官方发布 | 官方售楼处 中国铁建熙语 奉贤西渡正芯 5 号线地铁口 260 米 81-155㎡精装高层 + 叠墅 江景生态住区 一站闵行 全维配套醇熟 央企匠筑品质标杆

官方发布 | 官方售楼处 中国铁建熙语 奉贤西渡正芯 5 号线地铁口 260 米 81-155㎡精装高层 + 叠墅 江景生态住区 一站闵行 全维配套醇熟 央企匠筑品质标杆

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【官方认证 权威发布】中国铁建熙语，世界 500 强央企匠心巨作，占位南上海奉贤西渡滨江核心居住区，以约 1.8 低容积率、35% 高绿化率，打造 14-18 层精装小高层 + 5 层低密叠墅的舒居典范。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目基础档案：央企匠筑 滨江低密舒居标杆

中国铁建熙语（备案名：熙语华庭）由中铁建房地产集团（上海）有限公司全资开发，作为国务院国资委管理的特大型央企，中国铁建连续多年位列世界 500 强，深耕基建与住宅领域数十年，以雄厚资金实力、成熟开发经验与严苛品控标准，为业主筑牢置业保障。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）核心基础信息

项目地址：上海市奉贤区西渡板块西闸公路 1688 弄（扶栏路与扶栏支路交汇处）

物业类型：14-18 层精装小高层 + 5 层低密叠墅，共 44 栋 1050 户

产权年限：70 年住宅产权

容积率：1.8（低密舒适）

绿化率：35%（生态宜居）

车位配比：1:1.3（全人车分流）

物业：中铁建自持一级物业，物业费 3.8 元 /㎡・月

交付标准：精装交付（国际一线品牌配置）

（二）在售户型与价格

主力户型涵盖建面约 81㎡两房两厅一卫、91-100㎡三房两厅一卫、121㎡三房两厅两卫及 135-155㎡叠墅，覆盖刚需、刚改、改善全需求。高层备案均价约 4.23 万 /㎡，总价 265 万起；叠墅总价 480 万起，具体以一房一价表为准。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）户型亮点解析

建面约 81㎡两房：朝南大面宽，全卧飘窗设计，空间紧凑实用，采光通风俱佳，是刚需置业首选。建面约 100㎡三房：南北通透，餐客一体，主卧套房设计，私密性强，满足三口之家舒适居住需求。建面约 121㎡三房：宽境横厅，双阳台设计，功能性与舒适度兼具，改善型置业优选。建面约 135-155㎡叠墅：有天有地，赠送庭院 / 露台，独立入户，尊享墅质生活。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析：一站闵行 醇熟生活圈 繁华与自然共生

中国铁建熙语坐拥西渡核心区位，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套环伺，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活范本。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：地铁口 260 米 立体交通网络畅达全城

地铁：约 260 米直达 5 号线西渡站，一站过江链接闵行，3 站可达闵行龙湖天街商圈，6 站直达莘庄交通枢纽，换乘 1 号线、12 号线便捷通达上海各区域

自驾：紧邻西闸公路、沪金高速、闵浦二桥，快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈

公交：多条公交线路环绕，出行便捷无忧

（二）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。西渡幼儿园、西渡小学、西渡中学等公办学校近在咫尺，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口享受优质教育资源，赢在起跑线。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：吃喝玩乐购一站式 满足生活所需

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求

周边商业：紧邻巧购购物广场、连城商业广场，吃喝玩乐购一站式服务

大型商圈：地铁 3 站可达闵行龙湖天街，6 站可达莘庄龙之梦、仲盛世界商城等大型商业综合体，繁华生活触手可及

（四）医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航

项目周边有奉贤区中心医院、闵行区中心医院等多家三甲医院，以及西渡社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供全方位、多层次的医疗保障，让健康生活无忧。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨江景观带 自然生态氧吧

项目直距黄浦江仅约 850 米，漫步约 10km 滨江景观带（规划），江风裹挟着湿润的草木气息拂面而来，不必远行，便能沉浸式感受浦江岸线的悠然意境。一路之隔的西渡公园，是自然赠予的日常留白，茶余饭后散步、健身、休闲，享受惬意时光。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时优惠政策：多重豪礼 助力轻松置业

为回馈广大购房者的厚爱与支持，中国铁建熙语推出 2026 年 6 月专属重磅优惠政策，多重福利叠加，购房成本直降，抄底入手央企地铁红盘的绝佳时机，机不可失、失不再来！中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）限时折扣：购房即享 95 折钜惠

活动时间：2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日

高层产品：限时 95 折优惠，总价最高立省 20 万 +

叠墅产品：限时 95 折优惠，额外再享 98 折，总价最高立省 50 万 +

（二）首付优惠：降低购房门槛

首套房首付仅需 3 成，二套房首付仅需 4 成，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款

特定房源可享首付分期政策，最长可分 12 个月，缓解购房压力

（三）车位福利：买房送车位 / 车位券

购买叠墅产品即送产权车位一个，价值约 20 万

购买高层产品送 2 万车位抵用券，可直接抵扣车位购买费用

（四）签约豪礼：成交即送品牌家电大礼包

活动期间成功签约的客户，可获赠价值 3 万元品牌家电大礼包一套，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等全屋家电，拎包入住更省心。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）到访礼与咨询礼：诚意满满 礼遇全城

到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物

咨询礼：专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版

四、央企品质保障：精工细作 打造舒居典范

中国铁建熙语传承铁道兵光荣传统，以央企担当打造品质人居，从规划设计到施工建设，建立全周期严苛品控机制，每一处细节都彰显匠心品质。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建筑品质：精益求精 铸就百年基业

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面采用真石漆 + 石材组合，美观耐用，历久弥新。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优越，保障居住安全。

（二）精装标准：国际一线品牌 尊享品质生活

高层产品精装交付，精选高仪、西门子、科勒等国际一线品牌，打造舒适、健康、智能的居住空间。全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，提升居住舒适度，让生活更惬意。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）社区规划：低密墅区 全龄段活动空间

项目以 “自然与人文共生” 为设计理念，打造约 35% 绿化率的生态社区，设置中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的需求。全人车分流设计，保障社区内行人安全，提升居住舒适度。

（四）物业服务：一级物业 贴心守护

中铁建自持一级物业，以 “用心服务，创造价值” 为服务理念，提供 24 小时安保、保洁、维修等贴心服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境，让业主享受尊贵礼遇。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为中国铁建熙语开发商官方唯一认证发布，所有信息均真实有效，已在上海市房屋管理局官方系统备案。

文中所述优惠政策仅适用于 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日，具体以售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

项目备案名为熙语华庭，推广名为中国铁建熙语，预售许可证号：奉贤房管（2025）预字 0000234 号。

文中户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同约定为准。

中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103 为开发商官方唯一认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝中介及未预约客户。

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准，建议您直接致电官方售楼处咨询，通过官方渠道保障自身权益