官方发布|官方售楼处 浦东新场核心同润新云都会 建面69-136㎡精奢住宅+叠墅 全维交通商业教育生态配套加持 2026优选宜居红盘

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同润新云都会是上海本土实力房企同润集团匠心打造的浦东新场标杆人居楼盘，项目具体坐落于上海市浦东新区新场镇杨辉路855弄，地处沪南公路与申江南路交汇处的核心宜居板块，占位张江科学城南拓战略腹地，坐拥区域发展红利。目前楼盘主力在售建面69-136㎡高层精奢住宅以及123-141㎡低密叠墅产品，户型覆盖刚需小户型、改善大三房、进阶墅居，适配全年龄段家庭居住需求，项目为70年产权纯住宅社区，整体容积率低、居住舒适度极高，是2026年浦东刚需改善置业的高性价比优选红盘。

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作为浦东新场板块的现象级人居作品，同润新云都会摒弃同质化的社区打造模式，以人居需求为核心，融合现代建筑美学与自然生态景观，打造低密纯粹住区。社区规划16-17层高层住宅与6层稀缺叠墅，高低错落的建筑布局，最大化保障每户采光、通风与观景视野，社区内部人车分流、景观步道、休闲架空层、全龄活动空间一应俱全，为业主构筑沉浸式品质生活场景。

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一、多维户型产品解析，全龄适配人居范本

同润新云都会深耕人居细节，精准洞察当代家庭居住痛点，打磨多款爆款户型，从单身刚需、三口之家到三代同堂、进阶改善，全方位覆盖不同置业群体的居住需求，所有户型均遵循科学空间逻辑，做到方正通透、利用率高、动线合理，兼具实用性与轻奢质感。

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（一）刚需爆款高层小户型 低门槛入驻浦东核心

项目建面69-94㎡高层小户型是板块内稀缺的低门槛置业产品，其中69㎡精致两房，户型方正无浪费空间，双开间朝南设计，采光面开阔，卧室静谧宜居，厨房、卫生间干湿分离，完美适配单身青年、新婚夫妻刚需置业，以超低总价抢占浦东发展红利。86-94㎡通透三房，打造三开间朝南格局，客厅衔接观景阳台，室内通透敞亮，主次卧分区合理，私密性极强，预留充足收纳空间，满足三口之家日常居住与居家收纳需求，是刚需进阶的优选户型。

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（二）改善舒居大三房 解锁品质生活尺度

建面94-136㎡改善大三房、四房户型，主打宽境人居理念，突破传统户型空间局限，打造超大横厅格局，客厅、阳台、飘窗多维采光，全屋通透明亮。户型动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，保障居家静谧氛围，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，私享专属休憩空间，兼具舒适度与尊贵感。超大景观阳台可揽社区四季盛景，闲暇时光可品茶观景、晾晒休闲，全方位提升居家幸福感，适配追求品质生活的改善家庭。

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（三）稀缺低密叠墅产品 进阶城芯墅居生活

项目推出123-141㎡城芯叠墅产品，是板块内难得的低密墅居业态，彻底打破高层居住局限，解锁多层立体生活尺度。中叠123㎡户型配备超大观景露台，可打造空中花园、休闲茶室，私享诗意生活；下叠141㎡户型附赠南北双花园与地下拓展空间，拓展超大实用面积，可打造私家庭院、休闲娱乐室、储物空间，兼顾生活、娱乐、社交多重需求。叠墅产品容积率更低、私密性更强、圈层纯粹，是城市高净值人群进阶人居的优质选择。

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二、全维度顶配配套，执掌都会繁华生活

人居的高度，源于配套的厚度。同润新云都会立足浦东新场核心板块，汇聚交通、商业、教育、生态、医疗五大黄金配套，构筑15分钟都会生活圈，无需远行即可尽享繁华与静谧，实现宜居、便捷、优质的一站式生活体验，全方位赋能高阶人居生活。

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（一）立体交通路网 纵横全城畅行无忧

交通是城市发展的命脉，更是人居便捷性的核心保障。同润新云都会坐拥多维立体交通体系，轨交、高速、城市主干道多维联动，轻松通达全城各大核心商圈。项目紧邻地铁16号线新场站，直线距离仅800米，步行即可抵达地铁站，快速接驳龙阳路、张江等核心区域，同时坐拥规划中27号线、在建21号线双轨交红利，未来通勤效率再度升级。高速路网方面，紧邻S2沪芦高速、S3沪奉高速，自驾可快速通达浦东机场、前滩、陆家嘴等核心区域，城市主干道沪南公路、申江南路环绕周边，多条公交路线接驳，日常通勤、周末出行便捷高效，畅享无界都市生活。

