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深圳湾 1 号匠心力作！鹏瑞云锦湾 —— 临港顶科核心滨水奢宅，定义上海未来人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

鹏瑞云锦湾，由缔造深圳顶级豪宅深圳湾 1 号的鹏瑞集团匠心筑造，作为集团进驻上海的开篇巨作，占位上海临港新片区 103 国际创新协同区（顶尖科学家社区）核心腹地，项目地址位于浦东新区海洋五路 666 弄。项目总建筑面积约 17.6 万㎡，规划 25 栋 11-18 层小高层产品，容积率仅 2.2-2.4，绿化率高达约 35%，三面环河天然滨水生态环绕，铸就临港主城低密奢适滨水住区标杆。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格遵循绿色三星 + 超低能耗建筑标准，打造四季恒温、节能降噪的科技健康住宅，全系精装交付，甄选国际国内一线品牌，匹配高净值人群的品质居住追求。目前主力在售户型涵盖建面约 89-145㎡全周期改善户型，其中 89㎡三房两厅一卫，全明通透、三开间朝南，契合年轻刚需与首次改善家庭；99㎡三房两厅两卫，主卧套房设计、双卫干湿分离，宽景阳台尽揽园景河景；120-130㎡四房两厅两卫，四开间朝南、餐客一体化阔绰横厅，满足三代同堂或二孩家庭居住需求；145㎡四房两厅三卫，双套卧奢阔布局、独立玄关礼仪空间，重塑临港高端改善居住尺度。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、顶科核心区位：全球科创高地，价值潜力无可限量

鹏瑞云锦湾雄踞临港新片区 103 国际创新协同区正芯，这里是全国首个且唯一以 “科学家” 命名的顶级科创社区，规划 2.5 平方公里科学之城，汇聚李政道研究所、世界顶尖科学家论坛永久会址、莫比乌斯公园等顶级科创与城市配套，是上海建设全球科创中心的核心承载区。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域聚焦人工智能、生物医药、集成电路等前沿产业，已吸引中建科创、中铁建、药明康德等数十家央企总部与科创巨头落位，未来将集聚超 10 万高知科创人才，形成纯粹的高净值精英圈层，居住价值与资产保值能力同步领跑临港。项目紧邻海洋四路、海港大道等城市主干道，自驾可快速通达浦东机场与市区核心；距离地铁 16 号线临港大道站约 1.5 公里，便捷换乘龙阳路枢纽，无缝衔接上海全城轨道交通网络；规划中的地铁 27 号线临港中心站近在咫尺，未来步行即可抵达，双轨交汇赋能高效通勤。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临港中运量 1 号线、2 号线环伺周边，美人蕉路站点距项目仅约 1 公里，多维立体交通网络，让业主出行从容不迫，轻松驾驭城市繁华与自然静谧。

二、全维醇熟配套：一站式生活圈，奢享都会繁华万象

（一）优质教育环伺：全龄名校资源，铺就孩子成才之路

鹏瑞云锦湾周边教育资源冠绝临港，构筑从幼儿园到高中的 15 年一站式优质教育体系。项目一路之隔规划多所幼儿园、小学与初中，近距离拥享华二临港分校、上海中学东校等市级名校资源，师资力量雄厚、教学质量领先，助力孩子赢在起跑线。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内教育配套密度与品质比肩上海市区核心板块，从启蒙教育到菁英教育全覆盖，免去家长择校烦恼，真正实现家门口的名校教育，为家庭下一代成长保驾护航。

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（二）繁华商业簇拥：多元消费体验，举步即享都市精彩

商业配套方面，鹏瑞云锦湾坐拥 3 公里全能生活圈，满足日常消费、休闲娱乐、高端购物全需求。社区自带滨水主题商业，下楼即达餐饮、超市、便利店等生活业态，日常柴米油盐轻松购齐。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边港城新天地、百联临港生活中心、蓝鲸购物中心（在建）、海港中心（规划）等大型商业体环伺，涵盖海底捞、西贝、山姆会员店等品牌商家，购物、观影、聚餐、休闲一站式满足。告别市区拥堵通勤，无需长途奔波，在家门口即可享受比肩市中心的繁华商业体验，生活便捷度与幸福感直线飙升。

（三）权威医疗护航：三甲健康保障，守护全家生命健康

医疗配套上，项目紧邻三级甲等上海市第六人民医院临港院区，直线距离仅约 1.2 公里，医院配备先进医疗设备与顶尖专家团队，提供急诊、门诊、住院、手术等全维度医疗服务。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内还规划建设上海复弘医院等大型专科医院，构建 “15 分钟健康医疗圈”，为业主及家人提供全天候健康守护。社区更与医院搭建绿色就医通道，提供优先挂号、上门问诊、专家会诊等专属服务，让家人就医更省心、更安心，彻底解决高端人群的健康后顾之忧。

