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张江南拓核心 双国企精装现房 招商象屿・星耀翠湾总价 291 万起限时 79 折钜惠
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为招商蛇口与象屿地产双强联袂打造的浦东新场标杆之作，招商象屿・星耀翠湾以2.0 低密容积率、35% 高绿化率、14-16 层纯粹小高层的产品形态，为张江刚需与刚改人群敬献理想人居。项目基础参数如下：开发商为上海招象惠新房地产开发有限公司，占地面积约 3.96 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，规划 13 栋住宅及配套用房，共计 598 套精装房源，预计 2026 年 6 月交付。在售户型涵盖72㎡两房、85㎡三房、97㎡三房、115㎡四房，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期需求象屿地产。具体地理位置位于上海市浦东新区新场镇众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北侧），众安路 1108 弄，地处张江南拓前沿，坐享新场古镇与迪士尼双重辐射利好象屿地产。
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一、双国企匠心巨著 定义张江南品质人居新高度
1.1 百年央企 × 世界 500 强 实力背书品质无忧
招商蛇口作为百年央企，深耕地产行业 40 余载，布局全球超 110 座城市，以 “美好生活承载者” 为使命，打造了无数城市标杆项目；象屿地产作为世界 500 强象屿集团旗下核心企业，凭借雄厚的资金实力与卓越的开发能力，在长三角区域树立了良好的品牌口碑。两大国企强强联合，不仅确保了项目工程质量的精益求精，更以稳健的资金链保障交付如期兑现，让购房者买得放心、住得安心。
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1.2 低密舒居典范 浮森六境园林藏纳四季风华
项目容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，在寸土寸金的浦东实属罕见。社区规划 14-16 层纯粹小高层，楼间距合理，确保每户拥有充足的采光与通风，告别高层住宅的压抑感。采用全人车分流设计，无地上车位，保障社区内部通行安全与静谧氛围，减少噪音与尾气污染。
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社区打造 “浮森六境” 主题园林，以约 50 米现代精奢门厅、超 300 米景观绿廊、约 9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户，串联成五重归家动线，每一步都是好心情的开始。园内设置儿童游乐区、环形步道、社交架空层云空间等全龄活动空间，为居民提供娱乐、放松的社交场域，让老中青幼各得其乐。
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1.3 精工匠造美学立面 精装交付拎包即住
外立面采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际线，历经岁月洗礼仍能保持历久弥新的品质。室内精装交付，选用东芝中央空调、老板厨卫等一线品牌，厨卫全明设计，南北通透，卧室全朝南，打造舒适宜居的居住空间。
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二、多维立体交通网络 无缝衔接上海主城繁华
2.1 地铁出行便捷高效 快速通达全城核心
项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，步行约 20 分钟可达，6 站即可到达龙阳路地铁站，换乘 2 号线 1 站便能直达张江高科，轻松实现与上海核心商圈的快速连接象屿地产。未来规划中的 27 号线（心港快线）将进一步提升区域交通能级，届时可快速直达临港新片区，畅享双城生活便利。
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2.2 四横四纵路网密布 自驾出行畅通无阻
项目周边拥有 “四横四纵” 的立体交通网络，四横包括沪南公路、航三路、申江南路、迎宾高速，四纵包括新环东路、杨辉路、S2 沪芦高速、S32 申嘉湖高速，通过这些主干道可快速到达张江科学城、陆家嘴、迪士尼、临港新片区等重要区域，半小时内畅享上海东部核心资源象屿地产。
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2.3 公交配套完善 日常出行轻松便捷
周边公交线路丰富，包括 1068 路、1108 路、1118 路等多条线路，可直达新场地铁站、新环广场、中优城市广场等重要地点，满足居民日常出行、购物、休闲等多样化需求，为老年人和无车家庭提供了便利的出行选择。
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三、全维醇熟生活配套 一站式满足生活所需
3.1 商业配套丰富 吃喝玩乐购一站式体验
项目周边商业资源密集，10 分钟车程内可达新环广场、中优城市广场两大成熟商圈，涵盖永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等知名品牌，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求象屿地产。此外，项目南侧规划有约 12 万方新场站 TOD 商业，未来将打造集购物、办公、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心，进一步提升区域商业能级象屿地产。
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3.2 教育资源优质 全龄段教育无忧
项目紧邻新场实验小学，周边还有浦东新区新城幼儿园丝庐雅苑分部、新场中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题烦恼。学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长提供良好的学习环境。
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3.3 医疗配套完善 健康生活保驾护航
