与交付标准，更以丰富的开发经验，为业主提供高品质的居住体验与物业服务。社区由国家一级资质的招商积余提供物业服务，以 “精细、专业、诚信、和谐” 的服务理念，为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

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1.2 低密规划 舒适升级

项目以 2.2 低容积率、35% 高绿化率、游艇度假风设计，融合高层与叠墅产品，打造远香湖封面级人居。高层住宅采用现代简约风格，线条流畅，外立面选用高档真石漆与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的美观度，又提升了居住的私密性与安全性。叠墅产品则以 “有天有地” 的居住形态，满足改善家庭对品质生活的追求，每户均享有独立庭院或露台，让业主在城市中也能拥有亲近自然的私人空间。

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1.3 空间革新 奢阔体验

在空间设计上，项目打造嘉定区域内开创性的 3.1-3.15 米层高，并配置多个约 80 公分飘窗灵活空间，带来通透奢阔的居住感受。高层户型采用 LDBK 一体化格局，将客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，最大化拓展公共空间，提升家庭互动性与生活舒适度。叠墅产品则以分层布局实现动静分离，一层为社交空间，二层为私密生活区，满足不同家庭成员的生活需求。

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二、全维度配套 定义理想生活圈

2.1 生态配套：一线湖景 自然栖居

在城市核心区，稀缺的生态资源是高阶人居的重要标配。招商林屿湖畔直线距离远香湖约 300 米，近距离拥揽约 30 万㎡湖景资源，推窗即见湖光山色，私享高浓度负氧离子，生态环境优越，是城市中难得的天然氧吧。远香湖作为上海五大新城中唯一以人工湖为核心规划的中央活动区，总开发体量超 530 万㎡，集聚商办、教育、文化、体育等多种功能，是嘉定新城的生态绿肺与活力中心。此外，项目周边还有紫气东来公园、石冈门塘公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

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2.2 交通配套：多维路网 畅达全城

项目交通优势显著，直线距离 11 号线嘉定新城站约 1.7 公里，无缝衔接上海市区核心商圈与交通枢纽，30 分钟可达徐家汇、静安寺等市中心区域。周边还有嘉定 14 路、嘉定 15 路、嘉定 42 路等多条公交线路，方便业主日常出行。自驾方面，项目紧邻伊宁路、永盛路等城市主干道，可快速接入沈海高速、沪嘉高速、沪翔高速等高速公路，畅达上海及周边城市。未来，随着嘉闵线北延伸段的建成通车，将进一步提升项目的交通便利性，实现与上海市区的快速联动。

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2.3 教育配套：全龄覆盖 书香浸染

教育资源是家庭置业的重要考量因素，招商林屿湖畔周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目周边有嘉定新城实验幼儿园、蒙特梭利幼儿园等优质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育。小学方面，有嘉定新城实验小学、德富路小学等，师资力量雄厚，教学设施先进。中学则有嘉定新城实验中学、交大附中嘉定分校等，为孩子的升学提供了优质的教育资源。全龄段的教育配套，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务，为孩子的成长保驾护航。

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2.4 商业配套：繁华商圈 举步即达

项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活与高端消费需求。直线距离约 1 公里范围内有嘉定宝龙城市广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供一站式消费体验。此外，项目周边还有联华超市、永辉超市等多家超市，以及各类便利店、餐饮店，满足业主日常生活所需。未来，随着远香湖 CAZ 中央活动区的进一步开发，将引入更多高端商业品牌，提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。

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2.5 医疗配套：优质医疗 健康保障

健康是幸福生活的基础，招商林屿湖畔周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目周边有嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医医院等多家医院，其中嘉定区妇幼保健院是一所集医疗、保健、教学、科研于一体的二级甲等专科医院，为女性和儿童提供优质的医疗服务。嘉定区中医医院则是一所三级甲等中医医院，以中医特色诊疗为优势，为业主提供多样化的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常就医。

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三、限时特惠 抢占湖居最后席位

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3.1 价格体系 超值性价比

招商林屿湖畔备案均价 54074 元 /㎡，高层总价 606 万起，叠墅 830 万起，一房一价。相较于周边同类型项目，项目价格具有明显优势，同时结合央企精工品质与一线湖景资源，性价比极高。精装交付标准包含中央空调、地暖、新风、全屋净水四大件，装标约 5000 元 /㎡，为业主节省了装修成本与时间，实现拎包入住的便捷体验。

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3.2 限时折扣 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，项目推出限时特惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，预约客户享 98 折购房优惠，一次性付款再享 99 折叠加，老业主推荐新客户成交双方各获 5 万元物业费抵扣券，仅限前 50 名成交客户。此外，成功认购的客户还可参与砸金蛋活动，有机会赢取品牌家电、智能家居等豪华礼品。多重优惠叠加，让您轻松抢占远香湖最后一席湖居美宅，机会难得，不容错过。

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3.3 预约流程 便捷高效

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约流程简单便捷，您只需拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即可预约看房时间，尊享专属置业顾问一对一接待服务。我们还提供市区定点免费专车接送服务，让您的看房之旅更加轻松愉快。此外，项目还支持 24 小时线上预约看房，同步提供 VR 全景看房，免排队、免等待，让您足不出户即可了解项目详情。

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3.4 价值展望 潜力无限

作为远香湖 CAZ 中央活动区的收官纯宅地项目，招商林屿湖畔的稀缺性已然奠定了价值基础。随着嘉定新城的不断发展，远香湖 CAZ 中央活动区将成为嘉定新城的核心功能区，集聚大量高端人才与优质资源，区域价值将不断提升。项目作为板块内稀缺的一线湖居品质住区，既能坐拥生态湖景的静谧，又能享受城市发展的红利，未来升值潜力无限。入手即锁定上海远香湖不可再生烫金资产 + 十年难遇收藏级孤品，是改善家庭置业的优选答案。

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