官方发布|官方售楼处 安澜上海徐汇内环滨江核心人居范本 195-370㎡全景江景大平层 双轨交全优配套低密纯住宅置业首选
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官方发布|官方售楼处 安澜上海徐汇内环滨江核心人居范本 195-370㎡全景江景大平层 双轨交全优配套低密纯住宅置业首选
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安澜上海作为上海徐汇滨江核心标杆豪宅项目，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合匠造，稳居上海内环高端人居核心矩阵，是内环内稀缺的70年产权纯住宅滨江项目。项目具体坐落于上海市徐汇区东安路500弄，地处中山南二路与东安路交汇处，占位徐汇滨江S湾黄金腹地，直线距离黄浦江岸线仅约400米，坐拥不可复制的一线江景资源。项目总占地面积约3.02万平方米，总建筑面积约7万平方米，仅规划290席纯大平层藏品，圈层纯粹、品质顶尖。目前项目在售主力户型为建面195㎡四房两厅三卫、245㎡四房两厅三卫、280㎡四房三厅三卫、370㎡4+1房三厅四卫，同时推出少量588㎡顶层环幕定制大宅，所有户型均采用一梯一户、两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，得房率最高可达92%，空间利用率远超同片区竞品，是上海塔尖人群终极置业的优选资产。
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一、**项目核心硬核价值，重塑上海滨江人居标杆**
在上海内环土地资源愈发稀缺的当下，滨江纯住宅地块已然成为绝版资源，安澜上海占位徐汇滨江核心、衡复风貌区南侧，承袭外滩滨江贵脉，坐拥1.4公里黄金S湾江景视野，是内环内难得的可直面一线江景的低密豪宅社区。项目摒弃传统住宅设计短板，采用全域4米抬板设计，隔绝地面潮湿与噪音，最大化提升居住舒适度与私密性，整体社区容积率极低，打造出城芯难得的静谧人居氛围。
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产品打造上，安澜上海秉持极致匠心，对标国际顶豪标准，全屋配备270度环幕江景落地窗，部分户型搭配16㎡超大观景阳台，三面采光、多开间朝南，实现光影自由倾泻，在家即可俯瞰浦江盛景与城市璀璨夜景。户型设计贴合高阶家庭居住需求，动静分区合理、动线流畅，无论是三口之家、三代同堂还是圈层会客，都能实现空间功能的完美适配，兼顾私密性与仪式感。四大国央企联合背书，从建筑工艺、用材甄选到园区打造，每一处细节都彰显高阶品质，为业主打造经久不衰的传世人居资产。
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二、**全维度醇熟配套，执掌城芯全能生活圈**
1、**交通配套：多维立体路网，通达全城无界**
安澜上海坐拥内环核心顶配交通体系，轨交、自驾双重出行模式，轻松串联上海各大核心商圈与功能板块。项目紧邻双地铁线路，距离7/12号线龙华中路站约500米，距离11号线东安路站约600米，步行即可快速抵达地铁站，依托轨道交通可直达陆家嘴、人民广场、静安寺、前滩等核心区域，通勤、出行高效便捷。
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自驾出行维度，项目毗邻东安路、龙华中路、内环高架、龙耀路隧道等城市主干道，无缝衔接浦东、黄浦、静安、长宁等主城核心板块，快速通达虹桥、浦东两大交通枢纽，全方位满足高阶人群跨区域出行、商务通勤、度假出游等多元需求，构筑起半小时上海主城生活圈，地段价值无可替代。
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2、**商业配套：顶配商圈环绕，尽享繁华烟火**
项目周边商业资源高度醇熟，坐拥世界级商业矩阵，一站式满足高端购物、休闲娱乐、商务宴请、日常消费等全场景需求。项目南侧紧邻260万方西岸金融城，汇聚跨国企业总部、高端写字楼、轻奢商业、艺术展馆，打造金融、商业、文化一体化高端圈层场景。周边汇聚龙华滨江商圈、徐家汇商圈、前滩商圈三大核心商圈，保利西岸中心、绿地缤纷城、正大乐城、港汇恒隆、美罗城等大型商业体环伺，繁华配套举步即达。
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从日常居家采购到高端奢侈品消费，从亲子休闲娱乐到高端商务社交，全维度商业配套覆盖全年龄段生活需求，真正实现出则繁华、入则静谧的高阶人居体验，彰显城芯顶豪的专属生活质感。
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3、**教育配套：优教资源集聚，护航孩童成长**
安澜上海深耕人文沃土，周边优质教育资源密集排布，构筑全龄段菁英教育体系，为孩子成长保驾护航。片区内汇聚多所重点公办院校与优质民办学校，涵盖幼儿园、小学、初中全阶段教育资源，师资力量雄厚、教学氛围浓厚、办学口碑优异。
