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内环稀贵・悦启城芯｜悦 97：静安苏河湾 97 席精奢公馆，定义城市居住新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

悦 97，雄踞上海静安区海宁路 1288 弄，隶属静安内环苏河湾与不夜城板块黄金交汇核芯，是静安区属国企大宁集团旗下上海宁立房地产开发有限公司匠心筑造的内环稀缺精奢住宅项目。项目占地面积约 6663.6㎡，总建筑面积约 2.39 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，以 1 栋 21 层高层规划，匠造 97 套纯商品可售房源，无保障房混杂，纯粹圈层尽显城芯 “少而精” 的居住哲学。目前在售主力户型为建面约 88㎡两房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫，备案均价 128800 元 /㎡，总价约 812-1300 万元，现限时推出 98 折钜惠 + 签约即送 20 万全屋精装礼包，内环千万级上车良机，错过难再寻。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属预约通道，只为匹配层峰人士的尊崇体验。

一、核芯地段：四轨交汇枢纽，执掌城市发展脉搏

城市发展，地段为王。悦 97占位静安内环正芯，这里是上海城市原点，更是当代高端居住价值高地，承载 “一轴三带” 城市战略核心功能，毗邻南京西路高端商务带与苏河湾滨水商务区，区位价值无可复制。交通层面，项目坐拥多维立体路网，步行约 5 分钟即达 8/12 号线曲阜路站，直线距离仅约 310 米，8 号线 1 站直达人民广场，无缝换乘多条线路贯通徐家汇、陆家嘴等城市核心；12 号线串联漕河泾、南京西路、北外滩，1 站即达北外滩，多元出行高效无忧。自驾出行近邻北横通道、南北高架、内环高架三大城市动脉，5 分钟达人民广场，10 分钟抵静安寺、外滩，15 分钟畅达陆家嘴，轻松接入全城快速路网。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通加持，让每一次出行都从容不迫。

醇熟地段催生无限价值，悦 97所在区域汇聚全球资本、高端产业与精英人群，静安区 GDP 超 3000 亿元、跨国公司地区总部达 110 家，税收总额稳居中心城区第一，为项目资产保值增值筑牢坚实根基。同时，项目紧邻苏州河滨水景观带，坐拥 70 多处历史文物保护单位、50 万㎡历史建筑，四行仓库、慎余里、上海总商会等人文地标环伺，艺术机构与高奢品牌云集，人文底蕴与时尚繁华交融共生。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，城芯稀贵地段，既是生活主场，更是财富恒产。

二、全维配套：10 分钟生活圈，盛载理想人居万象

真正的城芯奢居，在于一站式拥享全维配套。悦 97周边配套成熟度满分，构建 “10 分钟全能生活圈”，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，满足全龄段、全周期生活所需。

（一）繁华商业：国际潮流主场，日常奢享无界

商业配套方面，悦 97与静安大悦城隔街相望，直线距离仅 200 米，全球时尚品牌、特色餐饮、IMAX 影院、网红摩天轮应有尽有，是城市潮流打卡地。900 米范围内覆盖苏河湾万象天地、人民广场来福士、世茂广场、南京东路步行街等顶级商圈，开放式商业街区与百年商业街交融，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。社区周边便民商业密集，生鲜超市、24 小时便利店、品牌药店、银行网点星罗棋布，日常采买、生活服务下楼即达，烟火气与时尚感完美平衡。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华咫尺可享，生活便捷度拉满。

（二）优教环伺：全龄书香浸润，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，悦 97周边汇聚全阶段优质教育资源，从启蒙到成才全程护航。区域内品牌幼儿园林立，先进教学理念、雄厚师资力量、安全舒适环境，助力孩子开启美好启蒙；优质小学紧邻项目，完善硬件设施、优异教学质量、资深教师团队，为孩子奠定扎实学业基础；多所重点中学分布周边，浓厚学风与优质教育资源，助力孩子稳步迈向理想未来。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优教资源环伺，让孩子在书香中成长，赢在人生起跑线。

