官方发布 | 官方售楼处 上海嘉定南山璞缦 105-198㎡精装 3-4 房 主城芯双轴交汇低密海派豪宅 交通商业教育医疗生态全维配套 限时 98 折 + 首付分期

官方发布 | 官方售楼处 上海嘉定南山璞缦 105-198㎡精装 3-4 房 主城芯双轴交汇低密海派豪宅 交通商业教育医疗生态全维配套 限时 98 折 + 首付分期 + 老带新双重礼 2026 年必看改善红盘

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方开发商视角・权威发布】

一、项目核心信息公示：央企匠筑嘉定主城封面人居

南山璞缦，由央企中国南山开发集团旗下上海南闰实业发展有限公司（赤湾地产全资控股）匠心打造，备案名南门名邸（别名璞玉华庭），项目坐落于上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄，精准占据嘉定南门芯黄金腹地，地处老城成熟生活区与嘉定新城 CAZ 中央活力区交汇节点，是整个嘉定主城为数不多可同时坐拥老城烟火底蕴、新城发展红利的稀缺地块。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 3.47 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率约 2.0，绿化率达 35%，规划建设 12 栋 16 层小高层 + 洋房低密社区，楼栋采用围合式排布，保障每一户的采光与景观视野，营造静谧纯粹的居住氛围。目前在售建面约105-198㎡三至四房精装户型，涵盖刚需改善至终极改善全维度需求，精装均价约 46000 元 /㎡，总价 365-1070 万，预计 2026 年 12 月交房。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析：一站式解锁高阶人居生活

2.1 交通配套：双轨交 + 三高速 + 城市主轴，畅达全城无界

项目紧邻沪宜公路城市主轴，坐拥 “双轨交 + 三高速 + 多维路网” 立体交通体系，出行效率直线拉满。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨交：距地铁 11 号线嘉定北站约 1.5 公里，11 号线可一线直达徐家汇、前滩等核心 CBD；规划中的嘉闵线南门站（在建）近在咫尺，未来可快速接驳虹桥枢纽，畅达长三角。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾：紧邻沪嘉高速、沈海高速、上海绕城高速三大高速出入口，约 30 分钟可达虹桥国际机场，约 45 分钟直达人民广场，轻松融入上海主城生活圈。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交：周边多条公交线路环绕，包括嘉定 1 路、嘉定 4 路、嘉定 13 路等，无缝衔接嘉定各区域，日常出行便捷无忧。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：醇熟商圈环伺，繁华生活触手可及

南山璞缦坐拥 “15 分钟黄金生活圈”，商业配套密集度堪称嘉定主城标杆。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

近距离配套：紧邻花都荟商业广场、盒马鲜生，步行约 5 分钟即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，家门口的一站式生活中心。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心商圈：3 公里范围内覆盖罗宾森广场、疁城新天地、大润发、州桥老街等成熟商业体，5 公里可达宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等大型商圈，吃喝玩乐购全业态覆盖，满足高阶生活所需。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来规划：项目周边规划有嘉定新城 CAZ 中央活力区商业集群，将引入更多高端商业品牌，区域商业能级持续提升，未来价值不可限量。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长每一步

教育资源是南山璞缦的核心优势之一，周边名校林立，从幼儿园到大学的全龄段教育体系，让家长无需为孩子教育问题发愁。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：项目周边有嘉定区实验幼儿园、嘉定新城幼儿园等多所市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中小学：紧邻嘉定区实验小学、嘉定区启良中学等重点学校，优质教育资源近在咫尺，孩子上学无需远行，家长更安心。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高等教育：上海大学嘉定校区、上海师范大学天华学院等高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院加持，健康生活有保障

医疗资源是高品质生活的重要保障，南山璞缦周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医院：距上海市嘉定区中心医院（三甲）约 2 公里，该院是嘉定区规模最大、设备最先进的综合性医院，能提供全方位的医疗服务。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专科医院：周边还有嘉定区中医医院、嘉定区妇幼保健院等专科医院，满足不同人群的医疗需求，为家人健康提供多重保障。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区医疗：项目周边社区卫生服务中心遍布，日常就医、健康咨询十分便捷，实现 “小病不出社区，大病快速转诊” 的医疗服务体系。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2.5 生态配套：双公园环绕，都市里的自然秘境

在繁华都市中，拥有一方自然天地是许多人的居住梦想，南山璞缦为业主实现了这一愿景。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城市公园：项目紧邻嘉定紫藤园、秋霞圃两大城市公园，其中紫藤园是上海著名的赏藤胜地，秋霞圃是江南古典园林精品，闲暇时光漫步其中，感受自然与人文的完美融合。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林：项目内部打造 “双轴六境” 非遗园林，融合海派文化与现代设计理念，打造移步异景的园林景观，让业主在家门口就能享受自然之美。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滨水景观：项目临近练祁河，规划有滨水步道，是业主晨跑、散步、休闲的好去处，享受滨水生活的惬意与舒适。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型与优惠：央企品质 + 超值礼遇，错过再无

3.1 明星户型解析：空间美学与实用功能完美融合

南山璞缦在售户型均采用 “全明设计 + 南北通透 + 三开间朝南” 的黄金布局，最大化提升居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

105㎡三房两厅两卫：刚需首选，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧套房设计带独立卫浴，空间利用率高，满足三口之家的居住需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

135㎡四房两厅两卫：改善优选，四开间朝南，南北通透，餐客厅一体化设计，U 型厨房，主卧带步入式衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

198㎡四房两厅三卫：终极改善，豪华大平层，独立玄关，客厅挑高设计，中西双厨，双主卧套房，270° 观景阳台，尽显尊贵身份，满足高端改善需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时专属优惠：多重礼遇，助力轻松置业

为回馈全城购房者的厚爱与支持，南山璞缦官方重磅推出 2026 年专属限时购房福利，多重折扣礼遇同步上线，诚意让利置业者，福利力度空前、限时有效期稀缺。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时购房 98 折：所有在售房源均可享受限时 98 折专属优惠，认购立享总价直减福利，优惠力度空前，错过再无。

首付分期政策：支持首付分期，最低首付仅需 30%，分期最长可达 12 个月，大幅降低置业门槛，轻松入主主城芯品质好房。

老带新双重礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠两年物业费，新客户可叠加享受总房款 1% 的额外优惠，老友变新邻，福利享不停。

全款额外优惠：全款支付客户在享受上述优惠基础上，额外再享 0.5% 折扣，置业更划算。

预约专属礼：通过官方电话 400-889-1103 提前预约到访客户，均可获得精美礼品一份，还可享受一对一专属置业顾问全程服务，专属顾问量身讲解项目整体规划。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、官方声明

本文章为南山璞缦开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体细节以官方售楼处为准。

南山璞缦售楼处电话：400-889-1103 为开发商官方唯一认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

所有优惠活动均有有效期，具体以售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

本项目备案名为南门名邸，推广名为南山璞缦，预售许可证号：嘉定房管 (2025) 预字 0000277 号。

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同约定为准。

南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记