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临港核芯・低密现房｜金港星海湾：国企匠筑品质人居，全维配套赋能理想生活

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金港星海湾，雄踞上海市浦东新区洲德路与茂海路交汇处（腾波路 555 弄、566 弄），占位临港新片区 105 国际创新协同区核心板块，是国企上海金桥临港综合区投资开发有限公司倾力打造的 70 年产权纯住宅标杆。项目总占地面积约 25011㎡，总建筑面积约 71015㎡，规划 9 栋建筑，涵盖小高层、洋房及叠拼多元产品，仅 232 户，容积率低至 1.7，绿地率约 35%，以低密高绿的舒居尺度，重塑临港人居新高度。目前项目全系现房热销，在售户型建面约 89-167㎡，覆盖建面约 89㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅三卫上叠、167㎡四室两厅三卫下叠，全周期户型适配刚需首置、改善置换、圈层奢居等多元需求，精装交付标准甄选一线品牌，省心入住无需等待。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心地段：占位国家战略高地，价值潜力无可限量

临港新片区作为国家战略承载地，是上海面向全球的科创、金融、贸易核心枢纽，政策红利持续释放、产业集群加速落地，发展势能领跑全市。金港星海湾择址 105 国际创新协同区核芯，这里是临港 “产城融合” 的标杆板块，汇聚金桥智荟园、中国移动、中科院微小卫星工程中心等高端产业资源，高知人才持续涌入，居住需求与资产价值双轮驱动。项目紧邻两港大道、S2 沪芦高速等城市主干道，自驾 30 分钟直达滴水湖、张江，45 分钟畅达陆家嘴，高效衔接主城繁华。更有在建两港快线综合区站加持，步行约 800 米即达，预计 2026 年通车后，3 站直达浦东枢纽（上海东站 + 浦东机场），6 站贯通张江，160km/h 时速重塑跨区通勤新体验，轨交红利全面兑现。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记黄金区位叠加立体交通，金港星海湾不仅是宜居家园，更是资产保值增值的优质选择，未来价值增长空间不言而喻。

二、全维配套：15 分钟生活圈，一站式醇熟体验

（一）名校环伺：全龄教育护航，筑就孩子成长未来

教育资源是人居价值的核心砝码，金港星海湾坐拥区域顶尖教育矩阵，解决家长后顾之忧。项目一路之隔即是临港平和双语学校，这所 15 年一贯制名校总建面约 26 万方，师资力量雄厚、教学理念先进，从幼儿园到高中全覆盖，已正式开学，真正实现 “家门口读名校”。区域内还规划 2 所公办幼儿园、1 所公办小学及 1 所公办初中，E02 地块初中已纳入浦东新区重大项目清单，全龄段教育链条完整闭环。从启蒙教育到菁英成长，优质教育资源全程陪伴，让孩子赢在起跑线，书香氛围浸润日常。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华簇拥：商业配套齐全，尽享便捷生活

金港星海湾自带约 5000㎡社区商业街，规划生鲜超市、便利店、餐饮等业态，满足日常柴米油盐采购需求。步行约 500 米即达在建观塘庐生态商业中心，吃喝玩乐购一站式配齐；两港快线综合区站规划约 20 万方 TOD 上盖商业综合体，未来将引入品牌商超、国际影院、网红餐饮、高端会所等多元业态，打造区域商业新地标。3 公里内港城新天地、百联临港购物中心等成熟商圈环伺，2 站直达滴水湖商圈，享受临港・陆家嘴广场等顶级商业配套，繁华生活触手可及。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无需等待配套落地，即刻拥享都市繁华与烟火气兼具的理想生活。

（三）生态医疗：健康生活保障，舒居品质拉满

生态资源方面，金港星海湾毗邻滴水湖、海昌海洋公园、上海鲜花港、滨海森林公园等万亩生态秘境，推窗即见湖光绿意，负氧离子环绕，是城市中难得的天然氧吧。闲暇时光，漫步公园、游湖观景、亲子游玩，尽享自然生态带来的惬意与放松。医疗配套上，项目近邻上海市第六人民医院东院（三甲医院），权威医疗资源保驾护航，日常体检、疾病诊疗便捷可达，为全家健康筑牢防线。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记生态宜居与健康守护双重加持，居住舒适度与幸福感全面升级。

