威海公积金贷款不用交担保费?快来看看官方怎么说!

小编最近身边有很多人要买房

买房子是人生中的大事

也是一笔大花销

秉着能省一点是一点的原则

很多市民选择了公积金贷款买房

     最近有很多人问小编：听说威海申请公积金贷款貌似还需要缴纳担保费？国家不是说取消担保费了吗，为什么威海还在收取？

就这个问题小编咨询了威海公积金

工作人员回答说，

公积金贷款为属地化管理政策，

会根据各地市的具体情况来制定。

按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。按照《担保法》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的规定，目前我市住房公积金贷款主要以所购住房作抵押。对购买期房暂时不能办理房屋抵押登记的，可选择他处或第三人住房抵押、质押和担保公司保证等方式。

现房和二手房贷款

以所购住房作抵押，

不需要进行担保。

期房贷款

能提供他处房产进行抵押的，

也不需要担保。

在借款人不能提供住房作抵押的情况下

为帮助职工尽早解决住房问题，

我们允许借款人自愿选择

有资质的担保服务机构作担保，

完全是一种自愿和便民的行为。

同时，为保证住房公积金的资金安全，我们对办理住房公积金贷款担保的中介服务公司进行了严格的审批和把关，制定了《市住房中心涉行政审批及相关行政权力中介服务事项清单》，经市编办审查通过后在网站进行了公示。特别是为了减轻职工的负担，我们还积极协商中介服务机构在担保费收取标准上进行了50%的优惠，并设定了8000元的较高限额。

公积金贷款担保费用计算方式：

贷款金额 X 贷款年限 X 1‰

（较高限额8000元）

今年以来威海公积金政策再作调整

具体有哪些？

会对你购房产生什么影响，

随小编一起看看~

威海住房公积金较新调整内容如下

1

外地户口必须提供居住证，社保流水已不再认可。

2

申请公积金贷款时，之前任何形式的贷款(包括住房贷款、商铺贷款、车位贷款、购车贷款、信用卡大额欠款、抵押贷款都需要结清，并且必须在征信上显示已结清，结清证明无效）。

3

必须提供户口所在地及居住地的房查(三套及以上不予办理)。

4

三年之内有三次逾期即不可办理。

5

异地公积金只能做二手房和现房贷款，不能做预售贷款。而关乎此次公积金政策的详细解释，还待住房公积金管理中心发布详细通知公告。

5月4日关于暂停执行部分住房公积金政策回顾

一、关键词：连续缴存12个月

暂停执行“职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款”的规定，恢复执行“ 职工连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款 ”的规定。

二、关键词：较高贷款年限

暂停执行“较高贷款年限延长至40年”、“借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的70%核定”的规定，恢复执行“ 较高贷款年限30年 ” 、“ 借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的50%核定 ”的规定。

三、关键词：父母子女公积金

暂停执行“缴存职工不使用住房公积金贷款的，购买普通自住住房后，可在取得有效购房凭证1年内，一次性同时提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金”的规定，恢复执行“ 缴存职工不使用住房公积金贷款的，购买普通自住住房后，可在取得有效购房凭证1年内，一次性同时提取职工本人及配偶的住房公积金 ”规定。

四、关键词：提取公积金

暂停执行“申请使用住房公积金个人贷款后，可在1年内一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，用于支付的购房首付款”的规定。

五、关键词：较高贷款额度

暂停执行“夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭，较高贷款额度环翠区、高区、经区、临港区为60万元”的规定，恢复执行“ 借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件，较高贷款额度为50万元 ”的规定。

住房公积金的7大用途

（责任编辑：小樱桃）