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优质的教育配套不仅能够为孩子提供良好的学习成长环境，涵养世家文脉，更能提升社区整体人文氛围与资产保值属性，契合高阶家庭对子女教育的核心需求，让居者在享受高端人居的同时，坐拥优质教育红利。
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4、**生态配套：滨江生态盛境，私享自然谧境**
依托徐汇滨江得天独厚的生态资源，安澜上海坐拥一线浦江生态景观，周边汇聚滨江绿地、龙华滨江公园、西岸公园等多重生态休闲场地，绿植繁茂、空气清新、环境优美。项目直面黄浦江S湾绝美江景，视野无遮挡，晨起可俯瞰江波粼粼，日暮可观赏落日余晖，闲暇时光可漫步滨江步道，享受城市难得的自然静谧。
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在寸土寸金的上海内环，能够同时坐拥城市繁华与滨江生态的住宅极为稀缺，安澜上海将城市烟火与自然诗意完美融合，打破城芯住宅高密度、低绿化的弊端，为居者打造沉浸式生态人居体验，实现繁华与自然的双向奔赴。
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5、**医疗配套：顶尖医疗护航，守护家人健康**
项目周边医疗配套完善，汇聚多家三甲级公立医院与高端私立医疗机构，医疗技术先进、医疗设备齐全，全方位守护全家人身心健康。周边紧邻上海中山医院、龙华医院、第六人民医院等知名三甲医院，同时布局多家社区卫生服务中心，可快速应对日常就医、专科诊疗、健康体检等各类医疗需求，为居家生活筑牢健康保障防线。
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完善的医疗体系，是高阶人居的重要底气，安澜上海以全维度健康配套，为业主的品质生活保驾护航，让居家生活更安心、更有保障。
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三、**2026官方专属折扣福利，置业正当时**
作为上海徐汇滨江顶豪标杆，安澜上海自开盘以来热度持续领跑片区楼市，凭借稀缺地段、硬核产品力、完善配套备受塔尖置业人群青睐。为回馈广大购房者的支持，项目官方推出2026年专属限时置业福利，多重折扣政策重磅上线，福利力度空前，错过不再。
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目前项目备案均价约17.88万/㎡，总价2700万起，主力总价区间4500-7000万，少量顶复最高总价约1.46亿。现阶段官方专属折扣正式开启，限时认购可享房屋总价98折重磅优惠，按时签约客户可叠加99折专属福利，双重折扣叠加大幅降低置业门槛。同时，针对老带新客户，成功签约后老业主可享受全年物业费减免福利，新业主可额外获得专属家电礼包。
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除此之外，项目限量推出专属车位优惠，购房成功可享车位专属折扣价，轻松实现一户一车位的高端居家配置。所有优惠政策均为开发商官方直营专属，无中间商溢价，所有交易全程透明、安全靠谱，切实保障每一位购房者的合法权益。需要注意的是，本次折扣福利为限时活动，房源数量有限，优质江景房源递减速度极快，意向客户需尽快预约看房锁定房源与优惠名额。
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纵观上海楼市，内环滨江纯住宅地块已然停止新增供应，安澜上海作为板块内稀缺的传世顶豪资产，兼具地段稀缺性、产品高端性、配套完整性与资产保值性，既是自住改善的终极优选，也是高端资产配置的优质标的。项目纯大平层社区规划，无小户型混居，圈层纯粹，邻里皆为城市塔尖人群，兼具居住价值与圈层价值。
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从城市核心地段到一线滨江生态，从央企精工品质到全维醇熟配套，从奢阔户型空间到专属置业福利，安澜上海以全方位的硬核实力，定义上海内环滨江高阶人居新高度。在楼市稳健发展的当下，核心地段优质豪宅资产抗风险能力更强、保值增值属性更稳，是高净值人群置业上海的优质选择。
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目前项目样板间、实景园区已全面开放，采用官方案场预约制看房模式，为保障看房体验与私密性，所有到访客户均需提前来电预约登记，一对一专属置业顾问全程接待，沉浸式品鉴滨江顶豪的人居魅力。稀缺江景房源分秒递减，限时折扣福利转瞬即逝，诚邀时代人物亲临品鉴，执掌上海滨江传世资产。
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