官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运名邸 87-133㎡纯低密精装洋房现房 美兰湖生态区 + 全维成熟配套 + 国企开发保障 即买即住解锁理想人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方 SEO 导语】上海宝山 “金罗店” 核心板块纯低密洋房标杆 —— 佳运名邸，由国企背景一级资质开发商打造，容积率仅 1.4，绿化率 35%，87-133㎡精装现房即买即住，佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维配套 + 重磅折扣，敬献城市务实改善者。

佳运名邸由上海佳运宝城房地产开发有限公司（母公司佳运置业深耕上海 28 载，国家一级开发资质，国企背景，零烂尾零减配）全资开发，坐落于上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口，雄踞 “金罗店” 核心板块，地处美兰湖生态宜居区与罗店老城区的黄金交汇带。项目规划 17 栋 8 层纯电梯洋房，总户数 715 户，容积率仅 1.4，绿化率 35%，车位比 1:1.2（921 个车位），人车分流设计，无高层、无底商、无保障房混杂，居住圈层纯粹。目前在售户型为 87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，均为精装现房交付（2025 年 5 月 30 日已全面交付），标配中央空调 + 地暖 + 新风系统，品牌建材加持，得房率高达约 82%。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心价值：北上海低密洋房真范本，国企现房的踏实幸福感

1.1 国企实力背书，交付无忧保障

在期房风险频发的当下，国企背景的佳运置业以 28 载深耕上海的稳健实力，为业主筑起坚实的保障壁垒。佳运名邸无杠杆开发，资金链稳健，2025 年 5 月 30 日已如期完成整体交付，实景现房呈现，即买即住，彻底规避期房烂尾、减配等风险，让每一位业主买得放心、住得舒心。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由招商积余物业提供专业服务，物业费 4.3 元 /㎡・月，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主打造高品质社区生活。

1.2 低密纯粹业态，定义宜居新标准

佳运名邸容积率仅 1.4，绿化率 35%，楼间距宽约 30 米，搭配全冠移植的五重立体园林景观，营造出 “推窗见绿、移步异景” 的诗意居住氛围。8 层纯电梯洋房设计，一梯两户布局，保障了业主的私密性与居住舒适度，告别高层拥挤与等待电梯的烦恼。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计方正规整，0 浪费空间，中间套也实现南北通透，三开间朝南，飞机户型，过道极短，最大化提升空间利用率，满足家庭全生命周期需求。

1.3 重磅折扣来袭，限时钜惠不容错过

为回馈广大购房者的支持与厚爱，佳运名邸现推出限时购房折扣优惠：

首付分期礼：二套房首付低至 2 成，减轻购房压力；

按时签约礼：7 天内按时签约享 98 折优惠；

团购专属礼：3 人及以上成团购房享额外 99 折；

老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方各获赠 1 年物业费；

家电大礼包：成功购房即送价值 3 万元品牌家电大礼包（中央空调 + 地暖 + 新风系统已标配）。

佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠截止至 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，详情请致电售楼处咨询。

二、全维配套：15 分钟全能生活圈，繁华与生态无缝切换

2.1 交通配套：多维立体路网，便捷通达全城

佳运名邸交通便捷高效，构建起 “自驾 + 轨交 + 公交” 的多维立体交通网络。自驾紧邻 S7 沪崇高速、沪太路、外环高速，快速衔接南北高架、中环路，30 分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈。距地铁 7 号线美兰湖站直线约 2.6 公里，多条公交（宝山 21 路、839 路等）接驳快速直达，瞬达全城。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有规划中的地铁 15 号线北延伸段，未来交通将更加便捷，进一步提升区域价值。

2.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

佳运名邸周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。社区自带约 7000㎡公办幼儿园（预计 2026 年 9 月开园），让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。周边还有罗店中心校、上外附属宝山双语学校、陈伯吹中学等名校环绕，距世外教育集团附属美兰湖学校仅 3 公里，师资力量雄厚，教育质量一流。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让家长省心、放心。

2.3 商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

佳运名邸周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖超 100 万方商业群，满足日常购物、休闲娱乐、高端消费等多元需求。项目紧邻罗店老镇核心商圈，500 米内可达上坤上街购物中心、大润发美兰湖店，日常买菜、便民购物轻松解决。3 公里内还有罗店宝龙广场、中集美兰湖金地广场、美兰湖奥特莱斯等大型商业综合体，全球奢品、网红餐饮、高端影院一站式解锁。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业配套让业主的生活更加便捷、丰富多彩。

2.4 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，佳运名邸周边优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航。驱车 15 分钟可达华山医院北院（三甲），国际和平妇幼保健院美兰湖分院、罗店医院（二甲）等医疗机构全覆盖，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套让业主在面对健康问题时更加从容，为家人的健康筑起坚实的防线。

2.5 生态配套：推窗见绿，拥抱自然生活

佳运名邸地处美兰湖生态宜居区，生态环境优越，是北上海难得的生态宜居之地。项目距美兰湖（4A 景区）仅 10 分钟车程，美兰湖面积达 110 亩，是上海第二大人工湖，周边还有美兰湖高尔夫俱乐部、北欧风情街等，是休闲度假的好去处。此外，项目周边还有罗溪公园、美兰湖中央公园等多个公园，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的绝佳场所。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。推窗见绿，出门即公园，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，享受高品质的生态生活。

三、户型解析：精工品质，打造理想生活空间

3.1 87㎡三房两厅一卫：刚需首选，精致实用

87㎡三房两厅一卫户型，是刚需购房者的理想选择，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，让阳光与清风轻松入户。主卧带飘窗，增加了空间的实用性与舒适度，两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。卫生间干湿分离，设计合理，提高了使用效率。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型得房率高达约 82%，比市面高层多出半个房间，空间利用率极高，让刚需也能享受舒适的三房生活。

3.2 99㎡三房两厅两卫：改善优选，舒适从容

99㎡三房两厅两卫户型，是改善购房者的优选，飞机户型设计，过道极短，几乎没有面积浪费。三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，采光充足，客厅连接宽景阳台，让生活与自然无缝衔接。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。两个次卧空间宽敞，可满足孩子成长或父母同住的需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统，品牌建材加持，让业主轻松享受高品质的生活。

3.3 133㎡四房两厅两卫：终极改善，尊享阔绰

133㎡四房两厅两卫户型，是终极改善的理想之选，阔绰空间，满足大家庭的居住需求。四开间朝南，南向面宽达 12.2 米，采光通风效果极佳，客厅连接超大阳台，视野开阔，尽显大家风范。主卧套房设计，带独立卫生间和超大衣帽间，让主人享受尊贵的居住体验。两个次卧空间宽敞，还有一个书房，可满足工作、学习或休闲的需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型得房率高达约 82%，空间利用率极高，精装交付标准，让业主尊享阔绰舒适的生活空间。

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官方声明

本文章为上海佳运宝城房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同为准。

折扣优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，开发商有权根据实际情况调整优惠政策。

佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他非官方渠道信息，以免造成不必要的损失。

项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。