官方发布 | 招商中旅壹江臻邸 双央企匠造浦东唐镇新规纯改善住区 建面约 120-140㎡高层 /175-200㎡叠墅 3 站张江 9 站陆家嘴 一线河景全配套理想人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 招商中旅壹江臻邸 双央企匠造浦东唐镇新规纯改善住区 建面约 120-140㎡高层 / 175-200㎡叠墅 3 站张江 9 站陆家嘴 一线河景全配套理想人居标杆

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【开发商官方视角】招商中旅壹江臻邸作为招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造的浦东首个住宅新规迭代作品，自面市以来便以卓越的产品力与稀缺的地段价值，成为张江科学城辐射圈高端改善市场的焦点。项目备案名壹江臻邸，推广名招商中旅壹江臻邸，开发商为上海招鼎置业有限公司，项目坐落于上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 弄（唐龙路与佑仁路交汇处），距 2 号线唐镇站步行约 850 米，3 站直达张江高科，9 站抵达陆家嘴金融中心，地理位置得天独厚。在售产品涵盖建面约 120-140㎡四房小高层、135㎡洋房及 175-200㎡叠墅，容积率 2.3，规划约 365 户，高层均价约 8.31 万 /㎡，叠墅均价约 9.98 万 /㎡，总价段高层 720-1255 万，叠墅 1450-2200 万，为高净值改善人群量身定制理想居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企合著 新规迭代 定义高端人居新高度

1.1 品牌实力：双央企护航 品质筑家有保障

招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕房地产行业 40 余载，布局全球超 110 座城市，以 “城市生长的力量” 为使命，打造了众多标杆项目；中旅投资作为中国旅游集团旗下专业的旅游及不动产投资运营平台，拥有丰富的高端物业开发经验。两大央企强强联合，以雄厚的资金实力、卓越的开发能力与严苛的品质把控，为壹江臻邸注入双重保障，铸就经得起时间考验的传世奢邸。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产品革新：浦东首个新规住宅 空间价值最大化

作为浦东首个落地的住宅新规项目，壹江臻邸在空间设计上实现了颠覆性突破。项目采用 3.1 米奢适层高，比传统住宅高出约 10-20 厘米，赋予空间更开阔的视觉感受与舒适体验；类一梯一户设计，保障业主私密性与尊贵感，同时提升归家仪式感。建面约 120㎡户型赠送面积达 13.5㎡，超高得房率让每一寸空间都物尽其用，满足改善家庭对空间的极致追求。建筑立面选用大面积玻璃 + 仿石铝板 + 石材 + 少量涂料，竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，形成虚实相生的美学质感，成为唐镇天际线的亮丽风景线。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型鉴赏：全生命周期改善户型 适配多元需求

建面约 120㎡四房两厅两卫：作为项目入门级改善产品，户型方正规整，客餐厅一体化连通设计，拓展室内公共活动空间尺度。南向三开间采光面，主卧搭配独立套内卫浴与步入式储物空间，次卧空间充裕可兼顾居住、书房双重用途，厨房采用科学动线布局，优化日常下厨操作流线，适配刚需升级、三口之家自住需求。部分高楼层房源可透过客厅、卧室窗户眺望一线河景，尽享自然之美。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 140㎡四房两厅两卫：明星户型，南向面宽达 14 米，客厅面宽 5.8 米，主卧面宽 4.15 米，空间尺度感十足。客餐厅一体连接南向宽景阳台，采光通风极佳，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。双套房设计，满足多代同堂居住需求，保障家庭成员私密性。U 型厨房设计，操作空间宽敞，让烹饪成为一种享受。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 175-200㎡叠墅：仅 34 席稀缺叠墅，上下分层设计，实现动静分区，私密性更强。一层客餐厅挑高设计，彰显尊贵身份；二层为主卧套房与儿童房，三层为阁楼与露台，可打造私人书房、健身房或空中花园。叠墅拥有独立庭院与地下空间，拓展生活无限可能，是高端改善人群的终极置业之选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、多维配套环绕 一站式理想生活圈

2.1 交通配套：立体交通网络 畅达全城

项目交通优势显著，距地铁 2 号线唐镇站步行约 850 米，3 站直达张江高科，9 站抵达陆家嘴金融中心，10 站可至人民广场，无缝衔接上海核心商圈与产业区。自驾出行同样便捷，临近龙东高架、华夏高架、外环高速等城市主干道，快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽等重要交通节点，轻松实现长三角一体化出行。此外，周边公交线路丰富，覆盖浦东新区主要区域，满足日常出行需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华商业集群 满足全维消费

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内涵盖唐镇阳光天地、恒生万鹂广场、唐镇唐人幸福里等成熟商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。其中，唐镇阳光天地作为区域内标杆商业，汇聚了众多国际国内知名品牌，拥有 IMAX 影院、大型超市、亲子乐园等业态，是家庭休闲娱乐的首选之地。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航成长每一步

