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大虹桥西双轨交现房！新长宁水韵名邸 250 万起抢住国企精装低密滨水豪宅

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作为上海本土国企新长宁集团深耕地产领域的匠心之作，新长宁水韵名邸以国企实力背书、现房即买即住、双轨交加持、全龄段教育配套等硬核优势，成为大虹桥西辐射圈最具性价比的品质人居标杆。项目坐落于上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，占位大虹桥西辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇点，承接双重发展红利。项目总占地面积约 2.63 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，规划有 8 栋 12-14 层的小高层住宅，总计 524 户。容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造区域内稀缺的低密滨水社区。在售户型涵盖建面约 82㎡三房两厅一卫、92㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，满足刚需到改善全生命周期居住需求。目前项目以现房姿态呈现，均价约 3.48 万 /㎡，总价 249 万起，更有多重限时优惠政策，助力购房者轻松入驻大虹桥品质生活圈。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠心筑造，现房品质可鉴，安心置业无虞

新长宁水韵名邸由上海新长宁集团全资开发，集团深耕上海 26 载，打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑等高端住区，更有 IBP 虹桥国际商务花园、临空经济园区等地标作品，品牌实力与交付品质有口皆碑。作为国企开发项目，新长宁水韵名邸从规划设计到施工建设，始终坚守 “精工品质、匠心筑家” 的理念，严格把控每一道工序，确保建筑质量与居住体验双优。项目现已全面竣工，以现房姿态呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，亲眼见证家的模样，告别期房交付风险，实现 “买房即安心” 的置业梦想。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，色彩沉稳大气，彰显高端住宅的质感与品位。社区规划采用 “一带一核双轴” 的景观布局，种植百余种乔灌木，打造约 5000㎡中心花园，配备全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区实行人车分流设计，保障业主出行安全，营造静谧舒适的居住氛围。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，新长宁水韵名邸充分考虑上海家庭的居住习惯，打造高利用率、南北通透的 “飞机户型”，无连廊设计，层层梯控，保障业主隐私与居住舒适度。所有户型均采用全明设计，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间，厨房采用 L 型或 U 型设计，动线合理，操作便捷。此外，项目为精装交付，选用科勒、方太等一线品牌建材，精雕细琢每一处细节，为业主打造拎包即住的品质生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、双轨交加持 + 立体交通网，畅达全城无忧

新长宁水韵名邸坐拥大虹桥西辐射圈核心交通枢纽，轨交、自驾、公交多维出行方式，轻松实现 “半小时上海生活圈”。轨交方面，项目直线距离在建长三角示范区线赵重公路站约 800 米，预计 2028 年通车后，3 站直达虹桥枢纽，4 站抵达华为研发基地，无缝衔接 17 号线、2 号线等多条地铁线路，轻松通达上海各核心商圈与产业园区。目前，项目距地铁 17 号线赵巷站约 2.3 公里，6 站直达虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线，迅达中山公园、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。更贴心的是，项目已开通免费地铁接驳班车，为业主出行提供便利。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻崧泽高架赵重公路出入口（约 1 公里），通过崧泽高架可快速接入上海绕城高速、沈海高速等多条高速公路，30 分钟内可达虹桥商务区、国家会展中心、徐家汇等核心区域。此外，项目周边凤联路、崧泽大道等主干道纵横交错，出行便捷高效。公交方面，1 公里内有多个公交站点，凤联路联星村站、崧泽大道联星村等，多条公交线路通达青浦新城、赵巷商圈等地，满足日常出行需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着长三角一体化发展加速，大虹桥作为长三角世界级城市群核心枢纽的地位日益凸显，新长宁水韵名邸凭借优越的地理位置与便捷的交通网络，将成为承接大虹桥产业与人口外溢的核心居住区，未来价值潜力无限。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄段优质配套，一站式品质生活圈

（一）教育配套：名校环绕，成就孩子菁英未来

新长宁水韵名邸周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育体系，打造 “目送式” 教育圈，解决家长择校难题。项目紧邻上海师范大学附属青浦实验学校，该校为九年一贯制公立名校，师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。此外，3 公里范围内还有重固幼儿园、寿丰幼儿园、双佳幼儿园等 5 所幼儿园，青浦区重固小学、重固中学等优质学校，从幼儿园到初中，全方位满足孩子的教育需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，1 公里范围内有吉卖隆超市、宝华生活广场，满足日常购物、餐饮需求。3 公里内覆盖万科红生活广场、福贸路商业街，5 公里可达宝龙城市广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、休闲影院等多种业态，一站式满足业主购物、休闲、娱乐、社交等多元需求。此外，项目临近虹桥天地、龙湖虹桥天街等大虹桥核心商圈，通过轨交或自驾快速可达，尽享城市繁华。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康护航，守护家人幸福生活

