官方售楼处 外滩瑞府 外滩 1 公里黄金三角顶奢人居 建面约 124-330㎡三至五房精装大宅 双国企匠心筑造 地铁环伺商业集群教育医疗全配齐 1550 万起
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官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 外滩 1 公里黄金三角顶奢人居 建面约 124-330㎡三至五房精装大宅 双国企匠心筑造 地铁环伺商业集群教育医疗全配齐 1550 万起执掌城芯天际线
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外滩瑞府由上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地 + 上海地产集团双国企联合开发）匠心打造，是央企华润 “瑞系” 上海首作，备案名润和瑞园，坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄（吴淞路与哈尔滨路交叉口），内环内核心地段，距外滩约 800 米，处于外滩 + 陆家嘴 + 北外滩黄金三角腹地，直线距离北外滩 “世界会客厅” 约一公里。项目总占地面积约 55266㎡，容积率 3.87，绿化率 35%，建筑类型为板楼，产权年限 70 年，预计 2028 年 6 月精装交付。目前在售主力房源为建面约 124㎡三房、165㎡四房、195㎡四房、240㎡四房、330㎡五房，备案均价约 14.85 万元 /㎡，单价区间 13.8-16 万元 /㎡，总价 1550 万起，高区江景房 2000 万 +。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、黄金区位：外滩一公里核心资产，三圈交汇执掌城芯脉搏
外滩瑞府占据上海城市发展中轴核心，是外滩 “15 分钟生活圈” 内最后一块可开发的大规模高端住宅用地，地理位置得天独厚，价值无可复制。项目与外滩万国建筑群直线距离约 800 米，与陆家嘴金融中心隔江相望，直线距离约 1.8 公里，形成 “当下与未来的对话”，同时毗邻北外滩 “世界会客厅”，尽享三大核心区域发展红利。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为内环内稀缺的滨江豪宅，外滩瑞府坐享 “三横三纵” 立体交通网络，出行便捷高效，无缝衔接全城核心商圈与交通枢纽。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
轨道交通：距离 10 号线四川北路站约 400 米，2 站速达南京东路、5 站直通新天地，还可换乘 2/12 号线，轻松直抵陆家嘴；同时毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行：从项目出发，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心，通过内环高架快速通达虹桥、浦东两大国际机场，立体路网纵横驰骋，执掌城市速度。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目周边约 2 公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线距离约 500 米；外滩商圈直线距离约 1000 米；陆家嘴商圈直线距离约 1500 米；瑞虹商圈直线距离约 900 米，四大顶级商圈环伺，成就一站式高端生活场域。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、顶奢产品：央企瑞系匠心之作，全周期精装大宅引领人居新高度
外滩瑞府以 “顶奢人居标杆” 为定位，主打纯改善大平层，无刚需小户型混搭，无保障性住房，圈层纯粹，为高净值人群打造专属生活领地。项目在户型设计上打破了传统豪宅 “重客厅轻卧室” 的惯例，主打 “卧室面积民主化” 理念，即使是次卧也保证了超 3 米的面宽，彰显对每位家庭成员的尊重。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
主力户型深度解析
124㎡三房两厅两卫：入门爆款，总价 1550 万起，是入住外滩圈的最低门槛。三开间朝南设计，三卧均超 3 米面宽，配备 5 处飘窗与 U 型社交厨房，全明格局通透灵动，适配年轻高净值家庭。主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密尊崇；客餐厅一体化，连接南向观景阳台，尽揽城市风光。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
165㎡四房两厅三卫：改善优选，总价约 2450 万起。四开间朝南，南北通透，双套房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。约 7.2 米横厅连接景观阳台，社交空间开阔；中西双厨配置，满足多元烹饪需求；主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，奢华舒适。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
195㎡四房两厅三卫：江景臻品，总价约 2900 万起。高区房源可享一线江景，视野无遮挡，俯瞰外滩与陆家嘴双重城市天际线。约 8.5 米超大横厅，社交与观景功能完美融合；主卧套房面积超 40㎡，配备双台盆卫浴、独立衣帽间与 270° 观景飘窗，极致尊崇。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
240㎡四房两厅四卫：顶奢之选，总价约 3600 万起。全套房设计，四卧均带独立卫浴，私密性极佳。约 9.2 米超大面宽横厅，连接 270° 转角阳台，江景与城市景观尽收眼底；中西双厨 + 岛台设计，打造社交型厨房；主卧配备奢华卫浴、独立衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
330㎡五房两厅五卫：楼王藏品，总价约 6000 万起，仅余少量珍稀房源。顶层复式设计，私享空中露台，俯瞰黄浦江与城市全景。五房全套房，配备独立保姆间与工人通道，功能分区合理；约 12 米超大面宽横厅，连接全景落地窗，极致视野；主卧总统套房设计，面积超 60㎡，配备双卫浴、双衣帽间与书房，奢华至极。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装标准与社区配套
外滩瑞府采用国际一线精装品牌，如博世、杜拉维特、高仪等，打造高品质居住空间，同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等智能控制，提升居住舒适度。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区配套奢华完善，约 3200㎡中央度假花园，打造城市绿洲，四季皆有景，移步异景；地下会所配备私宴厅、健身中心、恒温泳池等高端设施，满足业主社交、休闲、健身需求；约 7000㎡海派风貌艺术街区，融合历史与现代，打造独特的商业文化体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维配套：一站式高端生活，教育医疗商业生态艺术一应俱全