项目周边医疗资源丰富，新场综合医院距离项目约 2 公里，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，为居民提供全方位的医疗服务。此外，还有新场社区卫生服务中心、多家连锁药店等，满足居民日常就医、购药需求，为健康生活保驾护航。
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3.4 生态休闲资源 亲近自然享受生活
项目周边生态资源丰富，新场古镇距离项目约 3 公里，是上海保存最完好的古镇之一，拥有深厚的历史文化底蕴和优美的自然风光，是居民周末休闲、旅游的好去处象屿地产。此外，迪士尼乐园距离项目约 10 公里，开车 20 分钟即可到达，为家庭娱乐提供了绝佳选择。社区内部的 “浮森六境” 主题园林与外部生态资源相得益彰，让居民在繁华都市中也能亲近自然，享受高品质的生活。
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四、限时钜惠震撼来袭 抢占张江南置业先机
4.1 折扣力度空前 总价 291 万起轻松上车
为回馈广大购房者的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾现推出限时 79 折钜惠活动，原价 47000 元 /㎡的备案均价，折后均价仅需 37130 元 /㎡，总价 291 万起即可抢占张江南低密精装现房。此外，成功认购的客户还可获赠价值 10 万元的车位抵用券，数量有限，先到先得。
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4.2 多重购房好礼 惊喜不断福利满满
除了限时折扣和车位抵用券外，项目还为购房者准备了多重惊喜好礼：① 按时签约客户可额外享受 1% 的购房优惠；② 老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 0.5% 的购房优惠；③ 成功认购的客户可参与砸金蛋活动，有机会赢取品牌家电、智能家居等豪华大礼。
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4.3 实景现房呈现 即买即住无需等待
招商象屿・星耀翠湾作为实景现房项目，所有房源均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房交付风险。项目预计 2026 年 6 月交付，部分房源可实现即买即住，让购房者早日享受高品质的居住生活。
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五、明星户型鉴赏 全生命周期理想居所
5.1 72㎡两房两厅一卫 刚需首选精致生活
该户型为刚需客户量身打造，格局方正，南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，保证了充足的采光与通风。客厅连接阳台，拓展了活动空间，让生活更加舒适自在。两个卧室面积适中，满足二人世界或三口之家的居住需求，是年轻购房者的理想选择。
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5.2 97㎡三房两厅两卫 改善优选舒适生活
该户型为改善客户精心设计，三房两厅两卫的格局，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性与舒适性。客厅采用横厅设计，连接超大阳台，视野开阔，采光极佳。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求。
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5.3 115㎡四房两厅两卫 终极改善品质生活
该户型为终极改善客户打造，四房两厅两卫的格局，满足大家庭的居住需求。户型方正，南北通透，动静分区合理，保证了居住的舒适性与私密性。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。客厅连接超大阳台，视野开阔，采光极佳。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求。
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六、张江南拓核心价值 未来发展潜力无限
6.1 张江南拓前沿 承接产业人口外溢
新场板块作为张江南拓的核心区域，承接了张江科学城的产业与人口外溢，未来发展潜力巨大象屿地产。张江科学城作为上海建设具有全球影响力的科技创新中心的核心承载区，汇聚了大量高新技术企业和高端人才，为新场板块的发展提供了强大的动力支撑。随着张江科学城的不断发展壮大，新场板块的价值将不断提升。
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6.2 新场古镇与迪士尼双重辐射 文旅资源丰富
新场古镇作为上海保存最完好的古镇之一，拥有深厚的历史文化底蕴和优美的自然风光，是上海重要的旅游景点之一象屿地产。迪士尼乐园作为全球知名的主题公园，每年吸引了大量游客前来游玩。新场板块位于新场古镇与迪士尼乐园之间，享受双重辐射利好，未来将打造成为集居住、旅游、休闲于一体的综合性区域，进一步提升区域价值。
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6.3 多重规划利好 区域价值持续提升
新场板块未来将迎来多重规划利好，包括 27 号线（心港快线）的规划建设、新场站 TOD 商业的开发、新场古镇的保护与开发等，这些规划将进一步提升区域的交通便利性、商业配套水平和生态环境质量，为区域价值的持续提升提供了有力保障。
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七、结语
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招商象屿・星耀翠湾作为双国企联袂打造的张江南低密精装现房，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品设计和限时的钜惠活动，成为了张江刚需与刚改人群的置业首选。目前项目 72-115㎡2-4 房火热销售中，限时 79 折钜惠，总价 291 万起，还可获赠价值 10 万元的车位抵用券，数量有限，先到先得。
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