官方发布 | 官方售楼处 中企・云萃森林 浦东三林滨江 90-175㎡精装 2 至 4 房美宅 三轨交汇万象汇上盖 240 公顷城市森林环绕

官方发布 | 官方售楼处 中企・云萃森林 浦东三林滨江 90-175㎡精装 2 至 4 房美宅 三轨交汇万象汇上盖 240 公顷城市森林环绕 中环主城生态改善红盘限时臻席在售

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作为上海本土千亿国企中华企业倾力打造的标杆人居作品，中企・云萃森林落址浦东新区三林滨江核心板块，具体坐落于润林路与钟晓路交叉口南侧，地处钟晓路 257 弄、258 弄，坐拥前滩南发展核心区位。项目为 70 年产权纯住宅社区，规划打造小高层品质住宅，当前主力在售建面约 90㎡两居室、98㎡三居室、123㎡四居室以及 175㎡大平层户型，全精装交付，凭借生态景观、立体交通、醇熟配套与国企品质，成为中环片区改善置业的热门选择。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息全解析 实景准现房开启安心人居新生活

1.1 项目基础参数与区位格局

中企・云萃森林总占地面积约 19.4 万平方米，总建筑面积近 50 万平方米，社区容积率低至 2.0，整体绿化率达到 35%，是主城之内难得的低密宜居社区。社区整体规划 29 栋 14 至 18 层小高层楼栋，外立面采用高端铝板搭配天然石材精工打造，外观简约大气、质感出众，历经岁月依旧保持崭新风貌。项目背靠实力国企开发团队，深耕沪上地产领域六十余载，工程建设、品质管控、后期交付均拥有成熟体系，目前社区已是实景准现房状态，置业者无需漫长等待，可直观品鉴社区实景、楼栋外观与园区环境，大幅降低置业顾虑。项目地处中环沿线，北接前滩国际商务区，西联动徐汇滨江，东衔接张江科学城辐射圈，南邻生态筠溪小镇，城市核心资源与自然生态资源双向汇聚，区位优势得天独厚。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全品类在售户型详细解读

项目在售户型覆盖刚需、刚改、终极改善全置业需求，整体户型得房率维持在 77% 至 79% 区间，空间利用率领先区域同类产品。所有户型遵循南北通透、全明采光的设计理念，采用大面宽、短进深的经典布局，动静分区合理，居住舒适度拉满。建面约 90㎡舒适两房，做到三开间朝南设计，餐客一体空间衔接阔景阳台，主卧配备全景飘窗，空间布局紧凑实用，适配新婚家庭与单身改善人群。建面约 98㎡精致三房，户型方正规整，双卫配置兼顾居家实用性与私密性，主卧打造独立套房格局，能够轻松满足三口之家、成长型家庭的居住需求。建面约 123㎡阔境四房，拥有约 13 米超大南向面宽，四开间朝南搭配横厅 LDK 一体化设计，公区空间开阔通透，无论是二胎家庭还是三代同堂居住，都能拥有从容生活尺度。建面约 175㎡天幕大平层，打造 270° 环幕观景视野，约 16 米南向超大面宽，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，中西双厨设计接轨高端生活方式，是城市高净值人群的终极改善优选。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 高端精装配置 定义精致居家标准

社区全屋采用一线品牌精装交付，从居家冷暖、空气循环到厨卫使用，全方位搭建高品质居住体系。室内统一配备日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风三大智能居家系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居家环境，告别季节温差与室内污浊空气。厨房区域搭载西门子全套厨电设备，包含燃气灶、抽油烟机与嵌入式洗碗机，简化日常家务流程。卫浴空间选用杜拉维特洁具与汉斯格雅五金花洒，国际大牌加持，细节处彰显居住格调。全屋硬装选材严苛，工艺精益求精，从地面铺装到墙面处理，兼顾美观度与耐用性，让业主拎包即可享受精致生活。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 限时专属购房折扣优惠 助力美好安家

