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双国企匠筑！和樾长宁｜内中环稀缺纯宅，解锁上海改善人居新巅峰

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在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，每一块纯住宅用地都堪称时代藏品。作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁立足长宁区核心腹地，以不可复制的地段优势、低密舒适的产品规划、全维成熟的生活配套，成为上海改善市场的焦点之作。本文以开发商官方视角，全方位解析和樾长宁的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置到周边配套，层层拆解，为意向购房者提供最权威、最全面的置业参考，诚邀城市精英共赴理想人居之约。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处内中环核心区域，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚，执掌城市核心资源脉络，既能坐拥内中环的繁华烟火，又能私享低密社区的静谧舒适，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘为70年产权纯住宅，规划建设4栋12-14层低密小高层，总户数173户，社区纯粹、圈层高端，容积率仅2.2，绿化率35%，车位比达1:1.39，充分保障业主居住舒适度与出行便捷度；梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，物业为招商物业，以国央企级服务匹配高端人居。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三批次热售中，主推4#中轴楼座，共推出48席稀缺房源，在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-146㎡精工3-4房，全部采用精装交付标准，预计2027年12月正式交付，为长宁内中环断供多年后的稀缺改善选择，错过再无同板块新房机会。

作为双国企联袂打造的标杆项目，和樾长宁从规划到施工，从产品到服务，始终以高标准、严要求打磨每一处细节，依托招商蛇口与越秀地产多年的高端住宅开发经验，将品质基因融入项目肌理，打造兼具实用性、舒适性与高端感的改善人居范本。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是低密小高层的规划布局，还是高得房率的户型设计，亦或是全维成熟的配套兑现，都彰显着项目的核心竞争力，成为上海内中环改善市场中不可替代的存在，吸引着众多城市精英的目光。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们将从地段价值、周边配套、产品实力三大维度，全面解析和樾长宁的独特优势，带您深入了解这个被市场高度认可的高端改善标杆。

一、地段为王：内中环稀缺热土，执掌城市核心脉络

地段决定价值，这是房地产行业不变的真理，而和樾长宁的地段优势，更是上海内中环改善市场中不可复制的存在。长宁区作为上海老牌高端居住区，一直以来都是城市精英人群的置业首选，而内中环板块作为长宁的核心腹地，近十年几乎无纯住宅新地出让，土地稀缺性不言而喻，和樾长宁作为威宁路站板块的收官之作，其地段价值更是凸显。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目踞守“苏州河品质文化活力带”核心，兼具城市核心繁华与滨河生态，一边是内中环的成熟配套，一边是苏州河的自然景致，完美平衡了都市繁华与自然静谧，满足高端改善客群对理想生活的极致追求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通便捷度来看，项目交通能级拉满，打造多维立体交通网络，让业主的每一次出行都从容高效。直线距离地铁2号线北新泾站约300米、威宁路站约800米，步行5-10分钟即可抵达地铁站，2号线贯穿上海东西，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，6站直达人民广场，9站可达陆家嘴，西向3站直达虹桥航站楼、4站抵达虹桥枢纽，无缝串联城市核心商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环高架、北横通道、延安高架三大城市主干道，自驾20分钟可覆盖全城核心区域，10分钟直达静安寺，15分钟连通陆家嘴，轻松实现全城便捷通达。此外，项目周边多条公交线路环绕，进一步完善了公共交通体系，满足不同人群的出行需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，长宁区作为上海对外开放的重要窗口，坐拥虹桥国际开放枢纽核心节点，GDP年均增速7.9%居中心城区第一，产业实力雄厚，聚集了大量高端企业与城市精英，为项目提供了坚实的价值支撑。同时，随着苏州河品质文化活力带的持续升级，周边区域价值不断提升，和樾长宁作为板块内稀缺的纯住宅新盘，不仅能满足业主的居住需求，更具备极强的资产保值增值能力，是改善置业的最优选择之一。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套：成熟兑现不等待，一站式无忧生活

对于高端改善客群而言，配套的成熟度直接决定居住体验，和樾长宁依托核心地段优势，周边商业、教育、医疗、生态等配套全面兑现，无需等待，入住即享一站式无忧生活，完美契合改善家庭的核心需求，每一项配套都彰显着高端人居的便捷与尊崇。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商圈环伺，解锁品质生活新场景

