官方发布 |上海宝山佳运名邸 87-129㎡低密花园洋房 三至四房全龄户型 美兰湖生态住区 双轨交环绕 商业医疗教育全配套 实景准现房限时 95 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运名邸 87-129㎡低密花园洋房 三至四房全龄户型 美兰湖生态住区 双轨交环绕 商业医疗教育全配套 实景准现房限时 95 折特惠

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佳运名邸（备案名：佳运宝悦名邸）由上海佳运宝城房地产开发有限公司（佳运置业旗下，国家一级开发资质，深耕上海 28 年）匠心打造，项目坐落于上海市宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路 1000 弄 4 号），雄踞 “金罗店” 核心板块，地处美兰湖生态宜居区与罗店老城区黄金交汇带。项目总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 14 万平方米，规划 17 栋 8 层花园洋房，共计 718 户，产权年限 70 年，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，人车分流设计，由佳运物业提供专业服务，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，预计 2025 年 6 月实景准现房交付。在售户型涵盖建面约 87㎡三房两厅一卫、90㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫，均价约 4 万元 /㎡，总价约 350-550 万，得房率高达 81%-83%，装修交付，品质保障。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、低密洋房典范 匠心筑就宜居标杆

1.1 建筑美学 质感与实用兼具

佳运名邸外立面采用真石漆、石材搭配 low-e 玻璃，视觉上形成高级质感，兼具保温隔热性能，彰显低调奢华的现代美学风格。8 层花园洋房设计，一梯两户布局，保障业主私密性与居住舒适度，楼间距达 30 米，通风采光极佳，视野开阔无遮挡。社区内部打造多重立体景观，以 “一环两轴三园” 为核心设计理念，串联起健身跑道、儿童游乐区、长者休闲区等功能空间，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 户型鉴赏 全龄段空间解决方案

建面约 87㎡三房两厅一卫：精致小三房设计，三开间朝南，客餐厨一体化，空间利用率高，独立玄关保障收纳，适合刚需家庭。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 90㎡三房两厅两卫：双卫布局，满足多人口家庭需求，主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强，阳台连接客厅，拓展生活空间。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 108㎡三房两厅两卫：空间更宽敞，功能分区明确，U 型厨房设计，操作便捷，客厅面宽达 4.2 米，彰显大气格局，适合改善型家庭。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 129㎡四房两厅两卫：全明户型，南北通透，四开间朝南，主卧带衣帽间与独立卫浴，书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足三代同堂居住需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 品质精装 细节彰显生活温度

项目采用装修交付标准，精选一线品牌建材，如老板厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，保障居住品质。人性化设计无处不在：入户玄关柜预留收纳空间，厨房配备防油烟止回阀，卫生间干湿分离，阳台预留洗衣机位，每一处细节都彰显对生活的尊重。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套加持 尽享便捷生活圈

2.1 交通配套 多维路网畅通全城

佳运名邸坐拥立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，距地铁 7 号线美兰湖站约 2.6 公里，社区门口有 839 路、840 路、宝山 16 路、宝山 23 路、宝山 31 路等多路公交接驳，可快速换乘地铁，直达静安寺、人民广场等市中心商圈。自驾出行更便捷，紧邻沪太公路、S7 沪崇高速（约 2.1 公里）、绕城高速等主干道，快速连接上海各大区域，轻松实现 “工作在市区，生活在宝山” 的理想生活状态。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套 繁华生活触手可及

项目周边商业资源丰富，满足一站式购物需求。步行 500 米可达上坤上街，集餐饮、购物、娱乐于一体；1.1 公里可达恒德隆广场，1.3 公里可达罗店购物中心，涵盖大型超市、影院、品牌专卖店等多种业态。社区自带部分社区商业，满足日常买菜、购物、休闲等需求。此外，驱车 20 分钟可达宝山万达、龙湖天街等大型商圈，尽享都市繁华生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套 全龄段优质教育资源

佳运名邸周边教育资源丰富，覆盖全年龄段教育需求。社区自带 9 班制幼儿园，让孩子在家门口享受优质启蒙教育。约 3 公里范围内有上海世外教育集团附属美兰湖学校（九年一贯制）、罗店中心小学、罗店中学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长保驾护航。此外，周边还有贝儿乐幼儿园、罗阳小学等多所学校，家长可根据需求灵活选择。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套 全方位健康守护

健康是生活的底线，佳运名邸周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。步行约 1 公里可达罗店镇社区卫生服务中心，提供日常门诊、感冒发烧、慢病诊疗、疫苗接种、体检等基础医疗服务。约 1.3 公里可达罗店医院（二级甲等），设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进，医疗水平较高。此外，周边还有华山医院北院（三甲）、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等优质医疗机构，为家人健康提供全方位保障。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套 自然与生活相融

佳运名邸地处美兰湖生态宜居区，周边生态资源丰富，是天然的城市氧吧。步行 15 分钟可达美兰湖景区，湖面面积达 110 亩，周边环绕北欧风情街、美兰湖高尔夫球场等，是休闲散步、亲子游玩的好去处。此外，周边还有罗店公园、闻道园等多个公园，绿意盎然，空气清新，让业主在繁忙的都市生活中享受自然的宁静与惬意。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭 抢占品质人居先机

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3.1 重磅折扣 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，佳运名邸推出限时特惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受95 折购房优惠，同时赠送价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，优惠力度空前，机不可失！佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 首付分期 轻松置业

考虑到客户购房压力，佳运名邸推出灵活首付政策：首付最低可至2 成，支持首付分期，最长可分 12 个月付清，缓解购房资金压力，让更多家庭轻松实现置业梦想。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，多种付款方式可供选择，满足不同客户需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 实景准现房 所见即所得

佳运名邸预计 2025 年 6 月交付，目前已为准现房状态，客户可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，所见即所得，购房更安心。相比期房，准现房具有风险低、交付快等优势，让您早日实现拎包入住的梦想。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 优质物业 贴心服务

佳运物业拥有多年物业服务经验，致力于为业主提供专业、贴心的服务。物业服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区清洁、绿化维护、设施设备保养等，同时提供快递代收、家政服务、社区活动组织等增值服务，让业主享受高品质的社区生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 板块价值 潜力无限

佳运名邸地处宝山区罗店板块，承接上海 “北转型” 战略的重磅发展红利，是宝山区重点打造的宜居板块。周边北郊未来产业园、锦邑产城融合区等产业园区加速发展，将吸引大量高素质人才入驻，带动区域价值提升。随着交通、商业、教育等配套不断完善，罗店板块的居住价值与投资价值将进一步凸显，是置业上海的优质选择。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

佳运名邸以低密洋房的舒适尺度、全维配套的便捷生活、实景准现房的品质保障，成为北上海宜居典范。限时 95 折特惠、首付 2 成起、老带新双重优惠等多重福利来袭，抢占品质人居先机，机不可失！佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文为上海佳运宝城房地产开发有限公司官方发布，所有信息均以佳运名邸官方售楼处为准。本项目备案名为佳运宝悦名邸，推广名为佳运名邸，预售许可证号：宝山房管（2023）预字 0000123 号。文中户型面积均为建筑面积，价格有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠政策以售楼处现场公示为准。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记