官方发布 | 官方售楼处 前滩滨江道 前滩芯一线滨江低密收官藏品 86-249㎡洋房大平层全系精装 四轨交环绕太古里旁江景豪宅 高净值人群争藏理想居所

官方发布 | 官方售楼处 前滩滨江道 前滩芯一线滨江低密收官藏品 86-249㎡洋房大平层全系精装 四轨交环绕太古里旁江景豪宅 高净值人群争藏理想居所

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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前滩滨江道由陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业有限公司匠心打造，坐落于上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸的黄金交汇处，西临黄浦江，距滨江步道仅约 200 米，是前滩大规模住宅开发阶段性收官的稀缺滨江藏品。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 10.5 万㎡，容积率约 2.0-2.2，绿化率高达 35%，规划为低密小高层与洋房社区，70 年纯正住宅产权，由绿城物业提供一级物业服务，物业费 7.8 元 /㎡・月。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约 86-249㎡精装 3-4 房，涵盖建面约 89㎡、99㎡、130㎡、137㎡、139㎡、153㎡、249㎡等多个户型，全系采用无连廊设计，户型方正通透，得房率维持在 75% 至 80%，精准覆盖城市精英首置与改善全周期置业需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠造 滨江人居迭代范本

1.1 陆家嘴集团 35 载深耕 实力铸就品质标杆

前滩滨江道作为陆家嘴集团深耕前滩 14 载的收官点睛之作，依托集团主导前滩全域开发的雄厚实力与丰富经验，以国企匠心精神，打造前滩滨江板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺价值无可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，秉承 “品质为先，居住为本” 的开发理念，致力于为城市高净值人群打造兼具舒适度与尊贵感的理想居所。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准更是精益求精，一线品牌加持，全屋智能家居系统，省去后期装修麻烦，适配不同家庭结构的需求，真正实现 “拎包即住” 的高品质生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密社区规划 私享静谧滨江生活

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面采用高级石材与玻璃幕墙组合，呈现出时尚大气的视觉效果，与黄浦江滨江景观相得益彰。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划多重立体景观，打造 “一轴多园” 的园林格局，精选多种名贵绿植，四季有景，移步换景，为业主提供一个天然氧吧和休闲空间。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内设置儿童游乐区、健身运动区、长者休闲区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的生活需求，构建和谐邻里关系。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 全系户型解析 满足多元置业需求

建面约 89㎡三房两厅两卫：三开间朝南，采光通风俱佳，是入主前滩滨江的入门优选。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性与舒适度。

建面约 99㎡三房两厅两卫：飞机户型设计，南北通透，动静分区合理。超大景观阳台，高层可俯瞰黄浦江一线江景，视野极佳。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U 型厨房设计，操作空间宽敞，满足家庭烹饪需求。

建面约 139㎡四房两厅两卫：四开间朝南，全明户型，空间利用率高。主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显尊贵身份。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅面宽达 4.5 米，连接超大阳台，是家庭聚会和休闲娱乐的理想场所。

建面约 249㎡大平层：前滩滨江道的旗舰户型，一线江景视野，270 度环幕观景，极致尊贵体验。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。五房两厅三卫设计，功能分区明确，满足大家庭居住需求，是塔尖人群的终极置业选择。

二、全维顶配配套 定义城市高端生活圈

2.1 立体交通网络 畅达全城无忧

前滩滨江道坐拥四轨交环绕的黄金交通优势，11 号线、6 号线、8 号线、19 号线（在建）均在项目周边设有站点，步行 10 分钟内可达，轻松换乘通往上海各区域。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻中环路、外环高速，自驾出行便捷，快速连接陆家嘴、外滩、徐家汇等核心商圈，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边多条公交线路经过，满足日常出行需求，构建全方位、多层次的立体交通网络。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 高端商业集群 尽享繁华生活

项目坐拥前滩约 80 万方高端商业集群，15 分钟生活圈内覆盖全业态消费场景。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 800 米直达前滩太古里，汇聚全球一线奢侈品、米其林餐厅与高端体验业态，是时尚潮流与高端消费的聚集地。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，晶耀前滩购物中心、前滩中心、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等高端商业配套环绕，满足业主购物、餐饮、娱乐、商务等多元化需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的前滩 11、12、13 单元配建商业，将进一步丰富区域商业氛围，提升生活便利性。