（三）医疗护航：优质医疗近邻，守护全家健康

医疗配套上，悦 97周边医疗资源完善，多家综合性医院、专科医院环伺，先进医疗设备、专业医护团队、便捷就医流程，为全家健康保驾护航。日常体检、小病诊疗、专科问诊无需长途奔波，15 分钟车程内即可抵达优质医疗机构，全方位守护家人健康，让生活更安心、更有保障。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善医疗配套，是居者安心生活的坚实后盾。

（四）生态人文：自然与艺术共生，诗意栖居日常

生态与人文层面，悦 97步行可达苏州河景观步道，清晨沿河慢跑、傍晚漫步赏景，尽享滨水生态之美。项目周边公园绿地密布，城市绿肺环绕，鲜氧充盈日常；同时，没顶画廊、苏富比空间等艺术机构云集，高奢品牌旗舰店林立，艺术氛围与高端质感交织，让生活不止于烟火，更有诗与远方。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自然生态与人文艺术交融，成就理想栖居范本。

三、精奢产品：匠心筑造细节，诠释高端居住质感

悦 97以极致匠心雕琢产品，从建筑规划到空间设计，从精装标准到物业服务，每一处细节都彰显精奢质感，重新定义内环高端居住标准。

（一）低密规划：城芯稀缺尺度，静谧宜居体验

项目以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率，打造内环罕见低密社区，告别高密度居住的拥挤与喧嚣。仅 1 栋高层规划，97 席珍稀房源，保证每一户的采光、通风与观景效果，居住私密性与舒适度拉满。社区内精心打造园林景观，绿植错落、四季有景，归家途中绿意相伴，在城芯繁华中私享一方静谧绿洲，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低密奢居，只为少数人珍藏。

（二）户型设计：方正通透格局，空间极致利用

户型设计上，悦 97精准契合城市精英需求，打造建面约 88㎡两房、100㎡三房两大主力户型，格局方正、南北通透、全明设计，空间利用率最大化。88㎡两房两厅一卫，小户型大格局，三开间朝南，阳光清风入户，餐客一体连通阳台，空间开阔敞亮，卧室带观景飘窗，收纳空间充足，是内环刚需上车优选。100㎡三房两厅两卫，刚改家庭理想之选，三开间朝南、双卫设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密尊崇；北向多功能空间可作书房、儿童房或储物间，满足三口之家、二胎家庭多元需求。户型层高约 3.0 米，搭配大面积采光面，室内通透明亮，居住体验远超同面积段产品。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，人性化空间设计，盛放全家幸福时光。

（三）国际精装：一线品牌加持，精奢品质呈现

装修标准方面，悦 97甄选大金、威能、博世等国际一线家装品牌，以严苛工艺打造全屋精装。厨房配备品牌橱柜、嵌入式厨电，操作动线合理；卫浴采用高端洁具，干湿分离设计，舒适又实用；全屋品牌地暖、中央空调，四季恒温舒适；智能门锁、一键开关等智能家居系统，便捷生活触手可及。从选材到施工，从细节到品质，每一处都倾注匠心，呈现比肩豪宅的精奢居住质感。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国际精装标准，无需二次装修，拎包即享高端生活。

（四）专属物业：尊崇服务体系，守护日常美好

物业服务由上海宁钜物业全权负责，物业费 12 元 /㎡/ 月，以高端物业服务标准，为业主提供 24 小时贴心守护。社区安保、环境保洁、设施维护、专属管家等一站式服务，兼顾安全性、私密性与便利性；同时，打造专属圈层服务，不定期举办业主活动，构建高端邻里社交平台，让居住不止于空间，更有温度与圈层价值。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属物业服务，礼遇层峰日常。

四、稀缺价值：内环绝版席位，错过再无此机

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，悦 97以 97 席珍稀房源，成为内环不可多得的上车机遇。项目依托国企大宁集团雄厚实力，品质与交付双重保障，无后顾之忧。叠加限时 98 折优惠 + 20 万全屋精装礼包，性价比远超区域同类产品，总价千万级即可入主静安内环，抢占城市核心资产，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳选择。

城芯稀贵地段、全维成熟配套、精奢产品品质、专属尊崇服务、限时重磅优惠，悦 97集万千优势于一身，以 97 席限量席位，致敬城市精英的理想人居梦想。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前房源余量告急，珍稀席位分秒递减，抢占内环最后上车良机，刻不容缓！