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【森林都市芯・静安正席】明园叠翠苑 建面约 260-280㎡大平层现房 敬献城市塔尖圈层

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海东北明园实业发展有限公司匠心打造的森林都市第四期扛鼎之作，明园叠翠苑雄踞静安大宁核心板块广延路 1199 弄，地处内中环黄金交汇点，步行至 1 号线汶水路站仅 800 米，无缝接驳南北高架、中环高架等城市主干道，15 分钟畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈，地理位置得天独厚，成就静安人居新标杆。项目总占地约 8.3 万㎡，总建筑面积约 5.7 万㎡，规划为 3 幢高层公寓、3 栋小高层及沿街商铺，容积率 3.5，绿化率高达 35%，采用全人车分流设计，干挂石材外立面彰显尊贵品质，金茂（上海）物业服务有限公司提供 24 小时管家式服务，为业主打造安全、舒适、私密的居住环境明园集团。目前在售主力户型为260㎡奢阔三居、275㎡尊崇四居、280㎡极致四居及260-265㎡叠加别墅，现房发售，所见即所得，总价约 2740-4030 万，单价仅 10 万 +/㎡，相较于周边同品质楼盘性价比优势显著。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【匠心筑造・品质奢居】—— 精工细节雕琢人居典范

明园叠翠苑作为明园集团森林都市系列的升级之作，从规划设计到施工建设，始终秉承 “品质至上、精益求精” 的开发理念，致力于为城市精英打造高品质生活空间。项目外立面采用干挂石材工艺，不仅美观大气，更具耐用性和保温隔热性能，历经岁月洗礼依然历久弥新。内部装修标准近万元 /㎡，精选国际一线品牌，意大利嘉格纳冰箱、高端定制橱柜等，厨房造价高达数十万，彰显奢华生活品质。

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户型设计上，明园叠翠苑充分考虑现代家庭的居住需求，所有户型均采用南北通透设计，采光通风极佳，餐客一体的大厅面积近 50㎡，搭配朝南大阳台，视野开阔，可俯瞰小区精致园林景观。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密空间；次卧布局合理，满足家庭成员居住需求；功能分区明确，动静分离，营造舒适居住氛围。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部园林景观由国际知名设计师团队打造，以 “森林都市” 为设计理念，打造多层次、立体化的绿化空间，种植多种名贵树种和花卉，四季有景，步移景异。同时配备健身会所、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。全人车分流设计，保障行人安全，减少噪音污染，提升社区品质。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套・繁华尽揽】—— 一站式生活资源环绕

（一）【交通枢纽・畅达全城】

明园叠翠苑坐拥多维交通网络，出行便捷无忧。地铁 1 号线汶水路站步行仅 800 米，30 分钟内可直达人民广场、徐家汇、莘庄等核心商圈；周边还有多条公交线路，覆盖上海各个区域。自驾方面，紧邻广延路与永和东路，无缝接驳南北高架、中环高架，15 分钟畅达人民广场、陆家嘴，20 分钟可达虹桥枢纽，轻松实现跨城出行。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）【商业荟萃・时尚生活】

项目周边商业配套成熟，5 分钟步行圈内可达大宁国际商业广场、久光百货、大宁音乐广场、协信星光广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。大宁国际商业广场作为区域商业地标，汇聚了众多国际知名品牌和特色餐饮，是休闲购物的首选之地；久光百货则以高端奢侈品和精品百货为主，为追求品质生活的业主提供更多选择。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）【教育资源・文脉传承】

明园叠翠苑周边教育资源丰富，300 米范围内有大宁国际小学、风华中学等优质学校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。大宁国际小学是一所现代化公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生综合素质培养；风华中学则是上海市重点中学，以优异的教学成绩和良好的校风校纪闻名，为孩子的未来保驾护航。此外，周边还有多所幼儿园和培训机构，满足不同年龄段孩子的教育需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）【医疗健康・保驾护航】

健康是幸福生活的基础，明园叠翠苑周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。第十人民医院、静安区中医医院、同济口腔医院等多家三甲医院和专科医院距离项目仅 10 分钟车程，医疗设备先进，医疗水平高超。第十人民医院作为综合性三甲医院，科室齐全，能够满足业主日常就医需求；静安区中医医院则以中医特色治疗为主，为业主提供个性化的健康服务。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）【生态宜居・自然氧吧】