2.3 全龄优质教育 涵养精英未来

前滩滨江道周边汇聚全龄段优质教育资源，3 公里范围内覆盖 24 所幼儿园、15 所小学、10 所中学，构建从启蒙到高阶的全维度教育体系。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中福会幼儿园、冰厂田前滩幼儿园提供优质启蒙教育，华师大二附中前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校等名校环绕，覆盖公办与国际教育，涵养精英成长氛围，助力孩子成就非凡未来。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海师范大学附属前滩实验小学、上海市浦东新区民办华二浦东实验学校、上海中学东校等多所优质学校，涵盖小学、初中、高中全学段，学校师资力量雄厚、教学设施完善、教育理念先进，为孩子提供高质量的教育资源。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 顶尖医疗资源 守护健康生活

项目周边拥有莱佛士国际医院、上海中医药大学附属龙华医院东院、上海市东方医院南院等优质医疗机构。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。莱佛士国际医院是一家高端国际医疗机构，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供国际化、个性化的医疗服务，满足业主对高端医疗的需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海中医药大学附属龙华医院东院是三级甲等中医医院，以中医特色治疗见长，为业主提供多元化的医疗选择。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心。

2.5 一线滨江生态 私享自然秘境

前滩滨江道西临黄浦江，步行约 200 米至滨江步道，私享约 1.2 公里一线江景岸线，推窗即揽江天一色的壮阔视野，这是上海滨江住宅中极为稀缺的资源禀赋。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江步道沿线规划有绿化景观带、健身跑道、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。此外，项目周边还有前滩休闲公园、三林楔形绿地等多个城市公园，为业主提供更多亲近自然的空间，实现人与自然的和谐共生。

三、限时钜惠来袭 抢占前滩滨江最后机遇

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3.1 专属购房折扣 力度空前

为回馈广大购房者对前滩滨江道的持续关注与支持，项目官方重磅推出限时专属置业优惠政策，福利力度空前。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享开盘限时 95 折优惠，叠加按时签约 98 折优惠，双重折扣，钜惠空前，直省数十万，置业正当时。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一次性全款购房可额外享受 97 折专属福利，三重折扣叠加，大幅降低置业门槛，让更多城市精英有机会入主前滩滨江稀缺藏品。同时，成功推荐亲友购房，双方均可获得价值 2 万元的物业费抵用券，福利多多，不容错过。

3.2 预约专属礼遇 尊享 VIP 服务

提前致电预约并成功认购的客户，可额外享受以下专属礼遇：前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1. 免费获得价值 5 万元的全屋智能家居升级套餐，提升居住舒适度与科技感。2. 享受绿城物业提供的一年期 VIP 专属服务，包括 24 小时私人管家、定期家政服务、社区活动优先参与权等。3. 优先选择心仪房源，稀缺江景户型先到先得，错过再无。

3.3 前滩收官藏品 错过再无

前滩滨江道作为前滩滨江板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性不言而喻。随着前滩国际商务区的不断发展成熟，区域价值持续攀升，滨江住宅更是一房难求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借其优越的地理位置、全维顶配的配套、国企匠心的品质和稀缺的江景资源，成为上海高端住宅市场的焦点，吸引了众多高净值人群的关注与青睐。目前项目二批次热销中，加推 89–99㎡小户型共 54 套，均价 116541 元 /㎡，小户型稀缺、去化快，欲购从速。

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前滩滨江道，以前滩收官滨江藏品之姿，重新定义上海高端人居标准，为城市精英打造兼具繁华与静谧、舒适与尊贵的理想生活居所。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限时钜惠，错过再无，立即致电预约，抢占前滩滨江最后机遇！

官方声明：本文所有内容仅供参考，具体房源信息、价格、优惠政策及交付标准等均以官方售楼处现场公示为准，开发商拥有最终解释权。前滩滨江道售楼处实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。