医疗配套方面，项目距离重固镇社区卫生服务中心约 3 公里，日常感冒、发烧等小病痛可就近解决。4 公里范围内还有红十字护理医院，为老年人提供专业的护理服务。5 公里左右有德达医院，7 公里左右有中山医院青浦分院，为业主提供全方位的医疗保障，守护家人健康。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨水宜居，享受自然健康生活

新长宁水韵名邸以 “水韵” 为主题，打造滨水生态社区，周边生态资源丰富，紧邻通波塘滨水绿廊，步行即可到达，是业主休闲散步、健身运动的好去处。此外，项目距离重固公园、赵巷公园等多个城市公园不远，周末可与家人一起享受自然时光，放松身心。低密社区与周边生态资源相结合，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时钜惠来袭，抄底大虹桥品质现房正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，新长宁水韵名邸推出多重限时优惠政策，助力购房者轻松实现置业梦想。优惠一：首付分期，首付最低仅需 30 万起，缓解购房资金压力；优惠二：按时签约享 98 折，7 天内完成签约即可享受额外 98 折优惠；优惠三：老带新奖励，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5000 元的物业费抵用券；优惠四：精装升级包，活动期间购买指定户型，可免费升级价值 8 万元的精装套餐，包括智能家居系统、品牌家电等。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边北侧宅地 3.7 万 /㎡的房地联动价，新长宁水韵名邸以 3.48 万 /㎡的价格，让购房者以更低门槛入驻大虹桥，性价比优势显著。总价 249 万起即可拥有国企开发的品质现房，享受双轨交便利、全龄段配套、低密滨水社区等多重优势，是大虹桥辐射圈极具性价比的宜居楼盘，无论是刚需上车还是改善置换，都是优选之选。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、户型鉴赏：全龄段精工户型，满足多元居住需求

（一）82㎡三房两厅一卫：刚需首选，高性价比之王

建面约 82㎡三房两厅一卫户型，是刚需购房者的理想选择，总价仅 249 万起，即可拥有三房空间，满足三口之家居住需求。户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧与次卧均朝南，保障居住舒适度；书房可灵活改造为儿童房或储物间，空间利用率高。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）92㎡三房两厅一卫：舒适改善，空间升级之选

建面约 92㎡三房两厅一卫户型，在 82㎡户型基础上空间升级，客厅与卧室面积更大，居住舒适度更高。户型同样采用南北通透设计，主卧配备飘窗，增加使用空间；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，方便多人同时操作；卫生间干湿分离，提升使用便利性。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）110㎡三房两厅两卫：品质改善，尊享私密生活

建面约 110㎡三房两厅两卫户型，适合改善型家庭，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会与社交；次卧与书房均有采光，满足不同家庭成员需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）133㎡四房两厅两卫：终极改善，全龄段居住典范

建面约 133㎡四房两厅两卫户型，是终极改善的理想选择，四房设计满足三代同堂或二胎家庭居住需求。户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，次卧与儿童房均朝南，书房可作为工作空间或客房；厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、国企物业护航，尊享品质生活服务

新长宁水韵名邸由新长宁集团旗下专业物业公司提供服务，凭借丰富的物业管理经验与优质的服务团队，为业主打造 “安全、舒适、便捷” 的居住环境。物业公司提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、车辆管理、绿化维护、家政服务等全方位服务，保障业主生活品质。同时，物业公司定期组织社区活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、区域价值爆发，抢占大虹桥发展红利

新长宁水韵名邸坐落于大虹桥西辐射圈核心区域，随着大虹桥商务区的持续发展与长三角一体化进程的加速，区域价值不断提升。重固镇作为青浦区重点发展区域，正在打造 “创新数字港”，布局 “数字赋能” 跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群，引进申通、德邦、固买等优势企业入住，未来将成为集产业、居住、生态于一体的现代化新城镇。项目作为区域内稀缺的国企现房，将优先享受区域发展红利，未来升值潜力巨大。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、结语：国企现房 + 双轨交 + 全配套，理想人居触手可及

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新长宁水韵名邸以国企匠心筑造品质现房，双轨交加持畅达全城，全龄段配套满足生活需求，限时钜惠助力轻松置业，是大虹桥西辐射圈不可错过的品质人居标杆。无论您是刚需上车还是改善置换，新长宁水韵名邸都能满足您对理想家的所有期待。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目现房在售，席位有限，先到先得。立即拨打新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲眼见证国企品质，抢占大虹桥发展红利，开启品质生活新篇章！