官方发布 | 官方售楼处 大华公园柏翠 静安中环旁 101-142㎡精装 3-4 房 双轨交 1/18 号线 大宁商圈辐射 低密公园住区 2026 清盘特惠 85 折起

官方发布 | 官方售楼处 大华公园柏翠 静安中环旁 101-142㎡精装 3-4 房 双轨交 1/18 号线 大宁商圈辐射 低密公园住区 2026 清盘特惠 85 折起

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【SEO 导语】大华公园柏翠，大华集团自然系 4.0 首作精奢住区，占位上海静安中环旁核心板块，直线距离静安区仅约 400 米，鼎立大宁烫金价值圈，双轨交 1/18 号线环绕，建面约 101-142㎡精装 3-4 房清盘热销中，最高享 85 折特惠，错过再无！

一、项目基础信息公示（官方权威发布）

开发商：上海华地嘉益房地产开发有限公司（大华集团全资子公司，国家一级开发资质，连续多年三道红线全绿档，资金实力雄厚，交付保障强劲）

备案名称：欣翠华庭（推广名：大华公园柏翠）

项目地址：上海市宝山区大康路 398 弄（近康宁路，直线距静安约 400 米）

产权年限：70 年住宅产权

产品类型：低密纯小高层精奢住区

在售户型：建面约 101㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫（124㎡户型已售罄）

备案均价：65327 元 /㎡（全精装交付）

交付时间：预计 2026 年年底

物业：大华自持物业，国家一级物业管理资质，24 小时贴心服务

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作为大华集团深耕上海 30 余载的匠心之作，大华公园柏翠秉承 “自然系 4.0” 产品理念，以 “公园 + 社区” 的融合设计，打造北上海主城芯稀缺的低密宜居典范。项目总占地面积约 4.2 万方，总建筑面积约 10.5 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 12 栋 14-17 层纯小高层，最大楼间距达 60 米，确保每一户都能享受充足的采光与私密空间。

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户型设计上，大华公园柏翠经过多次打磨优化，兼顾实用性、舒适度与空间利用率。101㎡三房两厅两卫采用三开间朝南设计，客厅面宽达 3.6 米，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求；142㎡四房两厅两卫则为改善型家庭量身定制，四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，连接约 6.8 米超大阳台，尽显高端宜居品质。

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二、全维度配套解析（一站式生活圈，定义品质人居新高度）

2.1 交通配套：双轨交加持，立体交通网络畅达全城

大华公园柏翠坐拥 “双轨交 + 三高架 + 多公交” 的立体交通网络，出行便捷无忧。步行约 800 米至 1 号线共康路站，直达人民广场、徐家汇等核心商圈；规划中的 18 号线延伸段康宁路站紧邻项目，未来将无缝接驳大宁、杨浦等区域。自驾方面，近共和新路、中环、南北高架三大城市主干道，快速通达市区各角落，直线距离静安寺仅约 6 公里，驾车 15 分钟即可抵达大宁国际商业广场。

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公交方面，周边多条公交线路环绕，包括 705 路、719 路、726 路等，接驳地铁站与大宁、宝山万达等商圈，满足日常出行需求。立体交通网络不仅缩短了空间距离，更让业主轻松享受城市核心资源，实现工作与生活的完美平衡。

2.2 商业配套：繁华触手可及，一站式吃喝玩乐购

项目地处大宁商圈辐射范围，直线距离大宁国际商业广场、大宁音乐广场仅约 3 公里，驾车 10 分钟即可抵达，这里汇聚了环球港、久光百货等高端商场，以及星巴克、米其林餐厅等众多知名品牌，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求。

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同时，项目周边约 1 公里范围内拥有共康购物中心、宝山万达等成熟商业配套，日常购物、生鲜采购十分便捷。此外，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、咖啡店、社区食堂等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈，让业主在家门口就能享受高品质生活服务。

2.3 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长每一步

教育是家庭的重中之重，大华公园柏翠周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目北侧规划有九年一贯制公办学校，预计 2027 年投入使用，家门口即可享受优质教育资源。此外，周边还有共康中学、上海市田家炳中学、宝山区第三中心小学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子提供良好的学习环境。