三、产品匠心：低密精工现房，细节筑就品质

（一）低密社区：诗意栖居空间，奢享静谧时光

金港星海湾以 1.7 超低容积率、35% 高绿地率，打造中型低密社区，楼间距开阔，户户采光通风俱佳。社区内部采用现代简约园林设计，绿植繁茂、移步异景，规划中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化空间，兼顾美观与实用。闲暇时分，在社区花园漫步赏景，陪孩子在游乐区嬉戏，陪父母在休闲区闲聊，尽享阖家欢乐的温馨时光。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记告别高密度社区的喧嚣拥挤，回归静谧舒适的理想栖居。

（二）户型精研：全明通透格局，空间利用率拉满

项目户型由专业团队匠心打磨，全系南北通透、全明格局，空间利用率最大化，兼顾实用性与舒适度。建面约 89㎡三室两厅一卫，经典刚需户型，格局方正紧凑，无冗余空间浪费，三开间朝南，采光充足，适配三口之家或刚需首置。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 100㎡三室两厅两卫，升级改善户型，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强，双卫配置避免早高峰拥堵，适配三口之家或三代同堂。建面约 129-167㎡叠拼产品，上下分层布局，动静分区明确，上叠拥享三大露台，下叠附赠地下空间，私属庭院、阔绰横厅、套房卧室，满足改善家庭对奢居空间的所有想象。

（三）精装交付：一线品牌加持，省心入住无忧

金港星海湾全系精装交付，甄选大金中央空调、德国威能地暖、科勒卫浴、方太厨电等国内外一线品牌，装修标准严苛、品质过硬。从厨房到卫浴，从墙面到地面，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观与实用性。现房销售模式，所见即所得，无需等待期房交付，无需耗费时间精力装修，简单布置即可拎包入住，彻底规避烂尾、延期交付等风险，置业更安心。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记国企匠心筑家，工程质量严格把控，交付保障无忧，为业主打造终身放心的品质居所。

四、国企保障：实力品牌背书，物业服务贴心

金港星海湾由上海金桥临港综合区投资开发有限公司开发，隶属金桥地产，作为全国优质国企房企，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑享誉业界。国企开发意味着更严苛的工程标准、更稳健的资金链、更可靠的交付承诺，彻底打消购房者的后顾之忧。物业服务方面，项目由上海新金桥物业经营管理有限公司提供服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，专业物业团队 24 小时全天候值守，提供安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务、社区活动组织等全周期贴心服务。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从居住安全到生活便利，从日常维护到人文关怀，全方位护航业主美好生活，打造有温度、有品质的高端居住社区。

五、限时钜惠：超值福利来袭，低门槛入主核芯

正值项目热销季，金港星海湾推出多重限时重磅优惠，让利全城购房者，低门槛抢占临港核芯现房，性价比冠绝区域。项目备案均价约 35500 元 /㎡，对比临港同品质项目 3.8-4.5 万 /㎡的价格，优势显著。总价 228 万起即可入手精装三房，89㎡户型约 315 万起，100㎡户型约 355 万起，叠拼产品 450 万起，刚需友好、改善优选。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前购房专享四重福利：线上预约享 9 折购房优惠；按时签约再减 1% 房款，双重折扣叠加最高直降 20 万；认购即赠品牌家电大礼包（冰箱、洗衣机、电视、空调全配齐）；叠墅产品额外赠送地下车位一个。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，老业主推荐成交，双方各赠一年物业费；全款购房额外享 97 折，多重福利叠加，置业成本大幅降低。限时优惠，名额有限，先到先得，抢完即止，错过再无！

六、置业首选：临港价值高地，错过难再寻

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海房价高企、核心区置业门槛不断攀升的当下，临港新片区作为价格洼地与价值高地，成为众多购房者的优选。金港星海湾凭借核心区位、全维配套、低密产品、国企保障、现房优势、超值优惠六大核心卖点，成为临港置业的标杆之选。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是刚需首置，渴望在上海拥有一套属于自己的温馨小家；还是改善置换，追求更舒适的居住空间与更优质的生活配套；亦或是资产配置，看好临港未来发展潜力，金港星海湾都能完美满足需求。

国企匠筑、现房呈现、名校为邻、轨交加持、商业环伺、生态宜居，金港星海湾以极致品质与超高性价比，重新定义临港人居标准。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目房源分秒递减，限时优惠进入倒计时，抢占临港核芯现房的最后机遇，不容错过！即刻拨打官方预约电话，锁定心仪房源，开启理想人居新生活！