官方发布 | 官方售楼处 信达信安里 老静安 CAZ 梧桐区 90-541㎡精装高层 + 27 席海派风貌别墅 五轨交汇三甲环伺百年名校 内环芯 40 年一遇里弄更新典范
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官方发布 | 官方售楼处 信达信安里 老静安 CAZ 梧桐区 90-541㎡精装高层 + 27 席海派风貌别墅 五轨交汇三甲环伺百年名校 内环芯 40 年一遇里弄更新典范
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【开发商官方视角】信达信安里，由央企信达地产全资子公司上海信瓴置业有限公司匠心打造，傲踞上海市静安区康定路 1399 弄曹家渡核心板块，隶属老静安 CAZ 梧桐区，步行距离静安寺仅 1.5 公里，是内环内近二十年罕见的纯住宅标杆项目。项目总占地面积约 1.03 万平方米，总建筑面积约 2.58 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 1 栋 18 层精装高层 + 16 栋 2-3 层海派风貌别墅，全盘仅 167 户，其中高层 140 套、别墅 27 套，圈层纯粹无保障房混杂。在售户型涵盖建面约 90㎡一房两厅一卫、100㎡两房两厅一卫高层产品，以及 270-541㎡四至五居室海派风貌别墅，高层备案均价约 13.6 万 /㎡，别墅均价约 19.98 万 /㎡，总价 1059 万起即可入主老静安核心。
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一、央企匠筑・老静安内环芯低密纯住区
1.1 央企背书・实力保障
作为位列 2022 房地产开发企业综合实力 TOP500 第 56 名的央企，信达地产深耕上海多年，以 “央企匠心、精工筑家” 为理念，从规划设计到建筑施工，从户型打造到细节把控，每一处都彰显着央企的实力与担当。上海信瓴置业有限公司作为项目开发主体，资金实力雄厚，开发经验丰富，从建设到交付全程严苛把控，品质与交付保障无忧，为业主打造高品质、高舒适度的高端人居范本。
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1.2 海派风貌・创新规划
信达信安里作为老静安 40 年一遇的里弄更新城市范本，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，礼献全球名宅区的隐贵之所。项目地块南北进深约 130 米，东西面宽约 350 米，形状规整，可拥抱吸纳更多阳光，避免多排高层自挡的缺点，周边天然留出较多距离空间，私密性与采光性俱佳。高层采用现代简约风格，线条流畅，视野无遮挡，可俯瞰静安城芯天际线；别墅则复刻海派石库门风貌，青瓦白墙、红砖腰线，重现老上海名门格调，真正诠释了大隐隐于市的居住哲学。
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1.3 精工户型・极致人居
90㎡一房两厅一卫：入门户型，单开间朝南，客厅面宽 3.8 米，主卧独立套房搭配观景飘窗，适配单身精英自住，空间利用率高，精装交付标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，打造舒适便捷的都市生活空间。
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100㎡两房两厅一卫：主力高层户型，南向总面宽 4.2 米，LDKB 一体化设计，客餐厅相连，动线流畅，双卧室朝南，采光通风极佳，适合年轻夫妻或三口之家，精装细节彰显品质，如全屋智能控制系统、高端厨卫品牌等。
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270-541㎡海派风貌别墅：仅 27 席珍稀房源，地下 1F 志趣空间约 7.2m 层高，可打造私人影院、酒窖、健身房等社交圈层空间；首层花园入户，大横厅会晤场域，与时代精神际会；二三层静谧于心，起居室多套房设计，梧桐下的栖心之所；屋顶露台、花园庭院，超大附赠面积，藏纳生活诗意。
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二、全维配套・城芯生活资源集大成者
2.1 交通配套・五轨交汇畅达全城
信达信安里坐拥内环内黄金交通枢纽，五轨交汇（2/3/4/7/13 号线），步行 10 分钟内可达静安寺站、江苏路站、镇坪路站三大换乘枢纽，30 分钟内可通达上海各大核心商圈。自驾出行更便捷，紧邻内环高架、延安高架、南北高架，快速连接浦东国际机场、虹桥国际机场，立体交通网络，让您的出行从容不迫。
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2.2 教育配套・百年名校书香浸润