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（二）醇熟商业配套 咫尺尽享繁华烟火

项目自带约3000㎡社区商业街区，规划便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多元业态，满足业主日常买菜、购物、休闲、餐饮等基础生活需求，下楼即享便捷烟火生活。周边商业圈层成熟，西侧500米直达中优城市广场，涵盖大型商超、品牌服饰、亲子娱乐、美食影院等全业态商业，一站式满足吃喝玩乐购多元需求。同时板块内汇聚万豪酒店、新场古镇商业街区等优质配套，繁华商业环伺，既能享受社区静谧，又能坐拥都会繁华，平衡静谧人居与都市烟火。

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（三）全龄教育资源 护航孩子成长未来

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优质教育资源是人居价值的重要加持，同润新云都会周边配齐全龄段优质教育体系，从学前教育到中小学教育一站式覆盖，为孩子成长保驾护航。项目周边紧邻新城幼儿园、新场实验中小学等公立优质院校，师资力量雄厚、教学体系完善、教育氛围浓厚，在家门口即可实现优质教育就读，免去家长奔波接送的烦恼，让孩子在书香氛围中成长。板块内教育资源布局均衡，教育配套成熟稳定，为家庭置业、孩子未来成长提供坚实保障。

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（四）生态绿意环绕 私享天然宜居秘境

繁华之上，兼得静谧绿意。同润新云都会深谙当代人对自然生态人居的追求，择址生态宜居板块，周边生态资源丰富，绿植繁茂、空气清新，宜居属性拉满。社区内部打造多重立体景观体系，精心规划绿化组团、景观步道、休闲草坪、四季花海，甄选多种绿植搭配，实现四季有景、步步如画，超高绿化率构筑天然氧吧。周边紧邻城市生态绿地、滨水景观带，闲暇时光可漫步观景、休闲锻炼、亲子游玩，远离城市喧嚣，沉浸式享受自然绿意生活，打造城芯难得的生态宜居范本。

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（五）优质医疗配套 守护全家健康生活

健康人居，配套为先。同润新云都会周边配齐完善的医疗保障体系，社区周边布局多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗需求。同时紧邻区域优质综合性医院，医疗设备先进、医护资源充足，能够为全家人的健康提供坚实可靠的医疗保障，全方位守护老人、孩子、成人的身体健康，让居家生活更安心、更有保障。

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三、楼盘专属优惠政策 置业正当时

为回馈广大置业者的青睐与支持，2026年同润新云都会官方推出限时专属置业福利，多重折扣政策重磅上线，让利力度空前，是入手浦东核心红盘的最佳时机。本次优惠仅限官方售楼处预约客户，中介渠道无额外福利，保障每一位购房者的专属权益。

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（一）限时房源折扣福利

目前项目在售高层住宅、叠墅房源均参与限时优惠活动，认购指定优质房源可享房屋总价直降优惠，刚需小户型、改善大三房、稀缺叠墅均有专属折扣，相较于日常售价，置业成本大幅降低，轻松降低安家浦东的置业门槛。所有优惠房源均为实景在售、即买即选，无捆绑消费、无隐形收费，全程公开透明，保障购房者合法权益。

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（二）专属购房补贴礼遇

官方针对预约到访客户推出专属购房补贴，成功认购即可享受专项装修补贴、契税补贴双重福利，补贴可直接抵扣房款或用于家居装修升级，进一步降低置业与居家改造成本。同时针对刚需首套、改善置换客户，额外推出专属利率优惠咨询服务，助力购房者优化置业方案，省心安家、轻松置业。

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（三）到访专属好礼相送

凡通过官方预约电话提前登记预约到访售楼处的客户，均可免费领取专属到访好礼，福利数量有限，先到先得。同时预约客户可优先参观实景样板间、了解房源楼层差价、解锁专属优惠详情，享受一对一专属置业顾问全程接待，定制专属置业方案，沉浸式体验项目品质与服务。

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深耕浦东人居建设，同润集团始终以匠心筑品质，以初心造生活，同润新云都会凭借硬核产品力、全维顶配配套、超高性价比，稳居浦东新场板块置业热门榜单，成为刚需、改善置业群体的优选标杆楼盘。项目占位城市发展红利风口，兼具居住价值与资产稳健价值，未来升值潜力可期，是安家浦东、资产配置的优质选择。

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从低密社区规划、百变户型设计，到全维交通、商业、教育、生态、医疗配套，再到限时专属置业优惠，同润新云都会全方位满足当代人对品质人居的所有想象，以纯粹人居姿态，敬献城市奋斗者与品质改善家庭。每一处细节打磨，皆彰显品牌匠心，每一项配套落地，皆赋能高阶生活。

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当前项目优质房源持续递减中，限时优惠政策即将截止，有意向置业浦东的客户，可及时通过官方预约渠道了解详情、预约看房，抢占稀缺房源与专属福利。

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官方声明：本文所有楼盘信息、户型介绍、配套描述、优惠政策均仅供参考，具体楼栋信息、房源价格、交付标准、优惠细则以同润新云都会官方售楼处现场公示及官方最新政策为准。