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外滩瑞府坐拥外滩、苏河湾成熟居住氛围与国际化高端配套双重资源，商业、教育、医疗、生态、艺术一应俱全，无需漫长等待规划落地，入住即可享受成熟顶奢生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套：全球顶奢消费，下楼即享
项目周边商业配套高端且密集，步行可达苏河湾万象天地、北外滩来福士、白玉兰广场，驱车直达外滩金融中心、南京西路恒隆 / 兴业太古汇、陆家嘴 IFC 顶级商圈，尽享全球顶奢消费与社交体验，下楼即享国际化商业氛围。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
苏河湾万象天地：距离约 800 米，集购物、餐饮、文化、艺术于一体，网红打卡地，拥有独特的建筑设计与景观，是年轻人与家庭休闲的好去处。
北外滩来福士：距离约 500 米，大型综合购物中心，汇聚国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐等，满足全龄段消费需求。
白玉兰广场：距离约 600 米，北外滩地标建筑，集写字楼、酒店、商场于一体，高端餐饮与奢侈品店林立，是商务与休闲的理想场所。
外滩金融中心：距离约 1000 米，外滩核心商业体，汇聚全球顶级品牌、高端餐厅与艺术展览，是上海高端消费的核心区域。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
外滩瑞府周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，多所名校环绕，为孩子提供优质教育环境。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
幼儿园：上海市虹口区实验幼儿园（市一级）、上海市虹口区第三中心幼儿园（市示范），距离均在 1 公里内，师资力量雄厚，教育理念先进。
小学：上海市虹口区第三中心小学（区重点）、上海市虹口区四川北路第一小学（市重点），百年名校，教学质量优异，为孩子打下坚实基础。
中学：上海市虹口中学（市重点）、上海市继光高级中学（市重点），升学率高，培养了众多优秀人才，助力孩子成就未来。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：顶级医疗资源，守护家人健康
项目三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，为业主健康提供坚实保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
新华医院：距离约 1.5 公里，三甲综合医院，儿科全国知名，综合实力强，为儿童健康保驾护航。
第一人民医院：距离约 2 公里，三甲综合医院，心血管、眼科等科室实力突出，提供全面的医疗服务。
上海市第四人民医院：距离约 1 公里，三甲综合医院，骨科、康复科等特色科室，满足日常医疗需求。
长征医院：距离约 2.5 公里，三甲综合医院，烧伤科、骨科等全国领先，为家人健康提供顶级保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套：滨江 + 公园双重景观，提升居住舒适度
外滩瑞府坐拥滨江与公园双重生态资源，让业主在繁华都市中享受自然之美，提升居住舒适度。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
北外滩滨江绿地：距离约 800 米，绵延数公里的滨江景观带，是散步、慢跑、骑行的理想场所，可欣赏黄浦江美景与陆家嘴天际线。
四川北路公园：距离约 600 米，城市中心的绿色氧吧，园内绿树成荫，鸟语花香，是休闲放松的好去处。
外滩源绿地：距离约 1 公里，历史与现代融合的城市公园，毗邻外滩万国建筑群，是感受上海历史文化与自然之美的绝佳之地。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
艺术文化配套：浸润海派文化，提升生活品味
项目周边艺术文化资源丰富，毗邻外滩万国建筑群、上海邮政博物馆、1933 老场坊等文化地标，让业主浸润在浓厚的艺术氛围中，提升生活品味。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
外滩万国建筑群：距离约 800 米，百年历史建筑，是上海的象征，汇聚了哥特式、罗马式、巴洛克式等多种风格建筑，是感受上海历史文化的必到之处。
上海邮政博物馆：距离约 500 米，欧式建筑风格，展示了上海邮政的发展历史，是了解上海城市发展的重要窗口。
1933 老场坊：距离约 600 米，原上海工部局宰牲场，独特的建筑设计，现成为艺术展览、时尚活动的举办地，是文艺青年的聚集地。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
限时特惠：专属购房折扣，抢占外滩核心资产正当时
为回馈广大客户对项目的支持与厚爱，外滩瑞府现推出限时购房优惠活动，多重好礼，助力轻松置业外滩核心。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
团购优惠：三人及以上成团购房，可享98 折专属优惠，助力亲友邻里共居外滩核心，共享高端生活。
按时签约优惠：成功认购后 7 天内按时签约，可额外享受99 折优惠，高效置业，锁定心仪房源。
一次性付款优惠：选择一次性付款方式，可再享98 折优惠，最大程度节省购房成本。
老带新优惠：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获赠价值10 万元的物业费抵用券，新客户可享额外99.5 折优惠，老友新邻，共赴美好生活。
限时特惠房源：每周推出 5 套特价房源，最高优惠可达200 万元，数量有限，先到先得，错过再无。
以上优惠可叠加使用，最高综合优惠可达94 折，相当于以低于周边 2-7 万 /㎡的价格，抢占外滩 1 公里核心资产，堪称 “用内中环地价，买外滩核心资产”，机不可失，时不再来。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
外滩瑞府作为外滩一公里核心区域的顶奢人居标杆，由双国企联合开发，品质有保障，配套全维成熟，户型覆盖全周期需求，是高净值人群置业上海的理想之选。目前项目中区 124-170㎡房源充足，高区江景房少量珍稀在售，限时特惠活动火热进行中，恭迎品鉴。
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官方声明
本文章为外滩瑞府开发商官方发布，所有信息均来自开发商官方渠道，真实有效，可在上海市虹口区房管局官方备案系统查询核验。
项目所有开发手续、预售证照齐全，信息公开透明，无任何合规风险，是高净值人群安心置业的核心保障。
文中涉及的价格、户型、优惠等信息均为 2026 年 6 月 7 日最新信息，具体以官方售楼处现场为准，开发商保留最终解释权。
案场实行预约制，看房需提前致电官方售楼处电话进行预约登记，仅预约客户可进入售楼处参观，感谢您的理解与配合。
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