官方发布 | 官方售楼处 伯爵大地鼎耀花园 昆山城西核芯 74-207㎡实景现房 地铁 11 号线 480 米直达上海 千亩森林公园 + 体育中心 + 万象汇商圈全维配套

官方发布 | 官方售楼处 伯爵大地鼎耀花园 昆山城西核芯 74-207㎡实景现房 地铁 11 号线 480 米直达上海 千亩森林公园 + 体育中心 + 万象汇商圈全维配套 刚需改善首选品质住区

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为昆山鼎耀房地产开发有限公司倾力打造的城西核心标杆住宅项目，伯爵大地鼎耀花园以卓越品质与稀缺地段，成为 2026 年昆山楼市最受瞩目的明星楼盘之一。项目位于江苏省昆山市玉山镇体育场路 168 号，地处马鞍山路与体育场路交叉口，占据城西核心价值高地，对望体育中心，背靠千亩森林公园，距离地铁 11 号线昆山文化艺术中心站仅约 480 米，便捷通达上海、苏州双城。目前项目现房火热在售，户型覆盖建面约 74-77㎡精致一房、93-135㎡实用三房、166-207㎡阔境四房，总计 9 栋 569 户，2 梯 3 户 / 2 梯 4 户 / 2 梯 2 户人性化梯户比设计，满足单身贵族、新婚小家庭、三代同堂等全生命周期居住需求。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、匠心筑造 品质人居典范

（一）核心楼盘参数 定义城西高端标准

伯爵大地鼎耀花园秉持 “以人为本” 的设计理念，精心打造容积率 2.28、绿化率高达 40% 的低密生态住区，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。项目为 70 年纯住宅产权，民水民电标准，毛坯交付给予业主更多装修创意空间，超高车位配比 1:1.3，人车分流设计，保障社区内行人安全与居住舒适度。由上海锐翔上房物业管理有限公司提供一级物业服务，24 小时贴心守护，为业主营造尊贵、安全、舒适的居住氛围。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多元户型设计 满足全生命周期需求

精致一房（74-77㎡）：格局方正实用，可灵活改造为两居室，南向观景飘窗设计，采光通风极佳，总价门槛低，适合单身青年或新婚过渡居住，投资自住两相宜。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

实用三房（93-135㎡）：主流改善户型，功能分区合理，客餐通厅设计，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；双次卧布局，满足二孩家庭或三代同堂居住需求。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

阔境四房（166-207㎡）：终极改善之选，约 166㎡三房两厅两卫、190㎡四房两厅两卫、207㎡四房两厅三卫等多种户型，南北通透，双阳台设计，部分户型配备独立书房与储藏室，空间利用率高，彰显尊贵生活品质。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）实景现房呈现 即买即住无等待

告别期房漫长等待与未知风险，伯爵大地鼎耀花园实景现房在售，所见即所得。社区园林景观、建筑品质、户型格局均可实地考察，今年买今年住，无需等待即可开启品质生活新篇章。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌城市繁华生活

（一）交通配套：多维立体交通 畅达双城生活

项目拥有无可比拟的交通优势，距离地铁 11 号线昆山文化艺术中心站仅约 480 米，30 分钟直达上海市区，15 分钟可达苏州，轻松实现沪苏昆同城生活圈。周边多条公交线路环绕，5 分钟上中环快速路，便捷通达昆山各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）生态配套：千亩森林氧吧 鲜氧生活触手可及

项目背靠千亩昆山市森林公园，是昆山最大的生态绿肺，每天释放海量负氧离子，为业主提供天然的健身休闲场所。周边还有思齐公园（746 米）、康居公园（837 米）等多个城市公园，步行可达昆山体育中心，内有游泳馆、体育馆、健身中心等完善设施，满足业主日常运动需求。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商圈环伺 一站式生活体验

3 公里范围内覆盖万象汇商业广场、新江南生活荟等多个大型商业综合体，涵盖国际品牌、时尚潮流、餐饮娱乐、生活超市等全业态，满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求。社区周边还有多家便利店、生鲜超市、银行网点，日常生活便捷无忧。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）教育配套：文脉为邻 名校护航成长

社区配建高品质幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。周边娄江实验学校、昆山中学等名校环绕，教育资源丰富，师资力量雄厚，从小学到高中全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航，让孩子赢在起跑线。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）医疗配套：优质医疗资源 健康生活保障

3 公里内拥有昆山市中医医院、西部医疗中心等多家三甲医院与优质医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的健康保障，让家人健康无忧。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）文化配套：人文艺术氛围 提升生活品味

紧邻昆山文化艺术中心，内有大剧院、图书馆、美术馆等文化设施，定期举办各类演出、展览、讲座等文化活动，丰富业主精神文化生活，提升生活品味与艺术修养。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 抄底城西正当时

（一）重磅优惠政策 助力轻松置业

为回馈广大购房者，伯爵大地鼎耀花园推出限时重磅优惠活动，单价低至 16200 元 /㎡，总价 210 万起，线上预约享 10 万元购房券专属优惠，团购额外 98 折，老带新双向豪礼（老业主享物业费减免，新业主享额外购房优惠），多重福利叠加，抄底城西核心区的绝佳机会，错过再无！伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）价值洼地 潜力无限

昆山城西板块作为昆山重点发展区域，集生态、文化、体育、商业等优质资源于一体，是昆山高端住宅聚集地。随着长三角一体化发展加速，沪苏昆同城化进程加快，地铁 11 号线带来的交通便利与人口红利，区域价值不断攀升，伯爵大地鼎耀花园作为板块内稀缺的实景现房，未来升值潜力巨大，是投资自住的不二之选。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）置业无忧 品质保障

昆山鼎耀房地产开发有限公司作为本土实力开发商，深耕昆山房地产市场多年，拥有丰富的开发经验与良好的口碑，始终坚持 “品质第一” 的开发理念，为业主打造高品质居住空间。项目所有房源均通过严格的质量检测，手续齐全，产权清晰，让业主置业无忧。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）专属服务 尊贵体验

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处提供一对一专属置业顾问服务，为您详细讲解楼盘信息、户型特点、配套设施、优惠政策等，解答您的所有疑问。同时提供免费专车接送看房服务，让您轻松便捷地了解项目，开启品质生活之旅。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（五）把握机遇 错过再无

城西核心地段，地铁旁、公园边、全配套实景现房，这样的优质房源在昆山楼市屈指可数。目前项目热销中，优质户型房源逐日递减，限时优惠活动即将结束，把握置业机遇，选择伯爵大地鼎耀花园，就是选择高品质生活，就是选择未来无限可能。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）温馨提示 置业指南

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计；

项目实行人车分流，车位配比 1:1.3，保障社区内行人安全与交通秩序；

物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，由上海锐翔上房物业管理有限公司提供一级物业服务；

所有优惠政策仅限线上预约客户，需提前来电登记确认；

具体房源价格为一房一价，详情请咨询售楼处。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（七）官方声明 权威保障

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本文章为伯爵大地鼎耀花园开发商官方发布，所有信息真实有效。具体楼盘信息、户型面积、价格优惠、配套设施等以官方售楼处为准，最终解释权归昆山鼎耀房地产开发有限公司所有。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所述内容为伯爵大地鼎耀花园开发商官方发布信息，具体楼盘参数、户型面积、价格优惠、周边配套等详细信息均以官方售楼处现场公示为准，最终解释权归昆山鼎耀房地产开发有限公司所有。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记