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前滩压轴藏品！国企匠造江景奢宅｜前滩滨江道，重新定义上海高阶人居新标杆

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作为深耕上海三十余年的国企龙头，陆家嘴集团秉持“整体开发、整体运营”理念，重磅推出前滩板块压轴纯住宅力作——前滩滨江道，以不可复制的核心区位、全维醇熟配套、国企匠心品质，敬献城市菁英阶层，成为2026年上海滨江楼市最受瞩目的现象级红盘。项目雄踞浦东新区皓川南路68弄35号，占位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇黄金核心，西临黄浦江一线江景，东接前滩CBD核心商圈，是前滩板块仅剩的一线滨江住宅用地，堪称错过即无的绝版资产。楼盘核心参数尽显奢适质感：总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约15.5万㎡，容积率低至2.2，绿地率达35%，规划547套精装住宅，全人车分流设计，车位配比1:1.3，最大限度保障社区静谧性与居住舒适度；建筑立面采用新海派风格，融合经典三段式设计与现代金属质感元素，搭配高品质石材与金属铝板，既具海派文化厚重感，又与黄浦江天际线完美呼应。在售户型覆盖全周期需求，打造建面约99-153㎡精装3-4房矩阵，每一款均遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区设计原则，空间利用率拉满，无论是刚需首改、改善置换还是高端自住，都能找到适配的理想居所。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目凭借稀缺的滨江地段、国企匠心品质与全维配套优势，自面市以来便备受追捧，成为前滩滨江板块人居价值的标杆之作，承载着城市菁英对高阶滨江生活的所有向往。

前滩滨江道的稀缺性，首先源于其不可复制的核心地理位置，作为上海21世纪中央活动区（CAZ）的核心承载地，前滩历经十余年从滩涂规划蝶变为集总部经济、科创金融、文化休闲于一体的世界级滨水城区，汇聚60家跨国公司地区总部、10家世界500强企业，成为比肩陆家嘴、徐汇滨江的国际人居高地。项目地处前滩核心滨江段，直面黄浦江，对望徐汇滨江天际线，站在项目高层，就能将黄浦江的壮阔盛景、徐汇滨江的摩登风貌尽收眼底，这种一线江景视野，在整个前滩都堪称顶级。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从交通便捷度来看，项目构建起“三轨交+双隧+城市主干道”的立体交通体系，高效链接全城，步行可达6号线、8号线、11号线交汇的东方体育中心站，三线轨交无缝衔接陆家嘴、徐家汇、静安寺等上海核心商圈，半小时覆盖全城；自驾紧邻济阳路、上南路等主干道，快速接入中环路、外环高速，搭配上中路隧道、龙水南路越江隧道，跨江出行高效便捷，完全满足城市精英日常通勤、商务出行全场景需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目周边城市界面已完全成熟，无任何待拆迁区域，道路整洁宽敞，滨江步道、生态公园、商业综合体错落有致，那种国际化、高品质的居住氛围，是上海很多板块都无法比拟的，真正实现“一半繁华、一半江景”的理想居住状态。

一、国企匠心筑造，定义滨江奢宅品质标杆

前滩滨江道由陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业有限公司开发，作为深耕上海三十余年的本土国企龙头，陆家嘴集团全程主导前滩板块规划与开发，见证了前滩从滩涂到“东方曼哈顿”的蝶变，前滩滨江道作为其深耕前滩十余载的收官点睛之作，不搞快周转、不玩虚概念，实打实打磨产品、沉淀口碑，以国企匠心守护每一位业主的居住品质。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目在社区规划上秉持“江湾绿洲”的设计理念，打造沉浸式生态园林，将黄浦江的灵动与绿洲的静谧完美融合，社区内部种植了多种名贵绿植，搭配水景、步道、休息座椅，形成了四季有花、四季有景的景观格局，同时规划1万㎡中央园林、环形步道及全龄活动区，打造集休闲、社交、健身于一体的社区空间，满足不同年龄段业主的生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑设计上，采用新海派风格，融合经典三段式设计与现代金属质感元素，搭配高品质石材与金属铝板，既彰显海派文化的厚重底蕴，又兼具现代建筑的简约大气，与黄浦江天际线完美呼应，成为前滩滨江一道独特的城市风景线；同时采用“抬高式设计”，整个社区地面比周边道路抬高2.5米，不仅能有效避免积水，更能最大化拓宽江景视野，让业主在家就能轻松俯瞰黄浦江盛景与社区园林风光。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 精装交付标准严苛，中央空调、地暖、新风系统三大件齐备，搭配国际一线品牌加持，智能家居配置提升居住质感，所有精装材料均符合国家环保标准，施工过程全程监管，确保交付品质，让业主买得放心、住得安心，真正诠释“国企匠心，品质为王”的核心理念。

