官方发布 | 官方售楼处 恒都云湾 双国企精工筑造松江新城芯 73-92㎡精装现房 双河景低密住区 305 万起享万达印象城全配套 即买即住无需等待

官方发布 | 官方售楼处 恒都云湾 双国企精工筑造松江新城芯 73-92㎡精装现房 双河景低密住区 305 万起享万达印象城全配套 即买即住无需等待

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恒都云湾由上海恒都置业与松江城投双国企联合开发，项目位于上海市松江区中山街道茸惠南路 58 弄（茸北路与茸惠路交汇处），地处松江新城核心板块，同时享受 G60 科创走廊与国际生态商务区三重辐射红利。目前项目为实景现房在售，主力户型为建面约 73-74㎡轻奢两房与 92㎡舒适三房，得房率高达 76%-82%，均价约 4.71 万元 /㎡，总价 305 万起即可入住，无需积分直接认购。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企匠筑 低密河景现房 定义松江人居新标杆

恒都云湾作为双国企联袂打造的品质人居典范，从规划到交付始终坚守精工标准，为购房者提供零风险的置业保障。项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，由 2 栋洋房、2 栋小高层与 2 栋高层组成，共规划 580 户品质住宅。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用人车分流设计，地下停车位 598 个，车位比达 1:1.03，充分满足业主停车需求，同时保障社区内行人安全与静谧环境。双河环绕（洞泾港 + 天然水系）的独特地理优势，让每一户都能享受推窗见景的惬意生活，社区内精心打造的多重园林景观与外部河景相互呼应，形成 “家在公园里，公园在家里” 的生态居住体验。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目已全面现房交付，精装标准包含中央空调与新风系统，即买即住无需等待，所见即所得的购房体验让置业更安心。物业由恒都物业提供专业服务，物业费 3.7-3.9 元 /㎡/ 月，24 小时贴心守护业主生活，为品质生活保驾护航。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、精研户型空间 73-92㎡全明格局 满足多元居住需求

恒都云湾精研当代人居需求，打造建面约 73-92㎡的 2-3 房户型，所有户型均采用全明设计，南北通透，厨卫全明，动静分区合理，最大化提升空间利用率与居住舒适度。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 73㎡两室两厅一卫（主力热销户型）

该户型为中间套设计，得房率约 76%，总价约 305 万起，是刚需上车的理想选择。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧与次卧均朝南，保证居住者的舒适度；L 型厨房设计，动线合理，烹饪更便捷；卫生间干湿分离，提升使用效率。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 74㎡两室两厅一卫（边套户型）

边套设计让该户型拥有更好的采光与通风效果，得房率约 78%，总价约 318 万起。客厅采用大面宽设计，连接景观飘窗，可欣赏社区园林与河景；主卧带独立衣帽间，满足收纳需求；次卧可作为儿童房或书房，灵活多变；U 型厨房设计，操作空间更大，多人协作也不拥挤。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 92㎡三室两厅两卫（洋房主力户型）

作为项目的改善型户型，该户型仅分布在洋房楼栋，得房率高达 82%，总价约 420-435 万。三开间朝南，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；次卧与书房布局合理，满足家庭成长需求；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升生活品质。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维醇熟配套 3 公里生活圈 尽享城芯便捷生活

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恒都云湾地处松江新城核心，周边配套成熟完善，3 公里范围内覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度生活资源，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住体验。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 立体交通网络 便捷通达全城

项目周边交通出行极为便捷，直线 3km 范围内有 2 个地铁站（松江新城、松江大学城），轨交 9 号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的洞泾港桥站仅有 221m，松江 38 路、松青线等多条公交线路通达全城。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻沈海高速、嘉闵高架、G60 高速、申嘉湖高速等多条城市快速路，轻松连接上海各区域。此外，有轨电车 T2 线及规划中的 T4 线也在项目周边，未来出行将更加便捷高效。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 全龄教育资源 护航孩子成长

恒都云湾周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，教育水平在松江区名列前茅。项目紧邻茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学，松江二中等多样化教育选择，直线 3km 内汇聚多所优质幼儿园、小学与中学。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，周边高校资源丰富，为孩子的成长提供良好的学习环境（新房不承诺学区，具体以教育部门划分为准）。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 繁华商业配套 满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，2 公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场，3 公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐购一站式满足。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目门口对面即为恒大帝景成熟商业街，内有盒马生鲜、菜市场、超市、餐饮等，满足日常基本生活需求。此外，项目自带部分商业配套，进一步提升业主生活便利性。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 优质医疗资源 为健康保驾护航

医疗配套方面，项目周边 3km 内有三甲上海市第一人民医院，约 1km 左右的三甲上海中医药大学附属医院（在建），为家人健康提供全方位保障。此外，周边还有松江区妇幼保健院、方塔中医医院等多家医疗机构，满足日常就医需求。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态休闲配套 畅享绿色健康生活

恒都云湾双河环绕的自然景观优势，让业主在家即可享受河景风光。周边 2km 范围内有五龙湖公园、思贤公园等多个城市公园，是日常休闲散步、健身娱乐的好去处。此外，项目临近松江中央公园，生态环境优越，为业主提供更多亲近自然的机会。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

清盘特惠进行时 多重优惠助力安家

目前恒都云湾正处于清盘阶段，剩余少量优质房源，席位递减，先到先得。为回馈广大购房者，项目推出多重优惠活动：恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购即享 99 折优惠：所有在售房源，认购即可享受 99 折购房优惠，优惠力度空前。

首付分期政策：针对刚需客户，推出首付分期政策，首付最低 45 万起，减轻购房压力。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5000 元的物业费抵用券。

现场验资礼：现场验资可预约一对一私密品鉴，并获得精美礼品一份。

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恒都云湾集双国企品质、双河景资源、1.6 低密、精装现房、全维配套于一体，73-92㎡刚需友好户型，305 万起即买即住，是外环外刚需上车的优选项目。项目实景现房热销中，剩余少量优质房源，席位有限，错过再无。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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