明园叠翠苑紧邻大宁灵石公园，步行仅 10 分钟可达，公园占地约 68 万平方米，是上海浦西最大的集中绿地之一，被誉为 “城市绿肺”。业主可以在公园内散步、跑步、健身，享受大自然的清新空气和优美环境，缓解工作压力，提升生活品质。此外，社区内部绿化率高达 35%，与大宁灵石公园形成内外双公园格局，让业主生活在绿色生态环境中。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、【限时特惠・抄底正当时】—— 多重优惠助力安家静安

为回馈广大客户的支持与厚爱，明园叠翠苑推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力您轻松入主静安正芯奢居。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）【95 折重磅优惠・直降百万】

活动期间，认购明园叠翠苑任意房源，即可享总房款 95 折重磅优惠，叠加后总价直降百万，相较于周边同品质楼盘，性价比碾压，用更低成本入主静安正芯奢居，机遇难得。以 280㎡大平层为例，原价约 3800 万，享受 95 折优惠后，总价约 3610 万，立省 190 万，相当于一辆豪华轿车的价格。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）【产权车位免费送・解决停车难题】

成功认购指定户型，还可获赠价值 80 万产权车位一个，解决业主停车难题，提升生活品质。随着私家车数量的不断增加，车位成为稀缺资源，拥有一个专属车位，不仅方便出行，更能保障车辆安全，为业主生活增添便利。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）【首付分期・轻松置业】

针对改善型客户，明园叠翠苑推出首付分期政策，二套房首付低至 2.5 成，减轻购房压力，让您轻松实现置业梦想。以总价 3000 万的房源为例，首付仅需 750 万，剩余款项可通过按揭贷款方式支付，降低购房门槛，让更多人有机会入主静安大宁核心板块。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）【老带新奖励・共赢好礼】

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 5 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的房价优惠，实现双赢。明园叠翠苑注重业主口碑，通过老带新活动，让更多人了解项目优势，共享高品质生活。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、【塔尖圈层・尊贵生活】—— 定义静安人居新高度

明园叠翠苑作为静安大宁板块的高端住宅项目，吸引了众多城市塔尖圈层人士入住，形成了高品质的居住氛围。项目周边汇聚了众多高端写字楼、商业中心和文化设施，是上海北部的商业、文化和居住中心，为业主提供了丰富的社交和生活资源。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金茂物业作为国内知名的高端物业服务提供商，为明园叠翠苑业主提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、清洁维护、园林养护、快递代收等基础服务，以及个性化定制服务，如私人管家、家政服务、商务接待等，满足业主的多元化需求。物业团队经过专业培训，具备丰富的服务经验和良好的职业素养，致力于为业主打造尊贵、舒适、便捷的生活环境。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、停车场管理等，保障社区安全；同时配备高速电梯、智能家居系统等，提升居住舒适度和便利性。业主可以通过手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能家居生活，享受科技带来的便捷和舒适。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、【现房发售・所见即所得】—— 品质生活无需等待

明园叠翠苑目前现房发售，业主可以实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等，所见即所得，避免期房风险。项目于 2019 年竣工，房龄较新，建筑质量和装修标准均经过严格验收，确保业主入住无忧。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

购买现房的优势在于可以快速入住，无需等待漫长的建设周期，对于急于改善居住环境的客户来说是最佳选择。同时，现房的价格相对稳定，不会受到市场波动的影响，购房风险更低。明园叠翠苑作为静安大宁板块的稀缺现房资源，性价比高，升值潜力大，是投资和自住的理想选择。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、【结语：森林与都市的完美融合】

明园叠翠苑，就像大宁板块的一个缩影，它左手挽着大宁灵石公园的静谧，右手牵着大宁久光百货的繁华；它脚下踩着地铁 1 号线的脉搏，头顶仰望的是中环高架的车流。它或许不是那个毫无瑕疵的 “满分选手”，但它绝对是一个极具性格的 “平衡大师”，在森林与都市之间，在理想与现实之间，找到了最佳的平衡点。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在这里，您可以享受大自然的清新空气和优美环境，也可以体验都市的繁华与便捷；您可以拥有高品质的居住空间，也可以融入高端圈层，拓展社交资源；您可以轻松实现置业梦想，也可以为未来投资增值。明园叠翠苑，敬献城市塔尖圈层，定义静安人居新高度。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，明园叠翠苑限时特惠活动正在火热进行中，95 折重磅优惠、价值 80 万产权车位免费送、首付分期等多重优惠叠加，机遇难得，不容错过。如果您想了解更多项目信息，欢迎致电明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，感受品质生活的独特魅力。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记