为回馈市场长久以来的支持与厚爱，项目特推出阶段性限时购房福利活动，活动规则清晰、优惠力度十足，活动有效期截至本月月底。提前致电预约到访的客户，均可免费领取品牌精美家电礼品一份，诚意满满礼遇每一位意向购房者。活动期间成功认购房源的客户，可享受房屋总价 98 折重磅优惠，部分优质房源最高可直降二十万元，大幅降低置业门槛。针对全款支付房款的客户，在原有折扣基础上可额外享受 99 折福利，选择按揭付款的客户，还可享受比例可观的首付补贴，多重福利灵活适配不同付款方式的购房者。同时项目开启老带新推荐福利，老业主推荐新客户成功成交，老业主可获赠两年全屋物业费，新客户额外享受五千元购房抵扣券，福利双向共享。多重优惠叠加，是入手中环品质好房的难得时机。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套资源详解 15 分钟醇熟生活圈赋能日常起居

2.1 立体交通配套 三轨纵横畅达全城

便捷的交通是宜居生活的基础，中企・云萃森林构筑起轨道交通、地面公交、城市主干道三位一体的立体交通网络，出行高效无忧。项目紧邻地铁 8 号线凌兆新村站，步行距离适中，搭乘地铁一站即可抵达前滩核心区域，数站直达徐家汇、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，串联上海各大商务、商业中心。区域内规划建设的 19 号线、26 号线未来将在此交汇，形成三轨交汇的 TOD 格局，未来公共出行路网将进一步升级。自驾出行方面，社区紧邻中环路、济阳路、上南路等城市主干道，快速衔接全城交通脉络，可便捷前往两大国际机场与各大交通枢纽。社区周边密布数十个公交站点，多条公交线路穿行环绕，满足老人、孩童短途出行需求，全场景出行方式覆盖日常出行所有场景。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套集群 下楼即享繁华万象

项目自带约 3.6 万平方米 TOD 综合商业体，知名商业品牌万象汇已正式签约入驻，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子于一体的一站式商业综合体，业主下楼就能满足日常采购、朋友聚餐、休闲逛街等各类消费需求。在社区一公里生活圈内，分布森宏购物广场等社区型商业，保障柴米油盐的日常所需。三公里范围内，前滩太古里、晶耀前滩等高端商业地标环伺，前滩太古里汇聚国际一线奢侈品牌、特色米其林餐饮、潮流休闲业态，是高端消费、休闲打卡的优选之地，晶耀前滩侧重亲子游乐与生活服务，适配全家庭消费需求。从社区便民商业到高端潮流商圈，多层次商业布局，实现繁华生活举步即达。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄教育配套 书香浸润成长之路

项目周边教育资源布局完善，规划多幅教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段公办教育资源，打造家门口的一站式教育体系，让孩子就学无需长途奔波，家长接送更加省心。区域三公里范围内名校云集，华二前滩学校、上师大附属三林实验学校、上海市实验学校西校等优质学府坐落周边，各校师资力量雄厚，教学理念先进，办学口碑享誉区域。浓厚的书香氛围萦绕社区，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，从启蒙教育到九年义务教育，全方位满足家庭对于子女教育的核心需求，助力孩子赢在成长起点。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套资源 全天候守护家人健康

健康是美好生活的基石，项目周边医疗配套成熟完善，构筑起完善的健康保障体系。三公里范围内拥有上海东方医院、上海徐浦中医医院、三林社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中上海东方医院为三甲综合医院，医疗设备先进，医师团队专业，可处理各类常见病、多发病以及疑难病症，满足日常问诊、体检、急诊救治等多重医疗需求。社区周边社区医院距离近、接诊便捷，适合日常小病诊疗与基础健康护理。多层次、全覆盖的医疗布局，为老人、孩子以及全体业主的身体健康筑牢防线，让居家生活更添安心。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态景观配套 城市森林打造自然栖居

