官方发布 | 官方售楼处 上海崇明东滩海上明月 95-150㎡纯 4 层低密叠墅全城热销 0.51 容积率 50% 绿化率 崇明线陈家镇站 3 站达浦东

官方发布 | 官方售楼处 上海崇明东滩海上明月 95-150㎡纯 4 层低密叠墅全城热销 0.51 容积率 50% 绿化率 崇明线陈家镇站 3 站达浦东 全龄教育商业生态医疗全维配套赋能高阶岛居生活

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东滩海上明月由上海揽海房地产开发有限公司（远洋 + 国华 + 上实联合打造的国企联合阵营）匠心筑造，坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，雄踞东滩国际生态区核心位置，紧邻国家 4A 级东滩湿地公园，属于上海首个世界自然遗产提名地延伸区。项目总占地面积约 66 万平方米，总建筑面积约 45 万平方米（地上 33 万平方米，地下 12 万平方米），产权年限 70 年，容积率仅 0.51，绿化率高达 50%，总户数 2630 户，是崇明岛上罕见的纯 4 层叠墅社区。目前在售主力户型为建面约 95㎡三房两卫（上叠 / 下叠）和 150㎡四房两卫（上叠 / 下叠），95㎡上叠参考总价 260-270 万（精装），送阁楼 + 露台；95㎡下叠参考总价 280-290 万（精装），送南北花园；150㎡上叠参考价 380-390 万（毛坯），送阁楼 + 露台；150㎡下叠参考价 420-450 万（毛坯），送 90-150㎡花园。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、世界级生态岛芯，天赋稀贵纯墅住区

1.1 绝版低密规划，定义岛居新高度

东滩海上明月作为崇明东滩生态核心区的标杆纯墅项目，以 0.51 的超低容积率、50% 的超高绿化率，打造出上海罕见的低密生态住区。整个社区由纯 4 层叠墅组成，1-2 层为下叠，3-4 层为上叠，全部配备电梯，方便上叠业主日常出行。社区采用全地下车位设计，车位配比高达 1:1.3，部分房源还赠送专属车位，实现了真正的人车分流，保障社区内部的宁静与安全。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目建筑风格融合现代简约与生态美学，外立面采用高级灰与香槟金相间的质感材质，搭配大面积落地窗，既彰显了高端住宅的品质感，又最大化引入自然光线，让室内外空间无缝衔接。社区景观由国际知名设计团队操刀，打造 “一轴三园五境” 的立体景观体系，将自然生态与人文艺术完美融合，每一处细节都体现了开发商对品质生活的极致追求。

1.2 精工户型设计，满足全生命周期需求

东滩海上明月的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性，打造出符合全生命周期的理想居所。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

95㎡三房两卫叠墅：上叠户型赠送约 20-30㎡阁楼与露台，可打造为书房、儿童房或休闲空间，满足家庭多样化需求；下叠户型赠送约 40-60㎡南北花园，让业主在家即可享受庭院生活，亲近自然。室内采用动静分区设计，客厅与卧室互不干扰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

150㎡四房两卫叠墅：上叠户型赠送约 30-40㎡阁楼与露台，下叠户型赠送约 90-150㎡超大花园，空间尺度更加阔绰。四房设计可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，客厅面宽达 7 米，连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风极佳。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增强家庭互动空间，让烹饪成为一种乐趣。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 国企匠心品质，精装交付省心省力

东滩海上明月由上海揽海房地产开发有限公司（远洋 + 国华 + 上实联合打造）开发建设，三大国企联合背书，品质有保障，让业主置业无忧。项目 95㎡叠墅采用精装交付，装修标准高达 3000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，为业主打造高品质的居住空间。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修设计充分考虑人性化需求，如玄关收纳系统、厨房防油烟设计、卫生间干湿分离等，细节之处彰显品质。同时，项目引入智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让业主享受科技带来的便捷生活。物业由远洋物业提供，国家一级资质，物业费 5.5 元 /㎡・月，为业主提供 24 小时贴心服务，保障社区安全与舒适。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套，一站式品质生活圈

2.1 立体交通网络，快速接驳全城

东滩海上明月交通优势显著，紧邻在建崇明线陈家镇站，预计 2026 年底通车，3 站可达浦东，5 站可达金桥，无缝换乘 9/12 号线，快速融入上海市区交通网络。自驾出行可通过 G40 沪陕高速，1 小时 10 分钟直达人民广场，便捷连接上海各大核心商圈。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小区门口有崇明东滩 2 路公交，可直达陈家镇中心、东滩湿地公园等重要地点。未来随着崇明线的开通，项目的交通便利性将进一步提升，成为连接崇明与上海市区的重要枢纽，为业主的出行提供更多选择。