项目周边商业资源丰富，3公里内覆盖金虹桥商场、南丰城、龙之梦、来福士、汇金百货、巴黎春天等顶级商圈，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能轻松满足。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，龙之梦购物中心、来福士广场作为上海知名商圈，聚集了众多国际一线品牌与特色餐饮，步行即可抵达，满足业主对高品质生活的追求；金虹桥商场主打高端轻奢业态，是闲暇时光休闲购物的绝佳选择，让业主在家门口就能享受国际化的购物体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了高端商圈，项目周边还有生鲜超市、便利店、菜市场、银行、药店等便民配套，分布密集，步行5-10分钟即可抵达，日常采买、生活办事十分便捷。同时，社区自身规划建设约1200㎡临街配套，将引入便民商业、特色餐饮等业态，下楼即可满足业主日常购物、休闲需求，进一步提升生活便捷度，让每一位业主都能享受“一站式”的便捷生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校环伺，全龄段教育无忧护航

教育是改善家庭的核心诉求之一，和樾长宁周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子赢在成长起跑线。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内覆盖59所幼儿园及中小学，其中不乏适存小学、延安实验初中、天山中学等知名学府，步行391米可达南新幼儿园、708米可达适存小学，教育资源密度位居区域前列，为孩子提供了多元化的教育选择。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这些学校办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，能够为孩子提供高质量的教育服务，从幼儿园到初中，实现全龄段教育无缝衔接，省去家长接送孩子的奔波之苦，让孩子在浓厚的教育氛围中快乐成长。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，项目不做任何学区承诺，敬请知悉。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基础，和樾长宁周边医疗资源丰富，3公里内有上海市同仁医院、天山中医医院、光华医院等优质医疗机构，其中上海市同仁医院为三甲综合医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常就医、购药十分便捷，为业主的健康提供全天候护航。据克而瑞好房点评网测评，项目医疗配套得分高达9.9分，位居同类竞品首位，医疗体系层级与覆盖密度为全市改善盘最高，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨河公园环绕，私享城市绿肺

在寸土寸金的内中环，生态资源尤为珍贵，和樾长宁紧邻苏州河景观带，周边有天山公园、新泾公园、哈密公园等城市公园，步行可达，为业主提供了稀缺的生态休闲空间，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受静谧时光。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，业主可以在苏州河畔散步、慢跑，欣赏滨河美景；也可以在公园内休闲小憩、健身锻炼，享受自然绿意，舒缓都市生活的疲惫，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，社区内部规划约1700㎡口袋公园、下沉庭院会所及架空层泛会所，打造多层次景观空间，搭配低容积率规划，让业主在社区内也能感受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验，兼顾繁华与自然，提升居住舒适度。社区内的景观设计融合了现代美学与自然元素，种植多种名贵绿植，打造四季有景、步移景异的园林景观，让业主每一次归家都能感受到自然的馈赠。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、产品实力：双国企精工筑家，定义改善人居新标准

产品力是楼盘的核心竞争力，和樾长宁深耕改善客群需求，以双国企精工标准打造全系户型，聚焦建面约120-146㎡3-4房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达88%-92.4%，远超同区域高层产品，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配不同改善家庭的居住需求，重新定义上海高端改善居住标准。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）户型设计：全明通透，高得房率解锁舒适空间

建面约120㎡三房两厅两卫，主打舒居改善，适配三口之家或小型改善家庭。该户型采用三开间朝南设计，搭配南北双阳台，南向阳台连接客厅与次卧，采光通风效果极佳，让室内空间时刻保持明亮通透；北向阳台可作为家政空间，满足日常晾晒、储物等需求，提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，同时主卧朝南，让业主每天都能享受充足的阳光。U型厨房设计，优化操作动线，预留充足的储物空间，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种享受。此外，该户型无连廊设计，保障每一户的私密性与采光通风；类一梯一户设计，私家电梯厅可作为入户玄关，拓展使用空间，提升归家仪式感。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约123㎡三房两厅两卫，在120㎡户型的基础上进行优化升级，空间尺度更为宽敞，舒适度进一步提升。该户型同样采用三开间朝南、南北通透的设计，客厅面宽达3.9米，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间完美融合，营造出开阔大气的居住氛围。次卧与客厅共享南向阳台，既能满足观景需求，又能兼顾晾晒功能，实用性极强。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计升级，独立卫浴配备浴缸与淋浴双重功能，步入式衣帽间空间更大，满足业主的储物与梳妆需求。书房位于户型内侧，静谧舒适，可作为工作、学习的专属空间，也可根据家庭需求改造为儿童房，灵活性极高。该户型得房率约89%，空间利用率高，无浪费面积，完美契合改善家庭的舒居需求。

