官方发布 | 官方售楼处 保利都汇和煦 闵行主城 2.0 低密滨水住区 98-126㎡精装 3-4 房 + 170㎡叠墅 15 号线双柏路站 500 米 颛桥万达旁 央企匠筑改善标杆

官方发布 | 官方售楼处 保利都汇和煦 闵行主城 2.0 低密滨水住区 98-126㎡精装 3-4 房 + 170㎡叠墅 15 号线双柏路站 500 米 颛桥万达旁 央企匠筑改善标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利都汇和煦，由央企保利发展控股全资子公司上海保利城市发展有限公司倾力打造，备案名水岸和煦名邸，坐落于上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄（沪光路与都庄路交汇处，紧邻六磊塘天然滨水景观带）。项目占地约 4.05 万㎡，建面约 11.3 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划有 4 栋 7-8 层洋房、6 栋 14-17 层高层及少量叠墅产品，总户数约 680 户，车位配比 1:1.2，预计 2028 年 6 月精装交付，保利物业提供 24 小时贴心服务。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 98㎡三房两卫、105㎡三房两卫、126㎡四房两卫高层住宅，以及 170-175㎡叠墅产品，高层备案均价约 69800 元 /㎡，总价 588 万起，叠墅总价 1200 万起，一房一价，精装标准 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 产品为王 —— 重塑闵行改善人居新高度

（一）低密滨水规划 生态居住典范

保利都汇和煦以 “城市绿洲・滨水雅境” 为设计理念，打造闵行主城稀缺的低密滨水社区。2.0 的超低容积率，让建筑让位自然，最大楼间距达 60 米，保证每户充足采光与私密空间。项目紧邻六磊塘与横沙河双水系，打造约 500 米滨水景观步道，内部规划 “一轴三园” 景观体系，包括中央景观轴、儿童游乐园、健身休闲园、邻里交流园，让业主在家门口即可享受自然与休闲的完美融合。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套约 2000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心等多功能空间，满足业主全龄段社交与休闲需求。同时，项目采用人车分流设计，保障行人安全，地下车库精装入户大堂，提升归家仪式感。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精工户型设计 空间美学升级

保利都汇和煦户型设计秉持 “以人为本” 理念，所有户型均做到南北通透、全明格局，得房率高达 78-82%，远超同区域竞品。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

98㎡三房两卫：三开间朝南，客厅连接 5.8 米观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足三口之家居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

105㎡三房两卫：升级户型，南北通透，餐客厅一体化设计，U 型厨房动线合理，双卫生间均为干湿分离，适合追求品质生活的改善家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

126㎡四房两卫：四叶草户型，四个房间分布于四角，私密性极佳，独立家政间设计，解决家庭收纳难题，主卧带步入式衣帽间与豪华卫浴，适合二胎家庭或三代同堂。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

170-175㎡叠墅：上下两层设计，赠送独立花园与地下室，客厅挑高 6 米，彰显尊贵身份，主卧套房带露台，可俯瞰社区园林与滨水景观，是终极改善之选。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精装品质保障 智慧生活赋能

项目精装交付标准对标高端改善住宅，精选科勒、摩恩、方太等一线品牌，打造品质生活空间。同时，引入保利智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能家居控制等，让业主享受安全、便捷、智能的居住体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 醇熟生活 —— 闵行主城资源集萃之地

（一）交通配套：立体交通网络 畅达全城核心

保利都汇和煦是真正的地铁口物业，直线距离 15 号线双柏路站仅 500 米，步行约 7 分钟可达。15 号线作为上海西南重要交通干线，3 站直达紫竹高新区、4 站抵达徐汇核心区、9 站抵达漕河泾开发区，轻松换乘 1、3、9、12 等多条轨交线路，畅达上海全城。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻都庄路、沪光路、中春路等城市主干道，快速接入嘉闵高架、虹梅南路高架、沪金高速等，30 分钟内可达虹桥枢纽、徐家汇、莘庄等核心区域。此外，周边公交线路丰富，包括 703 路、712 路、闵行 14 路等，方便老人与小孩出行。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育 书香浸润成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，保利都汇和煦周边 3 公里内覆盖 27 所学校，从幼儿园到高中全龄段教育资源一应俱全，实现目送式教育，家长省心，孩子上学安全便捷。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，步行可达闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园，口碑良好、师资力量雄厚，近距离接送孩子，节省通勤时间。小学阶段，有九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等优质学校，教学质量优异，升学率名列前茅。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学阶段，闵行区曹行中学、上海星河湾双语学校等名校环绕，其中星河湾双语学校作为国际化学校，提供优质双语教育，为孩子未来发展提供更多可能。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华商业集群 满足多元消费

项目周边商业配套成熟，1 公里范围内有君莲生活广场、鑫都商业广场，满足日常购物需求。3 公里范围内汇聚颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、海梦一方等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，其中颛桥万达广场作为区域商业标杆，拥有永辉超市、万达影城、星巴克等 200 余家品牌商户，让业主享受一站式消费体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、咖啡馆等便民业态，满足业主日常生活所需，打造 “最后一公里” 便利生活圈。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

健康是幸福生活的基础，保利都汇和煦周边医疗资源丰富，3 公里范围内有复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲医院）、闵行区中心医院、颛桥社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航。其中，中山医院闵行分院作为区域医疗中心，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供全面的医疗服务，解决业主后顾之忧。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：双河景环绕 城市绿肺相拥

保利都汇和煦拥有得天独厚的生态资源，紧邻六磊塘与横沙河双水系，打造约 500 米滨水景观步道，业主可在茶余饭后散步、慢跑，享受自然之美。同时，项目周边 3 公里范围内有颛桥公园、莘庄梅园、闵行体育公园等多个城市公园，其中闵行体育公园占地约 1260 亩，是上海西南最大的城市公园，内有湖泊、草坪、森林等多种景观，是休闲度假的好去处。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠 错过再无 —— 央企让利 置业良机

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（一）6 月限时购房优惠 重磅来袭

为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利都汇和煦开发商特推出 6 月限时购房优惠活动，多重好礼享不停：

团购优惠：3 人及以上成团购买，可享98 折优惠，叠加其他优惠可低至97 折

首付分期：首付可分 3 期支付，首笔仅需支付15%，剩余首付在 6 个月内付清，减轻购房压力

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户可额外享受 **1%** 房价优惠

按时签约礼：7 天内按时签约并付清首付，可获赠价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）

叠墅专属优惠：购买叠墅产品，可享50 万购房补贴，同时赠送产权车位一个

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（二）性价比之王 闵行改善优选

保利都汇和煦备案均价约 69800 元 /㎡，对比周边次新房 7.5 万 +/㎡的价格，倒挂显著，性价比突出。同时，项目作为央企保利打造的低密滨水社区，在产品品质、社区规划、物业服务等方面均优于同区域竞品，是闵行主城 600-1000 万级改善置业的首选项目。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）案场预约制 尊享专属服务

为保障购房者的看房体验，保利都汇和煦实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功后，将有专属置业顾问一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、周边配套及优惠活动，并安排样板房参观。同时，售楼处提供免费停车、茶歇等服务，让您在轻松舒适的环境中选房置业。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为保利都汇和煦开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠活动以官方售楼处为准。

保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商唯一官方认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，以免造成损失。

本项目备案名：水岸和煦名邸，推广名：保利都汇和煦，开发商：上海保利城市发展有限公司。

本活动最终解释权归保利都汇和煦开发商所有，优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效。

具体交付标准、户型尺寸、周边配套等以商品房买卖合同及政府相关部门审批文件为准。

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