教育资源是壹江臻邸的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内拥有多所优质学校，包括唐镇小学、唐镇中学、上海市实验学校东校（唐镇校区）、民办启能东方外国语学校等，覆盖幼儿园至高中全龄段教育需求。其中，上海市实验学校东校作为浦东知名公办学校，以优质的教学质量与先进的教育理念，为孩子提供卓越的教育资源。此外，项目临近张江科学城，浓厚的科研氛围与优质的教育资源相互赋能，为孩子的成长创造良好环境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，壹江臻邸周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目直线距离约 3.4 公里处为上海浦中中医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性中医医院；直线距离约 6.5 公里处为上海浦东人民医院，是一所二级甲等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进；此外，项目距复旦大学附属华山医院东院、上海交通大学医学院附属仁济医院东院等三甲医院约 10 公里，通过便捷的交通网络可快速抵达，为业主提供全方位的医疗保障。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一线河景资源 生态宜居典范

壹江臻邸坐拥稀缺的自然生态资源，南向直面一线河景，尽享无遮挡广阔视野，7 号楼作为小区最后一幢一线水岸景观高层，更是备受追捧。项目周边有唐镇公园、金海湿地公园、张江城市绿肺等多个生态公园，总绿化面积超百万平方米，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。其中，唐镇公园占地约 120 亩，园内绿树成荫、鸟语花香，设有湖泊、健身步道、儿童游乐区等设施，为业主提供了亲近自然的绝佳去处。居住在此，既能享受城市的繁华，又能拥抱自然的宁静，实现人与自然的和谐共生。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 社区配套：高端社区配置 尊享品质生活

为提升业主生活品质，壹江臻邸规划了丰富的社区配套。项目设有高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等设施，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时提升社区静谧性。景观设计上，以 “一轴两带三花园” 为核心，打造多层次、立体化的园林景观，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异。此外，社区配备 24 小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别等，为业主提供安全、舒适的居住环境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭 置业良机不容错过

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3.1 购房折扣：多重优惠叠加 性价比拉满

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商中旅壹江臻邸推出限时购房优惠活动，多重折扣叠加，让利于民。具体优惠政策如下：

认购折扣：成功认购即可享受 96 折优惠；

付款折扣：一次性付款额外享受 97 折，按揭付款享受 98 折；

按时签约折扣：在规定时间内完成签约，可再享 99 折优惠；

老业主推荐折扣：老业主推荐新客户成交，新老业主均可获得 1 年物业费减免，新客户额外享受 1 个点折扣。

最高可享 92 折优惠，折后均价低至约 7.64 万 /㎡，性价比极高，错过再无！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时好礼：成交即送豪华大礼包

除了购房折扣外，活动期间成交的客户还可获得价值 5 万元的豪华大礼包，包括：

品牌家电套装（冰箱、彩电、洗衣机、空调）；

全屋软装设计方案；

1 年高端会所使用权；

免费验房服务与装修监理服务。

数量有限，先到先得，送完即止！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 置业保障：双央企护航 安心购房无顾虑

作为双央企联合开发的项目，壹江臻邸为客户提供多重置业保障：

资金保障：央企资金实力雄厚，项目开发建设资金充足，无烂尾风险；

品质保障：严格遵循国家建筑标准与规范，采用优质建材与先进工艺，确保工程质量；

交付保障：项目预计 2027 年年底交付，目前工程进展顺利，将按时交付给业主；

物业保障：引入招商局物业，国家一级资质物业管理企业，提供 24 小时贴心服务，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 预约看房：专属服务 尊享礼遇

为保障客户看房体验，壹江臻邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。成功预约的客户将享受以下专属服务：

一对一专属顾问接待，详细讲解项目信息与户型特点；

免费参观实景示范区与样板间，亲身体验空间尺度与装修品质；

提供免费茶水、点心与停车服务；

赠送项目精美礼品一份。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 房源告急：稀缺席位 错过再无

壹江臻邸作为唐镇板块稀缺的纯改善型低密住区，自开盘以来便持续热销，目前仅剩少量房源在售，尤其是 7 号楼一线河景高层与 34 席叠墅，更是供不应求。随着唐镇板块的快速发展与张江科学城的持续赋能，项目价值将不断提升，此时正是置业的最佳时机。把握机会，抢占稀缺席位，开启理想生活新篇章。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为招商中旅壹江臻邸开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠政策等以官方售楼处为准；

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准；

本文中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府规划文件与官方发布，具体实施情况以政府相关部门最终批复为准；

本文中涉及的装修标准、交付标准等以《商品房买卖合同》及附件约定为准；

本活动最终解释权归上海招鼎置业有限公司所有，活动内容可能根据实际情况进行调整，敬请留意官方最新通知。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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