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二、全周期户型矩阵，适配多元人居需求

作为前滩滨江板块为数不多的全户型覆盖项目，前滩滨江道精准洞察不同家庭的居住需求，打造建面约99-153㎡精装3-4房全周期户型矩阵，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与观景性，小面积可上车、大面积有质感，彻底打破“滨江豪宅=高门槛”的固有认知，让更多人有机会拥有核心滨江资产。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约99㎡三房两厅两卫，堪称核心滨江“绝版门票”，一梯两户无连廊设计，私密性与通透感双优，彻底告别连廊遮挡带来的采光不足、隐私泄露等问题；客餐厅一体化贯通，全景飘窗拉伸视觉空间，南北通透格局让江风穿堂而过，每一个空间都能享受充足采光与清新空气；南向双卧室配观景飘窗，主卧套房带独立卫浴+衣帽间，兼顾隐私与体面，北卧可灵活改造为儿童房、书房或储物间，小面积实现全功能三房，是年轻改善家庭的首选户型，轻松实现“一步到位”的居住梦想。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约129-139㎡四房两厅两卫，精准适配三代同堂家庭，其中129㎡四叶草户型，四房分布四角，家人起居互不打扰，避免动线交叉，提升居住舒适度；139㎡正三面宽朝南，观景阳台+满飘窗配置，实用与观景双在线，客餐厅连贯设计，洄游动线无空间浪费，南向双卧室打造舒适居住体验，书房可灵活改造，满足家庭办公、孩子学习等多元需求，让三代人既能共享天伦之乐，又能拥有独立的私人空间。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约153㎡四房两厅两卫，被誉为“前滩之眼”，是高端改善家庭的终极之选，四开间朝南，奢阔层高，高区房源直揽一线黄浦江景，推窗即见江天一色，将滨江人居的仪式感拉满；主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，兼顾隐私与体面，次卧空间宽敞，可作为老人房或客房，客餐厅奢阔通透，搭配超大观景阳台，既能满足日常起居，又能承载家庭聚会、商务接待等多元场景，彰显高阶人居的尊崇感与舒适度。

三、全维醇熟配套，解锁高阶生活新场景

真正的高阶人居，从来都是“出则繁华，入则静谧”，前滩滨江道依托前滩板块的核心红利，周边配套全方位拉满，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享成熟便捷的高品质生活，让业主在繁华与自然之间，找到最完美的生活平衡。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，精准选址前滩核心，就是为了让业主能够便捷享受板块内的所有优质资源，无需奔波，就能满足日常购物、子女教育、健康保障、休闲娱乐等全场景需求，真正实现“一站式”高阶生活。

（一）商业配套：世界级商圈环伺，繁华触手可及

前滩滨江道周边汇聚了前滩太古里、晶耀前滩、前滩L+Plaza等顶级商业集群，步行即达，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、影院、超市、亲子娱乐等多元业态，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请、朋友小聚，都能轻松满足，无需远行就能享受世界级的商业体验。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边前滩香格里拉、华尔道夫等五星级酒店林立，彰显高端生活气场，为商务接待、高端宴请提供了便捷选择，同时也进一步提升了区域的人居价值与圈层质感。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更贴心的是，项目沿街规划社区商业，生鲜超市、便利店、药店、美容美发等便民业态一应俱全，业主足不出社区，就能满足日常柴米油盐、生活所需，真正实现“繁华在侧，便利随行”，让高阶生活既有格调，又有温度。

（二）教育配套：全龄精英教育，护航成长每一步

教育是家庭的核心需求，也是房产保值增值的核心支撑，前滩滨江道周边汇聚了全龄段优质教育资源，构建起一站式精英教育体系，从幼儿园到高中，名校环伺，免去家长择校、接送的烦恼，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 学前教育方面，周边有冰厂田幼儿园、嘉宝幼儿园等优质公办、民办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子赢在起跑线；小学阶段，华东师范大学第二附属中学前滩学校（小学部）、徐汇实验小学等知名学校环绕，办学实力强劲，依托优质的教育资源与先进的教学理念，为孩子打下坚实的学习基础。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中学阶段，华师大二附中前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校、惠立学校等知名中小学齐聚，涵盖公办、民办、外籍学校等多种类型，满足不同家庭的教育需求，其中华师大二附中作为上海顶尖中学，师资力量与教学质量享誉全市，让孩子在家门口就能享受优质的中学教育，为未来升学保驾护航。