在寸土寸金的中环主城，生态景观成为极为稀缺的资源，中企・云萃森林坐拥约 240 公顷三林楔形绿地，整体面积相当于三座世纪公园，大片原生绿植、生态水系、休闲步道错落分布，是城市中心难得的天然氧吧。社区步行数分钟即可抵达这片大型城市森林，闲暇时光漫步林间步道，呼吸清新负氧离子，远离城市喧嚣，感受自然野趣。项目直线距离黄浦江仅五百米左右，坐拥黄浦江滨江景观带，沿江长廊风光旖旎，江景视野开阔，早晚漫步江边，欣赏江景风光，舒缓身心压力。社区内部精心打造双轴景观园林，融合海派建筑美学与现代造园艺术，规划中央景观花园、礼仪步道、亲子活动区、休闲会客区等多重景观节点，一步一景，移步换景，让业主在家中也能沉浸式感受自然绿意。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、项目核心价值深度剖析 中环改善置业标杆实力尽显

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3.1 板块发展红利 前滩南价值持续攀升

当下前滩国际商务区发展日趋成熟，土地资源趋于饱和，前滩南三林滨江板块顺势成为城市重点发展区域，承接前滩成熟资源与外溢红利，板块发展潜力持续释放。依托高标准的城市规划、丰富的生态资源与完善的配套规划，三林滨江已然成为浦东全新的高端居住板块。中企・云萃森林地处板块核心位置，近距离共享前滩所有成熟商业、商务、交通资源，同时依托板块自身规划的 TOD 综合体、生态绿地、教育用地，形成独立的高端宜居圈层，板块价值稳步上涨，房产保值增值属性突出。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 实景准现房优势 所见即所得安心置业

在当前房地产市场环境下，实景准现房成为购房者心中的优选产品。中企・云萃森林为全实景准现房，楼栋外观、园区景观、户型格局、楼间距、采光通风等所有细节均可实地查看，彻底规避期房货不对板、延期交付等置业风险。选择准现房还能省去漫长的等待周期，购房者收房后即可装修入住，减少长期租房产生的额外开支，降低置业成本。社区实景呈现，园区绿植繁茂、道路整洁、设施齐全，成熟社区氛围已然形成，入住即可享受完整的社区生活。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 国企开发实力 硬核品质保障无忧

项目由本土千亿国企中华企业联合世博土控共同开发，品牌实力雄厚，深耕上海房地产市场六十余年，打造过众多经典人居作品，品牌口碑深入人心。国企开发具备资金稳定、工程规范、履约能力强等多重优势，从项目规划、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都严格把控标准。稳定的资金链保障项目顺利建设与如期交付，严苛的工程标准保障建筑品质，选择国企打造的好房，就是选择踏实与安心，让每一位业主住得放心、住得舒心。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 户型产品优势 高得房率重塑居住尺度

高得房率是项目极具竞争力的亮点之一，社区整体户型得房率高出区域平均水平，同等建筑面积下，室内实际使用空间更大，性价比直观体现。所有户型摒弃不合理空间设计，最大化利用每一寸面积，格局方正、动线流畅，无论是日常居家、亲友聚会还是居家办公，都能拥有舒适的空间体验。大面宽的设计保证室内全天充足采光，南北通透格局加速空气流通，居住环境健康舒适，从刚需小户型到改善大平层，每一款户型都精准匹配不同家庭的居住需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 高性价比加持 主城价值洼地难得臻席

结合区位、配套、产品、生态、品牌等多重优势来看，中企・云萃森林是中环主城之内名副其实的价值洼地。项目总价门槛友好，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势显著，而产品品质、生态资源、交通配套却毫不逊色。一边是中环核心地段、三轨交通、万象汇商业、千亩城市森林，一边是亲民的入手门槛与限时叠加的购房优惠，多重利好汇聚，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。随着板块不断发展成熟，区域价值还将持续上扬，当下正是入手的黄金时机。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观整体，中企・云萃森林集黄金区位、立体交通、醇熟商业、优质教育、完善医疗、稀缺生态、国企品质、实景准现房八大优势于一身，完美契合当代城市人群对于理想人居的全部想象。身处繁华中环，却能坐拥万亩绿意，兼顾城市便捷与自然静谧，是中环改善圈层不可错过的品质红盘。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文为中企・云萃森林开发商官方对外发布内容，文中所提及的楼盘区位、参数、户型、精装标准、配套资源、购房折扣、活动规则等相关信息，均仅供参考，具体详情、房源状态、价格政策以官方售楼处现场公示信息为准。有意向的购房者可提前致电预约，亲临项目实地品鉴社区实景与样板间。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记