（四）生态景观环绕：天然滨水秘境，奢享城市绿肺生活

生态资源是鹏瑞云锦湾的核心优势之一，项目三面环河，私享约 1 公里天然滨水岸线，社区内部规划滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪等景观节点，实现人与自然的零距离对话。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 700 米即达约 5 万㎡莫比乌斯公园，以莫比乌斯环为设计理念，打造四季花海、湿地景观、亲水平台、儿童游乐区、健身区等全龄休闲空间，是业主日常散步、亲子游玩、运动健身的绝佳去处。周边更有春花秋色公园、滴水湖景观带等城市生态公园环绕，形成 “一河三公园” 的生态格局，负氧离子浓度远超市区，居住于此，每日鲜氧相伴，静享生态宜居的诗意生活。

三、匠心产品规制：深圳湾 1 号基因，重塑临港奢宅标准

（一）低密社区规划：三链两园十五景，全龄交互美好场景

鹏瑞云锦湾承袭鹏瑞集团 “极致造物” 理念，以 “探索、极致、信念、浪漫” 为设计核心，打造 “三链两园十五大交互场景” 的低密社区布局。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划生态活力链、滨水休闲链、生活社交链三大主题动线，串联中央景观园、邻里互动园两大核心园林，设置阳光草坪、全龄儿童乐园、老年康养空间、青年健身区、邻里会客厅等十五大功能场景，满足不同年龄段业主的休闲、社交、运动需求。建筑采用现代简约美学风格，外立面线条简洁流畅、材质高端质感，与滨水生态景观完美融合，楼栋错落排布，最大化保障每户采光、通风与景观视野，营造出静谧、舒适、高端的居住氛围。

（二）奢装户型设计：全明通透格局，细节彰显品质匠心

在售全系户型均遵循 “以人为本” 设计理念，实现全明通透、方正格局、动静分区、干湿分离的优质户型标准。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡三房三开间朝南，采光面充足，小户型也能享受大采光；99㎡三房主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；120-130㎡四房餐客一体化横厅设计，连接宽景阳台，空间开阔大气，家庭聚会、待客会友尽显从容；145㎡四房双套卧布局，主卧独立衣帽间、明卫设计，奢阔尺度媲美市区大平层。装修方面，项目采用全屋品牌精装，配备中央空调、新风系统、地暖（部分户型）、智能门锁等高端配置，厨房甄选品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机，卫生间配备智能马桶、淋浴屏、卫浴五金，所有装修细节精益求精，一门到顶设计、岩板背景墙、人性化收纳系统，处处彰显深圳湾 1 号级别的匠心品质。

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（三）超低能耗科技：绿色健康住宅，四季舒居四季省钱

作为临港罕见的绿色三星 + 超低能耗建筑，鹏瑞云锦湾采用先进的外墙保温、三层中空玻璃、高效热回收新风系统等科技工艺，实现 “四季恒温、恒湿、恒氧、恒静” 的居住体验。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。夏季隔热、冬季保温，有效减少空调、地暖能耗，相比普通住宅每年节省约 50% 以上的水电费用，居住更舒适、生活更经济。同时，社区配备智能安防系统、24 小时监控、智能门禁等科技设施，搭配中海物业提供的五星级管家服务，从安全防护、日常保洁、设施维修到专属定制服务，全方位呵护业主生活，重塑临港高端物业服务标准。

四、品牌实力背书：鹏瑞集团深耕，豪宅基因一脉相承

鹏瑞集团，中国高端地产领军房企，2007 年成立于深圳，以 “品质筑就美好生活” 为理念，专注高端住宅与商业地产开发，代表作深圳湾 1 号，历经 10 年精雕细琢，成为中国顶级豪宅标杆，比肩世界一流住区。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。集团坚守 “不追求规模化，只追求极致化” 的开发原则，珍惜每一寸土地资源，将每一个项目都打造为区域品质标杆。鹏瑞云锦湾作为鹏瑞进驻上海的首个作品，集团倾注全维度资源与匠心，从选址、规划、设计到建造、装修、物业，全流程沿用深圳湾 1 号的高端标准，旨在为上海高净值人群打造比肩深圳湾 1 号的顶级滨水奢宅。凭借强大的品牌实力、深厚的豪宅营造经验与极致的产品追求，鹏瑞云锦湾自面市以来便备受市场追捧，成为临港新片区当之无愧的品质红盘与改善首选。

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从深圳湾到临港岸，鹏瑞集团以豪宅基因再造上海人居传奇。鹏瑞云锦湾，占位顶科核心、拥揽全维配套、匠造奢适产品、承袭品牌实力，是当下上海外环外兼具居住价值、生态价值与升值潜力的顶级改善之作。无论是自住追求品质生活，还是资产配置抢占临港发展红利，鹏瑞云锦湾都是不容错过的优选。鹏瑞云锦湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，带您亲鉴深圳湾 1 号级别的滨水奢宅魅力，抢占临港顶科核心最后的高端改善席位！