房子选几楼较好?权威说法来了!各层优劣势都在这,要买房的快看~(附威海公积金新政)

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买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是如此。楼层是除了户型外广大人民群众最为关心的问题啦！不信来看~

”

购房是一件大事，所以购房的每一个细节都不能忽视，其中一个环节就是选择楼层。下面这一组图简明扼要地呈现了各个楼层的优劣。

什么是高层建筑？

2005年国家做出规定，楼层超过10层，楼高超过24米的民用建筑为高层建筑。

随着房价的走高，目前房地产市场上流通的商品房大多数是高层建筑，购买高层商品房时，最重要的就是选择楼层。

选楼层要考虑一下几个维度：

1、噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）

2、总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度）

3、采光（低楼层采光易受影响）

4、视野（站得高看得远，楼层越高视野越好）

5、家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层）

6、空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）

7、价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较高）

根据这几条标准，选几楼好呢？是不是一目了然啦！

下面再来说说各楼层的优缺点，仅供参考哦！一切还是以自己家庭的需要和喜好为准~

高层各楼层的优缺点有哪些？   1-4楼利弊

Tips

优点：通常来说价格较低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

5-7楼利弊

Tips

       优点： 价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住；  缺点： 同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。  8-10楼利弊

Tips

       优点： 楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；  缺点： 虽然有风景，但视野不是很好。  10-12楼利弊

Tips

       优点： 楼层高度很适合居住，光照够、风景不错；  缺点： 空气质量应该算是最差的楼层了。  13-23楼利弊

Tips

       优点： 很多人眼里的较佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少；  缺点： 出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。  24-30楼利弊

Tips

       优点： 风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；  缺点： 楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。  31-33楼利弊

Tips

       优点： 楼层较高，视野开阔景观较好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；  缺点： 楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。  总层数的不同最优选择也不同？

1、一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择；

2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况建议如下选择：

选择较佳朝向布局？

高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局。无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有。教您如何轻松看懂高层楼房布局，选择较佳布局的楼房。

看了这么多

是不是对买房子挑楼层有些了解

纠结症都被治愈啦~

威海公积金新政

1： 1套，首付30%，贷款70%；2套，首付40%，贷款60%；利率上浮10%，第3套，不给予贷款。

2：以家庭为单位，公积金贷过两次款，第三次不予办理。即使前两次还清也不行。

3：在外地缴纳的公积金不予办理，山东省内，也不行，只限本市三市一区缴纳的公积金给予办理贷款。

4：贷款额数，只可贷本人公积金余额的20倍，单身较高可贷款40万，已婚较高可贷50万。

5：公积金每月的还款额数，不能超过基数的百分之五十。

各银行首套房暂定利率：工商银行+10%，农业银行+10%，中国银行+15%，农商银行+15%，商业银行+20%，兴业银行+20%，日照银行+10%，备注：日照银行和农商银行只做本地户口

（此详情来自置业顾问办理手续较新获知，仅供参考）

或许现在的你

买不起大大的房子

但是不要灰心

因为这个世界上

还有很多人跟你一样

也买不起！

来源：综合央视财经、腾讯、舜网、威海房地产网等

编辑：胖鱼