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央企匠筑嘉定双芯 105-198㎡海派泳池豪宅 —— 南山璞缦重新定义上海改善生活新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中国南山集团（国务院、省、市三级国资委持股，央企背书）旗下南山地产匠心打造的缦系高端改善力作，南山璞缦落子上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄，占位嘉定主城南门核心板块，老城与新城双芯交汇的黄金区位。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划住宅共计 651 套房源，均为 11-17 层的小高层产品，是嘉定主城稀缺的低密纯改善社区。目前在售主力户型涵盖建面约 105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，建面约 172㎡四房两厅三卫及 198㎡楼王户型限量发售，仅 32 席，全面覆盖入门改善、品质改善至终极改善全生命周期居住需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2026 年 9 月 - 2027 年分批精装交付，选用一线品牌装修标准，配备中央空调、地暖、新风系统三位一体舒适系统，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。

一、双城芯黄金区位：老城底蕴与新城红利的完美交融

嘉定作为上海五大新城之一，正迎来前所未有的发展机遇，而南山璞缦所处的南门板块，正是嘉定老城与新城 CAZ 中央活动区的交界处，占据城市发展黄金中轴。向北步行可达嘉定老城，州桥老街、法华塔等历史文脉地标近在咫尺，千年文化底蕴为生活注入深厚内涵；向南紧邻嘉定新城 CAZ 核心区，远香湖中央活动区、嘉定图书馆、保利大剧院等现代化配套环伺，坐享 “老城底蕴 + 新城活力” 的双重发展红利。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通配套来看，项目车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，30 分钟可达虹桥枢纽及国家会展中心，1 小时畅达上海各大核心商圈。公共交通方面，距离地铁 11 号线嘉定北站约 1.5 公里，规划中的嘉闵线延伸段也将在项目附近设站，未来出行更加便捷高效。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为嘉定主城政务板块稀缺的纯改善精装大宅，南山璞缦周边政务资源丰富，嘉定区政府、嘉定区政务服务中心等近在咫尺，为业主提供便捷的政务服务体验。同时，项目毗邻嘉定体育中心、嘉定博物馆等城市级配套，让业主在家门口就能享受高品质的文化体育生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、低密海派园林：1500㎡恒温泳池双会所定义高端生活标准

南山璞缦以 “璞是无暇美玉，缦是至臻生活” 为核心理念，打造约 1.8 低密纯改善社区，海派园林与双会所配置，重新定义嘉定高端生活方式。项目园林设计融合海派文化精髓与现代造园手法，打造 “一轴三园五境” 的景观格局，中央景观轴贯穿南北，三大主题花园与五大特色景观节点相互呼应，四季有景，步移景异。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为板块首个配置恒温泳池会所的高端社区，南山璞缦打造约 1500㎡双会所，包括恒温泳池会所与健身休闲会所，为业主提供私享的高端社交与休闲空间。恒温泳池采用国际标准打造，水温常年保持在 26-28℃，四季均可畅游；健身休闲会所配备专业健身器材、瑜伽室、冥想室等，满足业主多样化的健身需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计方面，南山璞缦采用现代简约风格，建筑底座及入户大堂部分甄选名贵奢石和香槟金铝板，配合专属定制的景观小品，带来奢华的入户体验，完全媲美市中心豪宅。外立面选用高级仿石涂料与大面积玻璃幕墙，不仅美观大气，更具有良好的保温隔热性能，让业主享受舒适居住体验的同时，彰显尊贵身份。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄改善户型：105-198㎡精装大宅满足家庭成长需求

南山璞缦作为纯改善型社区，无小户型，主力户型覆盖全龄家庭需求，从三口之家到三代同堂，均可找到理想的居住空间。建面约 105㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳，LDKB 一体化设计，让客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，空间感十足，是入门改善的理想选择。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 123㎡三房两厅两卫户型，在 105㎡户型基础上进一步升级，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧与书房空间宽敞，可满足不同家庭的居住需求；U 型厨房设计，操作空间更大，让烹饪成为一种享受。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，约 14 米超大面宽，每一扇窗都是框住四季的艺术画。双主卧套房设计，墅级礼遇，犒赏人生尊崇仪式；约 50㎡奢阔公区，家庭欢聚、圈层社交，生活随心切换。建面约 172㎡四房两厅三卫户型，更是在 143㎡户型基础上增加了独立家政间与储藏室，让生活更加整洁有序。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 198㎡楼王户型限量发售，仅 32 席，约 19 米冠绝面宽，五开间朝南，采光通风效果极佳。三主卧套房设计，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；约 68㎡奢阔公区，可容纳 20 人以上的家庭聚会，是终极改善的不二之选。所有户型均采用精装交付，选用一线品牌装修标准，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，让业主拎包即可入住。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、醇熟生活配套：一站式繁华生活触手可及

南山璞缦周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，为业主打造一站式繁华生活体验。商业方面，花都荟、盒马鲜生一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量；紧邻罗宾森广场、疁城新天地、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套，满足业主购物、餐饮、娱乐等多样化需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边名校林立，嘉定区实验小学、嘉定区城中路小学、嘉定区第一中学、嘉定区第二中学等优质学校环伺，从小学到高中，为孩子提供一站式优质教育资源，助力孩子成长成才。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，距离嘉定区中心医院约 2 公里，嘉定区中医医院约 3 公里，均为二级甲等医院，为业主提供便捷的医疗服务保障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目毗邻远香湖、嘉定紫藤园、秋霞圃等多个城市公园，其中远香湖是上海西部最大的人工湖，湖面面积达 1.4 平方公里，周边配套有嘉定图书馆、保利大剧院等，是业主休闲散步、亲子游玩的理想去处。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、央企品质保障：价格洼地 + 多重优惠，性价比凸显

南山璞缦由中国南山集团（央企背景）开发，国央企背景带来的不仅是资金稳健、交付有保障，更是一种长期主义的开发理念，为业主打造高品质的居住空间。价格方面，项目尽显高性价比，均价 4.4-4.9 万 /㎡，总价 365 万起，相较于同区域同品质改善盘 4.8-5.2 万 /㎡的均价，有明显的价格优势；同时，项目全系精装交付，选用一线品牌装修标准，折算下来实际单价与同区域毛坯盘相当，再加上高附赠空间，性价比直接拉满。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者，南山璞缦推出多重价格折扣优惠活动：1. 预约看房即享 99 折优惠；2. 7 天内付定金并签约享 98 折优惠；3. 一次性付款享 97 折优惠；4. 老业主推荐新业主成交，双方均可获得一年物业费减免；5. 五一特惠活动期间，额外再享 99 折优惠，最高可享 95 折优惠，机会难得，不容错过！南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，南山璞缦选用南山物业，作为国家一级资质物业服务企业，南山物业以 “用心服务，创造价值” 为核心理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务、社区活动等，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、价值总结：嘉定双芯纯改善红盘，错过再无

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南山璞缦作为嘉定双芯纯改善红盘，凭借央企背书、黄金区位、低密园林、双会所配置、全龄户型、醇熟配套及高性价比等多重优势，成为上海改善型购房者的首选楼盘。项目不仅满足了业主对高品质居住空间的需求，更提供了一种尊贵、舒适、便捷的生活方式，是嘉定主城不可多得的理想居所。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，南山璞缦 105-198㎡精装大宅正在热销中，臻席递减，错过再无。如果您正在寻找改善型住宅，不妨来电预约看房，亲身感受南山璞缦的独特魅力，开启您的理想生活新篇章。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。