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2.4 医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，大华公园柏翠周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目直线距离上海市第十人民医院（三甲）约 3 公里，驾车 10 分钟即可抵达；周边还有上海市静安区闸北中心医院、宝山区仁和医院等多所二甲医院，以及社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障体系，为业主提供便捷、优质的医疗服务。

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2.5 生态配套：公园环抱，城市绿肺中的诗意栖居

大华公园柏翠以 “公园 + 社区” 的融合设计理念，打造低密自然奢居。项目西侧紧邻约 20 万方共康公园，步行 5 分钟即可抵达，这里绿树成荫、鸟语花香，是业主休闲散步、锻炼身体的理想场所。此外，周边还有彭浦公园、永和公园等多个城市公园，形成 “一核多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中享受自然的静谧与清新。

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社区内部景观设计同样独具匠心，以 “一轴三园” 为核心，打造约 8000㎡中央景观花园，设置阳光草坪、儿童游乐区、健身步道等多个功能区域，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。每一处景观都经过精心设计，四季有景，步移景异，为业主营造温馨舒适的居住环境。

三、清盘特惠活动（开发商直放，史上最大力度优惠）

3.1 预约到访礼：专属礼遇，感恩相遇

凡提前通过大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约看房，并亲临售楼处到访，即可领取高端定制礼品套装一份（数量有限，先到先得），同时可免费领取一房一价表与户型图，了解最新房源信息。

3.2 认筹专属礼：额外折扣，轻松置业

现场认筹即可享受额外 98 折优惠，直接让利，降低置业门槛，让置业者轻松省下一笔开支。此外，通过官方电话预约的客户，还可享受开发商直售专属折上折福利，所有中介渠道不参与此优惠活动，确保客户获得最大利益。

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3.3 清栋特惠礼：限时秒杀，错过再无

目前项目 3#、8#、5# 清栋中，清栋房源额外享受 95 折优惠，最高折扣可达 85 折，是入市以来最大力度优惠，错过不再有。房源为一房一价，具体价格需结合楼层、楼栋、户型等因素确定，意向购房者可拨打官方热线咨询详情。

3.4 老带新专属礼：老友新邻，共享美好

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的购房优惠，老友新邻，共享美好品质生活。

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3.5 付款方式礼：灵活付款，轻松置业

为满足不同客户的需求，项目推出灵活的付款方式，一次性付款可享受额外 97 折优惠，按揭付款可享受 99 折优惠，让置业者轻松实现购房梦想。

四、品质精装标准（匠心打造，定义高端人居新标杆）

大华公园柏翠采用全精装交付标准，携手国际一线品牌，打造高品质居住空间。装修标准包括：

厨房：西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），摩恩水槽及龙头，定制橱柜

卫浴：科勒或 TOTO 品牌洁具，恒温花洒，定制浴室柜

客厅：马可波罗或东鹏瓷砖，定制吊顶，全屋地暖

卧室：实木复合地板，定制衣柜，双层中空玻璃

其他：美的中央空调，全屋新风系统，智能门锁

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每一处细节都经过精心打磨，从材料选择到施工工艺，都严格遵循国家最高标准，确保房屋质量与居住舒适度。同时，项目提供个性化装修服务，满足客户的不同需求，打造专属的理想家园。

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官方声明

本文章为大华公园柏翠开发商官方发布，所有信息均真实有效，可在上海市房屋管理局官方系统备案查询。

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房需提前通过大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约登记。

所有优惠活动均为开发商直放，仅面向提前预约客户，优惠周期截止 2026 年 12 月 31 日，限时优惠仅持续 1 个月，错过再无。

本项目备案名称为欣翠华庭，推广名称为大华公园柏翠，实际交付标准以购房合同及补充协议为准。

文中涉及的交通、商业、教育、医疗等配套信息，均来自政府规划文件及公开信息，具体实施情况以政府最终批复为准。

本文章最终解释权归上海华地嘉益房地产开发有限公司所有