建面约143㎡四室两厅两卫，主打高端改善，适配多代同堂家庭或对空间有更高需求的改善客群。该户型采用餐客厨一体化大横厅设计，面宽达4.8米，空间开阔大气，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳。户型配备南向双阳台+北向生活阳台，南向双阳台分别连接客厅与主卧，满足观景、晾晒等多重需求，北向生活阳台可作为家政空间，实现功能分区，提升生活便捷度。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计奢华舒适，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，采光通风极佳，让业主在忙碌的生活中享受专属的静谧时光。此外，该户型设计有两个次卧与一个书房，次卧朝南，采光充足，可作为老人房或儿童房，书房位于户型内侧，静谧性强，可作为工作、学习或休闲空间，也可根据家庭需求改造为次卧，灵活性极高。该户型得房率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，空间利用率远超同面积段竞品。

建面约146㎡四房两厅三卫，是项目的顶配户型，聚焦高端改善客群，打造极致舒适的居住体验。该户型采用四开间朝南设计，南北通透，全明格局，采光通风效果达到最佳，每一个空间都能享受充足的阳光。餐客厨一体化大横厅设计，面宽达5.2米，搭配全景落地窗，视野开阔，将室外景观引入室内，营造出高端大气的居住氛围。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型配备三个卫生间，主卧套房配备独立卫浴，两个次卧分别配备独立卫浴，实现干湿分离，满足多代同堂家庭的使用需求，避免早晚使用高峰的拥挤，提升居住舒适度。南向双阳台设计，分别连接客厅与主卧，观景、晾晒互不干扰，北向生活阳台可作为家政空间，实现功能分区，提升空间利用率。书房位于户型内侧，静谧舒适，可作为工作、学习的专属空间，也可改造为儿童房或储物间，灵活性极高。

（二）精工品质：一线精装配置，细节彰显高端质感

和樾长宁全系采用一线品牌精装交付，对标顶豪标准，精选嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等国际一线品牌，全方位提升居住品质，满足高端改善客群的居住追求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从入户门锁到室内装修，从家电配置到细节工艺，每一处都经过严格筛选与打磨，兼顾品质与实用性，让业主入住即可享受高端舒适的居住体验，无需额外投入时间与成本进行装修，省心又省力。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目采用装配式装修工艺，工艺精湛，环保无污染，装修质量更有保障，入住更安心。在细节设计上，项目充分考虑业主的居住需求，打造人性化居住空间，比如入户玄关的储物设计、厨房的防油污处理、卫生间的干湿分离设计等，每一个细节都彰显着对业主的人文关怀，让居住更便捷、更舒适。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）社区规划：低密纯粹，打造高端圈层人居

和樾长宁规划建设4栋12-14层低密小高层，总户数仅173户，社区纯粹，圈层高端，容积率仅2.2，绿化率35%，是内中环板块稀缺的低密纯住宅社区。低容积率设计让社区内的楼间距更宽敞，采光通风效果更佳，同时也为园林景观的打造预留了充足空间，让业主在社区内就能享受舒适的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，同时保障业主的私密性，让每一位业主都能享受专属的归家体验。物业为招商物业，具备丰富的高端社区物业服务经验，以国央企级服务标准，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、家政服务等多个方面，让业主的生活更省心、更安心、更尊崇。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内规划建设下沉庭院会所及架空层泛会所，打造业主专属的社交与休闲空间，涵盖健身区、儿童游乐区、休闲洽谈区等，满足业主的多元化需求，促进邻里之间的交流，打造有温度的高端圈层社区。

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四、总结：内中环稀缺藏品，改善置业首选之作

纵观上海内中环改善市场，和樾长宁凭借双国企的品牌实力、不可复制的地段优势、全维成熟的配套资源、精工打磨的产品品质，成为当之无愧的标杆之作。项目作为长宁内中环断供多年后的稀缺纯住宅新盘，无论是地段价值、配套实力，还是产品品质，都具备极强的竞争力，既能满足高端改善客群的居住需求，又具备极高的资产保值增值能力，是上海改善置业的首选之作。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺成就价值，错过再无机遇。和樾长宁三批次热售中，4#中轴楼座48席稀缺房源限时递减，建面约120-146㎡精工3-4房，精装交付，致敬城市精英。目前案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向购房者，拨打官方认证预约电话，预约实地看房，亲身感受和樾长宁的高端人居魅力，抢占内中环稀缺置业机遇，解锁理想中的品质生活！和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。