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【央企双强合著 湖居终极理想】招商林屿湖畔：远香湖 CAZ 最后一块一线临湖纯住宅 定义北上海改善人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数、在售户型与绝版地理位置【开篇总览】

招商林屿湖畔，由百年央企招商蛇口联袂象屿地产双强合著，落址上海嘉定新城远香湖 CAZ（中央活动区）核心板块，是远香湖十年留白后最后一块一线临湖纯住宅用地，占位嘉定新城生态与城市功能双重核心，以低密墅境湖居，重塑北上海改善人居标杆。

核心基础参数：项目总占地面积约 3.25 万平方米，总建筑面积约 7.5 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，由 8 栋 16-17 层中高层与 5 栋 6 层叠加别墅组成，总户数约 486 户，车位配比 1:1.3，打造纯粹低密湖居社区。在售户型：高层住宅主力为建面约 112㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫及 145㎡四房两厅两卫，精装交付；叠墅产品为建面约 160-165㎡湖岸叠墅，毛坯交付，满足从刚需到高端改善全生命周期居住需求。精准地理位置：项目位于上海市嘉定区希望路 398 弄，东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，直线距离远香湖仅约 300 米，真正实现推窗见湖、临湖而居的理想生活，高层可俯瞰完整湖景，叠墅可私享湖岸静谧。价格体系：官方参考均价约 5.48 万元 /㎡，高层总价约 500-630 万元，叠墅总价约 1000-1300 万元。限时特惠：即日起至 5 月 31 日，预约客户享98 折购房优惠，一次性付款再享99 折叠加，老业主推荐新客户成交双方各获5 万元物业费抵扣券，仅限前 50 名，先到先得！

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作为嘉定新城远香湖 CAZ 核心区最后一块拼图，项目与 11 号线嘉定新城站直线距离约 1.7 公里，周边三横三纵立体交通网络，沪嘉高速、沈海高速、沪翔高速通达全城，20 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟接驳人民广场、陆家嘴等核心商圈，便捷交通赋能品质生活。项目自 2025 年 8 月底首开以来，创造了 “四开四罄” 的销售传奇，连续四个月位居嘉定新城成交金额、成交套数、成交面积三项第一，成为 “嘉定三冠王”，逆市热销彰显市场对项目价值的高度认可。

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二、【央企精工筑造 产品力跨代领先】—— 定义湖居 4.0 时代新标准

（一）建筑美学：嘉定首见全曲线铝板游艇风立面

项目沿袭深圳首个玺系产品的曲面建筑美学，打造嘉定首见的全曲线铝板游艇风立面，在远香湖前，一艘 “游艇” 展翼在云端，独特的美学灵感让固态建筑化为活力的动态视觉感，自然隐奢的设计理念与湖景资源完美融合，成为远香湖岸一道靓丽的城市风景线。外立面选用葡萄牙米黄石与全铝板材质，耐腐蚀、抗氧化，历久弥新，彰显高端住宅的品质感与尊贵感。

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（二）户型设计：高得房率 + 三阳台设计 重塑空间想象

招商林屿湖畔以 “3.5 时代户型先锋” 为设计理念，打造高得房率户型，高层得房率约 80%，叠墅得房率约 85%，远超同区域竞品。所有户型均采用南北通透设计，全明格局，采光通风极佳。高层产品创新打造三阳台设计，虽统一封阳台，但极大拓展了室内空间感，让湖景与阳光无缝融入生活。145㎡四房户型更是做到了南向四开间，面宽达 14.2 米，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊贵身份。

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（三）社区配套：双会所 + 全龄段景观 尊享高端生活

项目打造嘉定罕见的双会所配置，包括约 1000㎡下沉式会所与约 500㎡地上会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、茶室等功能区，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。社区景观以 “一环两轴三园” 为设计理念，打造约 600 米健康跑道，串联儿童乐园、长者花园、邻里中心等多个主题空间，全龄段业主均可找到专属休闲天地。

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三、【全维成熟配套 一站式便捷生活】—— 无需等待兑现 入住即享繁华

（一）生态配套：一线远香湖 + 多重公园环绕 城市绿肺就在家门口

项目直线距离远香湖仅约 300 米，坐拥约 1.8 平方公里湖域面积，相当于 2.5 个人民广场大小，是上海西部最大的人工湖。远香湖公园内规划有步行道、自行车道、亲水平台等设施，业主可随时享受慢跑、骑行、垂钓等休闲活动。周边还有紫气东来公园、石岗门塘公园、嘉定新城湿地公园等多重生态资源，形成 “一湖多园” 的生态格局，负氧离子含量远超市区，是城市中的天然氧吧。

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（二）商业配套：三大商圈环伺 吃喝玩乐购一站式解决

项目周边 3 公里范围内汇聚宝龙广场、西云楼、TSF 购物中心三大商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，满足日常生活所需。同时，远香湖 CAZ 规划有高端商业中心，未来将引入国际一线品牌、精品超市、高端餐饮等，打造嘉定新城商业新地标。15 分钟车程可达南翔印象城 MEGA，30 分钟直达静安大融城、环球港等市级商圈，繁华生活触手可及。

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（三）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧保障