项目周边百年名校林立，教育资源丰富且优质，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。步行 5 分钟可达静安区第一中心小学（市重点）、静安区教育学院附属学校，10 分钟内可至上海市一师附小、市西中学（市重点），让孩子在书香氛围中成长，起步即领先。
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2.3 医疗配套・三甲环伺健康护航
健康是幸福生活的基石，信达信安里周边三甲医院环伺，为您和家人的健康保驾护航。距离复旦大学附属华山医院（三甲）仅 1.2 公里，步行 15 分钟可达；上海市静安区中心医院（二甲）、上海市儿童医院（三甲）均在 2 公里范围内，完善的医疗配套，让您就医无忧。
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2.4 商业配套・繁华商圈触手可及
项目地处曹家渡核心，周边商业配套成熟，繁华触手可及。步行 10 分钟可达静安寺商圈、南京西路商圈，汇集恒隆广场、久光百货、芮欧百货等高端商场，满足您的购物、餐饮、娱乐等一站式需求。此外，项目周边还有曹家渡商圈、中山公园商圈，各类超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，让您的日常生活便捷无忧。
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2.5 生态配套・城市绿肺诗意栖居
在繁华都市中，拥有一片绿意盎然的空间尤为珍贵。信达信安里周边生态资源丰富，步行 10 分钟可达静安公园、中山公园，是您休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，项目内部绿化率高达 35%，精心打造海派园林景观，融合传统与现代元素，让您在归家途中即可享受自然之美，实现繁华与自然的完美平衡。
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2.6 人文配套・百年底蕴文脉传承
作为老静安 CAZ 梧桐区的核心项目，信达信安里浸润在浓厚的人文氛围中。周边拥有众多历史建筑、名人故居，如张爱玲故居、蔡元培故居等，步行即可感受上海百年风云变幻。此外，上海展览中心、上海大剧院、静安寺等文化地标均在 3 公里范围内，让您随时享受艺术熏陶，提升生活品质。
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三、专属优惠・入主老静安的珍稀机遇
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3.1 高层专属优惠・轻松入主内环芯
为回馈广大购房者，信达信安里特推出高层专属优惠活动。2026 年 6 月购房享 98 折优惠，准时签约再减 5 万元，老业主推荐新客户成交各得 5 万元物业费抵扣券。此外，首付可分期，最低首付 30%，让您轻松入主老静安核心，开启品质生活新篇章。
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3.2 别墅专属优惠・稀缺资产尊享礼遇
针对仅 27 席的海派风貌别墅，项目推出专属优惠政策。购买别墅可享 97 折优惠，赠送价值 50 万元的全屋智能系统和高端定制家具，同时提供免费的别墅装修设计方案。此外，别墅业主可享受绿城物业专属管家服务，24 小时贴心守护，彰显尊贵身份。
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3.3 限时特惠・错过再无
以上优惠活动仅限 2026 年 6 月 30 日前有效，限时特惠，错过再无。信达信安里作为老静安内环内罕见的低密纯住宅项目，土地稀缺性冠绝上海，随着城市发展，价值将不断攀升。现在入手，不仅能享受优惠价格，更能抢占城市核心资产，实现资产保值增值。
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3.4 品质保障・无忧置业
信达信安里作为央企开发项目，严格遵守国家各项法律法规，五证齐全，预售许可证号：静安房管 (2024) 预字 0000354 号等。项目采用绿城物业顾问服务，国家一级资质物业，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务，让您的生活安心、舒心、放心。
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3.5 预约品鉴・尊享服务
为了让您更好地了解项目，信达信安里售楼处提供一对一专属置业顾问服务，720°VR 实景体验，样板间预约参观等。您可随时拨打售楼处电话预约看房，我们将为您安排专业的置业顾问，详细讲解项目信息，解答您的购房疑问，让您的购房之旅轻松愉快。
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