官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 95-210㎡中式稀缺合院墅 0.5 绝版容积率 一线杭州湾海景 全龄教育商业医疗生态交通配套 低密人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 95-210㎡中式稀缺合院墅 0.5 绝版容积率 一线杭州湾海景 全龄教育商业医疗生态交通配套 现房即买即住 低密人居标杆 限时 96 折 + 签约立减 5 万 + 老带新双重礼

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泰禾海上院子由泰禾集团旗下上海金闵房地产开发有限公司匠心打造，项目位于上海市奉贤区海湾镇海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交汇处），地处奉贤海湾旅游度假区核心、海湾大学城板块，背靠临港新片区与杭州湾北岸双重发展红利。目前在售建面约 95-210㎡中式合院，涵盖 2-5 居室全龄户型，总价约 400 万起，实景现房销售，即买即住即享高品质院墅生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国匠泰禾筑造，中式院墅标杆力作

泰禾海上院子作为泰禾 “院子系” 在上海的巅峰之作，传承千年中式建筑美学，融合现代居住功能，打造上海稀缺的纯合院社区。项目总占地约 12 万方，容积率仅 0.5，绿化率高达 40%，是上海 “限墅令” 背景下不可多得的低密墅区藏品。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园区采用 “一轴三进两院” 的传统规制，入口处恢弘的中式大门、中轴对称的景观主轴、移步异景的江南园林，彰显世家大宅的尊贵与气派。每户均享独门独院，私家庭院面积最大可达 120㎡，部分户型附赠星空露台，实现 “有天有地有院子” 的理想居住形态。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型解析：

95㎡两室三厅两卫：入门级合院，总价约 400 万起，适合年轻改善家庭，布局紧凑实用，赠送约 30㎡私家庭院。

125㎡三室两厅两卫：主力户型，南北通透，客餐厅一体化设计，赠送约 50㎡庭院 + 20㎡露台，性价比极高。

188㎡四室三厅三卫：阔绰户型，双主卧设计，独立书房 + 茶室，赠送约 80㎡庭院 + 40㎡星空露台，满足高端改善需求。

210㎡五室三厅四卫：楼王户型，超大面宽，中西双厨，总统级主卧套房，赠送约 120㎡私家庭院 + 60㎡空中花园，彰显家族荣耀。

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二、全维度醇熟配套，定义理想生活新高度

2.1 立体交通网络，畅达全城无忧

项目坐拥 “三横三纵” 交通路网，紧邻海湾路、海泉路主干道，快速连接 S4 沪金高速、G1503 上海绕城高速，30 分钟可达闵行、徐汇核心商圈，45 分钟直达人民广场、陆家嘴等城市核心区。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，距地铁 5 号线奉贤新城站约 8 公里，规划中的地铁 15 号线延长线海湾站预计 2028 年通车，届时将实现与市区无缝衔接。周边多条公交线路环绕，包括海湾 1 线、海湾 3 线、南燎专线等，便捷通达奉贤各区域及周边城镇。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优质教育，护航孩子成长

项目地处海湾大学城核心腹地，周边学府林立，教育资源丰富。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：海湾幼儿园、阳光幼儿园，均为公办优质幼儿园，距项目约 1-2 公里，步行可达。

小学：海湾小学、上海市奉贤区弘文学校（小学部），师资力量雄厚，教育质量优异，距项目约 3 公里。

中学：奉贤中学（市重点）、曙光中学（区重点），距项目约 5-8 公里，自驾 15 分钟可达。

大学：上海师范大学奉贤校区、华东理工大学奉贤校区、上海应用技术大学等多所高校环绕，学术氛围浓厚，人文气息十足。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套，尽享便捷生活

项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等基础生活配套，满足日常所需。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内有海湾国际购物中心、农工商超市、世纪华联超市等大型商业综合体，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。5 公里范围内可达奉贤宝龙城市广场、南桥百联购物中心，汇聚国内外知名品牌，满足高端消费需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗配套完善，距奉贤区中心医院（三级乙等）约 6 公里，自驾 15 分钟可达，医院科室齐全，医疗设备先进。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，还有海湾镇社区卫生服务中心、奉城医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。规划中的上海第六人民医院临港分院（三甲）距项目约 10 公里，预计 2027 年投入使用，将进一步提升区域医疗水平。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲配套，拥抱自然生活

泰禾海上院子坐拥一线杭州湾海景资源，距海湾国家森林公园约 3 公里，占地 15983.5 亩，是上海最大的人工森林公园，集生态观光、休闲度假、科普教育等功能于一体。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有碧海金沙水上乐园、渔人码头、龙腾阁等多个旅游景点，是周末休闲度假的理想去处。项目内部打造约 2 万方江南园林，亭台楼阁、小桥流水、曲径通幽，让业主足不出户即可享受自然之美。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠，错过再无的置业良机

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为回馈广大置业者的青睐与支持，泰禾海上院子官方售楼处推出 2026 年度限时专属购房优惠政策，所有优惠均为开发商官方直售福利，无中间商溢价，全程透明交易，保障购房者合法权益。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 多重优惠叠加，让利力度空前

认购享 96 折：所有在售房源均可享受总房款 96 折优惠，最高可省约 40 万元。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约再减 5 万：认购后 7 天内按时签约，可额外享受总房款减免 5 万元优惠。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新双重礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 1 年物业费减免，新客户可额外享受 99 折优惠。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特价房源：推出 10 套一口价特价房，单价低至 40000 元 /㎡起，先到先得，售完即止。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

政府补贴叠加：符合条件的购房者可叠加享受奉贤区政府保交楼补贴政策，实际成交价更低。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 置业价值解析，稀缺藏品不容错过

泰禾海上院子作为上海外环外难得的低密纯墅藏品，具有四大核心价值：泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

稀缺性：0.5 容积率纯合院社区，上海 “限墅令” 下几乎不可能再批，卖一套少一套。

高附赠：每户均享大面积私家庭院 + 露台，实际使用面积远超产证面积，性价比极高。

高品质：泰禾 “院子系” 品质保障，中式建筑美学与现代居住功能完美融合，实景现房所见即所得。

潜力大：临港新片区与杭州湾北岸双重发展红利，区域价值持续提升，未来升值空间巨大。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 预约看房指南，尊享专属服务

泰禾海上院子实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后可享受以下专属服务：泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型特点、配套设施等。

免费参观实景示范区与精装样板间，直观感受中式院墅的居住魅力。

免费提供项目资料与户型图，协助制定个性化置业方案。

预约客户可优先参与项目举办的各类活动，如业主答谢会、中式文化体验活动等。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文为泰禾海上院子开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目在售户型、价格、优惠政策等可能随时调整，具体信息以官方售楼处现场公示为准。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记