2.2 全龄段教育资源，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，东滩海上明月周边汇聚优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路步步为营。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 3 公里内有上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制）、上海市东滩思南路幼儿园等优质学府。上海实验学校作为上海 “四大名校” 之一，其东滩分校延续了本部的优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，秉持先进的教育理念，注重孩子的全面发展，为孩子的未来奠定坚实基础。思南路幼儿园东滩分园是上海市一级幼儿园，以其独特的教育特色和优质的师资力量，为孩子提供了良好的启蒙教育环境。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套，满足多元消费需求

东滩海上明月周边商业配套成熟，社区自带东滩新天地商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活需求。3 公里内有名岛生活广场、东滩商务广场等商业配套，提供更多消费选择。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店等高端酒店，满足业主商务接待和休闲度假需求。未来随着区域发展，商业配套将更加完善，为业主打造一站式品质生活圈。

2.4 优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，东滩海上明月周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。陈家镇社区卫生服务中心就在项目附近，可提供日常诊疗、预防保健等服务。驱车约 20 分钟可达崇明区中心医院（三甲），拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全方位的医疗保障。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边还有多家药店和社区诊所，满足业主日常购药和健康咨询需求。随着崇明世界级生态岛的建设，医疗资源将进一步优化，为业主提供更加优质的医疗服务。

2.5 生态休闲配套，尽享自然之美

东滩海上明月紧邻国家 4A 级东滩湿地公园，属于上海首个世界自然遗产提名地延伸区，拥有得天独厚的生态环境。东滩湿地公园是亚太地区候鸟迁徙的重要驿站，每年吸引大量候鸟在此栖息，是观鸟、摄影、休闲的绝佳去处。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有瀛东村、明珠湖、西沙湿地等多个生态旅游景点，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。在这里，业主可以尽情享受大自然的馈赠，呼吸新鲜空气，感受生态之美，体验健康的生活方式。

三、限时重磅优惠，轻松实现岛居梦想

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3.1 多重折扣叠加，置业门槛大幅降低

为回馈广大购房者的青睐与支持，东滩海上明月官方售楼处重磅推出 2026 年限时专属购房优惠，福利力度空前、仅限限时申领！东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售所有 95㎡、150㎡叠墅房源均可享受专属折扣：

常规认购立享 98 折重磅优惠

按时签约可叠加享受 97 折专属福利

老业主推荐新客户成交，双方均可获得 1 年物业费减免

活动期间（即日起至 2026 年 6 月 30 日），95㎡叠墅最高直降约 30 万元，150㎡叠墅最高直降约 90 万元

双重折扣叠加，再加上老业主推荐奖励，大幅降低置业门槛，让更多人能够实现岛居梦想。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 无忧置业保障，购房全程安心

东滩海上明月项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。开发商提供一对一专属置业顾问服务，从选房、签约到交房，全程为业主提供专业指导，解答购房疑问。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目支持多种付款方式，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同客户的购房需求。首付比例最低 15%，让更多刚需客户能够轻松购房。交房时将提供专业的验房服务，确保房屋质量符合标准，让业主买得放心、住得舒心。

3.3 价值潜力无限，投资自住两相宜

东滩海上明月位于崇明世界级生态岛核心区域，依托东滩科创与生态旅游双重产业优势，地理位置兼具生态宜居、度假休闲与发展潜力，既坐拥崇明世界级生态岛建设的规划红利，又能依托周边成熟生活配套，契合上海市新时期推动崇明世界级生态岛建设的战略部署。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着崇明线的开通和区域配套的不断完善，项目的价值潜力将进一步释放，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。在这里，您可以享受生态宜居的品质生活，又能坐享房产增值带来的收益，实现生活与财富的双重收获。

3.4 案场预约制，尊享专属服务

东滩海上明月实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免了现场拥挤和等待，为客户提供更加舒适、便捷的看房体验。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约成功后，将有专属置业顾问为您提供一对一服务，详细介绍项目信息、户型特点、周边配套等内容，并根据您的需求推荐合适的房源。同时，案场还提供免费茶水、点心等服务，让您在轻松愉悦的氛围中完成看房之旅。

3.5 把握置业良机，开启美好生活

机会难得，时不再来！东滩海上明月限时优惠活动即将结束，想要在崇明世界级生态岛拥有一套属于自己的低密叠墅，享受生态宜居的品质生活，就赶紧行动起来吧！东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是刚需自住还是改善投资，东滩海上明月都是您的理想选择。在这里，您可以远离城市喧嚣，享受大自然的宁静与美好；在这里，您可以拥有高品质的居住空间，满足家庭的多样化需求；在这里，您可以坐享区域发展带来的价值红利，实现生活与财富的双重提升。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为东滩海上明月开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的楼盘参数、户型面积、价格折扣、周边配套等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。东滩海上明月实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约电话为东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商对本文章拥有最终解释权，如有任何疑问，请咨询官方售楼处。