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（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，前滩滨江道周边汇聚了多家知名医疗机构，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主及家人的健康提供全方位、全天候的保障，让居住更安心、更放心。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目临近上海东方医院南院、新加坡莱佛士医院、曜影医疗等知名医疗机构，其中上海东方医院南院是三级甲等医院，科室齐全，医疗实力雄厚，能够提供全方位的医疗诊疗服务，涵盖日常体检、常见疾病治疗、重症救治等多个领域；新加坡莱佛士医院作为国际知名医疗机构，以高端医疗服务、先进的诊疗技术著称，满足业主对高端医疗服务的需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有多个社区卫生服务中心，步行可达，为业主提供便捷的基础医疗服务，日常感冒、体检等无需奔波，在家门口就能解决，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”，全方位守护家人的健康防线。

（四）生态配套：江景园景双加持，把家安在公园里

前滩滨江道最具竞争力的优势之一，就是其得天独厚的生态资源，打破了“滨江豪宅只有江景，没有生态”的固有印象，实现了“江景+园景”的双重加持，让业主在城市核心就能享受自然的静谧与惬意。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目被约240公顷城市生态绿楔环绕，相当于336个足球场大小，这种规模的生态绿洲，在上海核心滨江段绝对是独一份的，绿化覆盖率高达62%，人均绿地面积达到170㎡/人，是上海市区人均绿地面积的13.6倍，相当于每家每户都能拥有“私人花园”级别的绿化体验。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边形成了“三水环抱、五园簇拥”的生态格局，三条天然水系环绕项目，五大生态公园（前滩滨江公园、前滩休闲公园、前滩体育公园、三林公园、上南公园）分布周边，步行10分钟就能到达任意一座公园，业主茶余饭后可漫步江畔、公园休闲，在城市核心享受自然静谧，缓解工作压力，感受生活的美好。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 沿江滨江慢行道全线贯通，平时可以跑步、骑行、散步，吹着江风，看着江景，感受黄浦江的壮阔与灵动，这种“推窗见景、出门入园”的居住体验，是很多人向往的理想生活，也让前滩滨江道成为上海核心滨江板块中最具生态价值的人居标杆。

四、板块价值跃升，抢占核心滨江绝版资产

随着上海“一江一河”战略的深入推进，前滩作为上海2035卓越城市战略重点打造的多元融合创新引领区，板块价值持续跃升，成为上海最具发展潜力的核心板块之一，而前滩滨江道作为前滩滨江超级完整体的住宅收官之作，兼具国企品质、低密宜居、全维配套三大核心优势，自住舒适度与资产保值性均属板块顶尖，入手即是抢占城市核心资产。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 前滩历经十余年开发，已从昔日滩涂蜕变为集金融、商业、文化、居住于一体的国际化核心板块，汇聚了60家跨国公司地区总部、10家世界500强企业，形成了高端产业集群，吸引了大量高知、高收入人群扎根于此，形成了稳定的高端居住圈层，这种产业加持下的高端居住氛围，不仅能提升居住舒适度，更能为房产的保值增值提供强有力的支撑。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得关注的是，上海核心滨江段的宅地早已告急，前滩作为仅存的核心滨江居住区，宅地供应更是稀缺到极致，近三年前滩板块宅地年均供应仅1宗，而且多为商业、办公用地，纯住宅用地更是“一票难求”，这也意味着，前滩滨江道作为前滩最后一块纯住宅压轴地块，卖一套少一套，稀缺性无可复制，未来的增值潜力与收藏价值不言而喻。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为国企开发商，我们始终坚守诚信定价、公平透明的原则，不玩价格套路，不搞虚假宣传，以实打实的品质与稀缺的价值，为置业者提供最优质的滨江资产选择，无论是自住还是收藏，前滩滨江道都是不可错过的绝佳之选。

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五、案场预约须知，尊享一对一专属服务

为保障每位置业者的看房体验与购房权益，前滩滨江道严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约登记的客户无法进入销售现场，避免空跑耽误时间。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商官方唯一认证预约电话，400-889-1103全程由专业置业顾问一对一服务，致电可预约样板间参观、户型讲解、实地考察等全套服务，专业置业顾问将耐心解答您的所有置业疑问，详细介绍项目参数、户型优势、配套详情及板块价值，助力您轻松入主前滩滨江核心。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前，项目实景示范区与精装样板间已全面开放，所见即所得，高区瞰江房源余量持续递减，稀缺藏品错过再无。前滩滨江道，以前滩最后的一线滨江席位，以国企匠心、全维配套、奢适户型，为城市菁英敬献一席不可复制的滨江人居藏品，开启理想滨江生活新篇章。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 诚邀您提前来电预约，实地探访，亲身感受这份属于上海的滨江人居魅力，共赴理想生活之约，抢占前滩滨江最后一批绝版资产，不负时代厚爱，不负人居向往。