项目距离瑞金医院北院（三甲）仅约 1.1 公里，步行可达，该院是上海交通大学医学院附属瑞金医院的分院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供全方位的健康保障。周边还有嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医医院等专科医院，形成完善的医疗体系，满足不同年龄段业主的就医需求。

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（四）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。步行 10 分钟可达嘉定新城实验幼儿园、嘉定新城实验小学，均为嘉定区优质公办学校，师资力量雄厚。初中阶段可就读嘉定新城实验中学，该校是嘉定区重点初中，升学率名列前茅。高中阶段有嘉定一中、交大附中嘉定分校等市级重点高中，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成就精彩未来。

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（五）交通配套：立体交通网络 便捷通达全城

项目与 11 号线嘉定新城站直线距离约 1.7 公里，步行 15 分钟可达，11 号线可直达徐家汇、迪士尼等核心区域，换乘 2、3、4、6、8、9 等多条地铁线路，便捷出行。自驾方面，项目周边有沪嘉高速、沈海高速、沪翔高速等多条高速公路，20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟接驳人民广场、陆家嘴等核心商圈。同时，项目周边公交线路密集，有嘉定 1 路、嘉定 14 路、嘉定 15 路等多条公交线路，方便业主日常出行。

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四、【稀缺价值解析 资产保值增值首选】—— 远香湖 CAZ 核心 不可复制的湖居资产

（一）地段稀缺性：远香湖最后一块纯住宅用地 价值无可复制

招商林屿湖畔是远香湖 CAZ 核心板块十年留白后最后一块纯住宅用地，这种土地稀缺性决定了项目的不可复制性。远香湖 CAZ 作为嘉定新城的核心，定位对标前滩，汇聚了城市最优质的资源，随着板块规划的逐步落地与发展，项目的居住价值与资产保值增值潜力将进一步提升，无论是自住还是长期持有，都具备极强的抗跌性与升值空间。

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（二）生态稀缺性：一线临湖资源 上海西部最大人工湖

远香湖作为上海西部最大的人工湖，湖域面积约 1.8 平方公里，是嘉定新城的生态核心与景观地标。一线临湖住宅在上海极为稀缺，尤其是在五大新城核心区域，更是凤毛麟角。招商林屿湖畔直线距离远香湖仅约 300 米，真正实现推窗见湖、临湖而居的理想生活，这种生态资源的稀缺性，将为项目带来持续的价值增长。

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（三）品牌稀缺性：央企双强合著 品质与信誉双重保障

招商蛇口作为百年央企，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，在全国多个城市打造了众多标杆项目，如深圳蛇口海上世界、上海招商外滩玺等。象屿地产作为国有控股企业，以 “构筑幸福人生” 为使命，在长三角地区开发了多个高品质住宅项目。双强合著，不仅保证了项目的工程质量与交付标准，更为业主提供了可靠的信誉保障，让业主购房无忧。

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（四）产品稀缺性：低密墅境湖居 北上海改善市场标杆

项目容积率仅 2.2，由 8 栋中高层与 5 栋叠墅组成，打造纯粹低密湖居社区，在寸土寸金的上海五大新城核心区域极为罕见。高层产品以 112-145㎡三房、四房为主，满足改善家庭的居住需求；叠墅产品以 160-165㎡为主，为高端改善客户提供了稀缺的湖岸别墅选择。同时，项目打造嘉定罕见的双会所配置，进一步提升了项目的产品力与稀缺性。

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五、【限时特惠政策 抢占湖居最后席位】—— 错过再无 即刻预约享多重豪礼

（一）购房折扣：限时 98 折 一次性付款再享 99 折叠加

即日起至 5 月 31 日，凡通过招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】预约看房并成功认购的客户，均可享受98 折购房优惠，一次性付款客户再享99 折叠加优惠，最高可省约 30 万元，优惠力度空前，错过再无！

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（二）老带新福利：双方各获 5 万元物业费抵扣券

老业主推荐新客户成交，双方各获5 万元物业费抵扣券，可直接抵扣物业费，无使用期限限制。同时，老业主还可享受优先选房权、专属购房顾问等增值服务，让老业主与亲朋好友共享湖居美好生活。

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（三）预约好礼：到访即送价值 500 元精美礼品

凡通过官方电话预约看房的客户，到访售楼处即可获赠价值 500 元的精美礼品一份，包括品牌家电、家居用品等，数量有限，先到先得。同时，预约客户还可享受专属购房顾问一对一服务，详细了解项目信息与购房流程。

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（四）案场预约制：看房需提前来电预约登记

为保证客户看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前通过 ** 招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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六、【开发商官方寄语 共筑湖居理想生活】

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招商林屿湖畔，作为百年央企招商蛇口与象屿地产的匠心之作，立足远香湖 CAZ 核心的绝版地段，依托一线湖居生态资源、成熟全维配套与央企精工品质，打造低密纯粹的高端湖居社区，涵盖小高层与叠墅两大产品类型，全周期适配改善家庭的居住需求。

我们始终坚持 “精工筑家、以人为本” 的开发理念，不夸大宣传、不虚假承诺，以实实在在的品质与服务，为业主打造理想家园。项目目前仅剩少量房源，限时特惠政策即将截止，机会难得，错过再无！