官方发布 | 官方售楼处 古北 99 内中环三轨交汇低密精装现房 133-154㎡阔绰 2-3 房 + 300-419㎡联排别墅 古北国际社区核心 黄金城道旁 塔尖圈层理想居所
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官方发布 | 官方售楼处 古北 99 内中环三轨交汇低密精装现房 133-154㎡阔绰 2-3 房 + 300-419㎡联排别墅 古北国际社区核心 黄金城道旁 塔尖圈层理想居所
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古北 99 由合生创展与上海宏兴房地产联合打造，坐落于上海市闵行区姚虹路 99 弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金地段，是上海内中环间极为罕见的低密度高端住宅社区。项目总占地面积约 9.6 万平方米，总建筑面积约 21 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划有 455 户住宅，涵盖 3 栋高层住宅与 36 栋联排别墅两种产品类型，为 70 年产权精装现房社区，预计 2025 年 9 月交付。在售户型包括高层 133㎡两房、135㎡三房、147㎡三房及 152㎡三房，联排别墅 300-419㎡，满足从改善到终极置业的全周期需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、天赋稀贵 古北国际社区的低密人居标杆
古北，作为上海老牌国际社区，早已超越单纯的居住概念，演变为融合自然静谧、国际视野与顶级圈层的代名词。古北 99 择址古北核心区域，以 1.2 的超低容积率、35% 的高绿化率，打造内中环罕见的低密住区，重新定义城市高端居住标准。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）建筑美学 原石肌理的海派经典
在建筑立面上，古北 99 将西方经典与现代美学巧妙融合，呈现出兼具质感与美感的 “原石建筑”，还原天然黄金麻石的原始肌理之美，彰显低调奢华的品质感。超 50 米的超大栋距，确保居住私密性与视野开阔性，每一户都能享受充足的阳光与清风。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）精装现房 即买即享的品质生活
古北 99 作为精装现房社区，采用国际一线品牌精装标准，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都精雕细琢，打造拎包即住的品质生活体验。项目配备 24 小时管家式物业服务，提供专属定制服务，礼遇塔尖圈层。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）户型赏析 尺度非凡的生活疆域
高层住宅采用一梯两户设计，南北通透，空间利用率高。133㎡两房户型，客厅面宽达 4.2 米，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴；152㎡三房户型，动静分区明确，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔。联排别墅地上三层地下一层，预留私家电梯井，附赠超大花园与露台，打造有天有地的墅居生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套 360° 奢享国际生活圈
古北 99 坐拥古北国际社区成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “步行可达、车行即达” 的全维生活圈。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）立体交通 畅达全城的便捷路网
地铁出行：步行约 700 米至 15 号线姚虹路站（8 分钟），9 站达徐家汇、11 站到虹桥枢纽；约 1.3 公里至 10 号线宋园路站；规划 25 号线古北路站约 600 米，未来三轨交汇，出行更便捷。
自驾出行：紧邻内环、中环、延安高架，15 分钟达虹桥机场 / 高铁站，20 分钟到徐家汇、静安寺等核心商圈，畅达全城。
公交网络：周边 1 公里内有 10 余条公交线路，通达上海各大区域。
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（二）商业集群 国际化的消费体验
步行圈配套：1 公里内可达黄金城道步行街、古北 1699 广场、高岛屋百货，集休闲、购物、美食、文化、艺术为一体，是上海著名的网红打卡地。
车行圈配套：15 分钟可达虹桥南丰城、尚嘉中心、光启城等高端商业体，满足奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐等全维度消费需求。
社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖便利店、咖啡馆、生鲜超市等，满足日常生活所需。
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（三）全龄教育 国际名校环绕的精英摇篮
古北板块作为上海国际教育高地，3 公里内覆盖全龄段优质教育资源：
国际学校：上海长宁国际学校、协和双语高级中学、耀中国际学校、上海日本人学校等，接轨国际教育体系。
公立学校：虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、建青实验学校、汇师小学等，提供优质基础教育。
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（四）顶级医疗 为健康保驾护航
周边汇聚三甲医院与高端私立医院，构建全方位健康保障体系：
三甲医院：上海第六医院、瑞金古北分院，提供权威医疗服务。
高端私立医院：禾新医院、嘉会国际医院、和睦家医院，提供个性化高端医疗服务。
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（五）生态休闲 城市绿肺中的诗意栖居
公园绿地：体汇 + 名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北市民中心等，提供休闲运动场所。
文化艺术：程十发美术馆、古北 SOHO 等，丰富精神文化生活。
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三、限时特惠 抢占古北核心资产的最后机遇
古北 99 作为古北国际社区稀缺的低密现房项目，自面市以来备受市场青睐，目前剩余少量珍藏席位，现推出限时特惠活动，助力塔尖人群轻松入住古北核心。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）高层住宅特惠 立省百万
限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，购买高层住宅享 95 折优惠，最高立省 100 万元。
付款优惠：一次性付款额外享 98 折，按揭付款享 99 折。
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 1% 优惠。
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（二）联排别墅特惠 赠送超值礼包
限时折扣：购买联排别墅享 94 折优惠，最高立省 500 万元。
赠送礼包：成交即送价值 50 万元的全屋智能家居系统与 20 万元的私家花园精装礼包。
专属服务：别墅业主可享私人定制装修方案与优先选房权。
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（三）预约有礼 尊享专属权益
提前来电预约看房，可享三重专属权益：
免费领取价值 5000 元的古北 1699 广场购物卡
享受一对一专属置业顾问服务，提供专业购房咨询
优先参观样板间，提前锁定心仪房源
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（四）置业古北 抢占稀缺资产
古北作为上海老牌豪宅聚居区，是上海罕有历经市场洗礼却依然没有泡沫的板块，新房供应短缺，优质资产价值确定性高。古北 99 作为内中环罕见的低密现房，兼具居住舒适度与投资价值，是塔尖人群置业的不二之选。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）案场预约制 尊享私密看房体验
为保障客户看房体验，古北 99 实行案场预约制，无预约不接待。请提前来电预约登记，我们将为您安排专属看房时间与置业顾问，提供一对一私密看房服务，让您深入了解项目详情，感受古北 99 的品质生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明
本文章为古北 99 开发商官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。
在售户型、价格及优惠活动以古北 99 官方售楼处为准，文中图片仅供参考，实际以交付为准。
本项目推广名为 “古北 99”，备案名为 “古北名庭”，预售许可证号：闵行房管 (2025) 预字 0000123 号。
案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，无预约不接待。
本文中固定话术为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，以免造成损失。
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